2022杭州市房屋转让合同示范文本(标准版).docx

编号：WD-HT-01632022杭州市房屋转让合同示范文本（标准版）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022杭州市房屋转让合同示范文本（标准版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）地址：联系 ：委托代理人：地址：联系 ：买方（以下简称乙方）地址：联系 ：委托代理人：地址：联系 ：委托代理机构：经办人：联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、 老实信用原那么的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协 议：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于杭州市区 房屋结构为房屋用途为 经房地产产权登记机关测定的建筑面积为 平方米。2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）土地使用权取得方式为.3、该房屋四至界限：东至；南至；西至；北至.4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：5、该房屋租赁情况第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币币每平方米 元，总金额 元，大写 亿 千百 拾 万 千 百 拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第三条付款方式双方约定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房款：L 一次性付款：本合同签订之日起一天内，乙方一次性将购 房款支付给.2、分期付款：3、其它方式：第四条交房方式：甲乙双方约定采用以下第 种方式交房：(1)自本合同签订之日起一天内，甲方将房屋交付给乙方。(2 )其他方式.第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款 向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 实际付款之日止，月利息按 计算。逾期付款超过 天，甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：(1 )乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。假设乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2 )条处理。(2 )乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实 际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房 的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最 后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第一种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限期履行。假设甲方在一天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2 )条处 理。(2 )甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额局部由甲方据实赔偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已 清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存 在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。乙方对该房屋的各 项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问 题由乙方承当维修责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申 请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方 不能在一天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约,乙方有权退 房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金 元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规 定承当。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项 第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政 策执行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第一种方式解决。L由杭州仲裁委员会仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自 之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经 公证（涉外房屋转让必须公证）第十六条本合同一式 份，双方各执一份各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人乙方代理人（签章）（签章）甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）签定日期：年一月日签定地点：杭州市房屋转让合同（示范文本）说明一、本合同根据中华人民共和国合同法,由杭州市房地产管合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 理局，杭州市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房 屋是指已取得房屋所有权证的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公 司另外签订委托代理合同。委托个人代理并由代理人签订合同的，应 具有委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同第一条中"经房地产产权登记机关测定的建筑面积， 根据国家权限机关颁发的房屋建筑面积计算规那么进行测算。六、本合同口中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打七、本合同供房屋转让双方当事人签订合同时参考。本合同的部 分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空 格部位打x，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示 范合同印刷内容为由强迫另一方接受。八、乙方在签订本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有 关证书、证明文件和物业管理规定。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 九、本合同条款由杭州市房地产管理局、杭州市工商行政管理局负责解释。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE