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物物权法教学法教学课件件物权法：三个内容物权法：三个内容n n何为民法上的物何为民法上的物n n谁是物的权利人谁是物的权利人n n权利人如何发挥物权利人如何发挥物物权法、债法和财产法之间的基本关系 n n案例讨论案例讨论案例讨论案例讨论：甲自建房屋一幢（有土地使用权）。甲自建房屋一幢（有土地使用权）。甲自建房屋一幢（有土地使用权）。甲自建房屋一幢（有土地使用权）。建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有房屋后，至房产管理部门办理房屋所有权第一次房屋后，至房产管理部门办理房屋所有权第一次房屋后，至房产管理部门办理房屋所有权第一次房屋后，至房产管理部门办理房屋所有权第一次登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工作失误，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，作失误，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，作失误，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，作失误，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并入住房屋。入住房屋。入住房屋。入住房屋。n n问题：此时房屋所有权归谁？问题：此时房屋所有权归谁？问题：此时房屋所有权归谁？问题：此时房屋所有权归谁？甲甲乙乙丁丁丙丙戊戊建房建房买卖并交付买卖并交付登记登记买卖并过户买卖并过户夫夫妻妻关关系系登记登记买卖并交付买卖并交付付付款款占占有有旧归属旧归属债权行为债权行为新归属新归属物权行为物权行为登记、交付（事实行为）登记、交付（事实行为）财产交易过程图第一章 物权法概述n n教学要求和目的教学要求和目的 通过本章学习要求学生掌握物权法的一般理论，认识建立和完善我国物权制度的必要性。n n重点、难点重点、难点物权法的特征、物权法法定原则、一物一权原则、公示公信原则。n n二、物权的特征：二、物权的特征：n n1、物权是绝对权n n2、物权以物为客体n n3、为直接支配物的权利为直接支配物的权利 n n4、为排他的支配权、为排他的支配权n n三、物权与其他财产权：n n（一）物权与债权：区别区别权利性质不同权利性质不同义务主体不同义务主体不同权利客体不同权利客体不同效力不同效力不同权利的设定和转让不同权利的设定和转让不同保护方法不同保护方法不同n n（二）物权与知识产权n n（三）物权与继承权n n四、物权的分类：n n1、完全物权与定限物权n n2、自物权与他物权n n3、用益物权与担保物权n n4、动产物权与不动产物权n n5、主物权与从物权n n6、意定物权与法定物权五、物权的效力n n排他效力排他效力 n n优先效力优先效力 n n追及效力追及效力 n n物上请求权物上请求权 排他效力n n一物之上，不能有两个以上同一内容或性一物之上，不能有两个以上同一内容或性质的物权同时存在质的物权同时存在。n n排他效力有强弱之分，所有权最强，用益排他效力有强弱之分，所有权最强，用益物权次之（不以占有为要素的地役权例外）物权次之（不以占有为要素的地役权例外），担保物权最弱（但质权和留置权除外），担保物权最弱（但质权和留置权除外）。优先效力n n甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权登记）。后甲将手表送至丙处维修，因维登记）。后甲将手表送至丙处维修，因维修款争议被丙留置。此时，丙主张实行留修款争议被丙留置。此时，丙主张实行留置权，甲主张实行抵押权，同时甲的另外置权，甲主张实行抵押权，同时甲的另外一个债权人也主张实现其债权。经查，甲一个债权人也主张实现其债权。经查，甲除了手表外无其他值钱财产。除了手表外无其他值钱财产。n n问题：上述权利如何实现？问题：上述权利如何实现？甲甲乙乙丙丙丁丁抵押合同抵押合同维修合同维修合同主张抵押权主张抵押权主张留置权主张留置权主张债权主张债权所有权所有权丁能主张对手表的权利吗？丁能主张对手表的权利吗？优先效力n n物权相互之间的优先性物权相互之间的优先性 n n物权优先于债权物权优先于债权 物权相互之间的优先性n n原则原则：时间在先，权利在先：时间在先，权利在先。n n具体表现具体表现：JJ优先享受权利优先享受权利优先享受权利优先享受权利JJ先物权压制后物权先物权压制后物权先物权压制后物权先物权压制后物权n n例外例外：限制物权优先于所有权；费用性担：限制物权优先于所有权；费用性担保物权由于融资性担保物权保物权由于融资性担保物权；因政策因素，；因政策因素，船舶优先权优于船舶抵押权船舶优先权优于船舶抵押权。物权优先于债权n n原则原则：JJ物权于债权以同一物为标的者，物权优先物权于债权以同一物为标的者，物权优先于债权于债权 JJ有担保物权的债权优先于一般债权有担保物权的债权优先于一般债权n n例外例外：买卖不破租赁；出于公法原因，税：买卖不破租赁；出于公法原因，税收债权优于一般物权收债权优于一般物权 追及效力n n 甲的自行车被乙盗窃，乙骑了一段时间后甲的自行车被乙盗窃，乙骑了一段时间后将车抛弃，丙拾得该车并赠与给丁，丁死将车抛弃，丙拾得该车并赠与给丁，丁死亡后该车由戊继承，戊经营旧车商店，遂亡后该车由戊继承，戊经营旧车商店，遂将该车卖给不知情的己。将该车卖给不知情的己。n n问题：该车的所有权归谁？问题：该车的所有权归谁？甲甲乙乙丙丙丁丁戊戊所有所有 盗窃盗窃占有占有抛弃、拾得抛弃、拾得占有占有赠赠与与占有占有继继承承占占有有己己买卖买卖？追追及及力力？追及效力n n物权成立后，其标的物不论辗转流于何人物权成立后，其标的物不论辗转流于何人之手，权利人均可追及标的物的所在，而之手，权利人均可追及标的物的所在，而直接支配该物直接支配该物。n n遇到善意取得和时效取得，则追及效力将遇到善意取得和时效取得，则追及效力将被切断。被切断。物上请求权n n 甲与乙于甲与乙于5月月1日签订房屋买卖合同，约定日签订房屋买卖合同，约定5月月8日办理过户登记，日办理过户登记，5月月20日交房。现日交房。现5月月20日已过，甲并未交房。日已过，甲并未交房。n n问题：此时，甲对房屋的占有属有权占有问题：此时，甲对房屋的占有属有权占有抑或无权占有？乙可以向甲主张什么权利抑或无权占有？乙可以向甲主张什么权利？乙主张权利后，甲乙之间的关系会发生？乙主张权利后，甲乙之间的关系会发生什么变化？什么变化？物上请求权n n权利人于其物被侵害或有被侵害之虞时，权利人于其物被侵害或有被侵害之虞时，得请求回复物权圆满状态，或防止侵害之得请求回复物权圆满状态，或防止侵害之权利权利 n n具体种类：具体种类：A.返还请求权；返还请求权；B.排除妨害请求排除妨害请求权；权；C.预防危险请求权预防危险请求权 n n讨论：讨论：物上请求权的性质物上请求权的性质。第二节第二节 物权法的地位与特性物权法的地位与特性n n一、物权法的概念一、物权法的概念n n广义的物权法，是指以人对物的支配关系为广义的物权法，是指以人对物的支配关系为内容的法规范的总称内容的法规范的总称（担保法、土地管理法、（担保法、土地管理法、房地产法、森林法、草原法、渔业法、矿产房地产法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水法、文物保护法等）资源法、水法、文物保护法等）n n狭义的物权法，则是指专门以人对物的支配狭义的物权法，则是指专门以人对物的支配关系为内容的法规范，即民法典中的物权编关系为内容的法规范，即民法典中的物权编n n在我国，原是指在我国，原是指民法通则民法通则第五章第一节第五章第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权财产所有权和与财产所有权有关的财产权，现在是，现在是物权法物权法二、物权法的地位n n属财产法属财产法n n属财产归属与利用法属财产归属与利用法n n有体物归属与利用法有体物归属与利用法l关于关于“巩献田事件巩献田事件”n n三、物权法的性质三、物权法的性质n n（一）物权法是私法（一）物权法是私法n n（二）物权法是财产法（二）物权法是财产法n n（三）物权法主要是强行法（三）物权法主要是强行法n n（四）物权法是固有法（四）物权法是固有法n四、物权法基本原则四、物权法基本原则n物权法定原则物权法定原则 n一物一权原则一物一权原则 n公示公信原则公示公信原则 物权法定原则n n又称物权法定主义，是指物权的种类、内又称物权法定主义，是指物权的种类、内容、变动方式、效力及保护方法均有法律容、变动方式、效力及保护方法均有法律加以规定，当事人既不能任意创设，也不加以规定，当事人既不能任意创设，也不能任意改变能任意改变 物权法定原则n n作用作用：A.维护经济基础；维护经济基础；B.保障交易安全保障交易安全 n n法理基础法理基础：物权排他性：物权排他性n n违反物权法定原则的后果违反物权法定原则的后果：A.A.A.A.法律有特别规定者，法律有特别规定者，法律有特别规定者，法律有特别规定者，从其规定从其规定从其规定从其规定 ；B.B.B.B.法律无特别规定者，一律无效；法律无特别规定者，一律无效；法律无特别规定者，一律无效；法律无特别规定者，一律无效；C.C.C.C.如创设如创设如创设如创设物权行为属部分无效者，则除去无效部分，成立有效部分物权行为属部分无效者，则除去无效部分，成立有效部分物权行为属部分无效者，则除去无效部分，成立有效部分物权行为属部分无效者，则除去无效部分，成立有效部分 n n物权法定原则僵化之弥补物权法定原则僵化之弥补 一物一权原则n n一个物上只能有一个所有权，并且不能同一个物上只能有一个所有权，并且不能同时设定两个以上内容相互冲突的定限物权。时设定两个以上内容相互冲突的定限物权。根本原因在于确保物权支配力的实现根本原因在于确保物权支配力的实现 公示公信原则n n 甲将一辆自行车借给乙使用。在使用期间，甲将一辆自行车借给乙使用。在使用期间，乙的朋友丙看到该自行车表示很喜欢。乙乙的朋友丙看到该自行车表示很喜欢。乙说既然你喜欢，给说既然你喜欢，给100块钱你拿去。丙遂支块钱你拿去。丙遂支付付100块钱买走该车。事后，甲要求丙返还块钱买走该车。事后，甲要求丙返还自行车。自行车。n n问题：自行车所有权归谁？问题：自行车所有权归谁？公示公信原则n n公示原则公示原则：指物权变动的事实，应能使公：指物权变动的事实，应能使公众以公开的方式获知众以公开的方式获知n n理论基础理论基础：物权是绝对权，具有排他性，：物权是绝对权，具有排他性，其变动涉及第三人利益和交易安全其变动涉及第三人利益和交易安全n n公示方法公示方法：不动产物权和特殊动产物权以：不动产物权和特殊动产物权以登记登记为公示方法，动产物权以为公示方法，动产物权以占有占有为公示为公示方法方法 公示公信原则n n公信原则公信原则：物权公示的内容具有使公众确：物权公示的内容具有使公众确信为真实的效力。即使公示的信息为错误，信为真实的效力。即使公示的信息为错误，仍然按照公示出来的内容发生效力仍然按照公示出来的内容发生效力n n限制限制：公信力只在存在第三人的场合有效，：公信力只在存在第三人的场合有效，在当事人之间法律保护真实权利人的利益在当事人之间法律保护真实权利人的利益 公示公信原则n n公示原则公示原则：指物权变动的事实，应能使公：指物权变动的事实，应能使公众以公开的方式获知众以公开的方式获知n n理论基础理论基础：物权是绝对权，具有排他性，：物权是绝对权，具有排他性，其变动涉及第三人利益和交易安全其变动涉及第三人利益和交易安全n n公示方法公示方法：不动产物权和特殊动产物权以：不动产物权和特殊动产物权以登记登记为公示方法，动产物权以为公示方法，动产物权以占有占有为公示为公示方法方法 公示公信原则n n公信原则公信原则：物权公示的内容具有使公众确：物权公示的内容具有使公众确信为真实的效力。即使公示的信息为错误，信为真实的效力。即使公示的信息为错误，仍然按照公示出来的内容发生效力仍然按照公示出来的内容发生效力n n限制限制：公信力只在存在第三人的场合有效，：公信力只在存在第三人的场合有效，在当事人之间法律保护真实权利人的利益在当事人之间法律保护真实权利人的利益 第三节第三节 物权的变动物权的变动n n一、定义：指物权的发生、变更和消灭指物权的发生、变更和消灭 物权变动物权变动法律行为（物权行为）法律行为（物权行为）法律规定法律规定不动产不动产动产动产物权合同：所有权、用益物权、抵押权物权合同：所有权、用益物权、抵押权单独行为：抛弃单独行为：抛弃物权合同：所有权、质权物权合同：所有权、质权单独行为：抛弃单独行为：抛弃事实行为：先占、遗失物拾得、埋藏物发现、生产行为事实行为：先占、遗失物拾得、埋藏物发现、生产行为事件：死亡、孳息的分离、混同事件：死亡、孳息的分离、混同其他原因：公用征收其他原因：公用征收二、物权的发生 n n原始取得原始取得：非根据他人既存之权利而取得。：非根据他人既存之权利而取得。多数基于法律规定而取得（先占、遗失物多数基于法律规定而取得（先占、遗失物拾得、埋藏物发现、生产、收取孳息、没拾得、埋藏物发现、生产、收取孳息、没收、善意取得、时效取得等）收、善意取得、时效取得等）n n继受取得继受取得：基于他人既存之权利而取得物：基于他人既存之权利而取得物权，又称传来取得权，又称传来取得 三、物权的消灭 n n绝对消灭：标的物灭失绝对消灭：标的物灭失 n n相对消灭：权利移转，或者权利抛弃相对消灭：权利移转，或者权利抛弃 四、物权的变更 n n客体变更：标的物量上的增减客体变更：标的物量上的增减 n n内容变更：如用益物权期限的增减，抵押内容变更：如用益物权期限的增减，抵押权次序的变化，地上权使用方式之变更权次序的变化，地上权使用方式之变更 公示与公信的问题 n n公示：物权变动之时，必须以一定的方法加以公公示：物权变动之时，必须以一定的方法加以公公示：物权变动之时，必须以一定的方法加以公公示：物权变动之时，必须以一定的方法加以公示，方能发生一定的法律效力，否则不发生法律示，方能发生一定的法律效力，否则不发生法律示，方能发生一定的法律效力，否则不发生法律示，方能发生一定的法律效力，否则不发生法律效力，或者不得对抗第三人。公示生效主义（德、效力，或者不得对抗第三人。公示生效主义（德、效力，或者不得对抗第三人。公示生效主义（德、效力，或者不得对抗第三人。公示生效主义（德、台），公示对抗主义（法、日）台），公示对抗主义（法、日）台），公示对抗主义（法、日）台），公示对抗主义（法、日）n n公信：依公示方法所表现之物权即使有错误，但公信：依公示方法所表现之物权即使有错误，但公信：依公示方法所表现之物权即使有错误，但公信：依公示方法所表现之物权即使有错误，但对因信赖此公示方法，而为物权交易之人，法律对因信赖此公示方法，而为物权交易之人，法律对因信赖此公示方法，而为物权交易之人，法律对因信赖此公示方法，而为物权交易之人，法律仍承认其具有与真实物权存在相同之效果仍承认其具有与真实物权存在相同之效果仍承认其具有与真实物权存在相同之效果仍承认其具有与真实物权存在相同之效果 物权变动的要件 n n登记登记n n交付交付各国民法对物权行为的态度各国民法对物权行为的态度 意思主义意思主义意思主义意思主义 （对抗主义）（对抗主义）法国、日本法国、日本1 1、物权的变动是债权契约的结果、物权的变动是债权契约的结果2 2、物权的变动仅有当事人的意思表示即可，不必有交付、物权的变动仅有当事人的意思表示即可，不必有交付或登记行为也能对当事人发生效力或登记行为也能对当事人发生效力3 3、交付和登记行为是对抗第三人的要件、交付和登记行为是对抗第三人的要件 形式主义形式主义形式主义形式主义 （要件主义）（要件主义）德国民法德国民法 1 1、物权变动必须要有物权契约（物权行为）、物权变动必须要有物权契约（物权行为）2 2、物权变动的效力直接以交付标的物和登记为条件、物权变动的效力直接以交付标的物和登记为条件 折衷主义折衷主义 中国物权法中国物权法物权法第十五条物权法第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。影响合同效力。第十四条第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二十四条力。第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。不动产物权变动 n n原则：非经登记不生效力。一般均要求以原则：非经登记不生效力。一般均要求以书面形式为之书面形式为之 n n行为人须有处分权行为人须有处分权 n n须有物权变动之意思表示须有物权变动之意思表示 n n须办理登记须办理登记 案例讨论案例讨论n n需履行书面形式需履行书面形式 案例讨论n n案情：案情：甲出资建筑房屋而取得所有权。承甲出资建筑房屋而取得所有权。承建人乙对丙有债务，丙误认该房屋为乙所建人乙对丙有债务，丙误认该房屋为乙所有，而乙也表示原意以该房屋抵债，于是有，而乙也表示原意以该房屋抵债，于是丙将房屋拍卖。由丁买受，并转卖给戊。丙将房屋拍卖。由丁买受，并转卖给戊。戊以自己名义办理所有权第一次登记。戊以自己名义办理所有权第一次登记。n n问题：问题：甲发现此事，能否主张否认戊的所甲发现此事，能否主张否认戊的所有权登记？有权登记？甲甲乙乙丙丙丁丁戊戊出资建房出资建房承承建建占占有有建设工程合同建设工程合同债权债务关系债权债务关系查封查封拍拍卖卖买卖买卖第一次登记第一次登记所所有有权权异异议议？动产物权变动 n n原则：动产物权之让与非经交付不生效力原则：动产物权之让与非经交付不生效力 n n现实交付现实交付 n n简易交付简易交付 n n占有改定占有改定 n n指示交付指示交付 案例讨论n n案情：甲向乙银行借款案情：甲向乙银行借款100万，约定银行仅万，约定银行仅支付支付80万，剩余万，剩余20万作为预计的利息，仍有万作为预计的利息，仍有乙占有，甲既不得提取，亦无利息收入乙占有，甲既不得提取，亦无利息收入。n n问题：此问题：此20万是否成立占有改定？万是否成立占有改定？五、物权消灭的原因n混同混同 n抛弃抛弃 n其他消灭原因其他消灭原因 混同 n n两个并无并存必要之法律地位，同归一人两个并无并存必要之法律地位，同归一人之法律事实之法律事实 n n所有权与他物权之混同所有权与他物权之混同 案例讨论案例讨论n n他物权与以该物权为标的物的权利的混同他物权与以该物权为标的物的权利的混同 案例讨论n n案情：案情：A公司分别对公司分别对B、C、D公司有三笔债公司有三笔债务。为担保债务的履行，务。为担保债务的履行，E公司以自有一辆公司以自有一辆高级跑车为高级跑车为A公司的债务提供担保，分别按公司的债务提供担保，分别按照照B、C、D的顺序与三个公司签订抵押合的顺序与三个公司签订抵押合同，并办理抵押登记。后同，并办理抵押登记。后E公司与公司与B公司合公司合并。并。n n问题：问题：B公司的抵押权是否因混同而消灭？公司的抵押权是否因混同而消灭？B C D A E债务债务债务债务债务债务抵押权抵押权1抵押权抵押权2抵押权抵押权3合并合并所有权所有权抛弃 n n权利人放弃物权，而使物权归于消灭之单权利人放弃物权，而使物权归于消灭之单独行为独行为 n n抛弃动产物权抛弃动产物权 n n抛弃不动产物权抛弃不动产物权 其他消灭原因 n n标的物灭失标的物灭失标的物灭失标的物灭失 n n他物权存续期间届满，或当事人以合意消灭物权他物权存续期间届满，或当事人以合意消灭物权他物权存续期间届满，或当事人以合意消灭物权他物权存续期间届满，或当事人以合意消灭物权 n n因法定原因撤销物权因法定原因撤销物权因法定原因撤销物权因法定原因撤销物权 n n他人因时效取得物权他人因时效取得物权他人因时效取得物权他人因时效取得物权 n n担保物权所担保之主债权消灭担保物权所担保之主债权消灭担保物权所担保之主债权消灭担保物权所担保之主债权消灭 n n决定期间之经过决定期间之经过决定期间之经过决定期间之经过 n n标的物被征收或没收标的物被征收或没收标的物被征收或没收标的物被征收或没收 n n动产因添附而消灭动产因添附而消灭动产因添附而消灭动产因添附而消灭 第四节 物权的保护n n一、请求确认物权一、请求确认物权：n33n n二、请求返还原物：二、请求返还原物：n34n n三、请求排除妨碍：三、请求排除妨碍：n345n n四、请求恢复原状四、请求恢复原状：n36n n五、请求赔偿损失：五、请求赔偿损失：n37 第二章第二章 财产所有权财产所有权教学要求和目的教学要求和目的 通过本章学习要求学生识记所有权的概念、特征及其意义，掌握不动产所有权、动产所有权的基本理论。重点、难点重点、难点 所有权的概念、特征；动产善意取得制度。问题讨论：网络游戏玩家的装备、级别、问题讨论：网络游戏玩家的装备、级别、财富等虚拟财产是否具有物权性质？财富等虚拟财产是否具有物权性质？能能否由玩家享有所有权？否由玩家享有所有权？第一节第一节 所有权概述所有权概述n n一、一、财产所有权的概念和特征财产所有权的概念和特征n n财产所有权，是指所有人依法对自己财产财产所有权，是指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。享有的占有、使用、收益和处分的权利。n n所有权具有以下的特征：所有权具有以下的特征：n n第一，所有权是绝对权第一，所有权是绝对权n n第二，所有权具有排他性第二，所有权具有排他性n n第三，所有权是一种最完全的权利第三，所有权是一种最完全的权利n n第四，所有权具有弹性力和回归力第四，所有权具有弹性力和回归力n n第五，所有权具有永久性第五，所有权具有永久性二、财产所有权的权能二、财产所有权的权能财产所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。（一）占有和占有权（二）使用权（三）收益权（四）处分权三三 所有权的限制所有权的限制1 1 1 1、对所有权进行限制的理由、对所有权进行限制的理由、对所有权进行限制的理由、对所有权进行限制的理由2 2 2 2、公法对所有权的限制、公法对所有权的限制、公法对所有权的限制、公法对所有权的限制 公法对所有权的限制，就目的而言，均为保护社公法对所有权的限制，就目的而言，均为保护社会和国家的公共利益。主要包括以下几个方面的会和国家的公共利益。主要包括以下几个方面的限制：限制：(一一)国家对私人或集体财产的征收征用国家对私人或集体财产的征收征用(二二)城市规划法与土地规划法对土地利用的限制城市规划法与土地规划法对土地利用的限制(三三)基于环境与自然资源保护对不动产所有权的基于环境与自然资源保护对不动产所有权的限制限制(四四)所有权人不得利用标的物实施违法活动所有权人不得利用标的物实施违法活动 3、私法对所有权的限制n n私法上对所有权的限制，主要以保障其他个人利益为目的，其途径有以下五个：n n(一)权利不得滥用原则n n(二)诚实信用原则n n(三)私力救济行为n n（四）定限物权或债权的限制n n（五）相邻关系四、财产所有权的种类四、财产所有权的种类n n（一）国家所有权（一）国家所有权 n n1、国家所有权概述n n其特点是：n n第一，在所有权主体方面，国家所有权具有统一性和惟一性的特征。n n第二，国家所有权客体的广泛性。n n2、国家所有权法律关系 n n3、国家所有权的行使 n n（二）劳动群众集体组织所有权 n n1、劳动群众集体组织所有权的概念和特征n n2、劳动群众集体组织所有权的行使和保护 n n（三）社会团体所有权 n n（四）公民个人所有权 n n1、公民个人所有权的概念 n n2、公民个人所有权的行使和保护 第二节 财产所有权的取得和行使n n一、原始取得一、原始取得n n（一）劳动生产（一）劳动生产n n（二）收益（二）收益n n（三）添附（三）添附 n n（四）先占n n（五）遗失物拾得n n（六）所有人不明的埋藏物和隐藏物 动产所有权动产所有权先占n n案例讨论（案例讨论（1）：王某的一台电脑损坏，经）：王某的一台电脑损坏，经修理不能正常使用。王某让办公室的保洁修理不能正常使用。王某让办公室的保洁工张某将电脑扔掉。张某觉得扔掉可惜，工张某将电脑扔掉。张某觉得扔掉可惜，不如拿回家给儿子使用。事后，张某请精不如拿回家给儿子使用。事后，张某请精于电脑维修的邻居将电脑修好，使其恢复于电脑维修的邻居将电脑修好，使其恢复功能。王某得知后，要求张某返还电脑。功能。王某得知后，要求张某返还电脑。n n问题：本案如何处理？问题：本案如何处理？先占n n案例讨论（案例讨论（2）：王某将一些废旧信件、笔）：王某将一些废旧信件、笔记本等物品交给秘书张某，让其将上述物记本等物品交给秘书张某，让其将上述物品送到碎纸机上予以粉碎。张某见信件中品送到碎纸机上予以粉碎。张某见信件中有王某的隐私内容，遂将信件占有。后王有王某的隐私内容，遂将信件占有。后王某发现。某发现。n n问题：王某能否要求张某返还？问题：王某能否要求张某返还？先占 n n涵义：以所有的意思，占有无主动产，而涵义：以所有的意思，占有无主动产，而取得动产所有权之法律事实。取得动产所有权之法律事实。n n构成要件构成要件 须以所有的意思为占有须以所有的意思为占有须以所有的意思为占有须以所有的意思为占有 须为无主物须为无主物须为无主物须为无主物 须为动产须为动产须为动产须为动产n n法律效果：占有人取得所有权，系原始取法律效果：占有人取得所有权，系原始取得得 遗失物拾得n n案例讨论：王某拾得一只皮夹子，内装有现金若案例讨论：王某拾得一只皮夹子，内装有现金若案例讨论：王某拾得一只皮夹子，内装有现金若案例讨论：王某拾得一只皮夹子，内装有现金若干。王某在现场等候半小时，无人找寻，遂离开。干。王某在现场等候半小时，无人找寻，遂离开。干。王某在现场等候半小时，无人找寻，遂离开。干。王某在现场等候半小时，无人找寻，遂离开。第二天，王某在报纸上看到一则寻物启事，知道第二天，王某在报纸上看到一则寻物启事，知道第二天，王某在报纸上看到一则寻物启事，知道第二天，王某在报纸上看到一则寻物启事，知道此物系刘某遗失。刘某在启事中承诺，如有拾得此物系刘某遗失。刘某在启事中承诺，如有拾得此物系刘某遗失。刘某在启事中承诺，如有拾得此物系刘某遗失。刘某在启事中承诺，如有拾得并送还者，酬谢人民币并送还者，酬谢人民币并送还者，酬谢人民币并送还者，酬谢人民币200200元。王某与刘某取得联元。王某与刘某取得联元。王某与刘某取得联元。王某与刘某取得联系，但刘某拒绝支付酬金。王某遂将该皮夹子予系，但刘某拒绝支付酬金。王某遂将该皮夹子予系，但刘某拒绝支付酬金。王某遂将该皮夹子予系，但刘某拒绝支付酬金。王某遂将该皮夹子予以留置。刘某反过来主张王某行为构成侵权。以留置。刘某反过来主张王某行为构成侵权。以留置。刘某反过来主张王某行为构成侵权。以留置。刘某反过来主张王某行为构成侵权。n n问题：两造争议如何处理？问题：两造争议如何处理？问题：两造争议如何处理？问题：两造争议如何处理？遗失物拾得 n n涵义：发现他人的遗失物而予以占有的法涵义：发现他人的遗失物而予以占有的法律事实律事实 n n构成要件构成要件 须为遗失物须为遗失物 须有拾得行为须有拾得行为 n n法律效果：法律效果：a不取得所有权主义；不取得所有权主义；b附条件附条件的取得所有权主义的取得所有权主义 拾得人的权利和义务 n n通知义务通知义务 n n保管义务保管义务 n n报告义务报告义务 n n返还义务返还义务 n n费用偿还请求权费用偿还请求权 n n报酬请求权报酬请求权 n n取得所有权取得所有权 埋藏物发现n n案例讨论：张三将其承包的一块土地转包案例讨论：张三将其承包的一块土地转包给同村的李四。由于当地出土文物较多，给同村的李四。由于当地出土文物较多，张三和李四事先约定，如果在土地中发现张三和李四事先约定，如果在土地中发现值钱的东西，双方对半分。不久，李四在值钱的东西，双方对半分。不久，李四在土中挖出一个陶瓷罐子，罐口有一封条，土中挖出一个陶瓷罐子，罐口有一封条，上写上写“乾隆乾隆25年王老五谨识年王老五谨识”。陶罐之中装。陶罐之中装有大量金银财宝。有大量金银财宝。n n问题：该金银财宝归谁所有？问题：该金银财宝归谁所有？埋藏物发现 n n涵义：发现埋藏物而予以占有的法律事实涵义：发现埋藏物而予以占有的法律事实 n n构成要件构成要件 须为埋藏物须为埋藏物 须经发现并占有须经发现并占有 n n法律效果法律效果：a发现人取得所有权主义发现人取得所有权主义；b国国家取得所有权主义家取得所有权主义 添附n n案例讨论：甲有国画石一块，不慎丢失。案例讨论：甲有国画石一块，不慎丢失。乙捡到后，误认为是无主物，遂将其占有。乙捡到后，误认为是无主物，遂将其占有。乙对该石重新雕琢，并配以基座。经媒体乙对该石重新雕琢，并配以基座。经媒体宣传，该石身价大增。后乙将该石赠与其宣传，该石身价大增。后乙将该石赠与其父。甲得知此事后，以乙父为被告提起了父。甲得知此事后，以乙父为被告提起了该石所有权确认之诉。该石所有权确认之诉。n n问题：该石应归谁所有？问题：该石应归谁所有？添附 n n解决物与物之间的偶然结合，以及物与劳解决物与物之间的偶然结合，以及物与劳动力之间的偶然结合而发生的所有权归属动力之间的偶然结合而发生的所有权归属问题。问题。n n附合附合n n混和混和n n加工加工附合 n n涵义：两个以上的涵义：两个以上的有形物有形物相互结合，在交相互结合，在交易上可以认为是一物的情况易上可以认为是一物的情况 n n动产与不动产附合动产与不动产附合 n n动产与动产附合动产与动产附合 混和 n n涵义：不同所有人的动产相互混和，成为一物，涵义：不同所有人的动产相互混和，成为一物，涵义：不同所有人的动产相互混和，成为一物，涵义：不同所有人的动产相互混和，成为一物，不能识别或识别花费过巨，因而发生所有权变动不能识别或识别花费过巨，因而发生所有权变动不能识别或识别花费过巨，因而发生所有权变动不能识别或识别花费过巨，因而发生所有权变动的法律事实的法律事实的法律事实的法律事实 n n要件：要件：要件：要件：a a须为动产与动产的混和；须为动产与动产的混和；须为动产与动产的混和；须为动产与动产的混和；b b须不同所有人须不同所有人须不同所有人须不同所有人的动产；的动产；的动产；的动产；c c须不能识别或识别花费过巨须不能识别或识别花费过巨须不能识别或识别花费过巨须不能识别或识别花费过巨 n n法律效果：原则由各所有人按照混和时的价值共法律效果：原则由各所有人按照混和时的价值共法律效果：原则由各所有人按照混和时的价值共法律效果：原则由各所有人按照混和时的价值共有混合物，但如果能区分主从关系的，则主物所有混合物，但如果能区分主从关系的，则主物所有混合物，但如果能区分主从关系的，则主物所有混合物，但如果能区分主从关系的，则主物所有人取得混合物所有权有人取得混合物所有权有人取得混合物所有权有人取得混合物所有权 加工 n n涵义：就他人的动产加以制作或改造，使涵义：就他人的动产加以制作或改造，使其成为新物，从而发生物权变动的法律事其成为新物，从而发生物权变动的法律事实实 n n要件：要件：a标的物须为动产；标的物须为动产；b标的物须为他标的物须为他人所有；人所有；c须有加工行为；须有加工行为；d须产生新物须产生新物 n n法律效果：法律效果：a以材料主义为原则，以加工主以材料主义为原则，以加工主义为例外的材料主义（法、日、台）；义为例外的材料主义（法、日、台）；b以以加工主义为原则，以材料主义为例外的加加工主义为原则，以材料主义为例外的加工主义（德、瑞）工主义（德、瑞）添附的法律效果 n n不当得利请求权不当得利请求权 n n强迫得利强迫得利 n n损害赔偿请求权损害赔偿请求权 n n二、继受取得二、继受取得 n n（一）买卖合同n n（二）赠与、互易 n n（三）继承遗产 n n（四）接受遗赠 n n（五）其他合法原因 n n三、三、财产所有权的行使财产所有权的行使 n n（一）所有人直接行使 n n（二）所有人授权他人行使 第三节 善意取得制度 n n案例讨论（案例讨论（案例讨论（案例讨论（1 1）：乙从甲处窃得一台电脑，并出售）：乙从甲处窃得一台电脑，并出售）：乙从甲处窃得一台电脑，并出售）：乙从甲处窃得一台电脑，并出售给不知情的丙。事后，乙又向丙兜售电脑，丙对给不知情的丙。事后，乙又向丙兜售电脑，丙对给不知情的丙。事后，乙又向丙兜售电脑，丙对给不知情的丙。事后，乙又向丙兜售电脑，丙对乙的货源有所怀疑，遂拒绝。丙将其购买的电脑乙的货源有所怀疑，遂拒绝。丙将其购买的电脑乙的货源有所怀疑，遂拒绝。丙将其购买的电脑乙的货源有所怀疑，遂拒绝。丙将其购买的电脑租给他人使用。一年后，丙将该电脑赠与给丁，租给他人使用。一年后，丙将该电脑赠与给丁，租给他人使用。一年后，丙将该电脑赠与给丁，租给他人使用。一年后，丙将该电脑赠与给丁，丁对该电脑来路不明有所耳闻。甲在被盗一年半丁对该电脑来路不明有所耳闻。甲在被盗一年半丁对该电脑来路不明有所耳闻。甲在被盗一年半丁对该电脑来路不明有所耳闻。甲在被盗一年半后查明真相，要求丁返还，并请求丙返还所收租后查明真相，要求丁返还，并请求丙返还所收租后查明真相，要求丁返还，并请求丙返还所收租后查明真相，要求丁返还，并请求丙返还所收租金。金。金。金。n n问题：问题：问题：问题：a a丙、丁能否对抗甲的请求？丙、丁能否对抗甲的请求？丙、丁能否对抗甲的请求？丙、丁能否对抗甲的请求？b b如果甲发现如果甲发现如果甲发现如果甲发现盗窃事实在盗窃事实在盗窃事实在盗窃事实在2 2年以后，则情况有何不同？年以后，则情况有何不同？年以后，则情况有何不同？年以后，则情况有何不同？善意取得n n案例讨论（案例讨论（案例讨论（案例讨论（2 2）：甲将一台照相机交给乙保管，乙）：甲将一台照相机交给乙保管，乙）：甲将一台照相机交给乙保管，乙）：甲将一台照相机交给乙保管，乙通过朋友介绍将该相机以市价卖个了不知情的丙，通过朋友介绍将该相机以市价卖个了不知情的丙，通过朋友介绍将该相机以市价卖个了不知情的丙，通过朋友介绍将该相机以市价卖个了不知情的丙，约定价格为约定价格为约定价格为约定价格为80008000元。应丙的要求，乙答应丙可以元。应丙的要求，乙答应丙可以元。应丙的要求，乙答应丙可以元。应丙的要求，乙答应丙可以先试用该相机一周。先试用该相机一周。先试用该相机一周。先试用该相机一周。n n问题：问题：问题：问题：a a如果在试用期内，甲发现相机被丙占有，如果在试用期内，甲发现相机被丙占有，如果在试用期内，甲发现相机被丙占有，如果在试用期内，甲发现相机被丙占有，可否要求丙返还？同样在试用期内，乙可否要求可否要求丙返还？同样在试用期内，乙可否要求可否要求丙返还？同样在试用期内