2022最新上海市初级土地登记代理人试题库200道题(试题+答案).docx

2022最新上海市初级土地登记代理人试题库200道题(试题+答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、行政许可的实施程序中，颁证期限是，准予许可的，应当自决定之日起（）日内颁发送达许可证或加贴、加盖标志物。（单选题） A、 3 B、 5 C、 7 D、 102、凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满（）年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。（单选题） A、 4 B、 2 C、 3 D、 13、下列（）是受委托实施行政处罚的组织。（单选题） A、 企业集体 B、 事业组织 C、 依法成立的管理公共事务的事业组织 D、 律师事务所4、下列选项属于异议登记申请内容的是（）。（单选题） A、 房屋面积及编号 B、 所购房产土地使用年限 C、 不动产权利归属 D、 所在小区土地用途5、宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于（   ），也可以用于（   ）（单选题） A、 居住；经营活动 B、 买卖；家庭生产 C、 家庭生产；经营活动 D、 居住；家庭生产和经营活动6、根据联邦土地政策和管理法的规定，下列说法正确的有（）。（单选题） A、 地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 B、 地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 C、 土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 D、 土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利7、（）是调查自始至终的最基本原则。（单选题） A、 继承性原则 B、 统一要求原则 C、 实事求是原则 D、 数字化调查原则8、（）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。（多选题） A、 土地灭失证明文件 B、 注销土地登记申请书 C、 土地权利终止证明文件 D、 由土地登记机关发出的土地证书9、定着物单元代码为二层（ ）位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元号。（单选题） A、 5 B、 7 C、 9 D、 1010、土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。（多选题） A、 一般进行公章与单位名称一致性检查 B、 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的 C、 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门 D、 证明内容与其他相关内容应一致无误11、关于线状地物，下列说法错误的有（）。（多选题） A、 凡是河流，均按线状地物调查 B、 图上未标注的线状地物说明其权属尚未调查清楚 C、 单线线状地物在实地宽度均匀处量测其宽度到0.1m，并在工作底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值 D、 线状地物与土地权属界线、地类界线重合时，线状地物调绘在准确位置上，其他界线依层次逐一进行标记12、在双务合同中，如果对方所负债务已经没有履行的可能性，履行的目的已不可能实现时，则当事人可依照有关法律规定（）。（单选题） A、 主张同时履行抗辩权 B、 解除合同 C、 变更合同 D、 主张赔偿13、收取孳息应该属于所有权的（）。（单选题） A、 合法取得 B、 劳动所得 C、 原始取得 D、 善意占有14、外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（）。（单选题） A、 验收 B、 核准 C、 自检 D、 分析15、界址距离测量使用钢尺测量时一般不得超过（）尺段。（单选题） A、 1 B、 2 C、 3 D、 516、取水权的法律特征不包括（）。（单选题） A、 取水权的主体是在我国境内居住、生活或从事生产活动的公民、法人或其他组织 B、 取水权属于一种新型的用益物权 C、 取水权的客体是国家所有的地下水和地上水资源 D、 取水权的享有需经过特定的法律特许手续17、（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据。（单选题） A、 土地登记卡 B、 土地登记审批表 C、 土地共有使用权登记卡 D、 土地归户卡18、土地使用权租期不可限定于（）年。（单选题） A、 十 B、 十五 C、 二十 D、 二十五19、土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。（单选题） A、 土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人的身份证明 C、 地上建筑物、附着物权属证明 D、 土地用途变更的批准文件20、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有 B、 建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。 C、 国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换 D、 凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有21、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。（单选题） A、 土地登记申请表 B、 申请人身份证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书22、2017年5月10日甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵 押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（ ）。（单选题） A、 丙优先于乙受偿 B、 甲与乙之间的抵押合同已生效 C、 甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 D、 乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失23、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料24、界址距离测量可用电磁波测距仪或钢尺，使用电磁波测距仪时，距离一般不超过（）m，个别放宽至300m。（单选题） A、 100 B、 150 C、 200 D、 25025、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，下列财产可以抵押的是（）。（单选题） A、 该学校的办公楼 B、 该学校的操场 C、 校办工厂 D、 与邻校存在权属争议的财产26、（）适用于具体行政行为领域。（单选题） A、 情报公开制度 B、 行政过程和行政决定公开制度 C、 职能分离制度 D、 听证制27、以标准分幅土地利用现状图为工作底图，用界址点四周的明显地物、地貌，描述界址点的准确位置及权属界线走向，不求算界址点坐标的方法是（）。（单选题） A、 解析法 B、 坐标法 C、 图解法 D、 文字注记法28、承担民事责任的方式中，（）是适用范围最广的一种责任形式。（单选题） A、 停止侵害 B、 排除妨碍 C、 赔偿损失 D、 支付违约金29、一般在地籍图上不用注记的地籍号是（）。（单选题） A、 区县编号 B、 街道号 C、 街坊号 D、 宗地号30、依据我国合伙企业法的有关规定，合伙人退伙时分割的财产应包括（）。（多选题） A、 合伙经营期间积累的财产 B、 合伙成立前的个人财产 C、 合伙成立时投入的财产 D、 合伙的债权31、下列各项属于初始地籍测量内容的是（）。（单选题） A、 地籍平面控制测量 B、 地籍界址测量 C、 地籍面积测量 D、 土壤质量测量32、关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提 B、 地籍管理信息系统处理的信息量大，内容多，涉及面广，不必关注数据间的关系，因为在系统中可以自动生成 C、 由于地籍信息的动态特征，客观上要求历史信息与现实信息能够保持对应关系，维护地籍信息的连续性，实现地籍信息的动态变更 D、 地籍信息具有法律效力，经注册登记的土地所有权、土地使用权及地役权信息，受到法律的保护33、土地勘测定界的特点不包括（）。（单选题） A、 综合性 B、 滞后性 C、 法律性 D、 精确性34、我国公民从（）到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。（单选题） A、 年满18岁起 B、 年满16岁起 C、 年满10岁起 D、 出生时起35、在行政法法律渊源中，（）具有最高效力。（单选题） A、 宪法 B、 法律 C、 行政法规 D、 自治法规36、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，归档材料必须系统整理，做到（）。（单选题） A、 编目完善 B、 资料齐全 C、 错落有致 D、 高低适当37、甲、乙婚后开了一家便利店，由乙经营。2013年6月起二人分居，同年9月乙向丙借款用于便利店的经营，2014年12月甲、乙离婚。不久，丙请求乙偿还到期欠款，乙拒绝。该债务应由（）。（单选题） A、 甲、乙承担按份责任 B、 甲、乙承担连带责任 C、 乙承担全部责任 D、 乙承担责任，甲承担补充责任38、农村土地权属调查，必须由（）组织开展，承担调查任务的专业技术人员参与配合。（单选题） A、 国土资源管理部门 B、 国务院 C、 国家行政主管部门 D、 省级人民政府39、量算项目用地占用基本农田面积的主要依据是（）。（单选题） A、 地类界线 B、 基本农田界线 C、 道路界线 D、 农用地转用范围线40、（）不是自然人住所构成的要件。（单选题） A、 房屋产权证书 B、 须经法律确认 C、 须属固定住所 D、 须是自然人的经常居住地41、界址线绘制时，基本农田界线采用（）绘制。（单选题） A、 绿色实线 B、 黄色实线 C、 绿色虚线 D、 黄色虚线42、我国法律确认和保护全民所有制财产的重要法律制度是（）。（单选题） A、 国家土地所有权 B、 国有土地使用权 C、 集体土地所有权 D、 集体土地使用权43、某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归（）所有。（单选题） A、 应归公民甲所有 B、 应归公民丙所有 C、 应归公民丁所有 D、 应由公民甲、丙、丁共有44、有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。（单选题） A、 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权 B、 非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回 C、 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权 D、 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回45、对房地产权的认定时必不可少的依据是（）。（单选题） A、 权属资料 B、 房地产产籍 C、 地籍调查成果资料 D、 土地登记表46、关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是（）。（多选题） A、 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变 B、 凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变 C、 原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有 D、 在处理土地权属问题上必须坚持尊重历史和现实，分阶段处理47、土地权属争议解决的方式主要包括（）。（单选题） A、 协商 B、 土地管理部门 C、 罚款 D、 恢复原状48、行政机关是指按照宪法和有关组织法的规定设立，依法享有并运用国家行政权，负责对国家各项行政事务进行（）的国家机关。（多选题） A、 组织 B、 指挥 C、 管理 D、 监督49、在诉讼时效期间的（）内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。（单选题） A、 前3个月 B、 前6个月 C、 最后3个月 D、 最后6个月50、根据已有的实践，耕作权具有（）等特点。（多选题） A、 它是农民在土地被国家征收以后，按照规定或者约定，在已经明确了土地使用权的土地上继续种植农作物或林木的权利 B、 作为耕作权主体的土地，包括闲置未用或者使用有余的国有土地以及在满足建设用途的前提下能够用于农业耕种的土地（如铁路、公路两侧保护用地，大型靶场、实验场用地等等） C、 耕作权人进行种植活动，不得妨碍土地使用权人对土地的正常使用 D、 耕作权一般为无偿利用权，耕作权人无需向土地使用权人支付任何租金或报酬51、根据土地登记规则，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起（）日内申请土地权利登记。（单选题） A、 15 B、 45 C、 10 D、 2052、国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。（多选题） A、 保留划拨国有土地使用权 B、 国有土地使用权出让 C、 国有土地使用权授权经营 D、 国家以土地使用权作价入股53、根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，申请取得宅基地使用权后，满（）年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。（单选题） A、 两 B、 三 C、 四 D、 五54、有关对地役权的附从性的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转 B、 地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的 C、 地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的 D、 设定行为另有规定时，不在此限55、在集体土地所有权界线调查中，（）个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。（单选题） A、 2 B、 3 C、 4 D、 556、双务合同关系属于（）。（单选题） A、 财产法律关系 B、 人身法律关系 C、 单一法律关系 D、 复合法律关系57、国有土地使用权因取得的方式不同分成（）。（多选题） A、 出让国有土地使用权 B、 划拨国有土地使用权 C、 租赁土地使用权 D、 农地使用权58、根据物权法、民法通则、土地管理法、农村土地承包法等法律规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利指的是（）。（单选题） A、 建设用地使用权 B、 土地承包经营权 C、 宅基地使用权 D、 地役权59、土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。（多选题） A、 空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途 B、 土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权 C、 享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值 D、 土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权60、（）是土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。（单选题） A、 工作底图 B、 宗地草图 C、 地籍铅笔原图 D、 着墨二底图61、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（    ）（单选题） A、 买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同 B、 名称变更的材料 C、 依法需要补交土地出 让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 D、 申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件62、小明是5周岁的未成年人，下列关于他的监护人的论述中，错误的是（）。（单选题） A、 如果小明的父母离婚了，他们仍然是小明的法定监护人 B、 如果小明的父母离婚并且都不愿担任其监护人，人民法院应指定他们中的一个为小明的监护人 C、 如果小明没有父母，其祖父母担任其监护人是他们的法定义务 D、 如果小明只有叔叔和姑姑，他的叔叔和姑姑可以协议担任他的监护人63、下列权利中，属于用益物权的是（）。（多选题） A、 房屋典权 B、 房屋抵押权 C、 土地所有权 D、 国有土地使用权64、土地管理法开始实施后，全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地，其土地所有权的主体是（）。（单选题） A、 全民所有制单位 B、 城市集体所有制单位 C、 国家集体 D、 国家65、国有土地使用权作价出资或入股，从外部法律关系来讲，国有股权持股单位成为（）。（单选题） A、 集体土地所有者本身 B、 集体土地所有者代表 C、 国有土地所有者代表 D、 国有土地所有者本身66、综合调绘法的作用包括（）。（多选题） A、 提高调绘的工作效率 B、 减轻外业调绘的劳动强度 C、 将各种地类的位置、符号在调查底图上标绘出来 D、 将大量外业调绘工作提前到室内完成67、地籍管理是（）工作的重要前提。（多选题） A、 法规监察 B、 土地利用规划 C、 建设用地管理 D、 土地市场管理68、划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。（多选题） A、 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B、 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C、 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D、 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税69、集体土地所有权的客体不包括以下（）内容。（单选题） A、 土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地 B、 根据人民公社六十条规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等 C、 农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地 D、 既不能证明是集体也不能证明是国有的土地70、承诺人必须在要约有效期限内作出承诺。受要约人超过承诺期限发出的承诺，除（）以外，为新要约。（单选题） A、 要约人及时通知受要约人该承诺有效的 B、 完全同意要约内容的 C、 明示作出的 D、 默示作出的71、农民集体应具备的条件是（）。（多选题） A、 必须有一定的组织形式，组织机构 B、 具有民事主体资格，依法享受权利和承担义务 C、 不一定具有组织形式和机构 D、 集体成员应为长期生活于该集体内的农业户口的村民72、土地权属界线上，权属界线与其他地物的交叉点称为（）。（单选题） A、 拐点 B、 交叉点 C、 转折点 D、 地物点73、国有农用地和未利用地的取得方式不包括（）。（单选题） A、 出让 B、 租赁 C、 承包 D、 交易74、界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径（）mm的点表示。（单选题） A、 0.1 B、 0.3 C、 0.5 D、 0.875、关于行政复议的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 对于行政机关来说，行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式 B、 我国行政复议以具体行政行为为审查对象，审查行政法规和规章 C、 与其他行政行为相比较，行政复议具有司法性 D、 对于行政相对人来说，行政复议是其认为合法权益被侵犯时所寻求的法律救济手段76、关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。（多选题） A、 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 B、 业主的专有部分与共有部分相分离 C、 业主对专有部分行使所有权应受到一定限制 D、 业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙77、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任。（单选题） A、 土地登记代理人所在代理机构 B、 土地登记代理人 C、 土地行政主管部门 D、 土地登记代理行业协会78、根据合同法的规定，要约人从自身利益考虑，希望撤销要约时，撤销要约的通知（）。（单选题） A、 应当在要约到达受要约人之前到达受要约人 B、 应当在对方的承诺通知到达要约人之前到达受要约人 C、 到达受要约人的时间不受限制 D、 应当在对方发出要约之前到达受要约人79、界址桩设置原则：界址之间的距离，直线最长为（）m，曲折线的主要转折点应埋桩，折线可用建筑物勒角或木桩、铁钉作为临时界址点。（单选题） A、 50 B、 100 C、 150 D、 20080、根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，归（）所有。（单选题） A、 个人 B、 农民集体 C、 国家 D、 事业单位81、已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：（      ）（多选题） A、 主债权消灭的 B、 抵押权未实现的 C、 抵押权人放弃抵押权的 D、 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的82、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。（单选题） A、 登记自愿原则 B、 登记自主主义 C、 登记自发主义 D、 登记无强制作用83、在行政诉讼中，决定主要适用于（）。（单选题） A、 重大疑难案件的处理 B、 合同终止 C、 终结诉讼 D、 财产保全和先予执行84、以民主、公正为主要价值目标的行政程序制度特别是（），使公民参与行政决策，以保护自己的权益。（单选题） A、 行政复议制度 B、 行政诉讼制度 C、 暂缓执行制度 D、 听证制度85、勘测定界工作的外业测量情况包括（）等。（多选题） A、 平面控制的布设形式 B、 导线的长度 C、 放样方法 D、 界址桩的设置86、单方解除合同要依据法定或事先约定的原因，这种解除权属于（）。（单选题） A、 支配权 B、 请求权 C、 形成权 D、 物权87、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等88、1953年11月5日，政务院会议通过了（）。（单选题） A、 国家建设征用土地办法 B、 城市郊区土地改革条例 C、 土地改革法 D、 关于填发土地房地产所有证的指示89、土地使用者的单位全称应为该单位（）的全称。（单选题） A、 营业执照所记载 B、 在工商局注册时 C、 公章 D、 对外使用90、土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权出租批准文件 B、 土地使用权出租合同 C、 有关部门认证的出租地块开发投资证明 D、 申请人的身份证明91、（）适用于具体行政行为领域。（单选题） A、 情报公开制度 B、 行政过程和行政决定公开制度 C、 职能分离制度 D、 听证制92、以下属于缔约过失责任的构成条件的是（）。（多选题） A、 缔约当事人有过错 B、 缔约一方有损失 C、 合同尚未成立 D、 缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系93、城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。（单选题） A、 个人土地使用权 B、 集体农用土地使用权 C、 国有土地所有权 D、 集体土地使用权94、城市规划具体编制包括（）。（多选题） A、 规划法律体系 B、 规划行政体系 C、 总体规划 D、 详细规划95、（）以具体行政行为为审查对象，并附带审查部分抽象行政行为。（单选题） A、 行政诉讼 B、 行政责任 C、 行政赔偿 D、 行政复议96、土地权属界线、行政界线与用地范围线的交叉界址点编号应冠以字母表示，其中A表示（）。（单选题） A、 与省界的交点 B、 与地区（市）界的交点 C、 与县界的交点 D、 与乡（镇）界的交点97、根据国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，正确的是（）。（单选题） A、 单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发 B、 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅 C、 农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 D、 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准98、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）。（单选题） A、 1年 B、 2年 C、 3年 D、 5年99、在处理土地确权具体问题时，要坚持的基本原则有（）。（多选题） A、 城市国有化的原则 B、 国家土地所有权性质不变更的原则 C、 尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则 D、 在切实维护土地权利人合法权益的基础上，尽可能地全面考虑各方面的利益100、土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。（多选题） A、 一般进行公章与单位名称一致性检查 B、 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的 C、 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门 D、 证明内容与其他相关内容应一致无误101、有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准 B、 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 C、 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地 D、 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权102、土地勘测定界的权属调查步骤分为（）。（单选题） A、 室内工作和室外工作 B、 室内工作和实地调查 C、 室内工作和外业测量 D、 室外工作和内业计算103、对基层人民法院已经生效的行政判决、裁定，发现违反法律、法规规定的，（）应当建议提出抗诉。（单选题） A、 最高人民检察院 B、 同级人民检察院 C、 同级人民检察院的上一级人民检察院 D、 省、自治区、直辖市人民检察院104、我国担保法的规定中，抵押担保的范围不包括（）。（单选题） A、 未实现抵押权的费用 B、 损害赔偿金 C、 主债权及利息 D、 违约金105、关于分阶段处理土地权属问题的原则的具体，下列不正确的是（）。（单选题） A、 要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题 B、 规定了国有土地的范围和使用方法 C、 正确处理集体之间土地所有权的归属问题 D、 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题106、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。（单选题） A、 土地登记 B、 土地转让 C、 土地备案 D、 土地变更107、依据我国合同法的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行（）。（单选题） A、 严格责任原则 B、 主观责任原则 C、 绝对责任原则 D、 客观责任原则108、根据国家赔偿法的规定，我国国家赔偿的费用由（）。（单选题） A、 各级政府财政列支 B、 通过保险渠道支付 C、 各赔偿义务机关使用的资金中支付 D、 国家设立专项基金109、（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。（单选题） A、 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 C、 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 D、 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件110、下列不属于土地承包经营合同内容的是（）。（单选题） A、 依法维护集体土地的所有权不受侵犯 B、 依法享有农民集体土地收益权 C、 依法具有监督管理权 D、 按照合同向发包人支付约定的承包费111、登记事项自（ ）完成登记。（单选题） A、 领取不动产权证书后 B、 领证签收簿上签字后 C、 领导审批签字后 D、 记载于不动产登记簿后112、下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。（单选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 B、 土地使用权出租期满，续签出租合同的 C、 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 D、 依法继承土地他项权利的113、要约的要件包括（）。（多选题） A、 要约必须是特定人的意思表示 B、 要约是以订立合同为目的的意思表示 C、 要约必须是受相对人承诺约束的意思表示 D、 要约是向要约人希望与其缔结合同的相对人发出的意思表示114、根据物权法规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。（单选题） A、 地役权 B、 宅基地使用权 C、 建设用地使用权 D、 土地承包经营权115、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交会法 C、 极坐标法 D、 长度交会法116、甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（   ）（单选题） A、 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力 B、 虽然丙公司是善意第三人，甲公司有权要求丙公司履行地役权合同的义务 C、 甲公司的地役权对丙公司有效 D、 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务117、开展农村土地权属调查应充分利用以往确权资料和调查成果，并应该掌握的基本原则有（）。（多选题） A、 延用性原则 B、 完善性原则 C、 重新确权原则 D、 继承性原则118、土地勘测定界权属性质调查主要包括（）。（多选题） A、