综合楼地下室防水施工方案.docx

综合楼地下室防水施工方案（对20.5mm的裂缝，应用嵌缝油膏嵌实）。基层必须干燥，含水率不大于9%。阴阳角、 管道四周宜做成圆弧形。基层处理完毕并清理干净后组织验收。2）涂刷底油：在清理干净的防水基层上涂刷一道冷底油，均匀不漏底。3）配制涂料：2厚SBS改性沥青防水涂料施工前应指定专人负责搅拌均匀，搅拌好的涂料应在规 定的时间内用完。涂料的配置，必须严格按照涂料的技术要求进行。4）细部附加层处理：管道周边、阴阳角、施工缝、后浇带等位置，为防水薄弱环节，应在大面积涂刷前, 先做一布二涂防水附加层，附加层边应宽出接缝边150mm以上。第一道涂膜表干后（常 温在4h左右），再刷第二道涂膜防水；24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。防水涂膜应分层涂刷，每遍涂膜不宜超过0.50.7mm为宜，做到每遍交圈不漏涂， 且须前遍干透再进行下一遍，涂刷方向应交替逐层换向。涂膜防水层的施工缝应注意保护，搭接缝宽度2150mm,接涂前对甩槎表面泥污清 理干净。涂膜每道工序均应进行检查验收，在涂膜施工完成并验收合格后，方可进行下道工 序。施工注意事项1） 2厚SBS改性沥青防水涂料应采用环保型的涂料,不得含有二甲苯等挥发性 的有机溶剂，严禁采用煤焦油型聚氨酯涂料。2）施工用的材料和辅助材料多属易燃物质，故存放材料的仓库以及施工现场 必须通风良好并严禁烟火，同时要备有消防器材。3）涂膜施工应特别注意防火，施工现场应配备足够的消防器材，以防火灾发 生。4）涂膜固化前应防止雨水浸泡表面。5）防水施工完成后，应注意成品保护工作，如发现防水层被破坏，须待修复 后，才能进行下道工序。6）涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；7）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；8）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为 3050nlm；9）涂料防水层的施工缝（甩搓）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm,接涂 前应将其甩搓表面处理干净；10）涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行 大面积涂刷；11）涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm,上 下层接缝应错开1/3幅宽。6.2.2 PVC卷材防水622.1卷材铺贴验收基层、清扫基层：防水层施工前，应认真对防水卷材基层按规定进行检查，做 好工程交接验收记录。对阴阳角、立墙根部做增强处理，做600mm宽的附加层。先把卷材平铺在基层上，按铺贴位置要求，将卷材的一端对折于另一端，将搅拌均 匀的基层粘接剂同时均匀地涂刷于卷材和基层表面，约5-10min,待粘接剂基本上不粘手 时，将卷材平整地贴合在基层上，并再将卷材的另一端对折于铺贴好的一端，以同样的方 法进行铺贴。当铺贴防水卷材时，要自然铺贴，绝不可将拉力施于任何方向上，铺贴完成用手压 辑或橡皮锤敲实。用滚刷滚压卷材内层气体。将第一道防水卷材铺设好以后，为使卷材搭接宽度相等，可用粉笔或粉线在距离卷 材边沿100mm处划一条线，作为第一卷与第二卷搭接的正确位置。卷材满铺时搭接宽度 2100mm,上下两层和相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不应垂直铺 贴，然后重复上述操作，直至完成整个铺设工程。622.2卷材搭接密封用搭接胶带粘接卷材接缝，卷材接缝搭接施工前，搭接部位的卷材应干燥，无水迹。接缝粘合后，应用小压辐在接缝部位按顺序来回滚压，一边排除空气，使搭接部位 粘合，不要拉伸卷材或使卷材出现皱折，随后立即用手持钢压辑以正向压力向接缝外边缘 辑压，保证粘结牢固，辐压方向应与接缝方向垂直。卷材的收头处（四周）和较难处理的特殊部位应用卷材收头封边剂封实，三幅卷材 的交接处用卷材三接头作附加增强处理。外墙防水卷材铺贴底板和外墙混凝土结构施工完毕，待防水砂浆找平层干燥后开始施工。验收基层、清扫基层：防水层施工前，应认真对防水卷材基层按规定进行检查，做 好工程交接验收记录。对阴阳角、出墙管道根部做增强处理，阴阳角做600mm宽的附加层。底层卷材与基层、卷材之间均为全粘贴热熔法进行施工。热熔法是用喷灯烘烤卷材底面与基层，喷灯嘴距离卷材面500mm左右，当烘烤到卷 材表面熔化时，此时将卷材向前缓慢滚动便可与基层粘结。每一片粘接完毕后用铁抹子或铲刀将接缝边封好，再用喷灯均匀细致地密封。特殊部位做法a.承台桩头处理承台标高较深，对防水要求更高，施工时，需要采取更多措施，保证防水层质量。防水施工前其他工序就为防水施工做好准备，破胎模下脚砂浆层抹成圆角，砖胎模 上部基础垫层的混凝土也抹成圆角，以利于防水层施工。桩体突出混凝土垫层周围及顶部涂7厚聚合物水泥砂浆。对阴阳角、立墙根部做增 强处理，做600mm宽的附加层。首先将桩头的松动浮浆及杂物清扫干净，最好用清水冲洗一遍，确保桩头连接部位 粘结强度。在彻底清理好的桩头表面，用聚合物水泥砂浆均匀涂刷一遍。PVC防水卷材上卷 100mm,固定在桩头上。600中宽防水附加层侧壁防水做法同600mm宽防水附加层020聚乙烯泡沫棒背衬材料/ ，一桩承台防水层钉压收口密封聚合物水泥砂浆桩桩承台防水构造大样在水泥基渗透结晶型防水涂料基本收水，即用中砂：水泥：乳液：水= 2:1 05:(65-1) 的聚合物砂浆(搅拌均匀)抹在桩头基层上，顺着一个方向一次边压，边抹平，厚度在10mm左右，抹砂浆层时不要反复搓动，以防砂浆表面龟裂。养护时间不少于14天。聚合物砂浆固化比普通的水泥沙浆慢，一定要注意施工现场 的保护，防止人为损坏。首先是前7天湿润养护，防止水分挥发过快，砂浆干缩剧烈造成表面龟裂，要间隔 撒水湿润。后期在自然条件下养护，使砂浆层在干燥条件下脱水充分固化。b.底板防水甩茬、接茬主体结构完成后铺贴立面卷材时，先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理 干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材的搭接长度按照150mm考虑，卷材错 茬接缝。PVC卷材冷粘法施工。防水附加层抹灰邮模.待浇毓板3004 DR=50mm防水附加层总誉骷 防水保护层/ 300乙7底板防水卷材甩茬示意图C.地下室后浇带防水做法地下室底板后浇带范围必须将垫层局部加厚并加防水层（防水胶布或涂料或外贴式 止水带），板中间加止水带（或遇水膨胀止水条）；中部止水带（或遇水膨胀止水条）瓢30生浇带宽年（或外贴式止水带）11 （高尧带内的麻筋,间距为带外的1/2）d.变形缝防水做法本工程变形缝，采用中埋式钢板止水带与可卸式止水带复核使用，钢板止水带其中 间呈圆弧形。止水带埋设位置应准确，其中圆弧应与变形缝中心线重合。中埋式止水带在转弯处宜采用直角专用配件。并应做成弧形，橡胶止水带的转角半 径应不小于200mm,钢边橡胶止水带应不小于300mm,且转角半径应随止水带的宽度 增大而相应加大。可卸式止水带施工应符合下列要求：所有配件应一次配齐；转角处应做成45°折角; 转角处应增加紧固件的数量。油膏嵌缝底板变形缝355 (335)73O 9LO钢板止水带（注:可卸式钢板止水带用括号内尺寸）355立墙可卸式钢板止水带变形缝355顶板可卸式钢板止水带变形缝e.地下室水平施工缝墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板 表面不小于300mm的墙体上。板墙结合的水平施工缝，宜留在板墙接缝线以下150 300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。采用中埋式止水带时，应确保位置准确、固定牢靠。钢板止水带分界面两侧的长度均大于100mm。B2 B/2_/77地下室水平施工缝做法图f.防水卷材封口卷材的收头处（四周）和较难处理的特殊部位应用卷材收头封边剂封实，三幅卷材 的交接处用卷材三接头作附加增强处理。防水卷材封口做法示意图空鼓铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁，均影响防水层与基层的粘结，基层内的水 分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓；另外，操 作时浇油不匀、压铺时用力不均，也可造成粘结不实而空鼓，铺贴立面卷材更易产生这种 情况。防水卷材防水层出现空鼓的原因，除上述各点外，还有胶粘剂涂刷不匀或基层露底、 出现凝胶，以及铺贴时未彻底排除空气。卷材防水层施工前，应先检查基层，使之符合规定要求；施工时应严格按施工规范 和操作规程的要求进行。铺贴防水卷材应注意将胶粘剂涂刷均匀、不得露底，且不宜反复涂刷形成凝胶；铺 贴卷材应及时按横向顺序用力滚压，以排除残存空气，然后再滚压使其粘牢；要处理好接 头的粘结，做好收头施工，对卷材搭接重叠三层的部位，必须用聚氨酯密封膏填充封闭。6.2.5 管道部位卷材粘贴不良主要由于细部不易操作或施工不细致，以及管道外表面上的油污、锈迹未清除干净, 以致粘结不良，有折皱、张嘴或翘边现象。为防止这种现象产生，在铺贴卷材前，必须将管道表面上的污垢和锈迹清除干净， 可视具体情况采用砂纸、钢丝刷或溶剂等清除，必要时再用高压空气将管道根部及周围基 层做最后一次清理，然后再铺贴卷材防水层。穿过砖石结构的管道，可在其周围浇筑细石混凝土，厚度不宜小于300mm；找平层 在管道根部应抹成圆角，其直径不小于50mm,以利卷材铺贴严密。穿过混凝土结构的管道，可预埋带法兰盘的套管。卷材铺贴前，先将法兰盘及夹板 处理干净，并涂刷胶粘剂；卷材防水层铺贴在法兰盘上，粘贴宽度至少100mm,再用夹 板将卷材压紧，夹板下加卷材衬垫。防水卷材铺贴前，先在管道根部周围做增补处理，方法是将聚氨醋涂膜防水材料按 甲：乙=1： 1.5的比例配合搅拌均匀，涂刷在管道根部周围距管道中心200mm以上的 范围，涂刷量约2kg/m2,经24h固化后，再铺贴防水层。若用自硫化密封胶片或非硫化 密封胶片做增补处理亦可，只须揭开胶片上的隔离纸，按照管道周围的形状将胶片粘贴在 需增补的地方即可，然后再做卷材防水层。要注意做好管道根部的卷材收头处理。卷材防水层已出现翘边等粘结不良现象时，应撕开并清理干净，根据形状将卷材剪 口，再重新铺实，然后以附加卷材铺贴封严。6.2.6 转角处渗漏水转角处施工不方便，常常不能保证卷材铺贴质量。转角处应做成圆弧形或折角，以编制依据11 工程概况12 . 1工程简介13 .2地下室防水做法1防水总体要求33 材料准备5现场准备54 施工方法76. 1 施工顺序76. 1. 1底板防水施工工序76. 1.2外墙防水施工工序76. 1.3地下室顶板防水施工工序76. 1.4承台侧壁、梁侧壁防水施工工序76.2施工要点76. 2. 1SBS改性沥青防水涂料施工76. 2. 2PVC卷材防水 106. 2. 3特殊部位做法116. 2. 4 空鼓166. 2. 5管道部位卷材粘贴不良176. 2. 6转角处渗漏水176.2. 7接头搭接不良186. 2. 8侧壁防水层保护层施工196.3雨季施工19质量控制217 成品保护23安全、环保及文明施工措施23 有利于卷材贴实。对于外防水的两种形式（外防外贴、外防内贴），均应在永久保护墙和 底板的转角处以及阴阳角部位增铺卷材附加层，在三面角部位加铺卷材附加层，转角处卷 材搭接尺寸应按现行规范规定执行。转角处的卷材附加层应选用与防水层同品种的卷材铺 设，并应仔细铺贴严密。在侧墙未施工时，应对转角处的卷材防水层进行检查，发现问题 及时补救；在侧墙施工时，应注意保护好已铺的卷材防水层，勿使受损，以防转角处防水 层渗漏。当转角处卷材防水层已产生渗漏水，则应局部铲除防水层，分析渗漏原因、找出渗 漏点，进行堵漏，成功封堵渗漏点以后，再做增强增补处理，然后补做卷材防水层。6.2.7 接头搭接不良卷材防水层的接头搭接很关键，直接关系到卷材防水层的密封整体性。如果接头搭 接不良，地下水就会沿接头缝隙渗入卷材防水层。卷材接头搭接不良有以下几种情况：接头搭接不符合规范或有关的专门规定，主要体现在搭接形式以及长边、短边的搭 接长度；接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象；接头甩槎部分损坏，甚至无法搭接。对第一种情况，应根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范及有关规定 的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴；搭接形式亦应符合规定，立面铺贴自 下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于150mm。在排水坡度不大的平面上铺贴，卷材 长边宜垂直于流水方向自坡下向上铺贴、上层卷材盖过下层卷材。要注意长、短边搭接宽 度应符合有关规定的尺寸；上下两层卷材不得相互垂直铺贴。对第二种情况，应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使受到污染。首先要做好施工前 的降排水工作，地下水位应降低至防水工程最低标高以下不少于500mm,并应保持到防 水工程施工完毕，以避免卷材防水层施工时受到水浸；接头甩槎应妥加保护，避免受到环 境或交叉工序的污染；接头搭接应仔细施工，满涂胶粘剂，收头时用力压铺，将挤出的胶 粘剂用刮板刮平。防水卷材接头应按专门规定施工，要注意接头相粘结的两个面均应满涂胶粘剂，并 掌握好粘贴时间;粘贴时不要带入空气形成气泡,要用压辐用力滚压使之排出存有的空气、 粘贴牢固；收头粘贴后还应以密封材料封闭，在密封材料固化后再涂刷一层聚氨酯涂膜防 水材料，然后以108胶水泥砂浆压缝封闭（水泥：砂：108胶=1： 3： 0.15） o对第三种情况，要注意临时保护墙应用白灰砂浆等低强度等级砂浆砌筑，以利拆除,拆除时注意不要损坏卷材甩槎。为了卷材接头层次清楚，临时保护墙范围内的卷材可不用 胶粘剂粘贴，可用附加保护卷材包裹临时固定在木砖上，接头施工时，拆除临时保护墙, 撕去附加保护卷材，即可分层按规定搭接施工。对已产生搭接不良的卷材接头，应视具体情况，分别处理。搭接不符合规定、影响防水效果的，可重新铺设，或加铺防水层。接头粘结不牢的，应先根除影响粘结的因素，再重新将接头粘结牢固。接头损坏，甚至无法搭接者，可采取加铺卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪 掉，再分清层次，加铺卷材进行搭接。接头甩槎部分已用胶粘剂粘实不易撕开者，可用喷灯微火烘烤，趁热将粘实部分小 心地一层一层地撕开，切勿损坏卷材，然后将卷材表面的污物清除干净，再行搭接施工。6.2.8 侧壁防水层保护层施工侧壁防水保护层施工，分为两种情况，一种是墙体等使用模板部位防水保护层施工; 一种是地梁、承台等使用砖胎模部位的防水保护层施工。墙体等使用模板部位防水保护层施工：防水层施工完毕，经验收合格，用40厚聚苯泡沫板作为防水保护层，用建筑胶粘贴。 然后在墙体周围800范围内回填粘土、亚粘土或2： 8灰分层夯实。地梁、承台等使用砖胎模部位的防水保护层施工：对于砖胎模高度在1000mm以下的，防水层做好之后，抹20mm厚1： 3水泥砂浆 保护层。砖胎膜部分防水保护层做完后，钢筋绑扎前，使用模板临时覆盖防水层，避免钢 筋绑扎、混凝土浇筑时破坏防水层。对于破胎模高度在1000mm以上的，防水保护层无纺布隔离层，无纺布保护层的铺 贴：无纺布保护层的铺设采用点式固定的方法，用PVC卷材的边角料裁剪成直径约为 8CM的圆形或边长约为8CM的矩形片，按每平米12个，透过无纺布保护层与PVC 防水卷材点焊在一起将无纺布固定于防水层上。钢筋绑扎前，使用模板临时覆盖防水层, 避免钢筋绑扎、混凝土浇筑时破坏防水层。6.3 雨季施工做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行施工现场的准备工作，并进 行一次全面的施工现场的检查，包括检查临时设施、临时用水管道，临时用电，机械设备 等各项工作。加强雨季施工的信息反馈，对容易发生问题的要采取防范措施，设法排除隐患，同 时合理的安排日常工作。雨季施工要加强排水工作，准备充足的水泵，控制水位在最低基坑以下500mm。收集当地气象资料，了解雨期天气状况。雨季期间所需的塑料布、苫布提前准备好，污水泵要作到运转良好。防水工程施工前应注意天气预报情况，尽量避开雨天施工。防水材料进场后应存放在规定库房，防止雨淋日晒。卷材应在规定的温度下（粉状面毡不高于45,片状面毡不高于50）立放贮存， 其高度不超过2层，应避免雨淋日晒、受潮，并要注意通风。雨天之后，要等到基层干燥再进行防水施工。基层应充分干燥，其含水率中9%,可 用高频水分测定计测定，也可用厚为1.52.0mm的1 m?橡胶板材覆盖基层表面，放置3 4h,若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则基层的含水 率不大于9%o雨、雾天、大风天气及基面潮湿的情况下不能施工，施工温度宜在530。必要时应采取雨天覆盖局部位置的方法，以保证防水工程正常施工。7 质量控制卷材防水层完工并验收合格后及时做保护层。7.1 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘贴牢固，结合紧密厚度均匀一致。7.2 SBS防水涂料与PVC防水卷材等防水材料、密封材料复合使用、配合使用时 应具有相容性，不允许有发生相互腐蚀、相互破坏、起不良的物理和化学作 用。7.3 自防水混凝土的质量控制防水混凝土整个地下室底板、侧板、顶板全部采用C40S8自防水混凝土。7.3.1 本工程全部采用商品混凝土，防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，抗 渗等级应比设计要求提高一级(0.2MPa),坍落度要求120±20mm。7.3.2 防水混凝土拌合物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后 不能满足施工要求时，退回搅拌站，不能使用。7.3.3 防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为1030s,以混凝土 泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振，欠振和超振。7.3.4 防水混凝土按施工段必须连续浇筑，不得留施工缝。留设施工缝必须按方案 实施，板中埋钢板止水带，应遵守下列规定：墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板 表面不小于300mm的墙体上。板墙结合的水平施工缝，宜留在板墙接缝线以下150 300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。7.3.5 水平施工缝已埋设钢板止水带，浇灌混凝土前，应将施工缝表面浮浆和杂物 清除，先铺3050mm厚的1： 1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。7.4 防水卷材的质量控制7.4.1 主控项目卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求及材料相容性。材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。7.4.2 一般项目卷材防水层的基层应牢固，基层表面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮 现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。卷材搭接宽度的允许偏差为一10mm。7.5 防水涂料的质量控制7.5.1 主控项目涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求及产品技术要求。涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。7.5.2 一般项目涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现 象；基层阴阳角处应做成圆弧形。涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、 露胎体和翘边等缺陷。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%o侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。8 成品保护依胎膜部分防水卷材做完后，钢筋绑扎前，使用模板临时覆盖防水层，避免钢筋绑 扎、混凝土浇筑时破坏防水层。防水层连续封闭，在施工中严禁在防水层打钉钢筋、木楔之类破坏防水层的做法。混凝土浇筑和振捣时，注意不能碰撞防水保护层。已施工的涂膜防水层应予以保护，在养护期不得上人行走，亦禁止在涂膜上放置物 品等。保护好穿墙管、电线管、电门盒及预埋件等，避免混凝土浇筑时移位。地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏。防水层施工完成后，应及时做好保护层、保护墙。为保护钢筋、模板尺寸位置正确，混凝土浇筑时要搭好操作平台或跳板，不得踩踏 钢筋，碰撞模板。在拆模或吊运其它物件时，不得破坏施工缝处止水带或止水条。施工中不得污染已做完的成品。9 安全、环保及文明施工措施SBS防水卷材等材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应 有防火措施及灭火器材。进入施工现场施工人员必须经过“三级安全教育”并持安全操作上岗证上岗。施工 人员作业时禁止吸烟、打闹、乱窜。进入施工现场的施工人员必须戴安全帽。在进行外立墙防水施工时应配戴安全带， 并注意高空坠物。现场施工严禁烟火，在施工底板及外立墙柔性卷材时现场应配备必要的灭火器材， 并派专人看护，以防火灾发生。使用有毒材料时，作业人员应按规定享受劳保福利和营养补助，并应定期体检。配置和使用有毒材料时，必须着防护服、戴口罩、手套和防护眼镜，严禁毒性材料 与皮肤接触和入口。有毒材料和挥发性材料应密封贮存，妥善保管和处理，不得随意倾倒。使用易燃材料时，应严禁烟火。使用有毒材料时，施工现场应加强通风。1 编制依据苏州XX分公司工业园区新综合大楼施工图纸(苏州市建筑设计研究院)。地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)；地下工程防水技术规范(GB50108-2001)；混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；国家标准屋面工程质量验收规范(GB 50207-2002) 苏州XX分公司工业园区新综合大楼设计变更和洽商。2 工程概况工程简介苏州XX分公司工业园区新综合大楼工程位于苏州XX区XX湖东，XX路南XX街东。 建筑面积为85696. 63平方米，其中地上建筑面积60520. 91平方米。建筑层数:地上二十 一层，地下二层；建筑高度100米。一类高层办公楼。建筑工程等级一级；设计使用年限 50年。本工程基础为桩基筏板基础，地下2层，地上21层，结构设计采用框架-核心筒 结构体系。地下室基础底板标高TO. 200m,底板厚700mm，核心筒基础厚1200mm、2200mm, 主楼结构为核心筒结构，裙房为框架结构。地下室防水等级二级，设计抗渗等级为P8。 种植顶板、地下室变电所防水等级为一级。2.1 地下室防水做法本工程建筑防水工程使用的防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、密封材料应符合 地下工程防水技术规范(GB50108-2001)的规定。本工程场地的设计地下水位为绝对标高9.5m,根据地下室使用功能，防水等级为一 级，地下室自防水混凝土抗渗等级为S8；设防做法为明挖式外防外贴法。外防外贴法具 体做法为2厚SBS改性沥青防水涂料和1.5厚PVC防水卷材，铺设在底板垫层至地下室 顶面，在外围形成封闭的防水层。地下室底板防水做法为：刷基层处理剂一遍，上涂刷2厚SBS改性沥青防水涂料， 再贴1.5厚PVC防水卷材，然后是无纺布隔离层，最后50厚C20细石混凝土保护层。地下室顶板防水做法为：刷基层处理剂一遍，上涂刷2厚SBS改性沥青防水涂料， 再贴1.5厚PVC防水卷材，然后是无纺布隔离层，最后70厚C30UEA补偿收缩混凝土 防水层，混凝土内配04钢筋双向中距150。地下室外墙防水做法为：刷基层处理剂一遍，上涂刷2厚SBS改性沥青防水涂料，再贴1.5厚PVC防水卷材，建筑胶粘贴40厚聚苯泡沫板。地下室底板后浇带范围必须将垫层局部加厚并加防水层（防水胶布或涂料或外贴式 止水带），板中间加止水带（或遇水膨胀止水条）；施工缝采用中埋钢板止水带，然后油 膏嵌缝；穿墙管采用套管式管道防水构造。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地 下工程薄弱环节做法按照图纸大样图建施一J322、J323、J324施工。同时参照图纸建筑统一说明建施J 001,结构总说明结一01/改2施工。地下室防水主要做法示意图：5 0-150厚C30细石混凝土配06200双向钢筋，表面加水泥粉抹光 自防水钢筋混凝土地下室底板 50厚C20细石混凝土保护层 无纺布隔离层L5厚PVC防水卷材2厚SBS改性沥青防水涂料刷基层处理剂一遍20厚1:2.5水泥砂浆找平层150厚C15混凝土垫层素士夯实工程周围800范围内回填粘土、 亚粘土或2: 8灰土分层夯实M5水泥砂浆砌120厚砖保护墙 1:2.5水泥砂浆边砌保护墙边填实 无纺布隔离层1.5厚PVC防水卷材 2厚SBS改性沥青防水涂料 刷基层处理剂一遍 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 自防水钢筋混凝土侧墙工程周围800范围内回填粘土、 亚痣土或2:8灰土分层寄实40厚聚苯泡沫板，建筑胶粘贴L5厚PVC防水卷材2厚SBS改性沥青防水涂料 刷基层处理剂一遍20厚1:2.5水泥砂浆找平层 自防水钢筋混凝土侧墙干铺130宽防水卷材一层转角增力口 600宽卷材一层地下室底板及外墙防水做法广嬲10厚广场砖，水泥浆擦缝30厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥C15混凝土垫层70歙迹|世:防水层， 混凝土内配0 4钢肋双向中施力iBo 无纺布隔离层1. 5厚PVC防水卷材2厚SBS改性沥青防水涂料 刷基层处理剂一遍20厚1:2. 5水泥砂浆找平层自防水钢筋混凝土地下室顶板 地下室顶板防水做法3 防水总体要求SBS防水涂料与PVC防水卷材等防水材料、密封材料复合使用、配合使用时 应具有相容性，不允许有发生相互腐蚀、相互破坏、起不良的物理和化学作 用。3.1 防水材料应有备案证明、出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并 有专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。3.2 防水材料进场后应存放在规定库房，防止雨淋日晒，并远离火源。库房应设 立防火标志并配备足够的消防器材。3.3 防水材料使用前必须按规定分批进行复试，复试合格方可使用。3.4 材料复试应有30%以上为见证取样试验，以保证试验结果的可信度。3.5 防水操作员必须经过专业培训，持证上岗。防水施工队伍必须是具有防水施 工资质的专业施工队伍。3.6 防水施工队入场后由总包对其进行施工技术交底、安全文明施工教育。3.7 防水施工前应由专业防水施工队、总包和监理单位三方对基层进行验收，验 收合格方可进行防水施工。3.8 坚持样板开路。正式防水施工前必须先作样板，待样板验收通过方可大面施 工。3.9 强化过程控制。施工过程中应有专人旁站监督检查，每道工序完成后必须经 检查合格方可进行下道工序，严格进行过程控制，做到每步必检。3.10 地下室底板、坑、池防水混凝土必须整体浇筑，防水层必须保持连续。3.11 特殊过程控制。特殊过程应严格按公司程序文件中关于特殊过程质量控制的 有关规定进行施工和验收，并做好有关书面记录。3.12 注意成品保护。防水施工完成后，应认真作好成品保护工作和工序交接检， 防止其它作业破坏防水层。3.13 SBS防水卷材等材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标 示，应有防火措施及灭火器材。3.14 进入施工现场施工人员必须经过“三级安全教育”并持安全操作上岗证上岗。 施工人员作业时禁止吸烟、打闹、乱窜。3.15 进入施工现场的施工人员必须戴安全帽。在进行外立墙防水施工时应配戴安 全带，并注意高空坠物。3.16 现场施工严禁烟火，在施工底板及外立墙柔性卷材时现场应配备必要的灭火 器材，并派专人看护，以防火灾发生。3.17 雨、雾天、大风天气及基面潮湿的情况下不能施工，施工温度宜在530。3.18 地下室施工期间，保持排水畅通。确保防水施工有干燥的环境。3.19 使用有毒材料时，作业人员应按规定享受劳保福利和营养补助，并应定期体 检。3.20 配置和使用有毒材料时，必须着防护服、戴口罩、手套和防护眼镜，严禁毒 性材料与皮肤接触和入口。3.21 有毒材料和挥发性材料应密封贮存，妥善保管和处理，不得随意倾倒。3.22 使用易燃材料时，应严禁烟火。3.23 使用有毒材料时，施工现场应加强通风。4 材料准备防水卷材必须是已经在建委备案的产品。卷材防水层的原材料必须配套附有 产品质量出厂合格证、质量检测报告，且进场后必须要按要求抽样检验，验 收合格后方可施工。4.1 防水卷材进场抽样检验规定外观检查：大于1000卷抽5卷，100499卷抽4卷，100卷以下抽2卷，将抽检 的卷材开卷进行规格和外观检查，全部指标达到标准后，即为合格。物理性能检验试样：将外观检查的卷材，随机抽取一卷作为试样卷材，将试样卷材切 除距外层卷300mm后顺纵向切取1500mm的全幅卷材2块，一块做物理性能检验，另 一块备用。进场原材料要标明：生产厂名、商标、产品名称、标记、生产日期、批号及制造班次、 标准标号、生产许可证及认证防伪标志、产品质量等级（“合格品”、“一等品”、“优 等品”字样）。4.2 防水卷材和配套材料应贮存在阴凉通风干燥处，应避免阳光直射，禁止与酸、 碱、油类及有机溶剂等级接触。贮存垛高不得超过平放五个卷材高度，堆放 时，应垫平坦的木板。防水材料库房要设专人看管，并配备足量干粉灭火器 等消防器材。4.3 涂料等原材料进场应检查其产品合格证及产品说明书，对其主要性能指标应 进行复检，合格后方可使用。4.4 SBS改型沥青防水涂料为溶剂型防水涂料，由于易燃、易挥发，贮存处应通 风，且应严禁烟火，保管温度不超出+40。5 现场准备雨季施工要持续降排水工作，准备充足的水泵，控制水位在最低基坑以下 500mm。5.1 基础垫层采用混凝土原浆压光，基层应抹平、压光、坚固不起砂，不得有凹 凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象，平整度用2m直尺检测，垫层与直尺 间隙不得超过5mm,底板与立墙转角等阴阳角处应做成半径为20mm以上圆 弧状。5.2 基层应充分干燥，其含水率生9%,可用厚为1.52.0mm的1m?橡胶板材覆盖基层表面，放置34h,若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板 一侧也无凝结水痕，则基层的含水率不大于9%。5.3 立墙水泥砂浆防水找平层必须平整牢固，不得有疏松，砂眼或孔洞存在。5.4 穿套管按规定安装牢固，收头圆滑。5.5 雨、雾天、大风天气及基面潮湿的情况下不能施工，施工温度宜在530。基层较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。6 施工方法施工顺序6.1.1 底板防水施工工序在混凝土垫层上放线一阴阳角做R=20mm圆弧形钝角-涂刷基层处理剂一桩头处理 一阴阳角及复杂部位附加层处理一定位、弹线一2厚SBS改性沥青防水涂料一PVC防水 卷材铺贴一卷材接缝搭接胶带一卷材收头、固定一无纺布隔离层一检查、验收一施工保护 层外墙防水施工工序外墙基层清理一抹砂浆防水找平层一涂刷2厚SBS改性沥青防水涂料一铺贴附加层 卷材一满粘防水卷材一无纺布隔离层一砖墙保护层一基坑回填土地下室顶板防水施工工序在混凝土顶板上做20厚1 ： 2.5水泥砂浆找平一放线一阴阳角做R=20mm圆弧形钝 角一涂刷基层处理剂一阴阳角及复杂部位附加层处理f定位、弹线一2厚SBS改性沥青 防水涂料一PVC防水卷材铺贴一卷材接缝搭接胶带-卷材收头、固定一无纺布隔离层一 70厚UEA补偿收缩混凝土防水层一广场面层施工承台侧壁、梁侧壁防水施工工序在混凝土垫层上放线一砌筑砖胎模-砖胎模抹灰，阴阳角做R=20mm圆弧形钝角一 涂刷基层处理剂一阴阳角及复杂部位附加层处理一定位、弹线一2厚SBS改性沥青防水 涂料一PVC防水卷材铺贴一卷材接缝搭接胶带一卷材收头、固定一无纺布隔离层一检查、 验收一20厚水泥砂浆保护施工要点6.1.2 SBS改性沥青防水涂料施工施工工艺流程基层处理一涂刷底油一配制涂料一细部附加层处理一2厚SBS改性沥青防水涂料一 工序验收一下道工序涂膜防水层的施工顺序应遵循“先远后近、先高后低、先细部后大面，先立面后平 面”的原则，以利涂膜质量及涂膜保护。621.1 施工要点1）基层处理：基层表面应坚实、平整、光滑，不得有空鼓、掉皮起砂和大于0.5mm的裂缝等缺陷