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土地厂房出租合同土地厂房出租合同（精选5篇） 土地厂房出租合同 篇1 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经协商一样，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。一、出租土地基本状况及用途甲方自愿将位于_第_村民小组的_亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、出租价格与支付方式(一)出租按下列第_种形式计价：1、实物。乙方每亩每年支付甲方_公斤稻谷，共计每年支付_公斤稻谷，按稻谷当年当地上市时均价折算现金。2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币_元，共计每年支付人民币_元。(二)租金支付方式：租金实行逐年支付的方式，乙方于每年_月_日前支付当年度租金，且每年递增0%。四、甲方的权利和义务1、有权获得土地流转收益，有权根据合同约定的期限到期收回流转的土地。2、有权监督乙方合理利用、爱护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。3、乙方不按合同约定运用土地，变更土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4、流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。5、甲方于_年_月_日之前将土地交付乙方。6、负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。7、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。8、爱护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，帮助乙方解决生产经营中的困难。9、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有该流转土地的运用权、收益权、经营权和产品处置权。2、符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建干脆用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3、依法享受国家和当地政府供应的规模性产业发展的嘉奖、扶持、补助。4、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5、依法爱护和合理利用流转土地。不得变更土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6、乙方按时向甲方交付租金。7、合同期满或中途终止合同，应刚好交还承租的土地。需接着承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方同等协商，重新订立合同。六、违约责任1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。2、乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的_向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的_担当违约金。3、假如甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。4、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。5、乙方不按本合同约定，变更土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。七、其他约定1、如遇不行抗拒的自然灾难，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜(但不限于租金减免事宜)。2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方全部，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方全部。八、合同变更、解除及纠纷的解决方法双方当事人可以实行签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可干脆恳求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。九、双方约定的其他事项1、签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必需在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃全部权。合同到期后，乙方因生产经营须要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对变更了土地运用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。3、乙方因生产须要聘请员工，在同等条件下，优先考虑甲方。4、乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一样后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。6、本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决;协商不成的，可以恳求富兴乡人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向长宁县人民法院起诉。7、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_签订日期：_年_月_日 土地厂房出租合同 篇2 甲方：_乙方：_为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、租赁土地的具体状况甲方将承包经营的_市_县_镇_村_亩土地的运用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：租赁土地全部权的具体状况总面积：_亩，其中：田：_亩，土：_亩;地块共数：_块。二、租赁期限本协议项下的土地运用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。三、租金标准乙方按每亩_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元。四、土地用途_，乙方经相关部门批准后开发、利用。五、相关税费缴纳(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。六、其他事项声明(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地运用权;(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用。(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，合同终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。八、争议的解决(一)甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;(二)若双方在30天内未能协商一样的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。九、附件(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;(三)本合同一式_份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。甲方代表：_乙方代表：_日期：_年_月_日 土地厂房出租合同 篇3 出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成如下协议。三、租金支付方式1、双方约定，租赁内容包括：厂房面积m2，每平方租金11.5元库房面积m2;每平方租金6元，办公室两间，合计m2，每平方租金8元;二楼宿舍2间，每间都有开户窗。2、前三年年租金不变，年租金为元;半年支付一次。满期后甲乙双方依据租金行情再行协商。3、租期时间约定：_年01月01日至_年01月01日.4、水电费的结算，根据实际运用度数(以供电局的收费单为依据)和平摊下来的公共用电来结算。四、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。4、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，甲方应当提前告之，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。5、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满三个月，甲方有权有权终止租赁协议并追讨房租。八、其他条款1、租赁期间，甲方不得提前终止合同。租赁期间，乙方也不能提前退租。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。甲方：(签字盖章)联系人：联系电话：签约日期：_年_月_日乙方：(签字盖章)联系人：联系电话：签约日期：_年_月_日 土地厂房出租合同 篇4 出租方(甲方)：承租方(乙方)：成都纬纶环保科技有限公司依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成如下协议。三、 租金支付方式1、双方约定，租赁内容包括：厂房面积 m2，,每平方租金11.5元 库房面积m2;每平方租金6元，办公室两间，合计 m2,每平方租金8元;二楼宿舍2间，每间都有开户窗。2、前三年年租金不变，年租金为 元;半年支付一次。满期后甲乙双方依据租金行情再行协商。3、租期时间约定：20xx年01月01日至20xx年01月01日.4、水电费的结算，根据实际运用度数(以供电局的收费单为依据)和平摊下来的公共用电来结算。四、租赁期间其他有关约定1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。4、 租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，甲方应当提前告之，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。5、 租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满三个月，甲方有权有权终止租赁协议并追讨房租。八、其他条款1、 租赁期间，甲方不得提前终止合同。租赁期间，乙方也不能提前退租。2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。甲方：(签字盖章)联系人：联系电话：签约日期：_年_月_日乙方：(签字盖章)联系人：联系电话：签约日期：_年_月_日 土地厂房出租合同 篇5 甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：甲方现将坐落于红丰镇塘围管理区丁屋村下厂房出租给乙方，做木座厂专用，该厂房面积约282平方米，经甲乙双方协商共订出以下协议。一、租期：租期暂定3年，即从20xx年6月1日至20xx年6月1日。每月租金为人民币2500元。二、押金：该协议签订生效之日起，乙方一次性交付人民币5000元押金给甲方，该押金在合约期满后，甲方要一次性如数退还押金。三、如乙方在合约期中途退租，甲方不予退回乙方所交纳的押金。四、租金：租金为每月人民币2500元，交租时间为每月1日至10日，如乙方在规定期限未能缴纳租金，则按本合同第三条视为中途退租处理。五、乙方在租赁期间，要爱惜甲方建筑物。未经甲方同意，乙方不得随意对租赁建筑进行施工改造。假如经过甲、乙双方协商进行施工，乙方施工必需符合安监部门施工的相关规定。如需经营特种行业，必需申领特种行业许可证、并符合相关法律规定。方能施工，生产。否则所造成的一切责任事故归乙方负责，与甲方无关。六、乙方要遵守相关法律法规，合法经营。租赁期间全部债权债务，利润分红，一切经营性税收，土地运用税收均与甲方无关。七、电费水费及相关费用缴交方法：乙方要按相关部门规定时间、规定价格交纳费用。如不按时交纳费用，影响生产所造成的一切损失均与甲方无关。八、劳务纠纷：乙方经营期间，如拖欠工人工资，造成劳资纠纷均与甲方无关。九、在合约期间乙方所聘工人因施工造成的意外损害，乙方应按相关劳动法及相关法规的规定进行处理。造成的纠纷和医疗费用与甲方无关。十、环保：乙方在厂内生产的一切污染排放必需符合环境部门的排放标准，否则所造成的一切后果，由乙方担当，与甲方无关。十一、合约期间，如遭受不行抗拒的自然灾难，如台风、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的损坏，甲方要负责尽快修好相关损失，甲方不负责赔偿乙方相关损失。十二、租赁期间甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。十三、合约期间，若乙方因施工不当或其它缘由发生火灾，或因其它缘由造成甲方出租厂房损毁，乙方应当赔偿甲方相关损失。十四、合约期间该租赁厂房如因国家政府征用，甲方应退还当月剩余日期租金，全额退还乙方押金。十五、合同期间，乙方假如转租，或者变更经营项目必需征得甲方同意。十六、合约期满，乙方应交清期间租金，电费，甲方全额退回乙方交纳押金，乙方搬走全部相关设备，并确保厂房不影响正常运用。在同等条件、同等租金的前提下乙方享有优先租用权。以上合同一式两份，双方各执一分，共同遵守，未尽事宜双方共同协商。 甲方签名： 乙方签名：签约日期：20xx年 月 日