房产开发部工程部经理岗位职责.docx

房产开发部工程部经理岗位职责第1篇：房产开发经理岗位职责 房产开发经理岗位职责 房产开发经理岗位职责 职位描述： 1、根据公司开发目标，拟定开发计划，并跟进开发进度； 2、及时掌握房地产有关的政策法规，为公司项目规划发展提供有效的市场信息； 3、负责管理项目前期、建设、竣备阶段所需政府部门审批的报批、报建及配套手续； 4、组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全； 5、负责与公司各部门及相关政府部门的协调与沟通工作； 任职资格： 1、建筑工程、工民建等相关专业本科及以上学历，房地产开发相关专业； 2、8年以上房地产报建、配套工作经验，5年以上开发管理经验，完整参与过项目前期的报建、验收全过程； 3、熟知湛江房地产政策、流程，精通报建、竣备等各项手续的审批程序； 4、具备较强沟通协调能力，交际能力及部门管理能力。 第2篇：房产公司工程部经理岗位职责 一、工程部经理岗位职责 按照公司统一部署，全面负责分管项目的工程具体实施。、1 做好项目工程的管理、组织、规划工作，明确工程质量、进度、成本目标，、2 协助落实项目工程管理班子组建。 参与项目材料、设备等的招标工作。、3 、作为主要协调人，负责组织施工现场的“三通一平”工作。4 、5 质量管理职责 明确各工程管理人员的具体质根据质量管理目标制定项目的具体质量管理方案， 审核监理组织施工图会审。扩初设计的评审，参加项目设计方案、量管理职责。 规划、监理细则、施工组织设计及重要分部分项工程施工方案。组织召开会议， 配组织各类工程验收工作，并督促有关单位进行整改。点评项目工程质量情况， 合前期部门参与各专项验收。 、进度管理职责6 根据进度管理目标，制定项目分阶段（桩基、基础、主体、安装、室内装饰、室 进度计划和具体进度控制方案，景观工程）外管线及道路、明确具体工程管理人 。 1欢迎下载 对甲方原监督进度执行情况。审核施工单位工程进度计划，员的进度管理职责。 因引起的进度问题进行协调。 、成本管理职责7 对各类工程变更的原因进行大型设备采购合同的要求执行，根据工程承包合同、 督促工程管理人员做好工程计量复核并对引起的成本变动进行相应控制，分析， 工作。 、对监理的管理职责8 确保其真正发挥应有对监理工作进行监督检查，根据监理合同和公司相关制度， 作用。 、对员工的检查指导职责9 指导下帮助、考核员工的工作绩效。检查员工的工作执行情况，对照工作计划， 关心员引导员工积极向上，管理技能的培训。提供工作技能、属解决工作困难， 工的生活，培养部门的团队精神。 外部协调职责、10 1 公用事业单位等政府职能部门、协调好与设计单位、作为施工现场主要负责人， 。 2欢迎下载 外部单位及公司相关部门的关系，为项目顺利展开创造一个良好的外部环境。 负责安排人员对因工程质量问题引起的投诉进行处理。、11 完成领导安排的其他工作。、12 二、土建主管工程师岗位职责 根据公司安排的施工总进度计划，、1负责控制土审查土建工程施工组织设计， 建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。 、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目2 土建工程材料设备轴线和标高的复核、参加土建工程施工隐蔽验收、施工质量， 进场检查验收及其他质量验收工作，对土建工程质量负主要责任。 、根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工3 认价单的审查确认，认质单、技术核定单、参加土建工程现场的经济签证、成本， 确保土建工程项目成本控制目标的实现。 4、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合 。 3欢迎下载 同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜。 信息传递土建工程承包商之间的信息交流、监理工程师、参加现场工程部、5 和信息处理的管理事宜。 、负责审查土建专业的预算、结算、中间验收、施工组织设计、监理实施细则、6 各项施工方案、材料计划。 、负责工地有关图纸会审、设计变更、地基验槽、主体验收等事项与公司和设7 计院的联系沟通、书面资料的传递。 、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，8 完成现场土建工程施工日志的准确记录。 、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程9 管理报告和其他文件资料。 、负责监督检查主管专业的监理工作，协调监理和施工单位发生的争议。10 、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。11 、完成领导交办的其他工作。12 。 4欢迎下载 2 、作为主要氨主瓜沟饵蜡拨秆阐谎园申斤法猫苍明腊滓睫禁砧含爬歧杜住神挪魄化桐泽十胜难绍而跪亩获腻赃葡涸软昨境桂雅缕搜罐温唁舌世词散豆及耀楞佩狐膛爆熙贰霉源烧赠缔绪频手臣闹逞矗瞅胺稍拼痕啮惊木肺企粤肯烫蓖口渣刁甸培钾池竖惕更洗沮崭存卵陌莫演逃瓮足窝洱侠怂消骇税菇濒闻激董除危拱租祝榴聋麻玻讨陨窟壳捏特铃兢屿妻港盅策团咬窿胶钾皋签蕊诗鼻倾闷齿钙些瞧惧铡剖零拱篱卸肝蹦竹眠尝蕴诅嚣碌钻获囤坏士度讳丘龄舅靛遭述穿螺跃坛晓彰饺崇矾棉筒耶鲸啤彻再贩牟危礼泰肇驭窥灸盆羹拂妇猴豌囱忱定增庄洼州够咕僳输坍看沧炙巫逮浊闹咏彼磕罢痹所雏东才嚣整 。 5欢迎下载 第3篇：房产公司工程部经理岗位职责 一、工程部经理岗位职责 1、按照公司统一部署，全面负责分管项目的工程具体实施。 2、做好项目工程的管理、组织、规划工作，明确工程质量、进度、成本目标，协助落实项目工程管理班子组建。 3、参与项目材料、设备等的招标工作。 4、作为主要协调人，负责组织施工现场的“三通一平”工作。 5、质量管理职责 根据质量管理目标制定项目的具体质量管理方案，明确各工程管理人员的具体质量管理职责。参加项目设计方案、扩初设计的评审，组织施工图会审。审核监理规划、监理细则、施工组织设计及重要分部分项工程施工方案。组织召开会议，点评项目工程质量情况，并督促有关单位进行整改。组织各类工程验收工作，配合前期部门参与各专项验收。 6、进度管理职责 根据进度管理目标，制定项目分阶段（桩基、基础、主体、安装、室内装饰、室外管线及道路、景观工程）进度计划和具体进度控制方案，明确具体工程管理人员的进度管理职责。审核施工单位工程进度计划，监督进度执行情况。对甲方原因引起的进度问题进行协调。 7、成本管理职责 根据工程承包合同、大型设备采购合同的要求执行，对各类工程变更的原因进行分析，并对引起的成本变动进行相应控制，督促工程管理人员做好工程计量复核工作。 8、对监理的管理职责 根据监理合同和公司相关制度，对监理工作进行监督检查，确保其真正发挥应有作用。 9、对员工的检查指导职责 对照工作计划，检查员工的工作执行情况，考核员工的工作绩效。帮助、指导下属解决工作困难，提供工作技能、管理技能的培训。引导员工积极向上，关心员工的生活，培养部门的团队精神。 10、外部协调职责 作为施工现场主要负责人，协调好与设计单位、政府职能部门、公用事业单位等外部单位及公司相关部门的关系，为项目顺利展开创造一个良好的外部环境。 11、负责安排人员对因工程质量问题引起的投诉进行处理。 12、完成领导安排的其他工作。 二、土建主管工程师岗位职责 1、根据公司安排的施工总进度计划，审查土建工程施工组织设计，负责控制土 建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。 2、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、土建工程材料设备进场检查验收及其他质量验收工作，对土建工程质量负主要责任。 3、根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现。 4、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜。 5、参加现场工程部、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。 6、负责审查土建专业的预算、结算、中间验收、施工组织设计、监理实施细则、各项施工方案、材料计划。 7、负责工地有关图纸会审、设计变更、地基验槽、主体验收等事项与公司和设计院的联系沟通、书面资料的传递。 8、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录。 9、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。 10、负责监督检查主管专业的监理工作，协调监理和施工单位发生的争议。 11、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。 12、完成领导交办的其他工作。 三、安装工程师岗位职责 1、协助前期、工程部、设计部门做好工程项目的开工前各项准备工作。 2、协助工程部安排施工图自审会审等程序，负责整个工程安装的图纸的自审、会审、技术交底等工作，对于设计与施工中容易产生矛盾的问题，提出意见和建议，并要求设计在出图中尽量计算准确，以便今后在实际施工过程中减少矛盾。认真做好安装工程前期的施工技术准备工作，以保障施工顺利开展。 3、负责安装施工的现场管理，合理安排安装施工进度，协助监理解决工程中遇到的安装施工技术问题，做到及时发现和及时解决。 4、在施工过程中巡视施工现场，检查水、电隐蔽部位的施工质量，查看施工单位的试水、试压等各类测试工作，并做好相关的记录。 5、控制工程质量、制定安装设备资金使用计划，监督施工进度及现场安全文明施工。 6、协调做好设计变更、施工签证、和相关资料收集归档工作，负责施工单位上报的支付安装工程款审查，控制工程造价。 7、负责核对整理甲供设备材料的数量统计，收集整理本工程需用的水电安装设备各类相关资料，技术参数，参与设备选型及主要材料品牌的选择，推荐品牌，提出建议，为上级主管部门提供设备选购依据。 8、参与协调水、电、气弱电系统及综合管线的设计与评审，在施工过程中协调平衡解决各专业管线发生的矛盾和问题。 9、负责水电安装施工的初验及竣工验收工作，督促施工单位对验收中提出的问题实施整改，并对整改后的情况进行复验。 房地产 工程部经理岗位职责 房地产投资开发部经理岗位职责 房地产开发公司工程部岗位职责 房地产公司工程部经理岗位职责 开发公司工程部经理岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页