房地产企业造价部岗位职责（共10篇）.docx

房地产企业造价部岗位职责（共10篇）第1篇：造价部岗位职责 工程造价部职能与岗位职责 部门使命：通过项目拓展阶段的成本估算，方案设计阶段的成本概算，施工图设计阶段的成本预算，以及初步成本计划的确定，目标成本的审定批准，动态成本的监控工作，保证项目成本目标的实现和优化；通过招标采购和供方体系的建立，在保证质量、工期的前提下，降低开发项目采购成本，提高采购效率，提升开发项目在品牌和品质上的竞争优势，最大化的实现投资预期。 组织架构：总价总监1人，部门经理1人，土建与安装预算工程师各1人，采购工程师1人，成本信息员1人。 部门主要职责： 一、成本策划与组织： 1、负责在权限范围内协同公司内涉及到成本工作的关联业务部门共同建立和完善公司关于项目建设的目标成本体系、责任成本体系和成本监控预警机制，当好项目建设的参谋和助手。 2、参与项目拓展阶段的工作，在项目可行性研究阶段开展成本估算工作。 3、负责在方案设计阶段进行成本概算，形成项目初步成本计划与预期目标，提出初步设计的限额设计成本或控制性建议。 4、负责在施工图设计阶段提出限额设计指标与成本控制性建议，协同工程部一并跟踪设计进程与限额指标的落实。 5、负责编制项目的成本目标，为销售定价提供决策依据。负责发起审批流程的流转，经股东会审批后将其控制指标分解到项目公司相关责任部门，提出控制要点。 6、负责跟踪目标成本执行情况，开展成本分析预测工作，定期（每月8日前）向股东会提交项目上月度成本报告。 7、负责收集、整理有关成本价格的信息，吸收利用同行业关于工程造价的信息指数和先进的管理措施。 二、招标管理： 1、参与工程与材料设备招标的潜在投标人的考察和审查认证工作，负责编制考察报告。 2、在公司招标小组的领导下，根据工程实际进度，按时组织工程与材料设备的招标和采购工作，负责起草招标策划书、招标文件，负责发标、回标、开标、清标与商务标询标工作，参与定标工作，负责发起定标审批流程的流转。 3、负责根据招标结果或市场询价发起认质认价材料设备确认价格的审批流程的流转。 4、负责建立并维护好工程造价和限价材料设备价格的信息库资料。 三、合同管理： 1 1、负责组织对设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同（包含监理、预结算审价、定额外检测）、技术服务合同以及补充合同的的接洽、谈判，负责以上各类合同（补充合同）文本起草与修订、反馈、权限内的签署、发起审批流程的流转。 2、负责在权限内审核行政服务类合同、营销服务合同以及其他与项目投资有关的合同，参与合同承办部门开展商务洽谈，提出建设性的意见。 3、负责在合同签字生效后对合同签约乙方（供方）组织合同交底，明确合同签约要点和双方联系工作的方式、方法、要求，确保合同的顺利执行。 4、负责在权限内审核设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同（包含监理、预结算审价、定额外检测）、技术服务合同、行政服务类合同、营销服务合同的进度款（结算款）的支付。 5、负责组织对合同履约情况进行监督和检查，总结合同执行风险，组织编写各类合同的格式化文本，从源头降低合同风险。 四、材料设备管理： 1、结合开发项目材料设备部品配置的总体要求，负责发起采购策划会议，确定项目用材料设备的供应方式和采购要求。 2、负责新型材料以及先进设备信息的调研和收集，提出性价比分析报告和在项目中使用的建议。 3、负责对供应商进行后续管理，监督其合同履行过程，跟踪其生产过程，参与现场验收，负责办理交接，确保如期完成供货。对不合格材料提出处理意见。 4、负责设置甲供材料设备账册，按公司财务部有关管理制度的要求保管好往来单据凭证，做到账物相符，每月8日前编制并提交上月材料收、发、存报表。 5、负责深入施工现场，主动掌握工程进度与甲供材料设备供应之间的需求匹配程度和现场实际使用情况，稽核并记录甲供材料设备的实际消耗量指标。 6、负责根据合同履约后评估结果，建立并维护好合格供应商的分类管理体系。 五、预结算管理： 1、负责自行编制或审核合作方、社会审价机构编制的各类施工图预算和结算。 2、负责自行编制或审核合作方、社会审价机构编制的各类合同的竣工结算，在权限内组织工程竣工结算的分歧谈判、初稿审定、发起定稿审批流程的流转。 3、负责自行编制或审核社会审价机构编制的招标工程的工程量清单和标底。 4、负责针对新型材料设备、新工艺、设计变更、新的施工方案开展经济可行性分析，提出分析报告，当好决策参谋。 5、负责跟踪检查各类签证、联系单与设计变更实施结果，在权限内提出成本控制的意见，审核增减造价，反驳或修正各类合同索赔。 6、协助财务部办理竣工工程的财务清算核对工作。 7、负责组织对各类合同和结算成本开展后评估，针对合同履行得失总结经验，提 2 炼成果，建立并维护好成本信息数据资料库。 六、协同管理： 1、参加各类图纸会审、施工技术交底、工程例会及竣工验收工作。 2、负责解答现场工程师关于成本与造价方面的疑问。 3、负责复核销售面积预测和实测结果，跟踪房屋测绘大队测绘进度。 4、负责对造价业务关联协助单位（社会审价机构）实施考核。 5、负责维护好项目所在地与造价管理工作有关的政府主管部门之间的公共关系。 6、根据项目工程的年度月度进度计划制定本部门年度月度的招标计划、合同计划、材料设备采购计划、预结算工作计划以及年度资金使用计划。 7、负责按公司制度要求完成由本部门牵头承办的招标、合同、预结算、材料设备采购、工作总结等方面资料的台帐建立、装订、保管、关联部门的转发、行政部存档等工作。 8、负责按公司制度要求完成本部门往来资料、文件、联系函、工作总结、工作计划以及会议记录的收、发、保管、安全保密、鉴定销毁等工作。 七、工作与考核机制管理： 1、部门例会于每周四17：00召开（约1小时），形成部门周工作总结，提交下周计划。 2、专业培训二周一次，每月逢单周周四18：30（约1小时），形成培训记录。 3、每天上午8：30前形成晨会（10分钟内完成）决议，点评昨天工作、明确当天重点工作、人员分工、协调事项。 4、每月末提前2天14：00之前提交月度工作完成情况以及下月招标、合同、材料设备采购和预结算工作计划，形成部门月度工作总结。 5、每月2日前部门内提交上月的成本报告。 6、每年12月25日前提交下一年度招标、合同、材料设备采购和结算、建设工程资金使用计划，形成部门年度工作总结和计划。 7、不定期总结工作中经验教训，组织专题讨论。 造价总监岗位职责： 3 1、统筹项目各个阶段的成本目标的制定与分解工作，在满足项目总体目标实现的前提下寻求项目成本优化的方案和措施，向股东会和项目总经理提出销售定价的建议以及成本管理与运营方面的建议。 2、参与与项目运营有关的专题会议，参与公司年度项目开发计划以及年度工程资金计划的编制、策划工作，拟定公司造价部年度招标计划、合同计划、材料设备采购计划、工程资金使用计划，并负责监督执行。 3、参与项目各个阶段的设计工作，提出限额设计指标和控制要点或控制性建议，负责设计各个阶段的成本控制。 4、领导公司造价工作，监督、指导成本管理的运营全过程，在权限内对合同价、竣工结算价、财务清算以及各类签证联系单造价、设计变更的造价、材料设备采购价以及认价材料设备的确价完成终审审核，确认其准确性和有效性。 5、在权限内，重点负责组织工程与采购类合同签订、招标以及结算审价过程中重大分歧的谈判等工作，推荐并联系协调社会审价机构参与预结算编审工作。 6、负责对项目成本的实施过程进行监控，对超出预期成本目标范围的成本科目或合同签订进行审核，提出预警分析和提示，跟踪目标成本执行情况，开展成本分析预测工作，定期（每月8日前）向股东会提交项目上月度成本报告。 8、负责在权限内审核设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同（包含监理、预结算审价、定额外检测）、行政服务类合同、技术服务合同、营销服务合同的进度款（结算款）的支付。 9、负责统筹实施项目竣工后评估工作，以合同履行得失的总结为主线，提炼管理成果数据和经验教训，指导公司造价部做好成本信息数据资料库以及合格供方库的建立和维护工作。 10、负责公司造价人员的配置和调遣、向股东会和项目总经理提出造价人员的职务变迁、任免的建议。 11、负责维护好项目所在地与造价管理工作有关的政府主管部门之间的公共关系。 12、吸收利用同行业成本资料和先进的管理经验，提出并实施部门以及公司关于成本与造价管理方面的培训计划，提升公司造价整体管理水平。 造价部经理岗位职责： 1、在造价总监的直接领导下，具体负责本部门的日常管理工作。 2、负责编制并分解部门年度月度周的工作目标及招标、合同、预结算工作计划。参加公司周会、月度会议、年度会议以及其他与造价工作关联的各类会议，落实会议要求。 3、协助造价总监编制与分解目标成本，负责跟踪目标成本执行情况，开展成本分 4 析预测工作，编制月度成本报告。 4、在公司招标小组领导下具体承办各类招标的招标文件起草、装订、发标、回标、开标、清标、询标等工作，参与定标，负责发起定标审批流程的流转，负责签发中标通知书。 5、负责组织对设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同（包含监理、预结算审价、定额外检测）以及补充合同的的接洽、谈判，负责以上各类合同（补充合同）文本起草与修订、反馈、权限内的签署、发起审批流程的流转。 6、负责在权限内审核技术服务合同、行政服务合同、营销服务合同以及其他与项目投资有关的合同，参与合同承办部门开展商务洽谈，提出建设性的意见。 7、负责在合同签字生效后对合同签约乙方（供方）组织合同交底，明确合同签约要点和双方联系工作的方式、方法、要求，确保合同的顺利执行。 8、负责在权限内审核设计合同、工程施工合同、材料设备采购合同、工程管理类合同（包含监理、预结算审价、定额外检测）、技术服务合同、行政服务合同、营销服务合同的进度款（结算款）的支付。 9、在公司流程规定的时间内在权限内负责对合同价、竣工结算价、财务清算以及各类签证联系单造价、设计变更的造价、材料设备采购价以及认价材料设备的确价完成复审审核，确认其准确性和有效性。 10、结合开发项目材料设备部品配置的总体要求，负责发起采购策划会议，确定项目用材料设备的供应方式和采购要求。 11、负责复核销售面积预测和实测结果，跟踪房屋测绘大队测绘进度。 12、按部门职能的要求负责本部门会议组织、工作分配、人力资源的培训、面谈、激励和绩效考核。 13、负责本部门内部，与相关业务部门，以及与其他相关单位之间所沟通与协调工作。 14、完成公司领导安排的其它工作。 专业造价工程师岗位职责（安装与土建）： 1、负责专业职责范围内工程的各项预算、招标清单、标底的编制和初审。 2、负责专业职责范围内工程的竣工结算、财务清算的编制和初审。 3、负责对专业职责范围内签证联系单、设计变更的造价的编制和初审。 4、负责对专业职责范围内甲供材料数据的统计、核对和初审、交叉审核。 5、负责抽查现场有关工程量的准确性，跟踪施工过程，影像隐蔽工程和实施结果。 6、负责针对新工艺、设计变更、新的施工方案开展经济可行性分析。 7、配合部门经理做好各类招标的清标工作，提出投标报价差异性报告。 5 8、参加各类图纸会审、施工技术交底、工程例会及竣工验收工作。 9、负责解答现场工程师关于成本与造价方面的疑问。 10、联系并管理预结算审价咨询机构，审核咨询成果，考核审价人员。 11、对已竣工工程的结算数据按不同成本归口进行分类分析与整理，编制数据库。 12、参与复核销售面积预测和实测结果，跟踪房屋测绘大队测绘进度。 13、按公司制度要求及时提交周计划/总结、月度计划/总结、年度计划/总结。及时总结工作中经验教训供部门内共享。 14、完成部门经理安排的其他工作。 采购工程师岗位职责： 1、负责新型材料以及先进设备信息的调研和收集，提出性价比分析报告和在项目中使用的建议。 2、参加材料采购策划会议，针对材料设备的采购方式、配置标准提出建议。 3、在部门经理的领导下，具体承办材料设备类招标的考察、招标文件起草、发标、回标、开标、清标、询标和定标工作。 4、负责对供应商进行后续管理，监督其合同履行过程，跟踪其生产过程，参与现场验收，负责办理交接，确保如期完成供货。对不合格材料提出处理意见，经公司审批流转后执行。 5、负责设置甲供材料设备账册，按公司财务部有关管理制度的要求保管好往来单据凭证，做到账物相符，每月8日前编制并提交上月材料收、发、存报表。 6、负责编制甲供材料设备的出入库登记台帐，每月8日前与财务部、工程部做好期末甲供材料设备的库存核对工作。参与甲供材料设备合同付款的初审审查。 7、负责深入施工现场，主动掌握工程进度与甲供材料设备供应之间的需求匹配程度和现场实际使用情况，稽核并记录甲供材料设备的实际消耗量指标，将稽核数据反馈至专业造价工程师，为各类工程预结算的编审提供计价依据。 8、负责甲供材料设备采购合同的竣工结算的编制和初审。 9、负责根据合同履约后评估结果，建立并维护好合格供应商的分类管理体系。 10、完成部门经理安排的其他工作。 成本信息员岗位职责： 1、负责按公司制度要求完成由本部门牵头承办的招标、合同、预结算、材料设备采购等方面资料的台帐建立、装订、保管、关联部门的转发、行政部存档等工作。 2、负责本部门的文书记录整理和工作总结、工作计划的起草工作，并按公司制度要求完成本部门往来资料、联系函、文件以及会议记录的收、发、安全保密、鉴定销毁等工作。 3、协助部门经理跟踪目标成本执行情况，开展成本分析预测工作，编制月度成 6 本报告的初稿。 4、负责收集、整理、保管有关成本价格的指导价和造价文件，协助部门经理以及专业造价工程师建立并维护好工程造价和限价材料设备价格的信息库资料。 5、协助部门经理组织对各类合同和结算成本开展后评估，负责维护成本信息数据资料库。 6、协助部门经理以及采购工程师建立并维护好合格供应商的分类管理体系。 7、完成部门经理安排的其他工作。 第2篇：工程造价部岗位职责 工程造价部岗位职责 工程造价部主要职责 1、负责工程项目招标标底的编制、审定。 2、负责工程项目设计概算、预算管理与审核。 3、负责基建、技改、大修、更新及维修工程费用结算审核。 4、负责部分项目估价表的编制和报批。 5、负责工程造价信息收集与管理。 6、参与项目招标、评标工作。 7、参与工程监理合同、施工合同会签及施工图纸会审。 8、参与工程竣工验收。 主任岗位职责 1、主持部门全面工作。 2、负责部门三基工作、党风廉政建设、维护稳定、综合治理及计划生育工作。 3、负责工程项目招标标底的编制、审定。 4、负责工程项目设计概算、预算、结算管理与审核。 5、负责部分项目估价表编制、报批及工程造价信息管理。 6、参与项目招标、评标、工程合同会签、施工图纸会审及工程竣工验收。 7、对职责范围内的质量、安全、环保、内控、保密工作负管理责任。 8、完成公司及党委安排的其他工作。 工程造价岗位职责 1、负责工程造价相关法律、法规及制度宣贯，编制工程造价管理制度并组织实施。 2、负责工程项目招标标底的编制、审定。 3、负责工程项目设计概算、预算、结算管理与审核。 4、负责部分项目估价表编制、报批及工程造价信息管理。 5、参与项目招标、评标、工程合同会签、施工图纸会审及工程竣工验收。1 6、对职责范围内的质量、安全、环保、内控、保密工作负直接责任。 7、完成领导交办的其他工作。 第3篇：工程造价部岗位职责 工程造价咨询岗位责任制 辽宁金建招标有限责任公司 北京思泰工程造价咨询有限公司沈阳分公司 2022年1月1日 前 言 为了进一步完善造价咨询公司的管理工作，提高企业管理水平，根据企业现有实际情况，特制定造价咨询岗位责任制，本制度适用于在辽宁金建招标有限责任公司、北京思泰工程造价咨询有限公司沈阳分公司、北京中天运工程造价咨询有限公司辽中项目部工作的造价咨询工作的人员。 本规定是按公司现有造价咨询组织框架设置的人员岗位编制而成的。希望对应的各岗位工作人员，认真解读本岗位的责任制、权利和义务，熟知自己工作的重要性。要求在岗的工作人员尽职尽责，尽忠职守，努力工作。领导者要把好关，定好方向，以身作责。工作人员尽职尽责好，努力工作。全体员工齐心协力，互助互利，在各自的工作岗位中取得优异成绩，为公司未来的发展，发挥积极作用。 辽宁金建招标有限责任公司 北京思泰工程造价咨询有限公司沈阳分公司 2022年1月1日 工程造价咨询经理岗位责任制 工程造价咨询公司经理应对造价咨询行业有全面的了解，有一定的专业知识和相应的管理能力，具有中级以上技术职称，有五年以上造价咨询工作经验，有市场开发意识，有组织能力，热爱本职工作，坚持原则。 一、造价咨询公司经理对造价咨询公司管理工作负全部责任，组织管理公司内部的日常工作。 二、应熟悉掌握了解国家对造价咨询行业相关的法律法规及行业规定，严格按照造价咨询行业的相关法律法规及规章制度执行。 三、负责制定企业的长年发展规划，以三年为一个发展工作计划周期，对每一年的工作计划要明确方向，确定计划指标，要有方案和措施并可实施性，能够圆满的完成每年的工作计划。 四、负责对造价咨询人力资源的管理工作并进行考核。明确各职能部门成员的工作职责并定期对其工作进行监督考核，组织完整精良的造价咨询团队，保质保量的完成好各项的造价咨询工作。 五、有权解聘不能胜任工程造价咨询业务的员工，有权根据公司发展需要外聘管理人员和技术人员。 六、负责造价咨询项目的市场开发。负责与行业管理部门建立良好的工作关系。 七、负责公司造价咨询合同的洽谈和签订，负责合同执行控制等管理工作。负责财务核算及员工绩效奖励的核准发放。 八、负责造价咨询公司员工的廉洁自律监管工作，以保证企业健康良好的发展。 九、处理工程造价咨询工作中的各种纠纷及协调解决。负责造价咨询成果文件的审阅和签发。 工程造价咨询技术负责人岗位责任制 技术负责人由金建企业公司聘任产生，技术负责人对造价咨询公司的技术质量工作负全部责任。技术负责人应具备国家注册造价师或一级造价员，工程类相关专业高级工程师职称，有十年以上实际工作经验，有一定的管理能力和解决处理疑难问题的能力，工作认真，责任心强。 一、对工程造价咨询工作具有最高权威性，同时也承担技术质量方面的最大责任。 二、应熟悉掌握工程造价咨询行业相关的法律法规及各专业技能。严格按照造价咨询行业的规定及规章制度执行。贯彻国家省市工程造价行业新政策法规文件和执行。 三、负责对工程造价所有的编审文件进行过程及最终审核，负责成果文件的签发，没有技术负责人的审核及签发所有成果文件不能对外发放。 四、组织各造价部门经理实施完成造价公司的发展规划，对专业人员定期培训，提高技术人员的专业技能。组织一支技术精良、工作勤奋、能打硬仗的造价咨询团队，。 五、对公司所有工程技术人员及管理人员专业技能进行考核，为公司对技术专业人员业务质量考核绩效奖励提供依据。有权对不称职的人员提出解聘或调离调整工作岗位 六、配合总经理洽谈项目签订合同，了解掌握完成合同签订约定的内容，处理工程造价咨询过程中出现的工作纠纷及各种需要解决的技术问题。 七、对造价咨询档案的建立进行标准指导、监督，保证档案达到合格标准。 工程造价咨询部门负责人岗位责任制 造价咨询部门负责人由金建企业公司聘任产生，应具备国家注册造价师或一级造价员资格，工程类相关专业中级或高级职称，有五年以上实际工作经验，专业技能强、工作主动、认真负责、有责任心、有全局观念、有组织协调管理能力。 一、应熟悉掌握国家、省、市工程造价咨询行业相关的法律法规，并具有精通本专业的专业技能，满足本专业技术业务的需要。严格按照行业的规定及规章制度执行，并严格执行公司的各种规章制度。 二、负责对本专业工程造价咨询所有的编审文件进行初步审核和最终审核，并报技术负责人进行成果文件的复核审查和签发。 三、组织部门人员配合技术负责人进行工程造价行业文件的贯彻和执行。 四、组织配合经理实施造价公司的发展规划，配合技术负责人组织完整的造价咨询团队，对专业技术人员进行工作质量考核，为公司考核员工提出各方面考核依据。 五、负责本专业召集委托方和相关单位就咨询项目中的一般问题和分歧进行协商，不允许脱离或单独委托专职技术人员与被审核单位进行项目核对。负责审查及确定各专业界限，协调各子项、各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题，不推诿，能承担。 六、掌握咨询业务实施状况，对每个项目要做到心中有数，过程清楚，数据准确，完全掌控。保证质量，按时限完成任务。 七、负责检查和监督本部门从业人员执业行为，负责对从业人员进行职业道德教育，负责本部门专业技术人员的考核，对不称职人员有权建议调整岗位。 工程造价咨询专业技术人员岗位责任制 专职工程造价人员应具备三级造价员资格以上的人员担任，并具备三年以上造价咨询工作经验，专职工程造价人员在部门经理领导下工作。熟练掌握工程造价的专业技能以及工程造价的应用软件的实际操作。 一、掌握并了解工程造价的专业法律法规，具备独立编审工程造价成果文件的能力。要求精通专业技术，工作主动，勤奋，诚实，有责任心，文字功底好，工作作风严谨。 二、要求专职编审技术人员在计划时限内完成编审工作，并保留采用的依据和完整的技术底稿，对所承担的咨询业务质量和进度负责。编审人员须按编审程序展开工作，依据咨询业务要求，执行作业计划，遵守有关咨询业务的规范标准要求与原则，所出成果文件需经部门经理审核后方可按程序上报技术负责人复核合格后出具成果报告。 三、根据咨询实施方案要求，展开本职责咨询工作，选用正确的咨询数据、计算方法、计算程序，做到内容完整、计算准确。内容表述清晰规范。 四、按公司要求完成的成果文件的编审任务，将所有技术资料整理建立档案移交给办公室管理人员保管。 五、如编审人员的疏忽导致公司受到损失，公司保留追究经济损失的权利，严重的将被辞退。 六、要求编审人员按照自律承诺开展工作，遵守公司的员工守则。 工程造价咨询办公室主任岗位责任制 一、办公室主任应具备大学本科以上学历，中级以上职称，工作认真负责，严谨细心，文笔好，热爱本职工作，有综合组织管理能力。 二、工作范围：按照公司办公室的职责范围，主持办公室的日常行政工作。对办公室的日常管理工作负全面责任。 三、办公室主任在经理领导下开展工作，主持办公室日常行政事物工作，做好公司领导及其它部门正常办公的后勤保障工作。 四、正确贯彻执行有关人事、劳动工资等方面的政策和规定，根据公司发展需要，开展人员的招聘与解聘工作，负责员工聘用合同的管理。 五、负责做好来信来访的接待工作，处理好信息反馈，以及对外业务联系工作，招投标组织工作等。 六、配合经理和各部门负责人对员工进行劳动纪律和业务考核，做好员工的绩效考核及发放绩效奖金工作。 七、组织、检查、督促各部门员工业务学习，加强办公室内务工作管理，督促检查办公室工作人员履行岗位职责，并负责考核。 八、做好办公室固定资产的管理工作和办公用品管理工作，负责员工考勤，午餐，环境卫生，员工外出用车等日常性管理工作。 九、负责公司人员的工资及成本核算等工作，负责财务应收应付工作，认真做好公司领导交办的其他工作。 十、负责造价咨询成果文件档案管理。 工程造价咨询档案员岗位责任制（内勤） 档案员应具备大专以上学历，工作认真，勤奋，严谨，听从安排，热爱本职工作。档案员在工程造价部经理及办公室主任的直接领导下，负责工程资料、办公室内勤等管理工作。 一、负责资料的管理工作，执行公司工程资料管理办法，负责草拟本部门工程资料的工作计划，按期做好资料的收集、整理、移交、保管、归档工作。 二、负责按程序做好资料的保管、统计、安全保密工作。负责本部门资料的对外移交工作。 三、负责本部门图书和技术资料的管理工作，负责部门图书登记、保管，保证基础资料的齐全、完整性，查阅、借阅及时、准确。 四、负责本部门的文秘工作。负责本部门文件的收、发、拟、转、打字、复印、扫描等工作。 五、配合办公室主任完成公司办公室日常的内勤管理工作。接待来访者，做好样本登记工作。 六、负责本部门常规会议的组织、服务工作，并草拟会议纪要。 第4篇：造价管理部岗位职责 造价管理部岗位职责 部门本职：熟悉青海省相关定额及取费标准、熟悉施工图纸，随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况。工程预(结)算、工程进度预算编制与审核。组织招投标工作和协助招标代理机构完成发包工程招投标事项。工程施工合同的起草、审核与管理。工程款支付及变更、签证审核与管理。本部门内勤资料的及时整理、归类，并建立相应台账，进行定期维护管理。月度、季度或年度有关数据的统计报表。 岗位设置：经理、造价员 经 理 职位名称：造价管理部经理 所属部门：造价管理部 主管上级：公司副总经理 主要职责： 1.认真学习和贯彻执行国家制定的中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、中华人民共和国合同法等有关基本建设管理的法规和地方政府制定的有关条例和规定。 2.熟悉青海省相关定额及取费标准、熟悉施工图纸，随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况。 3.负责工程预(结)算编制、审核和工程成本核算工作。 4.掌握定额计价、工程量清单计价规范，熟练操作预算软件，努力提高业务水平，提高编审工程预算的质量。 5.负责发包工程的招投标相关事宜，协助招标代理机构完成发包工程招投标工作。 6.负责审核工程施工合同相关内容，会同有关部门和人员共同确定合同条款，积极对相关工程合同内容执行情况进行监督。 7负责施工单位报送的月进度表和工程款审批单的审核确认。 8负责工程设计变更和现场签证的审核工作，参与图纸会审和工程竣工验收。 9掌握施工合同条款，收集工程变更，技术核定和经济技术签证，收集设备、材料价格，深入施工现场，了解工程实际，为工程竣工决算做好准备。 10.遵守职业道德，维护公司利益，严守公司秘密。 11.坚持“为部门站好岗，负好责；为公司干好工作，把好关。” 12.加强与公司其他部门及人员之间的团结、交流，积极协作完成工作。 13.完成公司领导交办的其他工作。 造价员 职位名称：造价员 所属部门：造价管理部 主管上级：造价管理部经理 岗位职责： 1.认真学习和贯彻执行国家制定的中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、中华人民共和国合同法等有关基本建设管理的法规和地方政府制定的有关条例和规定。 2.熟悉青海省相关定额及取费标准、熟悉施工图纸、懂得施工工艺和施工工序，随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况。 3.按公司和本部门的计划安排，按时完成工程预(结)算的编制、审核工作，并对所编制和审核的预(结)算文件的完整与准确性负责。 4.掌握定额计价、工程量清单计价规范，熟练操作预算软件，努力提高业务水平，提高编审工程预算的质量。 5.按时完成对工程进度款支付凭证和经济签证的审核及管理工作，并对其正确性负责。 6.掌握施工合同条款，收集工程变更，技术核定和经济技术签证，收集设备、材料价格，深入施工现场，了解工程实际，为工程竣工决算做好准备。 7.负责起草工程施工合同，做好会签记录，对已签合同进行归档、整理、维护等管理工作，积极对相关工程合同内容执行情况进行监督。 8.按时完成月、季、年度预(结)算，进度款支付及其他相关数据的统计工作。 9.负责本部门内勤资料的及时整理、归类，并建立相应台账，进行定期维护管理。 10.协助部门经理做好其他相关工作。 11.遵守职业道德，维护公司利益，严守公司秘密。 12.坚持“为部门站好岗，负好责；为公司干好工作，把好关。” 13.加强与公司其他部门及人员之间的团结、交流，积极协作完成工作。 工 作 总 结 静心一想，时间飞逝，转眼间已经是2022年的6月了！恰好也是我加入公司整整两年的时间。在这两年间不管是工作、生活、还是其他方面，公司领导给予了我工作上的鼓励、支持，生活上的关怀和为人处事方面的指导，本人感受良多!在此特别感谢！ 两年前，我来到公司，成为公司的一员，这两年时间里，在公司领导和同事们的热心关怀与帮助下，通过自己不懈的努力与拼搏，我分享到了收获成功的喜悦，同时也不乏感受到了挫折时的打击，并且从中获取了不少的经验与教训，以此来不断提升自己，充实自己。相比之下，后者更是让我受益匪浅，使我不断从中总结经验现，继续奋斗前行！ 这两年来，我的主要工作是： 1、负责西城名邸项目和甘河滩工业园区项目工程的预结算、招投标组织、进度预算及合同起草管理等工作，主要有： 一期工程：合同预算价的编制、桩基、土方等工程的预结算、招投标工作。 西城名邸会所工程的预结算工作。 二期工程：合同起草、招投标组织（暂未完成） 西城名邸地下车库合同预算编审工作。 甘河滩工业园区：办事大厅和管委会大楼的合同预算编制和审核工作。 通过以上工程的实践工作及以前个人所学，得出以下感悟： 1.首先要遵守职业道德，维护本单位利益的同时也要考虑合作方的正当利益。 2.预算工作需要认真、细心、踏实，遇事要有充分的准备，做到心中有数。 3.原则立场一定要坚持。 工作打算方面： 1、积极遵守公司的各项管理制度，进一步加强工作责任感，更严格的要求自己。 2、做好每个月的工作计划安排。 3、利用工作之余认真学习相关的专业知识，使自己的工作能力不断提高，针对自己的不足，多向领导、同事请教，对于工程中存在的一些重要问题，及时地向领导汇报，使问题能够及时有效的解决。平时多收集有关现行的定额资料文件，加强学习工程量计算的技巧、软件的使用等业务知识。 回顾过去，是不平凡一年，展望未来，任重而道远。在以后的工作中，继续完善、提高自己的专业知识、专业技术水平及认知能力。我深知：我的经验及实践水平还不够，还需要继续投入到公司这个大熔炉中去磨炼，还需要继续投身社会实践，不断的提高自己、强化内在素质，积极进取，以适应公司的发展。积极学习各种规范、规程、标准，高标准、严要求。认真领会学习公司的各种规章制度，争做一名“合格的公司员工”，端正自己的思想认识。在以后的工作中，继续发挥自己的所长，克己所短，不断总结自己的工作经验，找出得失提高自己的专业技术，使自己能够更加胜任工作，更好的为公司贡献自己的力量。 第5篇：房地产前期部岗位职责 前期部岗位职责 1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据； 2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估； 3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相关前期手续； 4、了解项目周边市政配套现状条件与规划情况； 5、收集与配套工程相关的政策法规及文件，负责协调各专业配套部门完成各市政管线的咨询方案； 6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续； 7、负责综合管网及各项市政配套工程施工图的设计委托； 8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。 9、一级开发工作： （1）负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的整理及管理工作； （2）负责协调解决拆迁征地过程中的各类关系； （3）负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘管理工作； （4）负责土地整理等手续的办理及实施； 10、二级开发工作： （1）负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划； （2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作； （3）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报； （4）负责扩出设计、施工图设计各阶段人防、消防、配套、环评、交通、绿化等报批报建工作； （5）负责建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证的办理工作； （7）负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程