成品保护和工程保修工作管理措施和承诺 (3).docx

第一节成品保护和工程保修工作管理措施和承诺成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节，实施完善的成品保护，提 供优质快速的保修服务，既有利于促进工程质量、降低工程本钱，也有利于提升企业 的履约形象和社会信誉。一、成品保护管理措施为加强施工的现场管理和文明施工的成品保护工作，保证工程质量和施工的连续 性，特制定成品保护措施。定期对管理和操作人员进行文明施工及成品保护的教育工 作，提高职工自觉保护成品的质量意识。施工过程中随着各分项工程进展和完工，工程部制定分项工程的成品保护措施， 设专人进行工程防护工作，定期进行工程成品保护检查，直至全部工程交付验收。工程开工前，成品保护小组应对需要进行成品保护的部位列出清单，并制订出成 品保护的具体措施。成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明 确要求。严格按顺序施工。结构施工阶段，安排2人巡检，各专业队伍必须设专人负责成 品保护。成品保护小组每周举行一次协调会，集中解决发现的问题，指导、催促各单 位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。二、成品保护的原那么1、合理安排工序，确定保护方案在准备阶段，由工程总工程师领导，对各个施工队进行统一协调，合理安排工序,加强配合，正确划分施工段，防止因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确 定成品保护的组织管理方式。2、建立成品保护责任制，责任到人，派专人负责各施工队成品保护的监督管理。3、工程部负责人会同施工队责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项 目重要工作进行。4、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员的岗前教育，树立工人的配 合及保护意识，建立成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。5、除在施工现场设置标语外，在成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志， 唤起来往人员的注意。6、对成品保护不利的施工队、和个人以及因粗心、漠视或故意破坏成品的，视 不同情况和损失，予以不同程度的处分。三、成品保护目标施工过程中，确保成品不受破坏，如：结构棱角、平整度、外表光洁度、止水带 及结构柔性防水体系等。四、成品保护的方法1、合理安排施工工序，以防止工序之间的相互干扰，但凡下一道工序会对上一 道工序产生损伤或污染的，必须对上道工序采取“护、包、盖、封”等措施进行保护。2、施工过程中，施工管理人员认真对待成品保护，由施工管理人员下达成品保护施工交底，切实维护，保养待交付的成品。3、凡在成品或半成品区域进行施工或装卸运输时，要设专人管理，防止成品被 撞或被刮。工程分部经常进行成品保护检查，发现被损坏或污染的成品、半成品要及 时采取措施进行纠正处理，对责任人要给予经济处分。4、现场的钢材、水泥、防水材料等入库保管，无法入库的物品必须用篷布遮盖, 并进行支垫，防止雨淋、日晒和受潮。5、大力提倡文明作业，严禁野蛮施工。对野蛮施工的行为要进行制止，无论是 否造成成品损坏，都要给予经济处分。五、成品保护治安防范管理1、设立牢固的围墙(围档)，不得随意扒拆豁口，成品现场出入口需派专职人员 或者雇用保安员看守。2、施工现场实行区域管理，生活区与施工区、成品区应当严格分开，区域间应 有明显标志。3、成品现场实行出入证制度，警卫人员应当严格查验证件，与施工无关人员不 得进入施工现场。4、施工现场搭建的各种临时设施应当符合治安、消防的规定。5、成品区域的消防器材应保证充足有效，消防通道保持畅通无阻。六、成品保护管理制度1、建立成品保护的组织机构(1)以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任;（2）工程经理部施工员负责实施；（3）各施工队负责人负责施工范围内的成品保护工作；2、建立成品保护的责任由生产副经理与总工程师会同各施工队根据不同的施工阶段，确定成品保护的内 容和成品保护的实施计划。3、健全成品保护的各项管理制度由工程经理牵头，组织制定成品保护的检查制度，交叉施工管理制度、交接制度、 考核制度、奖罚责任制度。成品保护不仅是省工省料的问题，也是表达文明施工，确保工程质量、进度的一 个很重要方面，自始至终要高度重视。七、主要施工工程成品保护措施1、测量工程成品保护措施（1）定位桩保护：对定位标准桩轴线引测桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设 保护架，悬挂明显标志以提示；水准引测点设固定点，标志明显，不准堆放材料遮挡。 用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞，经常定期复测。（2）对现场所用控制点进行检查、维护。进入雨季应做好控制点周围的排水工 作，禁止控制点遭到积水浸泡。2、雨水工程施工过程中的保护措施（1）开挖好的沟槽开挖好的沟槽应在沟槽两边用土堆一 50X50cm 土坝，以挡住雨水流入沟槽浸 泡地基和引起沟槽塌方。施工机械行走沟槽边时，要保持一定的平安距离，以免引起沟槽塌方。施工中，如发现文物、古墓、应妥善保护，并及时报请有关部门。(2)钢筋混凝土管装卸管节要轻吊轻放，以免引起管节破裂，管道要卸在施工员指定的位置，卸 管节时要充分考虑施工便道。管节凿毛要注意保护管口，不得用锤猛敲，以免将管口损伤。往沟槽下管子时要轻吊轻放。管道回填时，管边不得用电夯直接夯击，需要人工用手夯配合，管顶50cm范 围内严禁用压路机振动碾压。3、检查井沟槽回填时，检查井周围40cm要用回填密实，压路机经过检查井时，要设专 人指挥，以免压路机碰坏检查井，沟槽回填或挖路槽时，严禁将检查井用土覆盖，以 免挖掘机或装载机清土时，挖坏或铲坏检查井；检查井周围要设立明显的标识。检查井施工完毕后，及时的的盖上井盖，严防非施工人员故意损坏爬梯。3、道路施工过程中的保护措施(1)路基成型后的路基严禁重车碾压。为杜绝重车碾压路基和路床，在各路口要设立防护栏杆，设专人指挥交通，一 切重车必须行走施工便道。施工现场要配够洒水车，保证每天养护用水。(2)石灰粉煤灰稳定砂砾混合料基层施工前测设的标高桩要设专人看护，防止施工车辆碾压或碰撞，引起高程 误差。石灰粉煤灰稳定砂砾混合料基层碾压成型后，需要每天洒水养护，养护时间不 得少于7天。石灰粉煤灰稳定砂砾混合料基层碾压成型后，禁止任何的推土机，挖掘机在上 行驶。(3)沥青混凝土基层洒上透层油后，要设专人看护，防止和车辆在上行驶污染路面，影响沥青 和基层间的结合。沥青碾压时，设专人指挥压路机时，防止压路机碾压坏道路路缘石。(4)路缘石、步道砖步道砖铺设完毕后待卧底砂浆到达一定强度后方可上人。路缘石在安装期间，设专人维护，防止车辆碰撞，损伤路缘石。八、工程保修及承诺工程交付验收是工程的最后一个环节，但并不是工程质量控制的结束，工程交付 使用后我方在工程保修期内对工程的质量问题将进行全面保修，并定期对业主进行回 访，听取业主对我方工作中的意见和建议，在以后的工作中加以改进。（一）缺陷责任期的巡视、检测我单位自工程竣工验收合格之日起，按工程保修计划定期进行对本工程进行巡视 检查。在冬、雨季节增加巡检次数。对发现的任何质量缺陷，将书面通知业主和监理 单位，并协助业主和监理单位进行调查，判断其性质及责任。必要时请具备相关资质 的监测单位进行检测，根据检测结果判断其性质。（二）缺陷责任期的维修、修补、返修、返工对于巡视时发现及业主提出的存在的质量问题及时处理，轻微的问题立即组织人 员、设备、材料进行维修、修补；较严重和普遍存在的问题，我们将组织专家对其进 行分析，就其产生原因和处理、控制措施提出切实可行的方案，然后按照所制定的方 案进行返修甚至返工，直至其满足设计和使用标准。同时，在今后的工程中提出针对性解决和预防措施，尽量克服或防止类似情况的 发生。