区域厂房租赁合同示例5篇范文.docx

区域厂房租赁合同例如5篇范文在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能 平衡双方当事人的平等地位。到底应该怎么去拟定合同呢?更多区域厂房租赁合 同点击"厂房租赁观察。区域厂房租赁合同1甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方遵照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法 的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：一、被租厂房为 门面房 间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么 按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元（大写）,乙方必须于每年的 月 日前 次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过 天，乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方按时修缮，由于不可抗 拒的损坏，由甲方按时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更。1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相 互兑换房屋，否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管 理工作由乙方负责，囊括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和 权利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵照以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租 租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关 转租行为的规定，并与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本 合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的 保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙 方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13o 1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方 在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙 方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（囊括但不限于乙方及受转租 户的损失）由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同， 并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方（囊括受 转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（囊括受转 租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的 财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13o 2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约， 须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a。向甲方 交回租赁物;b。交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c。应于本合同 提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在10 乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14 o 1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法 继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14o 2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可 抗力的一方，应立即用邮递或 通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的 详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证 明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件, 那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于 提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁 离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不经 受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负 保管的责任。第十六条广告假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相 关的报批手续并报甲方备案。假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府 有关规定执行。第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其 他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承当人分 别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有 关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或 一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人11 付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。第十九条适用法律19o 1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通 过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争 议的仲裁机构。19o 2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律 解释。第二十条其它条款20o 1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20o 2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（盖章）：授代表表委托代理人（签字）：乙方（盖章）：授代表表委托代理人（签字）：签订时间：年月日区域厂房租赁合同5出租方（甲方）地址： ：承租方（乙方）地址： ：根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约一平 方米。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自一年月日至一年月 日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为一年 月日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（¥元）12四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 元和第一个月的租金 元。合约期满乙方付清租金及一切费用以后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经 甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水 公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。 如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区 内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策 法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新 的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由 此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本 合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出 续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、 乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）代表签字：乙方（签章）代表签字：合同签定时间：年月日13七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方 概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确 需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商， 合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予补偿。九、在合同履行期间，如有政策异化，市里统一规划等其它原因需要撤除 房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。 水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年 租金的%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否那么应赔偿乙方年租金的%的 经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其 经济损失。4、合同终止后要按时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的% 罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方 均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本厂房出租协议书样本一式 份，甲乙双方各执 份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金 的%罚款，甲方有权立即收回出租厂房。）甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日区域厂房租赁合同2出租方（甲方）：地址： ：承租方（乙方）： 地址： ：根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将 厂房 租赁给乙方使用，面积约平方米。二、乙方租用该厂房期限为 年，即自 年 月 日至年 月 日止。前 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 年 月 日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币 元（¥元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 元和第个月的租金 元。合约期满乙方付清租金及一切费用以后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月 日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经 甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水 公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区 内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策 法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新 的规划执行，甲方须提前 个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由 此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本 合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前 个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ： 年 月 日 年 月 日区域厂房租赁合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于 市 社区房屋作为 场合。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把 市 区 社区现有房屋及车间租凭给乙方，乙方租赁物 有免费使用权。二、房屋用途：乙方所租房屋为 使用;不得进行任何违法活动，否那么后果自负。三、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金：每年 人民币（大写）年内租金不变。五、付款方式：1、乙方每 年支付 次，第 次租金及押金在签定本合同时支付，之后租金按规定的付款期限（每年提前 天支付下年租金）2、基本费用：乙方承当在租赁时所发生费用：水费，电费，税费。六、场合的维修，建设：1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相 关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。2、乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙 方应负责维修，费用由乙方承当。3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协 商解决。4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋 面漏水等，维修费用由甲方承当，甲方应在接到乙方通知之日起 天内予以修缮，超过 天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承当。七、乙方义务：1、遵照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用。2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人。3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、 短缺应照值或酌情赔偿。4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。 假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关。八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。九、违约责任：1、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策异化等不可抗力原因， 导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算， 多退少补。2、除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方假设是乙方，甲方 不返回租凭保证金和剩余租金，而且乙方必须赔偿由此给对方造成的一切经济损 失。违约方假设是甲方，同样要承当相应责任。十、其它：供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：1、有实际负荷 kw以上三相电供生产使用。2、有正常有水供生产使用。3、排污管道能正常，通畅。十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，每份均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日区域厂房租赁合同4出租方：授权代表：职务：地址： ： ：承租方：授权代表：职务：地址： ： ：根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵照。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可明确为 平方米。本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规 定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为一年，即从 年月日起至 年月日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3o 1租赁物的免租期为五个月，即从 年月日起至 年月一日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3。2在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使 用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4o 1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币 元（大写：）。4o 2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将 在上年的基础上递增；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租 金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的日作为每年租金调整日。4o 3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 计付。4o 4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 乙方承当。第五条租赁费用的支付5o 1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 元，租赁保证金的余额将于 日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因 本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5o 2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲 方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以 欠缴租金总额的 o5o 3乙方应于每月五号或该日以前按第4。3条的约定向甲方支付物业管 理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘 以欠缴物业管理费总额的 o5o 4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交 纳的费用，囊括但不限于增容，由乙方承当。乙方应于甲方申办有关手续期间向 甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让 人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7o 1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内 专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态 随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7o 2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的 故障和危险应按时消除，以防止一切可能发生的隐患。7o 3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏, 乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安8o 1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否那么，由此产生的一切 责任及损失由乙方承当。8o 2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用 作其它用途。8o 3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等 明火作业），须甲方主管部门批准。8。4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权 于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙 方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方 的财产及其它必要的保险（囊括责任险）。假设甲乙各方未购买上述保险，由此而产 生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承当。第十条物业管理10o 1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止 之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物 时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10o 2乙方在使用租赁物时必须遵照中华人民共和国的法律、深圳市法规 以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承当。倘由于乙方违 反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11。1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改 建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关 部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该部 分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。llo 2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，那么应经 甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租9