经营场所出租合同范本(标准版).docx

经营场所出租合同范本【合同/协议书一一标准模板】甲 方：*公司或个人乙 方：*公司或个人签订 日期：*年*月*曰签订地点：*省*市*地经营场所出租合同范本甲方（出租方）：*县医药*总公司乙方（承租方）：*有限责任公司根据国务院关于促进流通业开展的假设干意见精神，商务部提出在 全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流 通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不平安”、“不 方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“XXX”开展的专项规 划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在*镇开办一座乡级直 营超市，服务于当地群众，需要租赁甲方所属*医药*分公司院内空闲地, 经双方协商，达成以下合同条款，共同遵守。一、租赁标的物：1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方 米。同时提供院内库房两栋*间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用*年。2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方 共同承当。二、期限及日期：1、租赁期限叁拾年：*2、其中有一栋库房*间，因现在占用，于xxxx年十月底交付乙方使 用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应 准于续租，费用可调整。三、用途：乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处 置权。四、租赁费及付费方式：1、前*年每年租赁费为*万*仟*佰元，后*年每年租赁费为*万*仟元。2、前*年的租赁费*万元整，分两次付清：合同签订后付*万元，施 工放线时付清余款。3、合同满*年后，乙方再次付给甲方后*年的租赁费*万元整。五、几项具体事宜：1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价 格按国家规定执行。2、合同期限满后，乙方假设不能继续经营所建超市，根据年折旧率5% 计算*年后的残值协商处理给甲方。3、甲方所提供的*间库房，同时无条件归还甲方。*年内，库房如需 维修，由乙方承当，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工 和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承当。 相关批准手续由甲方负责办理。5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护平安、稳定。六、法律责任：1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解 除。2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问 一份。3、假设因甲方原因造成合同无法继续履行，那么应赔偿乙方所有损失， 包括建房费用*万*仟元。4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何 一方违约，支付对方违约金*万元。甲方：*县医药药材总公司（盖章）代表（签字）：乙方：*有限责任公司（盖章）代表（签字）：乙方法律顾问（签字）:主管部门监证（盖章）:签订日期：*