【合同范本】2022商铺出租合同.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】2022商铺出租合同20xx商铺出租合同范文1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国经济合同法、佛山市商铺租赁条例（以下简称：条 例）的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，双方在平等、自愿、公平 和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本 合同。一、出租情况1-1甲方出租给乙方的商铺位置：座落于佛山市南海区丹灶镇金沙上安李家 开发区（即金沙中心公路上坊小桥边），金华联公司员工宿舍楼下南号商铺。1-2甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。1-3甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方共同在本合同上签字确认， 出租的商铺没有权属纠纷。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国 家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审 批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，商铺租赁期自年日起至日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺的，那么应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意 后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币元（大写：元整），该商 铺租金于本合同有效期内不变。4-2乙方应于每月逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之支付 滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：支付。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为方收取 的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还 乙方。5-2租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、治安管理费用由乙方承当，于 每月支付铺租时一同支付。六、商铺使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方应合理使用并保护该商铺及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6-2乙方保证按本合同规定 合法使用该商铺，不得擅自改变使用性质。6-3乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否那么，如该商铺及附属设施因此 受损，乙方应承当全部责任。七、商铺返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还 该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租 金标准的1.5倍向甲方支付该商铺占用使用费。7-2乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可, 并相互结清各自应承当的费用。7-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包 括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方 不得撤除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实八、转租、转让和交换8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺局部或全 部转租给他人。8-2经协商后，如甲方同意乙方转租该商铺，那么本合同终止。应由甲方与新 的受租方签订新的租赁协议。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互 不承当责任：A.商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；B.该商铺因社会公共利益被依法征用的；C.商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；D.乙方为自然人的情况下，假设在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致 意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承当违约责任。E.该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合 同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的, 支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部:A.在租赁期间商铺发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承当违 约和赔偿责任。B.乙方未征得甲方同意改变商铺用途，致使商铺损坏的；C,因乙方原因造成商铺主体结构损坏的；D.乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的；E.乙方逾期不支付租金累计超过日的。十、违约责任10-1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该商 铺的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。10-2乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商 铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。10-3租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲 方支付偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方 另行支付。十一、其他条款11-1假设因政府调整规划等原因发生商铺拆迁，双方同意按照政府有关拆迁 的规定协商处理善后事宜。11-2乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证 不在商铺内从事任何违反国家法令、法规的事;乙方商铺符合消防平安条例;假设乙 方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处分，乙方承当全部责任与承当全部 损失。11-3假设乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处分，甲方有权提前 终止合同。11一4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补 充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款填写的文字与 铅印文字具有同等效力11 -5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补 充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法 向人民法院起诉方式解决。11-6本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。签字后由甲、乙双方各 执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日20xx商铺出租合同范文2出租方： （以下简称甲方）法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人： ： ：帐号：电子信箱：承租方：（以下简称乙方）法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人： ： ：帐号：电子信箱：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下:第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至年 月 日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币 元整（元）。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为 年 月日。第二期：租金为，付款时间为 年 月日。第三期：租金为，付款时间为 年 月日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予 承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加 收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为 度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承当，直至合同期满）。