房地产中介服务合同(卖方).docx

房地产中介服务合同(卖方)房地产中介服务合同(卖方)依据城市房地产管理法及城市房地产中介服务管理规定的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产询问、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。以下是第一范文网小编整理的房地产中介服务合同(卖方)，欢迎参考阅读。房地产中介服务合同(卖方)一甲方(房地产中介服务机构): 广州承诚房地产代理有限公司资质证号: 20xx6799 营业执照号码: 081120xx723乙方(卖方):身份证号码: 联系电话:联系地址：乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】托付甲方为乙方出售位于 的房地产(以下简称该房地产)供应中介服务。依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商一样达成如下协议:第一条 乙方确认出售房地产的基本状况1.房地产的权属证明为2. 房屋运用性质：【住宅】【商业】【办公】【车位】【工业】【别墅】【其他：】。3.建筑时间：(以为准) 。4.建筑面积：平方米(两个面积必需填写其中一个)。5.拟售价格：(亿拾仟佰元以上。6.同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。7.同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】。8.交楼状况刚好间9.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的状况，权利受限制的状况可于 年 月 日前解除。10.可能影响本房屋交易的其他事项：其次条 甲方义务1.甲方应当核实房地产权属状况的真实性并应现场察看该房地产。2.甲方应为乙方供应房地产交易方面的询问。3.甲方不得有意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或 者供应虚假状况。4.非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的， 甲方应刚好告知乙方， 并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。6.如乙方非独家托付甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上(指广州市存量房网上交易系统，下同)登记的本合同及房地产信息。7.其他：第三条 乙方义务1.乙方应供应该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方供应的资料属实，出售意愿表达真实。2.甲方为乙方供应中介服务过程中，乙方应予协作并供应 必要的帮助。3.乙方应按合同约定刚好支付中介服务费或支付甲方从事 中介活动支出的必要费用。4.如乙方非独家托付甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。5.其他：第四条 中介服务费给付甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同后 天内，乙方向甲方支付中介服务费为【 ( 币)￥ 元(大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)】 【房屋交易价格的 %】【于签订存量房买卖合同时进行约定】。第五条 法律责任1.乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。2.甲方在供应中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付中介服务费，并要求甲方赔偿损失。3.本合同因甲方缘由在网上被撤下导致不能接着发布房屋 信息的，乙方可单方解除本合同。4.因乙方未能刚好履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费。6.其他：。第六条 文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第七条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁;2.第八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。第十条 其他约定：【注：卖方(即乙方)授权承诚置业(即甲方)按上述内容编写房地产中介服务合同并干脆录入网签系统，如卖方拒绝确认的，应根据本合同的约定担当相应法律责任。】甲方(盖章)：广州承诚房地产代理有限公司 乙方(签章)：经纪人(签章)： 托付代理人(签章)：日期： 日期：房地产中介服务合同(卖方)二第一条乙方确认出售房地产的基本状况1.房地产的权属证明为;2.房地产的运用性质为 ;3.建筑时间 (以 为准);4.房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米(以房产证为准);5.该房地产售价在 元(￥元)以上;6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】;7.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】;8.交楼状况刚好间：;9.该房地产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的状况： ;10.其他：。其次条甲方义务1.甲方应当核实房地产的权属状况的真实性并应察看该房地产。2.甲方应为乙方供应房地产交易方面的询问。3.甲方不得有意隐瞒与订立房地产买卖合同有关的事实或者供应虚假状况。4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。5.其他第三条乙方义务1.乙方应供应该房地产的权属资料，以供甲方核对。并保证本人对该房地产拥有完整产权或取得业主托付有权处置房地产。2.甲方为乙方供应中介服务过程中，乙方应予协作并供应必要的帮助。3.甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。4.其它第四条 购房定金甲方如于 年月日前取得买方同意以第一条约定的条件购买该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取购房定金元。甲方应在 天内将购房定金转交乙方。 若乙方收到定金后不以合同第一条约定条件卖房，应担当双倍赔偿定金给买方的责任;双方另有约定的除外。买方同意以第一条约定的条件购买该房地产时，甲方应刚好告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订买卖合同。第五条中介服务费给付甲方在取得买方同意以第一条约定的条件购买房地产文件，并促成乙方与买方签订买卖合同后_天内，乙方向甲方支付中介服务费 元正(￥)。甲方促成乙方与买方签订买卖合同后，乙方【须要】【不须要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。若买方违约致使买卖合同无法签订，乙方不需返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费用。其它第六条法律责任1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。2.甲方在供应中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。3.因乙方未能刚好履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。5.其它第七条文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第八条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：1.向广州仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十条本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力，合同持有状况：甲方 份，乙方 份。 第十一条：其他约定：甲方(签章)：乙方(签章)：经纪人：(经纪证号：)签约时间：签约时间：房地产中介服务合同(卖方)三方(中介公司)： ，中介公司资质证号： ，联系电话： ，联系地址： ，经纪人： ，经纪证号： 。经纪人： ，经纪证号： 。乙方(业主)： ， 身份证号： ，联系电话： ，联系地址： 。托付代理人姓名： ，身份证号： ，联系电话： ，联系地址： 。依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用之精神，经双方协商一样达成如下协议。第一条 中介服务内容甲方为乙方全部的房地产供应【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。甲方为乙方的房地产供应【出售】【租赁】的中介服务。经甲方努力促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【须要】【不须要】甲方帮助办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续。乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理公证。乙方【同意】【不同意】将房地产的锁匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的锁匙交予其他中介公司，以供查看之用。 其它其次条 房地产权属状况乙方全部房地产为【独家全部】【共有】的【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】。【其他 】。乙方全部房地产性质为【房改房】【商品房】【其他 】。乙方持有【房地产证】【商品房买卖合同】证号： 。乙方全部房地产【有】【没有】抵押。房地产地址：房地产【建筑面积】【套内面积】面积： ，已建成交付运用年限 。其它*房地产权属状况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必需完整照实填写，甲方必需对乙方供应和填写的资料进行核实。*持商品房买卖合同进行交易，业主应查清自己房地产所在的楼盘开发商是否正在办理该楼盘的确权手续并照实将状况告知中介公司。依据法律规定正在办理确权手续的房地产不能够办理交易过户手续，须等开发商办理好房地产证后方可办理交易过户手续。第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该房地产【价款】【租金】：1、该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元，总金额为人民币 元(￥ )整。2、该房地产按套【出售】【租赁】并计价，总金额为人民币 元(￥ )整。乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。法律法规规定由乙方缴交的税费为：税费缴交方式【乙方自付】【买方代付】【甲方代付】。其它第四条 甲方权利义务1、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务，有权向乙方收取服务费或劳务费。2、甲方有权依据合同开展中介活动，为乙方房地产找寻【购买】【租赁】对象，经乙方同意发出该房地产的广告，但广告宣扬费由甲方自付。3、甲方必需对乙方房地产的资料进行核实，保证该房地产权属的真实牢靠。4、甲方应当依据协议带【购买】【租赁】对象视察该房地产，并将该房地产权属状况照实告知【购买】【租赁】对象。5、促成乙方与【购买】【租赁】对象达成【买卖】【租赁】合同。6、为乙方供应房地产交易过户方面的询问。7、甲方必需照实将交易进展状况通报乙方。8、非经乙方同意，甲方不得私自泄露乙方隐私。9、其它第五条 乙方权利义务1、乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。2、乙方必需完整照实供应房地产的资料，并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的托付有权处臵该房地产。3、甲方为乙方的房地产供应中介服务过程中，对于甲方提出须要乙方帮助的合理要求(甲方需供应须要乙方帮助的法律依据，否则乙方有权拒绝)，乙方应当予以协作。4、甲方依据协议带购买租赁对象视察房地产时，乙方应予协作并供应便利。5、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应依据合同向其支付服务费或劳务费。6、甲方依据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应刚好通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。7、其它第六条 中介服务费、协办手续费给付经甲方努力促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币 (￥ )整作为中介服务费。乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为 。经甲方努力促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方须要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】手续的，乙方应向甲方支付人民币 (￥ )作为延长中介服务费。其它第七条 违约责任1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当担当违约责任，违约方应支付人民币 (￥ )给另一方当事人作为违约金。2、因甲方隐瞒真实状况或不照实告知乙方交易进展状况等，造成乙方未能签订房地产【买卖】【租赁】合同的，乙方可要求甲方赐予人民币 (￥ )作为赔偿。3、因乙方未能刚好履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方不得要求乙方支付中介服务费，但可以要求乙方支付人民币 (￥ )作为甲方从事中介服务活动支出的必要费用。4、乙方委任甲方供应独家中介服务的，如乙方通过其他中介公司【出售】【租赁】本人房地产或私下与甲方介绍之客户达成协议的，甲方可以要求乙方支付人民币 (￥ )作为违约金。5、甲、乙方签订本合同后，在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁约，乙方仍应向甲方支付人民币 (￥ )作为违约金。其它第八条 免责条款1、因不行抗力导致本中介服务合同无法履行的;2、第九条 纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决：1、双方同意由广州市房地产中介服务管理所调解解决;2、交广州仲裁委员会仲裁;3、提交 仲裁委员会仲裁;4、依法向人民法院起诉;5、其他。第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况：甲方 份，乙方 份。甲方(签章)：托付代理人：签约时间：