住房公积金按揭贷款合作协议.docx

住房公积金按揭贷款合作合同编号：年 号甲方：乙方：益阳市住房公积金管理中心丙方：益阳市中小企业信用担保为支持职工购房，促进住房销售，甲乙丙三方本着公平互利原那么， 经友好协商，就住房公积金按揭贷款（以下简称按揭贷款）业务进行 合作的有关事宜，达成以下合同，以资信守。第一条按揭楼盘及按揭条件1、甲方申请供应公积金按揭的楼盘位于,楼盘 名称, 土地证号,规划建设商品房一栋。2、上述楼盘凡报建手续齐全、已取得商品房预售许可证、工 程进度到达乙方要求的楼栋，由甲方另行提出申请，经乙、丙方共同 核实同意后，乙方正式受理购房人贷款申请。3、每笔贷款的额度、期限、贷款抵押率，由乙方依据有关政策 规定审批。其次条 贷款的保证担保与反担保4、丙方为购买甲方商品房购房人的贷款供应保证担保。保证的 范围包括本金、利息，违约金及实现债权的全部费用。借款人以本人 所购商品房向丙方供应抵押反担保。第三条甲方承诺5、对办理的按揭贷款，向丙方供应不行撤销的阶段性连带责任 保证，保证期限从购房人取得贷款之日起，至办妥房屋他项权证 和分户国有土地使用证交丙方收押之日止，两证办妥时间为：房 屋他项权证为取得贷款之日起两年内，分户国有土地使用权证 可在此基础上适当延后。按期办妥两证的，乙方向甲方全额退还保证 金。未按期办妥，甲方向乙方支付贷款金额万分之五/日的违约金。6、对乙方发放的住房公积金贷款，甲方必需向乙方缴存贷款额 度10%的保证金。保证金账号如下：户 名：益阳市住房公积金管理中心开户行：开户行：账号：账号：7、保证借款人购房的真实合法，不得自行或帮助他人采用虚假 资料套取乙方贷款。否那么，乙方有权依据甲方违约情节的轻重实行如 下全部或局部救济措施：a.马上收回该笔贷款；b.按采用虚假资料所套取贷款金额的向甲方收取违 约金；c.停止向该楼盘供应住房公积金按揭贷款;d.通过司法机关追究甲方的刑事责任。8、如有购房人在获得乙方贷款后退房的，甲方应准时通知乙方 回收该笔贷款，在购房人未结清乙方贷款前，甲方不得将购房款退还 购房人。假如甲方违反本商定，甲方在所退款项额度内对购房人的贷 款债务担当连带清偿责任。9、甲方为公司员工和住宅小区物业管理人员建立住房公积金制 度。10、协作乙方、丙方做好借款人贷款申请、资格审查、资料搜 集整理等工作，保证期限内借款人不履行还款义务，乐观实行措施催 收，确保保证期限内不发生贷款拖欠。第四条乙方承诺11、对购买甲方商品房且符合条件的住房按揭贷款，在收到借 款人完整借款资料之日起，15个工作日内审查完毕,作出是否同意 贷款的打算，并准时告知甲方。12、乙方与购房人签定的个人住房借款合同生效后，依据该合 同商定的划款方式和付款时间，将购房人的借款划入甲方指定的帐 户。13、乙方指定 为本按揭合同贷款办理地点。14、乙方在甲方售楼部设置住房按揭贷款宣扬广告，并在益阳 公积金网站推介甲方楼盘，促进楼盘销售。第五条丙方承诺15、协作乙方办理按揭贷款贷前调查，落实贷款抵押手续，负责催收拖欠的担保按揭贷款。第六条纠纷解决方式16、三方在履行合同过程中发生争议，首先通过友好协商解决。 协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼，在协 商或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款，三方正常履行。第七条文件送达17、为履行本合同或发生合同纠纷，乙方和司法机关向甲、丙 方发出的通知及其他文书，均以甲、丙方确认的地址送达。假如甲、 丙方地址变更，应书面通知乙方。否那么，送达不能的后果由甲、丙方 担当。乙方和司法机关致甲、丙方的文件，以信函、特快传递方式发 出后三日内，视为送达。第八条合作期限18、本合同的合作期限为叁年，从本合同生效之日起计算。已 签订合同未商定有效期的，以叁年为上限；商定了有效期的，以商定 为准。过期不再受理期房按揭贷款申请。合作期满后，三方可另行协商是否延长合作期限，但合作期满后， 甲方依照本合同商定与购房人担当有关连带责任的条款均不受合作 期限限制，连续有效。19、签约楼盘预售期满后实现现房销售，仅办理了房屋产权 证而未办理分户国有土地使用权证申请公积金贷款，在合同有 效期内，由开发商按贷款金额5%缴交阶段性保证金；超过合同有效期的，不受理借款申请。第九条合同生效20、本合同经甲、乙、丙三方法定代表人（或托付代理人）签 字并加盖公章后生效。合同执行期间，如遇乙方政策调整，甲、乙、 丙三方均按调整后的政策执行。21、本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。甲方地址：办公室 ：负责人移动 :乙方地址：办公室 ：负责人移动 :丙方地址：办公室 ：负责人移动 :甲方（签章）法定代表（托付代表人）年 月 日乙方（签章）法定代表（托付代表人）年 月 日丙方（签章）法定代表（托付代表人）年 月 日