东同矿业有限责任公司单身单身公寓管理制度.doc

东同矿业有限责任公司单身公寓管理制度1、 总则1.1 目的为了吸引人才，稳定员工队伍，解决单身职工的后顾之忧，使在我公司工作的单身职工拥有一个整洁、舒适、便利的居住环境，保证员工得到充分的休息，维护生产安全和提高效率，特制定本制度。1.2 适用范围本制度适用于入住单身公寓的所有员工。2 管理职责2.1 东铜社区物业管理部作为业主单位负责单身公寓的日常管理工作。物业管理部房管所负责具体管理并设专职单身公寓管理员一名。2.2 总经理办负责单身公寓的分配，以及单身职工入住资格的审核工作并对执行情况进行检查监督。2.3 入住员工所在单位领导，必须积极协助物业管理部做好管理工作，负责本单位员工的教育与管理。2.4 单身公寓管理员职责如下：2.4.1 按照总经办入住通知单中规定的入住标准和房号安排入住。2.4.2 按照规定的程序为员工办理入住手续，安排铺位，为其配备住宿物品，记录入住员工物品配备情况，对其进行入住须知教育。2.4.3 登记入住员工名册，单身公寓员工资料卡、领用物品台帐。2.4.4 掌握入住员工的健康情况，紧急联络方式等情况。2.4.5 随时对公寓设施实施检查，做到及时报修，并负责维修后的验收工作。2.4.6 检查落实对宿舍的防火安全设施，对不安全隐患及时采取措施。2.4.7 监督宿舍长对公寓的管理，监督入住员工对公寓管理制度的遵守、执行情况。3 入住资格3.1 凡由江铜集团劳人处正式招聘途径录用的单身员工，可申请入住单身公寓。3.2 特殊情况需要入住者，须经总经办审核，报请总经理批准。4 入住程序4.1 入住单身公寓的员工入住前向所在单位（部门）提出入住申请，经所在单位（部门）主管领导同意后，将申请提交总经办。4.2 经总经办审核，符合入住条件，总经办通知本人填写入住（迁出）单身公寓审批表。4.3 经总经办主任签字批准后，入住人员持入住（迁出）单身公寓审批表到物业部房管所办理入住手续。4.4 来公司报道后尚未分配工作岗位且符合入住条件的员工，经总经办主任同意后，直接持入住（迁出）单身公寓审批表到物业部办理入住手续。5 公寓分配原则：5.1 普通员工入住公寓楼，每间房间原则上放置二张床，安排二人居住。5.2 全日制本科员工入住公寓楼，每间房间放置一张床，安排一人居住。5.3 特殊情况需要入住者，须经总经办审核，报请总经理批准。6 物品配备标准6.1 为方便入住员工的生活，单身公寓配备了员工生活所需的基本物品，具体见附表。6.2 所有配备物品由公寓管理员统一编号，固定摆放，不得随意挪动、随意调换。7 收费标准和办法7.1 公寓管理费收取标准及办法。7.1.1 公寓管理费收取标准：二人间：21.00元/人.月；单人间：42.00元/人.月。7.1.2 公寓卫生费标准为：4.00元/人.月。7.1.3 公寓家具维护费标准为：二人间：5.00元/人.月；单人间：10.00元/人.月。7.1.4 收取办法：自员工入住之月起收取，由物业公司通知员工所在单位，并由所在单位在入住员工的工资中代扣。7.2 所有入住员工在办理入住、领取配备物品时，需交纳入住押金，标准为每人：500元。办理迁出并退还物品时，经公寓管理员查验，视物品完好度，扣除人为损坏的赔偿金后予以退还剩余的押金。7.3员工因居住发生的一切费（水电费等）用均由个人负担。8.住宿规则8.1入住员工必须服从公寓管理员管理、指挥及监督，任何人不得擅自变动房间及床位。8.2宿舍长由主要居住人员的单位推荐，物业管理部任命。8.3宿舍长对本公寓的制度执行、公共秩序、环境卫生等事项全面负责。8.4入住公寓的员工有责任保证公寓内所有设施完好无损，每个员工都有责任及时报修公寓内的设施。8.5任何人不得随意将公共设施带出公寓。8.6不得在宿舍内酗酒、滋事、赌博、打架斗殴和高声喧哗。8.7不经公寓管理员同意，不得擅自留宿他人。8.8严禁使用电炉、气炉、电热器等大功率电器（需要安装空调、电热水器的需要报物业批准后，按要求安装）。8.9不准在墙上乱钉、乱挂、乱画，不准私接电源和改变室内原有设置。8.10室内严禁使用或存放危险品及违禁物品；不准在公共部位堆放个人物品。8.11做到人走灯灭、入睡关灯；节约用水，使用完毕，随手关闭水龙头。8.12室内有员工休息或22：00后，严禁异性停留。9卫生标准9.1 室内器具设施完好无损、无尘土、无污渍。9.2 物品摆放整齐有序，被褥叠放整齐、干净。9.3 门窗、地面干净明亮。9.4 墙壁、橱柜、门窗无随意张贴钉挂物品。9.5 室内空气清新无异味。9.6 卫生间整齐明亮，卫生器具无污渍。9.7 保持楼道卫生，不得将生活垃圾堆放在楼道内，自觉将垃圾放在指定的地点。10 处罚规则10.1发生下列行为之一，经总经理办和物业管理部商定，视情节严重程度分别给予警告、罚款（10-100元）或取消住宿资格的处罚：（1）违反住宿规则，不服从公寓管理员的劝告、指挥者； （2）在公寓内酗酒、赌博、打架及从事违法活动者；（3）无正当理由经常外宿者；（4）擅自留宿外来人员造成恶劣影响者；（5）在宿舍内有偷窃等不良行为者；（6）违反公寓安全用电、用气、防火规定者；（7）卫生值日不负责任，不服从宿舍长值日安排者；（8）破坏公物或公共设施者，并造成损失者；（9）其它。对存在上述（1）-（5）行为之一者，经核实无误者，取消其入住资格，宿舍长一视同仁并加重处罚，其它具体处罚细则由物业管理部根据实际情况制定，报总经理办后实施。11 迁出程序11.1在发生下列情况之一时，入住员工需办理迁出手续：（1）员工退休、辞职，自动离职、除名； （2）住宿员工结婚后；（3）已在东铜社区分房或购房已办理入住手续；（4）员工调离东同矿业工作的；（5）按照10.1中规定，取消本人住宿资格的；11.2在发生上述情况之一后，总经理办须及时通知物业管理部，当事人应在事发后三天之内及时主动到物业管理部办理迁出手续。11.3员工迁出后须将所有物品清理干净并如数返还，经公寓管理员验收合格后，方予办理迁出手续。11.4对未按照规定办理手续者，总经理办停止为其办理相关手续。12附则12.1本制度解释权归物业管理部。12.2本制度自发布之日起实施。12.3本制度经2013年9月24日公司党政联席会议审定通过。13 其它规定131入住员工如房门锁未带，需本人给所在单位打报告签字后，再到单身公寓管理员处领取房门锁，房门打开需将房门锁交还管理员。132禁止攀爬门窗进入房间，一经发现攀爬门窗，除对未带锁者进行处罚外，其它协助者一并处罚，处罚按本管理制度第10条执行。133如发现攀爬门窗造成严重后果，由攀爬者自行承担责任，协助者承担连带责任，物业管理部及公寓管理员不负任何责任，13.4所有入住者在本管理制度管理范围内,签定保证书,确认一经出现上述状况,所有责任由本人和相关协助者承担。135责任保证书如下：如本人私自攀爬门窗造成严重后果，全部责任由本人承担，协助者承担连带责任，物业管理部及公寓管理人员不承担任何责任。签字：二一三年十二月二十日