住宅装饰装修施工合同原件.doc

装饰装修施工合同甲方（委托人）： 签约时间： 乙方（施工方）： 签约时间： 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、台州市人民政府台州市城镇住宅装修管理办法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、 工程概况1、 甲乙双方的条件：甲方装修住宅系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位或取得上岗证书的个体工匠。2、装饰施工地点： 。 3、住房结构： 。 4、装饰施工内容：详见附件一施工内容表 5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。 6、本工程由 设计。 7、工期：工程期限 天，从 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。 二、工程价款及结算方式 1、总价款：（大写） 元（其中：人工费 元，材料费 元，设计费 元，管理费（ %） 元，税金（ %） 元）。经双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 2、合同签定后，甲方支付总价款的 60 %，计 元: 年 月 日前，甲方支付部价款的 20 %，计 元： 年 月 日前，甲方支付部价款的 10 %，计 元：尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 日内一次付清。三、 施工准备及双方的义务（一） 甲方工作1、甲方开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2、甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所带留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4、指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理，验收、变更、登记手续和其他事项。 （二）乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2、指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 4、严格执行有关施工现场管理的规定，不得挠民及污染环境。四、材料的供应 1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备表本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提供，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 2、乙方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按那用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、 安全生产和防火要求 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、 施工内容和工期的变更 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系 方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、 工程质量及竣工验收的办法1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更为质量评定验收标准。2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。八、违约责任 1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。 2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金 3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。 4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。九、工程保修 工程保修期壹年，保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订工程保修单十、纠纷处理本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成，可向家居装修协会、消费者协会或所在地房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 种方式处理：（1）提交台州仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十一、其它约定事项1、2、十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方签字：（盖章） 乙方签字：（盖章）时间： 年 月 日 时间： 年 月 日