【合同范本】2022北京市租房合同范本三篇.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】2022北京市租房合同范本三篇【篇一】订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系, 经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市街巷一号的房屋 栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型结构 等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方使用，至 年一月一日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1O擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2o利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；30拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因 期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：乙方：身份证号： 身份证号： ： ：地址：地址：E-mail： E-mail： 房产证号：代表人：代表人：年月日【篇三】甲方（房主）：签名/盖章乙方（承租人）：签名/盖章身份证号码：（需本人填写）一、甲方将_靖江东路一路35号5楼的房屋出租给乙方作为一居住.使用。二、租期壹年，从20xx_年_2_月_28_日起到_20xx年_2_月_28日为 止三、年租金为人民币_4200元（作为甲方净收入），一季度一付先付后入住。四、保证金一个月房租1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币三百五十元整（小写：350元 人民币）。2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房10协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议 自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承当相关责任。2、乙方应注意居住和经营平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用 电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进行经常检查。如乙 方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承当；造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全 额赔偿对方。并按违约处理。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不 能改变其用途，否那么属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解 除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门 的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决， 确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行 保存，以备查对。附：电表底数水表底数;电视费_以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道 堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租 期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何11 道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生 甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金 给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约 原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房 内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原那么上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明， 经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考 虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没 有通过甲方书面同意及签字的转让行为，2属乙方无效转让、乙方的无效转让是 违约行为甲方不予成认。7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理， 如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原 租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年 捉增，提增幅度根框当年情况确定，一般在0%-20%左右。122、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋， 不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协 议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁 仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协 议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不 属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）；如有转让，那么经甲方、乙方（即 转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等 法律效力。十 一、 补 充 协 议_ °十二、本协议壹式2份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方：签名/盖章（红印）联系 ： 暂住证号：乙方：签名/盖章联系 ：原址13本协议签订于：年月日即日生效14甲乙双方议定月租金 元，由乙方在一月一日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无 合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第一款执 行：lo有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；20甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮, 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正 常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：lo按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2o由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；30由乙方负责维修；40甲乙双方议定乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰, 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承当；所有权属 方。第五条租赁双方的变更10如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效；2o甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权；3O乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙 方的合理要求。第六条违约责任10甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔 偿元。2o租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对 万兀。30乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算 向甲方交付违约金。4。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。60本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进 行。第七条免责条件10房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承 担责任。2o因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲 裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合 同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、 工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行；帐号：帐号： ： :签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日【篇二】出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市 区（县）的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除 双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙 方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证房产证户口本2、乙方提供：口身份证暂住证工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续 租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：o五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收视费/供暖费/口燃气费/口 物业管理费/宽带费/口）等费用。（二）甲方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收视费/供暖费/口燃气费/口 物业管理费/宽带费/口）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责 修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均 由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方 应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装 饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲 方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失 的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知， 在规定期限内仍未纠正并修复的；（3 ）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费 用，每逾期一天，那么应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲 方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承当。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租 金20%的额度向甲方支付违约金。假设祝福的违约金缺乏甲方的损失的，乙方还应 负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同，乙方 有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际 经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合 同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金 的20%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责 赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙 方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下， 本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任 意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、 、物业管理等项费用，已经给 甲方造成严重损害；（7）拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双 方同意向当地法院提起诉讼。