中小户型培训资料.ppt
折线型的走廊折线型的走廊锯齿状的入户方式锯齿状的入户方式1、小户型产品规划上注重私密性考虑：、小户型产品规划上注重私密性考虑：2、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计 五米阳光通过改变交通组织，采用了外挂廊布局的方式，五米阳光通过改变交通组织，采用了外挂廊布局的方式，每层的外廊同时服务两层单位每层的外廊同时服务两层单位。按国家的建筑面积计算规范：按国家的建筑面积计算规范：“有永久性的室外楼梯，应按建筑有永久性的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的物自然层的水平投影面积的1/21/2计算计算”。外挂廊既能节省建筑面积，又。外挂廊既能节省建筑面积，又能够形成一梯两户的格局。能够形成一梯两户的格局。2、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计2、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计两两房房两两厅厅带带入入户户花花园园，南南北北通通透透，厅厅和和房房间间全全部部朝朝南南，进进深深仅仅为为5.7米米。面面积积仅仅为为58平方米。小户型实现南北通透。平方米。小户型实现南北通透。带带玄玄关关的的单单身身公公寓寓南南北北通通透透。面面积积仅仅为为27.58平方米平方米3 3、利用天井凹槽增加小户型的通风采光条件、利用天井凹槽增加小户型的通风采光条件领尚时代利用天井增加小户型的采光通风条件。领尚时代利用天井增加小户型的采光通风条件。蜜园利用天井和凹蜜园利用天井和凹槽增加小户型的采光槽增加小户型的采光通风条件通风条件3 3、利用天井凹槽增加小户型的通风采光条件、利用天井凹槽增加小户型的通风采光条件（二）近年来小户型产品在户型设计上的趋向（二）近年来小户型产品在户型设计上的趋向 1 1、近年来小户型的集约化程度明显提高、近年来小户型的集约化程度明显提高 2 2、尽量的缩小进深，增加采光面。、尽量的缩小进深，增加采光面。3 3、空间使用的合理性和舒适性。、空间使用的合理性和舒适性。金茂礼都的单房可以做到金茂礼都的单房可以做到2323平方米，旭飞华达园的单房在平方米，旭飞华达园的单房在2626平方平方米左右，实现了厅、房、厨房、卫生间、阳台齐全。米左右，实现了厅、房、厨房、卫生间、阳台齐全。1 1、近年来小户型的集约化程度明显提高、近年来小户型的集约化程度明显提高集约化的小户型公寓，尽量用有限的空间创造出更多的功能来。集约化的小户型公寓，尽量用有限的空间创造出更多的功能来。2 2、尽量的缩小进深，增加采光面。、尽量的缩小进深，增加采光面。早期小户型产品进深较大，单房采光通风效果都会有些问题早期小户型产品进深较大，单房采光通风效果都会有些问题 锒钜锒钜御风庭的单身公寓的进深为御风庭的单身公寓的进深为6 6米，置地逸轩的一房两厅的米，置地逸轩的一房两厅的进深不算阳台为进深不算阳台为5.75.7米，加上阳台为米，加上阳台为6.86.8米，从采光的效果来看现阶段米，从采光的效果来看现阶段的小户型的采光效果更佳。的小户型的采光效果更佳。改良后的小户型进深都比较小改良后的小户型进深都比较小2、尽量的缩小进深，增加采光面。、尽量的缩小进深，增加采光面。3 3、空间使用的合理性和舒适性、空间使用的合理性和舒适性客厅客厅餐厅餐厅玄关玄关厨房厨房洗手间洗手间卧室卧室一房两厅的小一房两厅的小户型，面积仅户型，面积仅为为4242平方米平方米，还有穿堂风，还有穿堂风，加上阳台进深加上阳台进深仅为仅为6 6米。米。3、空间使用的合理性和舒适性、空间使用的合理性和舒适性凸窗凸窗卧室卧室阳台餐厅客厅厨房卫生间玄关两房两厅、阳台、两房两厅、阳台、卫生间、厨房、玄卫生间、厨房、玄关、凸窗等一应俱关、凸窗等一应俱全，面积仅为全，面积仅为51.7651.76平方米。平方米。纳米化的小户型设计纳米化的小户型设计卧室转角大凸窗卧室转角大凸窗客厅带多功能厅客厅带多功能厅充分的四面采光充分的四面采光采光良好的小户型采光良好的小户型3、空间使用的合理性和舒适性、空间使用的合理性和舒适性六、近年来小户型产品的六、近年来小户型产品的 户型设计创新手法户型设计创新手法1、小户型中也采用了入户花园、小户型中也采用了入户花园入户入户花园花园2、步入式凸窗扩大室内面积、步入式凸窗扩大室内面积 凸凸窗窗顶顶部部的的反反梁梁也也做成了吊柜。做成了吊柜。城市主场的一房一厅建筑面积城市主场的一房一厅建筑面积3232平方米，室内面积平方米，室内面积2424平方米，平方米，两个大凸窗附送面积两个大凸窗附送面积1010平方米平方米.注注:2006:2006年深圳新的房屋测量规年深圳新的房屋测量规范已经不允许这样做了范已经不允许这样做了.城市主场硕大的城市主场硕大的 凸窗设计凸窗设计2、步入凸窗扩大室内面积、步入凸窗扩大室内面积利用夹层做的吊柜城市主场的凸窗进深超过城市主场的凸窗进深超过1.5米，米，一房一厅赠送面积有一房一厅赠送面积有10平方米。平方米。注注:2006年深圳房屋测量规范明年深圳房屋测量规范明确凸窗确凸窗 的进深不能超出的进深不能超出0.6米米.3 3、小户型采用隔层送露台手法、小户型采用隔层送露台手法注注:2006年深圳房屋测量规范明确允许做两层高露台年深圳房屋测量规范明确允许做两层高露台,但是中间不能做但是中间不能做隔栅隔栅,如做隔栅如做隔栅,按两层面积计算按两层面积计算.空中院馆 “空中院馆空中院馆”虽然虽然只只“送送”了一半面积，了一半面积，但不失为改善建筑但不失为改善建筑品质，增加实用空间品质，增加实用空间的有效手段的有效手段4、空中院馆、空中院馆空中院馆替换了空中院馆替换了连接客厅与个人连接客厅与个人卧室的走廊，通卧室的走廊，通过巧妙的分隔，过巧妙的分隔，将连贯性和私密将连贯性和私密性都得到前所未性都得到前所未有的重视。有的重视。4、空中院馆、空中院馆
