【合同模板】商铺租赁合同模板五篇.docx

商铺租赁合同模板五篇1.2022商铺租赁合同模板甲方（出租方）： 乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于 区 路 号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米。第二条租用的期限为 年，租期从 年月日至年月日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第 年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）；即月租金为人民币 元月）；第 年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）；即月租金为人民币 元月）；第年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）；即月租金为人民币 元月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费 由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限：每月日前交清当月租金。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元整（大 写：圆整），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用 费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致 使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保 证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同 意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，那么甲方有 权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证 金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先 续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方, 且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于 年月一日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺 无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 （二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，保护 并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方 违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自 负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此 而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器 （单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门 申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该 商铺的结构局部。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的 期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同 无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收 取滞纳金，每天按保证金的3%。计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金;如拖欠租金达壹 个月，那么甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房 前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理 工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿责任。第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜, 甲乙双方应友好协商解决。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：联系 ：联系 ：年一月日2022商铺租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条商铺基本情况甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于：xx45号商铺一间第二条房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得 存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。第三条租赁期限及租金租赁期限为年，自日至年月第四条租金该房屋租金为（人民币）2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。第五条付款方式第六条维修养护、装修及责任（1）、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。（2）、租赁期间，防火平安，房屋内财产平安等事物由乙方负责。（3）、乙方在不影响房屋平安的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的平安问题由乙方负责。第七条合同中止及续租（1）、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。（2）、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承当责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协 议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方向当地人民法院起诉。第十一条本协议自签订之日起生效。第十二条本合同一式有法律效力。甲方（签章）：甲方代理人：联系 ：乙方（签章）：乙方代理人：联系 ：2. 2022商铺租赁合同模板出租方（以下称甲方）：身份证号码：联系 ：承租方（以下称乙方）：身份证号码：联系 ：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商, 制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街一号，建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年一月日起至 年月日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达一天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时 的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必 须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经 营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破 坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括 乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人 有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权 的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违 约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出 补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（盖章）：承租方（盖章）：日期：3. 2022商铺租赁合同模板出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在 的门面一个，达成协议如下：一、租金：共一个门面每个元/月，共元/月，交付时间为每月日。开业前乙方还需向甲方交付押金元，租期过后如对甲方的财产 无损坏那么由甲方退还，否那么扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承当。二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法 规允许的范围内执行，否那么一切后果由乙方承当。三、经营时间为一年，既一年月日至一年月日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。 甲方：乙方：年月 日2022商铺租赁合同模板出租方：（以下筒称甲方）承租方：（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共 同遵守。一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为一年，从一年月一日到 一年一月日止。二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租 金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合 同，并收回店面，没收押金。四、乙方必须对甲方的财产妥善保护使用，并负责维修，假设有损坏，应照价 赔偿。五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税 费等其它一切费用由乙方缴纳。六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得 甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得拆 除。七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需 要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过 甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品 乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等 条件下，享有优先权。九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有 违约，甲方将押金归还乙方。十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面 的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。出租方（签名）：承租方（签名）：日期：年 月 日 年 月 日