【合同范本】2022商铺委托经营合同样本.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】2022商铺委托经营合同样本委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托 经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：一、委托管理内容及委托期限1、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之（商铺/写字 楼）全权委托乙方对外出租及管理。2、甲方委托乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营管理协议书, 代收租金。3、委托期限为年，即自年月 日至年月日止。二、租金1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。2、投资回报（只能选择一种，打V）、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计 元一次性返还给甲方（可 在甲方交购房首期款内抵扣），从 年 月 日至年 月 日终止;三年后，乙方可以按 照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支 付甲方租金。、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收 入，不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币 元/平方米，每月租金人民币 元整按月返还甲方，从 年 月 日至年 月 日终止;三年后，乙方可以按照商城整 体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租 金。、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去 期间，乙方无须支付甲方租金。3、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商铺 位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。三、甲方的权利和义务1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须 接受并继续履行本协议书约定的条款内容。2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树 立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管 理规定。3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方 负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或由乙方代扣代 缴相关税费。4、甲方每月按当月租金总额的提成给乙方作为代收租金手续费。（给付 乙方费用的约定）5、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），假设乙方已出租给另一方,由乙方自行按 商城管理费标准收取;假设未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付 给乙方。四、乙方的权利与义务1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损 害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用 途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。五、违约责任1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，那么按 延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。2、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否那么按乙方有关 规定进行处分，并赔偿乙方一切经济损失。3、假设该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，那么按 延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。六、其他1、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受 让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲 方在本协议下的权利义务，否那么该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。2、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以 更好地适应市场经营。3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况， 经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。4、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲方：乙方： 物业管理代表人：代表人：住所：地 ：电签订时间:签订地点:址：话：年 月曰