南京房屋租赁合同常用版(合同版本).docx

编号:WD-HT-0849南京房屋租赁合同常用版（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同南京房屋租赁合同常用版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称"甲方）：甲方代理人：承租方（以下简称乙方）：乙方代理人：见证方： 见证人: 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系, 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。1 .房屋的坐落、面积、装修、设施情况 甲方将其拥有的坐落于南京市区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2 .甲、乙双方提供证件甲方提供：口身份证口房产证口户口本乙方提供：身份证暂住证口工作证.租赁期限、用途该房屋租赁期共个月。自二零年月日起至二零年月日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后，重 新签订租赁合同。3 .租金及支付方式该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元整）该房屋租金支付方式为：.4 .房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用 其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损 坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前 七天通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行 装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方 的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。5 .房屋的转让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后, 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依 据与甲方的书面协议转租房屋。6 .乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违 约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失 为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3 )擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的；(4 )拖欠房租累计一个月以上的。在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关 使用费用，每逾期一天，那么应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达 两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行 承当。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合 同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏甲方 损失的，乙方还应负责赔偿。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期 一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。7 .甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天, 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，那么视甲方不履 行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外, 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 除本合同才是前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用, 同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏 弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方 应对乙方的实际经济损失进行赔偿。8 .产权变更如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的 情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下，乙 方有优先购买权。9 .合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施 设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不 得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方 已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。房屋租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回出 租房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(2 )未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6 )逾期交纳水、电、煤气(天然气)、 、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；(7 )拖欠房租壹个月以上。10 .免责条件有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：甲乙双方协商一致的；不可抗力致使本合同不能继续履行的；依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少 补。11 .见证方的责任与义务见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作第6页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同12 .其他约定本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律 效力。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成 时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证 方一份，具有同等法律效力。13 .补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号： ： ：地址：地址：房产证号：代表人：代表人：见证方：注册地址：资质证号： 经纪人： :合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同年月日签于南京您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE