房屋租赁的合同书5篇.docx

房屋租赁的合同书【5篇】房屋租赁的合同书1甲方：乙方：兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条：房屋位置甲方将座落于合计面积 平方米，委托乙方代理。第二条：代理期K代理期为，自 年 月 日起，至 年月 日止，其中免租期为，代理期满乙方可再续租月。2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本 合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条：代理房屋租金1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为, 一年共计.2、代理房屋租金按 缴纳。3、甲方收取租金，可选择第四条：其它费用1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户 等所需交纳的相关费用由甲方负担。2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及 费由乙方客户承当， 物业及供暖费用由甲方负担。第五条：委托方和代理方的权利及义务第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一 份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之 后。出租方：求租方： ： ：地址：地址：年月日 年月日房屋租赁的合同书5出租人：承租人：担保人：一、房屋概况：租赁房屋位于。二、租赁期限本合同约定租赁期限为年，自201 年 月 日起至201 年 月日止。租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续相，乙方须提 前一个月通知甲方，并于合同期限届满后三日内无条件搬出租赁房屋。三、租金本合同约定租金：年租金总额为人民币万仟元整。租金交付方式为上打租。乙方必须于201 年月 日前一次性支付租金及抵押金合计人民币万仟元整。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。四、承租房屋用途：五、甲方的权利和义务5.1甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。5. 2承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁 抵押金，并要求乙方承当违约责任，赔偿损失。5. 3房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3 日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。5. 4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋正常 使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处至各。5. 5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。5. 6甲方有正常维护、修缮承租房屋的义务，承当房屋的采暖费用。六、乙方的权利和义务1乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所承租局部的 权力。2租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。3乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用。4经甲方书面同意，乙方可将现有经营工程出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租 赁合同。5乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活 动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承当。6乙方有义务平安使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不平安使用造成的 一切损失，均由乙方负责赔偿。7乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲 方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不 得将装修进行毁损。七、丙方的义务：1. 1丙方自愿作为承租人之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚, 对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式, 向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全 承当保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异。7. 2丙方在合同约定的保证范围内承当无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期 限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方可以要求丙方代为履行，乙方造成甲方损失 的，甲方也可以要求丙方在合同约定的保证范围、保证期间内承当代为清偿责任。丙方的保证责任随乙方履 行本合同项下的义务或者丙方代为归还等情况相应减少或者免除。8. 3丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日 起两年。八、违约责任8.1甲乙丙三方如违反合同约定要承当违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。8. 2乙方违反本合同约定，出现以下违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋, 扣除租赁抵押金，并要求乙方承当责任，赔偿损失，且有权要求丙方承当保证责任。8.1 未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或局部转租、出兑或变相由第三方使 用的。8. 2乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。8. 3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的8. 4乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费等除采暖费外的所有相关费用的。8. 5乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋用途或结构的。9. 6损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。8.7堆放杂物或放珞其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使 用的。8.3违约金8. 3.1乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付未付租金总额日千 分之三的违约金。延迟支付租金超过约定期限十日，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。 房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承当赔偿责任。丙方承当保证责任 的，亦适用以上约定。在租赁期内，乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同 总租金的10%向甲方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿 责任。丙方承当保证责任的，亦适用以上约定。8.4甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租 金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承当责任，赔偿损失。九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行 修复或完善，所需合理费用由甲方承当。1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。2、甲方提供：产权证明户口本业主身份证其它必备相关证明；乙方出示： 经纪机构资质证书营业执照。3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实， 而导致客户无法正常居住，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假 证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配 合。5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内 家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否那么视为违约，如违约应赔偿 三个月租金作为违约金。10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以 便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第六条：其它1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承当任何责任。2、房屋因市政建设需要撤除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方 不得单方面修改或取消本合同。5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请 人民法院解决。6、本合同附房屋设备清单。甲方：乙方：年月日 年月日房屋租赁的合同书2甲方：乙方：丙方：甲乙丙三方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成 一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第1条租赁房产1.1 甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩出租给乙方使用。出租房产范围说明：。1.2 甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围 内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方、丙方干预。第2条装修、改建2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。2.2 装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负贡办理，并帮助协调处理乙方在建设 过程中的各种当地关系。第3条租赁期限3.1本合同所约定的租赁期限为年，自本房产交付之日起计算，期限不得超过二十年。第4条租金1.1 租金为人民币元，在房产交付之日支付当年租金给甲方。前五年，乙方按年度一次 性支付租金；从第六年开始，乙方按五年期一次性支付租金。4. 2租金以转账方式支付，乙方按照甲方提供的帐号进行支付。甲方指定收款账号：开户行:户名：4.1 假设在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要 求继续行使本租赁合同，并向其支付租金。第5条房产能耗费用4.2 乙方实际发生的水、电、 等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标 准计算，由乙方自行支付。5. 2乙方只承当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承当的租金、费 用。第6条保证及责任5.1 甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保证房产在本合 同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政 府机构采取查封、扣押等强制措施。5.2 甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。5.3 丙方承诺，在甲方丧失出租权利时，由丙方作为集体土地所有者处理好该宅基地及 房产承继者与乙方继续履行本租赁协议的相关事宜。6. 4合同各方须确保乙方根据其房产使用需要，在其生活、经营期间内可根据需要正常 使用各项公共设施。7. 5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。8. 6在本合同有效期内，甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给 除乙方之外的其他方。6. 7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益转让 给任何第三方，前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。6.8 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。6.9 甲方保证，假设该房产有新落户迁入的人口，该人口应当认可并遵守本租赁协议的全 部约定。6. 10在租赁期内，假设发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家 征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方, 土地补偿归甲方。第7条合同提前终止7.1 在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。7.2 假设发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不 能正常使用，那么乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。假设乙方选择解除合同的，甲方 应当将已收租金未履行局部退还给乙方。第8条违约责任8.1 假设甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应承当租赁期租金总额的30%的 违约金，以及乙方因此遭受的所有损失。8.2 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。假设甲方或丙 方单方终止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失，包括但不 限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。 同时，乙方还有权要求甲方或丙方承当与前述费用一致的违约金。第9条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门 调解。协商或调解不成的，按以下第种方式解决：提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第10条合同生效及其它10.1本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协 议，补充协议应视为本合同不可分割的一局部。10. 2本合同自各方签字或盖章之日起生效。10. 3本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。签署时间：年月日甲方:乙方：丙方：房屋租赁的合同书3出租方：产权证号：承租方身份证号：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。第三条租赁期限：租赁期限自至.第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金后，合同随之生效。第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付。 假设属常规房屋大修，费用那么由甲方承当因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏, 其维修费用，由乙方承当，重大损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防 火平安，环境卫生，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全 部责任，并听从甲方检查劝告。第九条关于房屋租赁期间的有关费用：所有需付费的工程和物品等，如水，电，燃气, ，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承当用户的一切违约责任。 在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用， 均由乙方支付。第十条租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方 提出，假设甲方同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔 偿：1 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2 .拖欠租金累计达半个月3 .利用承租房屋进行违法活动的4 .故意损坏承租房屋的第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对 方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、 不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲 方不予补偿。第十三条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据 事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾 期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部 填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行。第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：签约日期：房屋租赁的合同书4甲方：乙方：双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在市区 号2、房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号：.第二条房屋内部的装修情况及主要设备第三条房屋租赁的期限租赁期限为o从一年月日起至一年月日。租赁期限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否 继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后一天内决 定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条租金及其交纳方式每月租金元，大写.租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。第五条押金押金元，大写.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现 象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面 自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通 知的 天之内予以解决。否那么乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否那么视为违约，应向甲方 支付违约金。第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直 至租赁期间届满。第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依 据本协议要求乙方承当违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金 的标准为：拖欠租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的 损失外，还应该支付元违约金。第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租 赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定 的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天 数计算，多退少补。第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商如协商不成时，可以向房屋所 在地法院提起诉讼。