商业建筑综合体消防安全管理检查内容.docx
商业建筑综合体消防平安检查管理内容一、资料档案抽查内容1、消防平安责任人、管理人及其消防平安职责是否明 确，综合体多产权、多使用单位或者承包、租赁、委托经营 单位消防平安责任是否明确。2、消防平安管理制度是否健全，消防工作档案是否齐 全，火灾风险隐患自知自查自改以及承诺公示制度是否建立。3、特殊消防设计管理制度是否建立，是否按照专家意 见落实针对性技术防范和加强性消防管理措施。4、员工上岗前消防平安培训制度是否建立，员工在职 期间是否至少每半年接受一次培训。5、消防平安管理体系是否建立，是否明确各店铺、各 业态场所消防平安管理要求以及奖惩管理方法。6、综合体商管部、物业部、工程部是否建立消防平安联动管理机制；综合体商管部招商招租是否充分考虑综合体 消防平安特殊要求，是否建立相应的消防平安准入机制。市轨道交通等场所,7、与综合体连遮鸣住宅楼、办公楼、城、火灾联动应急疏散等工作机制。8、综合体消防行政审批文书以及消防救援机构下达的消防监督执法文书是否齐全，整改落实记录是否齐全；综合体自身消防管理的各类检查、整改、奖惩记录是否齐全。9、消防平安管理人是否取得注册消防工程师执业资格 或者工程类中级以上专业技术职称；消防控制室值班人员是否取得中级及以上职业资格证书；电工是否持有特种作业操 作证、电工进网作业许可证、职业资格证书或建筑施工特种操作资格证等证件；电焊、气焊等操作人员是否持有相应的 操作资格证。核对资格证明文件及有效期限。10、电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路 的设计、敷设、维护保养、检测是否由具备资质的机构实施； 防雷防静电设施是否由具备资质的检测机构进行检测；消防 设施的维护保养、检测是否由具备从业条件的机构和执业人 员实施。核对资格证明文件，查看相关维保记录和检测报告。 二、现场实体抽查内容1、询问消防平安责任人、管理人是否知晓自身消防安全职责，是否掌握综合体主要火灾风险。现场抽查场所部位 时核查其承诺履职情况。,)2、询问商管部、-U部、q锦负责人消防平安联动 管理工作开展情况，询问商管系负责人消防平安准入机制落 实情况。现场抽查场所部位时核查其承诺管理情况。3、询问相关店铺、场所负责人是否掌握综合体商管部、 物业部、工程部对其消防平安管理的要求，是否受到过奖惩。4、询问员工是否掌握本场所火灾风险、是否掌握“四 个能力”等消防平安知识。5、抽查综合体建筑总平面布局图、建筑消防设施平面 布置图、建筑消防设施系统图以及店铺场所布置平面图，核 对是否落实特殊消防设计要求，后续运营管理时是否擅自改 变设计要求，存在违规在下沉式广场、中庭、避难走道、汽 车库、步行街等区域增设商业摊位、游乐设施、展览场所、 主力店等问题。6、抽查防火巡查检查记录是否如实登记隐患问题，消 防救援机构监督抽查以及综合体自查发现火灾隐患的整改 记录是否“闭环”，有关责任人是否签字确认。7、抽查综合体与宾馆、酒店、住宅楼、办公楼、城市 轨道交通连通区域的防火分隔、平安疏散等是否符合要求,是否存在火灾相互蔓延、影响人员平安疏散的风险。8、实地检查时核对相关维保记录、检测报告。
