家装(对甲方).doc

住宅室内装饰装修工程施工合同工 程 名 称： 工 程 地 点： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 编 号： 住宅室内装饰装修工程施工合同 合同编号： 发包方（甲方）： 身份证号码： （附身份证复印件）联系（通信）地址： 电话： 承包方（乙方）： 电话： 公司地址： 依照中华人民共和国合同法、建设部住宅室内装修管理办法及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1、 工程地址： 。2、 建筑面积： 。3、 户型： 室 厅 卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。（为确定的内容，以或×表示，下同。）4、 承包方式。双方经商定采用下列第 种方式承包： 乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。 乙方包工、包辅助施工材料、甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。 其他方式： 。5、 施工内容：（见施工说明、施工图及工程报价单）。6、 施工日期： 年 月 日至 年 月 日。7、 合同价款：（大写） 元。竣工后，据实符合结算。8、 支付方式： 合同签订后，甲方预付50工程款 元；水电工、瓦工、木工验收合格，油工进场前付45工程款及所有增减项费用 元；工程完工验收后5日内付5 元。第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：1、甲方自行设计，需提供施工图纸、效果图、图纸技术交底说明，一式二份，甲乙双方各一份。2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写） 元。第三条 甲方工作1、 若由甲方自行设计的，开工前7日内需向乙方提供确认的施工图、施工说明、效果图、技术交底资料，并签字认可。2、 审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。3、 开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，对只能部分腾空房屋中的家具、陈设采取保护措施，以不影响施工为原则。4、 提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。5、 负责协调施工队与邻里之间、物业的关系。6、 如约定由甲方自行采购的材料，需按乙方施工进度要求提供符合设计要求、正规厂家合格的材料和设备。7、 参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收，验收合格后签字认可。8、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量进行监督检查，办理验收、变更、登记等相关事宜。9、 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总工程师。对工程质量进行监督检查，办理验收、变更、登记等相关事宜。第四条 乙方工作1、 施工中严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。2、 若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸作施工说明并进行现场交底。3、未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。5、 保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。6、组织好工程质量的自检与甲方共同进行隐蔽工程、中间工程的检查和竣工验收。7、 指派 未乙方驻工地代表，负责合同履行，解决乙方负责的各项事宜。第五条 工期1、 乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，如甲方变更设计方案或停电、停水等不可抗力因素导致停工，工期顺延（半个工日按一天延期）。2、 如因甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程造价的千分之一补偿乙方误工费。3、 如因乙方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由乙方按工程造价的千分之一补偿甲方误工费。4、 若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。第六条 材料供应1、 本工程甲方采购的材料、设备，需按乙方施工进度提供符合设计要求、正规厂家的合格产品。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担相关损失的人工、材料、误工等费用。2、 凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。第七条 工程变更1、 施工方案如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）。2、 未按期支付工程款的，乙方有权停止施工，工期相应顺延。3、甲方中途要求变更设计，影响到乙方按约定已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，由甲方自行承担相关损失的人工、材料、管理、垃圾清运等费用。第八条 工程质量验收及保修1、 工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）为质量评定的合格标准。2、 在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，视同甲方予以承认。3、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及时参加，乙方可自行验收，视同甲方予以承认。4、 在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）承担费用，但不再承担工期。5、 未办理验收交付手续，甲方单方擅自使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。6、 工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据保修单，保修期为二年，主材保修期为相关产品的质保期限。第九条 违约责任1、 甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。2、 未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。3、 在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担。4、 若乙方违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和其它双方的约定造成损失的，由乙方承担责任。5、 因一方原因，合同无法履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿给对方造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10支付）。6、 为保证乙方向施工工人及时结清该工程的施工工费，甲方应在竣工验收后15日内向乙方结清剩余工程款项。15日内款项未能结清，甲乙双方所签订的装修施工合同自动解除。（乙方将不负责维修及承担任何责任）第十条 其它需说明的协议 第十一条 附则1、 本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2、 合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 附件1：补充协议； 附件2：设计、施工图纸、施工说明； 附件3：工程报价单； 附件4：设计（施工）变更单； 附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收） 附件6：材料供应计划单（含甲方供料和乙方供料）； 附件7：工程结算单； 附件8：工程保修单； 附件9：施工进度表； 附件10：施工验收标准。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签约代理人： 合同签订日期： 年 月 日