2022最全北京市入门土地登记代理人资格模拟200题精选(含答案).docx

2022最全北京市入门土地登记代理人资格模拟200题精选(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、调查资料（）后，应逐宗用资料袋装放。（单选题） A、 核签 B、 装订 C、 盖印 D、 立卷2、开展集体土地所有权调查，并依法加快集体土地所有权登记发证工作，是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的（）。（单选题） A、 重要举措 B、 根本途径 C、 有效措施 D、 核心要求3、物权消灭的当然原因是（）。（单选题） A、 标的物灭失 B、 因法定原因而消灭 C、 法定期间之经过 D、 标的物被征用或没收4、根据城市房地产管理法和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。（单选题） A、 14 B、 21 C、 45 D、 605、张、李二人离婚后，不久李死亡，死前留下一亲笔遗嘱，将全部财产留给她与张所生的独生女，但特别指定李的妹妹为其女儿的监护人，声明"绝对不许"其生父张为其监护人。张向法院起诉，要求抚养女儿并为其监护人。法院应当（）。（单选题） A、 接受张的请求 B、 驳回张的请求，指定李的妹妹为监护人 C、 驳回张的请求，指定女孩的外祖父母为其监护人 D、 驳回张的请求，指定女孩的祖父母为其监护人6、在行政法法律渊源中，具有最高效力的是（）。（单选题） A、 行政法规 B、 法律 C、 宪法 D、 自治法规7、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或23以上村民代表同意。（单选题） A、 1/2 B、 1/3 C、 2/3 D、 3/48、在传统的土地法律理论和制度中，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 存在空间使用权 B、 存在独立空间权 C、 不存在独立空间权 D、 存在土地上下空间权9、下列表述中，正确的是（）。（单选题） A、 合同法可以适用于一切合同 B、 外国人在中国签订的合同不应适用中国的合同法 C、 保证合同不能适用合同法的规定 D、 收养协议不适用合同法的规定10、（）是希望他人向自己发出要约的意思表示。（单选题） A、 要约邀请 B、 要约 C、 承诺 D、 招标11、赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋（）。（单选题） A、 在同等条件下应由赵某优先购买 B、 在同等条件下应由石某优先购买 C、 在同等条件下由刘某决定卖给谁 D、 根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买12、我国土地他项权利不包括以下哪项权利？（）（单选题） A、 租赁权 B、 地役权 C、 空间权 D、 经营权把土地登记代理人站点加入收藏夹13、（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。（单选题） A、 用途合法 B、 界址清楚 C、 面积准确 D、 权属合法14、地籍图测量方法中，模拟法和数字法的主要区别在于（）。（单选题） A、 测绘地籍图所采用的方法不同 B、 基于的数据处理平台不同 C、 对精度的要求不同 D、 测绘地籍图的成图速度不同15、（）一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。（单选题） A、 新增划拨国有土地 B、 宗地内地位的改变 C、 新增出让国有土地 D、 土地权属界址调整16、我国法律确认和保护全民所有制财产的重要法律制度是（）。（单选题） A、 国家土地所有权 B、 国有土地使用权 C、 集体土地所有权 D、 集体土地使用权17、农村土地调查中，原则上可以不进行调查的是（）。（单选题） A、 线状地物 B、 图斑 C、 零星地物 D、 土地权属性质18、下列土地的使用者不可以依法取得划拨国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地和军事用地 B、 城市基础设施用地和公益事业用地 C、 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 D、 乡村集体办公用地19、当事人行使不安抗辩权的法律效果是（）。（单选题） A、 中止履行合同 B、 恢复履行合同 C、 解除合同 D、 终止合同20、南方某村公民甲12岁，父母双亡，祖父母年过80岁，无兄姐，其他亲属中仅有堂叔愿意也有能力担任其监护人，依法应取得（）同意。（单选题） A、 甲住所地的居民委员会 B、 人民法院 C、 甲住所地的村民委员会 D、 祖父母21、城市旧城改造、道路拓宽要涉及大量宗地的变更，具体作业步骤包括：确定变更范围；对模拟地图矢量化处理；野外实地测量；检查出错误、进行人工修改；对新测的电子地图用软件逐个检查和修改；将变更的数据进行试入库。下列排序正确的是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 22、土地所有权的（），包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。（单选题） A、 不可分割性 B、 整体性 C、 不可交易性 D、 从属性23、下列有关地籍细部测量方法说法，不正确的是（）。（单选题） A、 地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法 B、 地籍细部测量方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同 C、 为了保证地籍调查的精度，应尽量采用解析法进行地籍细部测量 D、 当街坊内部建筑物密集，采用图解勘丈法地籍测量有困难时，可以采用部分解析法24、关于合同权利转让条件的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 基于对特定当事人的信用而发生的债权是不能转让的 B、 从合同的性质上看，某些合同只能在特定的当事人之间发生，因此是不能转让的 C、 合同权利的转让可以通过转让使权利扩大 D、 按照当事人约定不得转让25、关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 B、 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 C、 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D、 土地登记代理人有及时告知的义务26、依据民事权利的相互依赖关系，民事权利可分为（）。（单选题） A、 财产权与人身权 B、 绝对权与相对权 C、 主权利与从权利 D、 请求权与形成权27、在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是（）。（单选题） A、 农业 B、 林业 C、 畜牧业 D、 种植业28、宗地图是（）和宗地档案的附图。（单选题） A、 土地证书 B、 土地签证 C、 宗地明细 D、 宗地要件29、土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权出租批准文件 B、 土地使用权出租合同 C、 有关部门认证的出租地块开发投资证明 D、 申请人的身份证明30、作业员自检时，每完成（）道工序就要进行自检。（单选题） A、 一 B、 二 C、 三 D、 四31、中华人民共和国土地管理法规定，个人之间、个人与单位之间的争议，可以由（）人民政府处理。（单选题） A、 省级 B、 市级 C、 地区 D、 乡级32、经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。（单选题） A、 抵押人和抵押权人 B、 转让人和受让人 C、 抵押权人和受让人 D、 抵押人、抵押权人和受让人33、以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。（多选题） A、 境内公司 B、 境外公司 C、 私营企业 D、 合资企业34、在（）土地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。（单选题） A、 最初 B、 前期 C、 初始 D、 计划35、（）不属于初始土地登记公告的意义。（单选题） A、 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B、 为土地登记机关树立良好形象 C、 在一定时间内征询利害关系人的异议 D、 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护36、权属审核主要是指对（）的审核。（多选题） A、 申请人 B、 使用期限 C、 转让地块投资情况 D、 土地价格37、两相邻界址点间，坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于（）cm。（单选题） A、 2 B、 5 C、 10 D、 1538、（）是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。（单选题） A、 属地草图 B、 宗地初始图 C、 宗地草图 D、 属地初始图39、关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提 B、 地籍管理信息系统处理的信息量大，内容多，涉及面广，不必关注数据间的关系，因为在系统中可以自动生成 C、 由于地籍信息的动态特征，客观上要求历史信息与现实信息能够保持对应关系，维护地籍信息的连续性，实现地籍信息的动态变更 D、 地籍信息具有法律效力，经注册登记的土地所有权、土地使用权及地役权信息，受到法律的保护40、集体土地所有权调查的资料收集时，主要资料包括（）。（多选题） A、 分幅权属界线图 B、 土地统计台账 C、 农村居民点地籍图 D、 面积量算手簿41、行政复议具有以下（）的特征。（多选题） A、 行政复议是行政机关的行政行为 B、 行政复议是以行政争议为处理对象的行为 C、 行政复议只以具体行政行为为审查对象，不审查抽象行政行为 D、 行政复议是由行政相对人启动的42、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地43、根据有关合同法的规定，技术进出口合同的诉讼时效期间为（）年。（单选题） A、 4 B、 3 C、 2 D、 144、土地使用权租期不可限定于（）年。（单选题） A、 十 B、 十五 C、 二十 D、 二十五45、对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是（）。（单选题） A、 关于农用土地使用权的特殊取得方式 B、 关于开展商品房使用权的取得方式 C、 关于国有土地使用权的一般取得方式 D、 关于中外合资企业场地使用权和私房用地使用权的特殊取得方式46、变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。（单选题） A、 新计算值代替旧计算值 B、 高精度代替低精度 C、 产权人择优原则 D、 量算面积代替测量面积47、关于更名、更址申请时限的说法正确的是（）。（单选题） A、 二者均在发生变更之日起60日内 B、 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内 C、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 D、 二者均在发生变更之日起30日内48、土地登记卡包括共有土地使用权登记卡、续表和（）三部分。（单选题） A、 土地登记卡主卡 B、 地籍调查表 C、 土地登记审批表 D、 土地归户卡49、集体土地使用权定义的要点不包括（）。（单选题） A、 权利主体的特点性 B、 权利的限制性 C、 权利的性质 D、 农地的使用权50、有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准 B、 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 C、 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地 D、 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权51、下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。（单选题） A、 有偿性 B、 无偿性 C、 积极性 D、 限制性52、面积量算的方法有（）。（多选题） A、 坐标计算法 B、 几何图形法 C、 求积仪法 D、 统计法53、初始土地登记的特点是（）。（多选题） A、 涉及面广 B、 工作量大 C、 情况复杂 D、 限时性较强54、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题） A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 C、 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销55、土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。（多选题） A、 原始登记文件错误 B、 登记申请人伪造证件 C、 土地登记人员审查疏忽 D、 土地登记人员书写错误56、代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（）。（单选题） A、 法定代理 B、 委托代理 C、 承包代理 D、 指定代理57、我国国有土地属（）所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。（单选题） A、 全民 B、 政府 C、 国务院 D、 全国人大58、非财产性质的最轻微的一种补救性行政责任形式是（）。（单选题） A、 恢复原状 B、 恢复名誉 C、 承认错误，赔礼道歉 D、 撤销违法59、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。（单选题） A、 登记无公信力 B、 登记既定事实 C、 登记公信变更 D、 登记本位主义60、地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、（）、用途、使用条件、等级和价格等。（单选题） A、 坐落 B、 档案 C、 数量 D、 归属61、以行政程序所涉及的行为的性质为标准，行政程序可分为（）。（单选题） A、 事先行政程序和事后行政程序 B、 抽象行政行为程序和具体行政行为程序 C、 法定行政程序和意定行政程序 D、 主要行政程序和次要行政程序62、原东欧一些国家，由于土地不专为国家所有，因此没有把土地排除在民事流转之外，1987年3月（）公布了新的土地法，排除了重国家所有制、轻集体所有制的倾向，将两者放在平等的地位。（单选题） A、 法国 B、 匈牙利 C、 英国 D、 葡萄牙63、关于主观过错的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 债务人主观上是否有过错，不能通过自己来证明 B、 债权人就债务人的主观过错不承担举证责任 C、 过错是指合同当事人通过其违约行为所表现出的故意和过失的心理状态 D、 在违约责任的构成方面，我国实行的是严格责任64、关于农村土地地类调查方法，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 综合调绘法可以将大量外业调绘工作提前到室内完成，减轻外业调绘的劳动强度，提高了调绘的工作效率 B、 综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业判读和外业调查相结合的调绘方法 C、 室内解译采用的方式有直接目视判读标绘、立体（具备立体像对时）判读标绘以及直接利用已有土地利用数据库与调查底图（DOM）套合解译及标绘 D、 全野外调绘法就是持调查底图直接到实地，将影像所反映的地类信息与实地状况一一对照、识别，将调查结果直接形成能够反映调查区域内的土地利用状况的原始调查图件和资料65、土地登记的基本原则不包括（）。（单选题） A、 属地原则 B、 双方意思一致原则 C、 依法原则 D、 申请审查原则66、关于土地登记代理合同，下列说法错误的是(    )。（单选题） A、 土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益 B、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 C、 代理事项是土地登记代理合同的客体 D、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同67、在变更地籍调查的审核与资料入库时，对新测的电子地图可以用软件逐个对宗地进行宗地图形与属性的（）检查和修改。（单选题） A、 连接性 B、 完整性 C、 匹配性 D、 一致性和完整性68、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（    ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效69、土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的（）。（单选题） A、 刑事纠纷 B、 行政纠纷 C、 民事纠纷 D、 侵权纠纷70、下列选项属于异议登记申请内容的是（）。（单选题） A、 房屋面积及编号 B、 所购房产土地使用年限 C、 不动产权利归属 D、 所在小区土地用途71、我国关于建设征收土地的立法由来已久，关于国家建设征用土地办法、国家建设征用土地办法和国家建设征用土地条例规定，正确的是（）。（单选题） A、 征地补偿是支付地价 B、 征地补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿 C、 征地补偿，不是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿 D、 征地补偿，只有对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性补偿72、土地登记代理人的权利不包括（）。（单选题） A、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 B、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 参加职业继续教育和培训73、甲乙均是沙窝村村民，甲的承包地在乙家附近，乙的承包地在甲家附近，为了使用土地方便，二人打算将其承包的土地互换，根据规定，其行为应当（）。（单选题） A、 经发包方同意 B、 报发包方备案 C、 经乡人民政府批准 D、 经县土地管理部门备案74、城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了（）的基础。（单选题） A、 社会主义城市土地私有化 B、 社会主义城市土地国有化 C、 农村土地集体所有化 D、 农村土地私有化75、关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记 B、 二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记 C、 更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府批准后，到土地行政主管部门注册登记 D、 更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记76、某甲在路上遇见情敌某乙，遂叫某丙和某丁共同将某乙殴打一顿，某乙治疗伤病花去医药费500元。某甲、某丙和某丁应对某乙承担的责任为（）。（多选题） A、 侵权责任 B、 合同责任 C、 单独责任 D、 共同责任77、（）是关于土地注销登记的不正确叙述。（多选题） A、 集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销 B、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销 C、 国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记 D、 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记78、可以亲自行使所有权的权能，不用由其授权的代表代为行使所有权的是（）。（单选题） A、 国家土地所有权主体 B、 集体土地所有权主体 C、 国家土地所有权客体 D、 集体土地所有权客体79、经外业调绘和（）的外业工作底图应及时清绘整饰，经检查合格后，才能转入内业工作阶段。（单选题） A、 注记 B、 修测 C、 规划 D、 补测80、初始地籍测量是指在（）的基础上，进行的专业测绘工作。（单选题） A、 初始土地权属调查 B、 初始面积量算 C、 初始土地登记 D、 初始土地统计81、关于预付款的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 预付款属于合同履行的一部分 B、 交付预付款是主合同内容的一部分，没有证约作用 C、 预付款是合同的担保方式，具有担保合同履行的作用 D、 当事人不履行合同时，交付或接受预付款的要承担违约责任82、农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。（单选题） A、 因撤销迁移等原因而停止使用土地的 B、 在法定容许下将土地转让他人使用的 C、 不按照批准的用途使用土地的 D、 为乡村公共与公益事业需要使用土地的83、我国行政法的渊源非常广泛，（）中确认了一系列行政管理的法律规范和原则。（单选题） A、 宪法 B、 行政法规 C、 自治条例 D、 单行条例84、勘测定界平面控制网一般要求最低一级控制网的点位中误差能满足界址点测量的精度要求，即界址点测量中误差为（）cm。（单选题） A、 ±2 B、 ±5 C、 ±8 D、 ±1085、土地勘测定界是指在当地（）的组织下，涉及勘测定界单位与用地单位及用地范围内各土地权属单位相互协调、配合的工作。（单选题） A、 国家经贸管理部门 B、 土地行政主管部门 C、 国土资源管理部门 D、 政府土地管理部门86、我国现行土地管理法第八条第（）款规定，城市市区的土地属于国家所有。（单选题） A、 一 B、 二 C、 三 D、 四87、在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。（单选题） A、 行政区域边界争议案件 B、 土地违法案件 C、 土地侵权案件 D、 城市土地承包经营权争议案件88、土地管理法规定了登记的机关和权利类型，属于规定内容的是（）。（单选题） A、 农民私有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权 B、 国家集体所有的土地，由县级人民政府登记造册 C、 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权 D、 人民公社所有的土地，由县级人民政府登记造册，确认所有权89、下列不属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是（）。（单选题） A、 跨县级行政区域的 B、 有关部门转送的 C、 跨市级行政区域的 D、 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办90、土地权属争议处理程序不包括（）。（单选题） A、 土地权属争议申请 B、 土地权属争议的调查 C、 土地权属争议的受理 D、 承办人回避的制度91、不属于地役权与相邻权关系的内容范围的是（）。（单选题） A、 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题 B、 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利 C、 依法律规定，包括民法和各种特定法的规定以及有关的司法解释 D、 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要92、对双方权属争议的土地，当双方都能出示不一致的有关文件且双方又互不相让时，上级主管部门可充分听取双方对土地权属的申述，经综合分析，合理地进行裁决确权，确认土地所有权或使用权界线和归属，这是土地权属调查中哪一种确权方式？（ ）（单选题） A、 权源确认 B、 指界确认 C、 协商确认 D、 仲裁确认93、外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（）。（单选题） A、 验收 B、 核准 C、 自检 D、 分析94、（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。（多选题） A、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 B、 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C、 承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D、 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有95、（）是行政行为的时间和空间的表现形式。（单选题） A、 行政复议 B、 行政诉讼 C、 行政关系 D、 行政程序96、盖尤斯在法学阶梯中首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，其中乡村役权主要有（）。（多选题） A、 通行权 B、 用水权 C、 立墙权 D、 凭借权97、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。（单选题） A、 占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B、 债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C、 债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 D、 在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权98、在实际中，我国一直由市、县级人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的（）权利。（多选题） A、 土地收益权 B、 土地使用权 C、 土地占有权 D、 土地处分权99、依合同法第二百二十四条的规定，经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将土地（）。（单选题） A、 转让 B、 转租 C、 抵押 D、 买卖100、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（    ）（多选题） A、 不动产权属证书 B、 主债权合同 C、 抵押合同 D、 在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证101、每宗地的界址点独立编号时，界址点编号统一（）由"1"开始顺序编号。（单选题） A、 从始至终 B、 从上向下 C、 从左向右，自上而下 D、 从右向左，自下而上102、依据民法通则第一百二十条的规定，以下应承担民事责任的是（）。（多选题） A、 恢复名誉 B、 返还财产 C、 赔礼道歉 D、 消除影响103、土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。（多选题） A、 一般进行公章与单位名称一致性检查 B、 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的 C、 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门 D、 证明内容与其他相关内容应一致无误104、（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。（单选题） A、 用途合法 B、 界址清楚 C、 面积准确 D、 权属合法105、根据中华人民共和国合同法第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，（）。（单选题） A、 不可以将租赁物转租给第三人 B、 可以将租赁物转租给第三人 C、 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同 D、 经批准续租的并办理登记手续106、行政行为的时间和空间的表现形式是（）。（单选题） A、 行政立法 B、 行政程序 C、 行政许可 D、 行政复议107、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等108、根据合同法规定，合同解除后，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 当事人有权要求赔偿损失 B、 合同尚未履行的，终止履行 C、 合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施 D、 合同中结算和清理条款的效力终止109、依据法律规定的程序（）和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。（单选题） A、 申请 B、 受理 C、 调查 D、 调解110、一般来说，合同的保证人不能是（）。（单选题） A、 商业银行 B、 保险公司 C、 房地产公司 D、 国家机关111、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）。（单选题） A、 原使用该土地的国有企业 B、 国有股权持股单位 C、 上级国有独资集团公司 D、 改组后的新设企业112、处理土地权属问题时具有法律效力的图件应是（）。（单选题） A、 地籍图 B、 房产图 C、 宗地草图 D、 宗地图113、鸦片战争以后，中国近代土地所有制发生了一些变化，下列不属于这些变化的是（）。（单选题） A、 土地私有制恢复和巩固 B、 国有土地进一步私有化 C、 地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 D、 帝国主义在我国的占地具有殖民地性质114、对基层人民法院已经生效的行政判决、裁定，发现违反法律、法规规定的，（）应当建议提出抗诉。（单选题） A、 最高人民检察院 B、 同级人民检察院 C、 同级人民检察院的上一级人民检察院 D、 省、自治区、直辖市人民检察院115、土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。（多选题） A、 依法维护集体土地的所有权不受侵犯 B、 依法具有监督管理权 C、 依法享有农民集体土地的收益权 D、 依法享有集体土地的有限制的处分权116、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否合法 C、 成果内容是否规范合法 D、 成果及形式是否符合委托方的要求117、在变更地籍调查的审核与资料入库时，对新测的电子地图可以用软件逐个对宗地进行宗地图形与属性的（）检查和修改。（单选题） A、 连接性 B、 完整性 C、 匹配性 D、 一致性和完整性118、土地登记代理人的权利不包括（）。（单选题） A、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 B、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 参加职业继续教育和培训119、勘测定界工作前期的准备工作不包括（）。（单选题） A、 收集资料 B、 实地踏勘 C、 权属调查 D、 制定技术方案120、下列选项中，（）的事实状态为权利人不行使权利，法律效果为权利失去法律的强制性保护。（单选题） A、 取得时效 B、 除斥期间 C、 预定期间 D、 消灭时效121、地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、（）、用途、使用条件、等级和价格等。（单选题） A、 坐落 B、 档案 C、 数量 D、 归属122、以下哪一项不是承诺的特征？（）（单选题） A、 承诺必须由要约人做出 B、 承诺只能向要约人做出 C、 承诺的内容应当与要约的内容一致 D、 承诺必须在承诺期限内发出123、下列属于国土资源部调查处理的争议案件有（）。（多选题） A、 国务院交办的 B、 同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 C、 在全国范围内有重大影响的 D、 跨设区的市、自治州行政区域的124、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交