商品房买卖合同参考样本五篇范文.docx

商品房买卖合同参考样本五篇范文商品房买卖合同参考样本1卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称 买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：（合同和房屋 的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的 争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无 关。（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见，具体如下：（合同中关于款 项的处理）1、乙方已缴付楼款元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息, 不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、 解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事 宜，假设乙方不能及时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的, 甲方有权暂缓推还乙方所有款项。（关于合同已进行局部的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙 方执壹份，均具同等法律效力。（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份证：身份证：年月日年月日商品房买卖合同参考样本2卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:第一条 甲方自 愿将合法取得的位于建房一套出售给乙方。房屋结构为框架, 房屋性质为还建房，建筑面积 平方米。并保证已经取得房屋其他产权人 或利害关系人同意。第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为（人民币）元整，大写（人民币）万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付 山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后, 乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取 年 月 日的 还建房过渡费,从 年 月后至交房日止的还建房过渡费归乙 方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。款人民币万元整，余款万元等甲方将该房在市人民政府红第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出 租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在年 月 日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更 为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权 利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使, 由乙方进行摇号择房。3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补 交及退还的房款与甲方无关。4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该 套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承当，五通、大修基金及其他 后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取 得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋 的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。第七条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中假设发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一 方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印 之日生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日商品房买卖合同参考样本3卖方:甲方买方:乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。1、房屋状况(请按房屋所有权证填写)房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：。3、该房屋的土地使用权取得方式出让()、划拨()本合同一经签订，该 房屋占用范畴内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币(¥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙 方在年月日前分次付清，付款方式:。乙方支付房款具体约定为：1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；3、。三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正 式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、 、有 线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等 现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内 部结构、状态、设施、质量等现状、情况均悉，并无任何异议。五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失, 甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应 在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲 方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千 分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承当，营业税由方承当， 印花税由方承当，个人所得税由方承当，向房产交易部门交纳的手续费由方承当。其它税费约定情况：。九、本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成， 任何一方均可向有管辖权的'人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵照。本合同未尽事项，可另行议 定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一 份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。十三、其它约定事项：甲方（签章）：乙方（签章）：共有权人：地址：地址：联系 ：联系 ：年月日商品房买卖合同参考样本4出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款 如下，以资共同遵照。一、 甲方自愿将其村证房位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲 方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、 买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证 按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合 同；六、违约责任1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付 给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙 方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责 任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因 导致本合同的解除，甲方应遵照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房 屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当 通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的 按下述第 种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向 人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方（公章）：乙方（公章）： 年 月 日 年 月 日商品房买卖合同参考样本5卖方：，身份证号码：买方：，身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让 合同，条款如下：一、卖方有房产 个单元，坐落在，合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买 方。售价为 币 佰 拾 万仟 佰 拾 元整（原楼价为 币佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该 房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方 无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款， 并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第 项方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 页，一式 份，买卖双方各执 份，市公证处执 份，均具同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：年 月 日 年 月 日