地下车库管理办法-企业管理资料.docx

地下车库管理方法为加强地下车库管理，规范车辆停放。保持良好的停车秩序，保 障地下车库车位拥有人及全体业主的合法权益，根据有关法规制定本 管理方法。第一条所有出入地下车库的车辆，必须经授权、刷蓝牙卡方可进入, 并按指定位置停车。第二条业主在办理车辆蓝牙卡时，请提供车位的认购合同以及车辆 完整信息，在使用过程中如车辆信息发生变化，请及时到物业办理变 更，业主应在挡风玻璃内放置联系方式以便在发生紧急情况时物业公 司能够及时联系车主。第三条 车辆应停放在业主所认购车位内，不得占用公共通道或他人 车位。第四条地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的 用途，不能占用公共部位和公共设施停放车辆，严禁在车位上搭建安 装原有设施以外的设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。第五条车主自己负责平安及车内物品的平安，车主须妥善保管车钥 匙，车辆证件，蓝牙卡、车内请勿放置现金和贵重物品。离开时应关 好车窗玻璃，锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置。第六条 不按规定停车，物业有权将违规车辆拖离，拖离费用由违章 车辆车主承当。第七条 本管理规定为暂行规定，解释权归龙头物业所有。管理规定在实施过程中有不妥或需调整，请广大业主积极给予我们建议及意 见，我们将根据实际情况进行调整和修改。物业小区地下车库管理规定为了规范XXX小区地下车库的管理，保障地下车库平安有序和车位业 主的权益，根据有关物业法律法规和XXXX业主管理规约（以下简 称业主规约）的有关规定，XXXXX物业金域绽香苑分公 司（以下简称“物业服务中心”）经过小区业委会监事会的同意，特 制定本暂行规定。第一条：凡进入地下车库的车辆，应服从物业服务中心车库管理人员 的管理和指挥，自觉维护车库内的秩序。第二条：电动汽车如需要在地下车库充电，必须按照国家相关法律法 规规定专设充电桩，由业主向物业服务中心和电力部门提出申请，按 照规定的程序安装充电桩并单独安装电表，电费自负。第三条：车辆进出车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/小时, 应严格按照车库规定的路线行使，支路车应礼让干路车，禁止逆行、 超速、抢行抢道，不得以任何理由封堵车库出入口和车库内的公共车 道，不得影响行人和其他车辆的正常通行。否那么，由此发生意外事故, 责任由肇事车主承当。第四条：车辆应停放在规划车位内，不压线、不跨位停车，不得占用 消防通道，不得阻碍消防设施的使用，不得擅自停放其它私人车位。 第五条：严禁任何车辆携带易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等 危险物品进入地下车库。严格遵守车库限高标志。否那么，由此发生的 事故，责任由车主承当。第六条：地下车库停放的车辆须自负车辆平安及车内物品的平安，自 行锁好门窗，保管好贵重物品，物业服务中心仅负责车库内停车秩序、 照明及车库卫生的维护，不承当车辆及车内财物的保管责任。对车库 内发生的车辆盗窃、副蹭、损伤等事件，如有赔偿责任争议，以相关 行政部门出具的责任认定书为准。第七条：地下车库属专用停车场，为了广大业主及其家人的平安，禁 止在车库内进行体育、文娱等活动。不得在车库内存放大宗物品，严 禁占用车库公共区域存放私人货物，不得擅自改变车位使用功能或作 非停泊车辆以外的其他用途。第八条：禁止社会上的外来车辆无故进入车库。因接送老人、病人、 运送大件货物等需要进入地下车库的外来车辆，由车库管理人员核实 登记信息后放行，来访房号业主/住户有责任为临时车指导停放位置。 严禁乱停其它私人车位、通道，否那么物业服务中心将采取锁车进行处 理。第九条：严禁将车辆停放在车库口、单元门口、主干道线，以及消防 通道、消防设施前。所有入库车辆违反规定乱停，乱占他人的车位， 阻碍其他车辆停放和通行的，物业服务中心和相关业主有权采取在车 上张贴提示、在小区公告栏和微信群公布、由车库管理人员锁车等措 施，由此产生的后果自行承当。第十条：地下车库车位以外的区域均为公共区域，禁止停放任何车辆, 因违章乱停乱放造成事故或失窃的，或造成车辆堵塞及其它责任的， 由车主自行承当责任。长期停放在车库公共区域没有开动的无车位车 辆，在规定时间内要自行处理，超过规定的时间没有处理，由物业服 务中心报公安、交警部门拖走处理，并由车主承当拖车费用及停车费 用。第十一条：所有人员有责任和义务自觉维护车场的干净整洁。禁止在 车库内倾倒垃圾和有毒物品、随地吐痰、大小便，禁止在车库内洗车, 严格控制噪声源，严禁烟火，禁止在地下车库遛狗。第十二条：未成年儿童无家长带着不得进入地下车库，家长应承当教 育监管责任；如因未成年儿童自行进入车库而发生伤害，或者因未成 年儿童的原因造成公共设施设备和他人车辆损坏的，由未成年儿童的 监护人承当责任或以相关行政部门出具的责任认定书为准。第十三条：地下车库管理人员应认真履行职责，做好巡检和记录，及 时发现和处理问题，遇到可疑人员或异常现象要及时处置、报告。任 何人不得刁难辱骂、威胁管理人员。第十四条：对违停其它私人车位并造成业主投诉及违停非车位划线区 域的车辆，按以下方式进行处理：临时车违停：一经发现即采取锁车处理，并由物业客服管家，将相关 情况，反响给对应业主或住户，每次解锁，违停车车主必须签订规范 停车承诺书A版。临时车来访房号超过3次违停记录，物业服务中 心有权禁止该房号的来访临时车进入地下车库。需当事房号业主住户 签署规范停车承诺书B版，并在小区线上线下公示7天，方可暂时 恢复，否那么将禁止来访此房号的临时车进入地下车库。月租车辆/地库车辆（即有购买车位的）违停：一经发现即采取锁车 处理，每次解锁，违停车车主必须签订规范停车承诺书B版。超过3 次违停锁车，物业服务中心有权将违停记录进行朋友圈曝光。第十五条：向门岗报告登记虚假来访房号的临时车辆，以及临时车车 主或随行人员破坏小区公共设施设备或随地大小便的，监控查证属 实，物业服务中心将把临时车辆的车牌录入地下车库停车系统黑名 单，永久禁止其再进入地下车库。第十六条：为了维护公众、业主使用人的切身利益，在不可预见的情 况下，地下车库因发生漏电、火灾、水灾、水管破裂，救助人命、协 助公共机关执行公务等突发事件，造成车辆的损失，按有关法律规定 处理。第十七条：对于严重违反以上管理暂行规定的情况，物业服务中心可 上报业主委员会及业主监事会，依据xxxx业主管理规约相关条 款，采取更为严格的管控措施。第十八条：本规定自20xx年xx月xx日起实施。xxxx业主委员会 xxxx物业20xx年xx月xx日