湘江御景项目如何融“城”于水.docx

湘江御景项目如何融“城”于水1基址解读和项目概况   湘江御景项目位于长沙市开福区捞刀河与湘江交汇处的北侧，规划用地面积为181.76亩(约12.12ha)，用地呈月牙形，地势较平坦，基地的西南侧临湘江风光带，东侧为芙蓉北路，北侧为规划路并与民宅隔路毗邻，西北角为城市环线三叉矶大桥。基地湘江沿岸碧水蓝天，波光粼粼，传说清朝乾隆帝下江南时临幸此地，现有遗迹迴龙桥尚存泥水中，遗留在此的龙迹，给后人无限的想像和遐思。那天勘地回途中，回眸远景中的湘江风光，一幅“落霞与孤骛齐飞，秋水共长天一色”的落日晚霞江景图呈现于眼前，临场为有赋诗中所描述水天一色画景而赞叹不已。小区规划净用地面积为108463.75m2，总建筑面积为429966.49m2，绿化率为45.2%，容积率为3.02，是一个集休闲、渡假、观景、居家及办公和商务酒店于一体的极具江南文化特色的现代高尚亲水社区。   2项目思考和设计理念   湘江御景项目基地呈月牙形，地势较平坦，基地内是大面积洼地和回填土，但面临西南边湘江和南岸捞刀河，有江岸线长、江景视野开阔等诸多特点优势，给了规划建筑景观设计很大的想像发挥空间，加上其历史人文传说使建筑设计上增添了更多的历史人文内涵。如何将现代建筑居住文化与深厚的湖湘文化相衔接，以及历史人文与现代江景住宅的亲水特点用建筑语言巧妙地融合，将成为该项目建筑设计成败的关键。   在设计理念上，首先坚持实用美观和环保生态节能的设计原则，把握“亲水”特点，精致塑造生态水，人文水环境，将现代亲水住宅小区建筑物与湘江水景的特点结合起来，凸显湖湘文化底蕴和江南水乡的建筑特质，着力打造湖湘水乡风情居住小区。在建筑设计上采用现代主义建筑的设计手法，内部功能上追求简洁实用，外立面造型追求和谐的线条和建筑体块的穿插，色彩和材质的对比，突出时代感和空间精神；注重以人为本，精心营造安静、温馨、人性化的家居环境。在小区整体布局上用生动的建筑符号和语言，辅之精美的现代园林景观，使建筑物与小区园林景观、碧水蓝天和谐相融，绝妙契合。   3小区整体规划布局   在设计理念下，根据地形依水就势规划，社区规划归纳为“二轴、一街、四组团”的开放型空间格局。“二轴”其一轴设计为：贯穿各社区组团绿化空间及其景观节点、中央广场、东西“龙”形走向的绿色景观轴，它把庭院空间各景观节点串联起来，可称为绿轴；其二轴为：位于地块中部，贯穿中央广场与南北主要入口相连的商业步行街景观轴；“一街”为：临沿江风光带，设有酒吧、旅游、文化等内容的沿江风情街；“四组团”为：规划并自然形成的以庭院空间为特色和各庭院空间相渗透的四个邻里单元，借江南各民居之名，命名为二泉阁、卧龙居，风雅轩，陶然居。西侧临湘江地块，规划为五星级酒店，南面沿江风光带布置风情商业街，用地的北侧布置高层住宅，中部一线布置了底部架空的风车型平面的高层住宅，沿风光带的西南侧布置为幼儿园，周边底层临街部分设计为特色商业小店，中心地段南北走向布置社区的商业及服务设施，会所设在基地东侧星级写字楼的底部，星级写字楼位于东部临芙蓉路西侧跨捞刀河立交桥旁。 建筑群体布局沿风光带由南向北，南疏北密，有利于景观视钱的通畅，视线所到之处，视城广阔，江景点多面广，为真正意义的全江景视线设计，同时注意通风采光，朝向优化设计，高层住宅高度为80-100m。   4规划竖向设计   竖向设计是总平面规划的重要组成部分，该规划采用了高架平台作为住宅的室外活动场所、庭院、道路的支持，其下可作为停车库用，使人的步行及室外活动在高架平台之上，机动车和非机动车可从高架平台下入库，并由环形周边道路引入，实现真正意义上的人车分流。另一方面，室外活动平台的抬高和高层住宅底部的架空，使江景视线更加开阔，临江观景效果更加明显，加之，住宅底部的架空，庭院空间更加通透开敞。此外，该地段工程地质条件特殊，采用经济、实用、施工简便的方案，可减少一层地下室的全埋。架空层可设计为自然采光通风，采光通风口设计在开敞的架空层周边及庭院内。高架平台之上道路系统及场地设计，考虑了消防车停靠和消防扑救面要求，临时机动车搬家的实用可靠。   5建筑单体设计   5.1平面功能设计 小区建筑以高层和小高层为主，为不影响观景和采光，小高层位于小区南侧呈半圆弧形排列，小区内部则以高层建筑为主。 建筑单元的组合及户型设计根据整体布局，并依据每栋观景面的位置不同而进行了全方位、多元化的考虑。单元建筑面积为80200m2不等，以二房二厅、三房二厅、五房二厅为主，户型设计注重功能的实用性和使用面积的紧凑性，套内客厅作为主要空间尽量宽大，动静分区明确，对住宅套内空间使用均做了精确考虑，以适应客户对大、中、小套户型的使用需求。主要居室大多位于建筑南侧，能兼顾观景与朝向;弧形窗或大飘窗设计，保证了室内通风采光和观景的需要。内部空间采用流畅的直线条设计，简洁方正实用，尺度合理，现代主义建筑室内功能加写意的美学风格。在套内空间的处理上，采用虚实结合的设计手法，厅与厅之间不设计墙体分隔，而仅在主阳台前设置透明的玻璃推拉门，这样无形中增加了客厅的空间视野，使二厅的空间可随意流动；宽观景阳台设计让内景与外景之间可随意互借，南北通透，阳光通风倶佳，这样客厅作为主要活动和休闲场所的功能意义立即彰显。 在部分高层住宅的大户型中还设置了入户花园、空中花园和露台，让居住者一进入套内便有一种回归自然的感觉。特别是华灯初上，面对湘江两岸的灯光、渔火，波光粼粼的水面，满空的繁星点缀，伴随清澈的月光，清风徐徐，置身于绿意盎然和暗香浮动的空中花园，聊家常或观景，会让居住者体现到梦幻般的居住感觉，现代城市的生活品质得以呈现。 5.2造型立面设计 在建筑物的外部造型设计上，采用流行的现代建筑语言和材料运用方法，充分考虑小区整体的建筑风格，并注重现代城市文化的对接和历史人文的传承。在设计风格上，运用大虚实的对比手法，充分考虑小区临江亲水的地理位置和江南水乡园林景观的相互融合，上部实墙面采用灰白色为主的基调，与湛蓝的天际线相互辉映，大面积的方格线组成的窗格构架及飘板设计不仅体现对现代高层住宅建筑语言符号的传达，从整体上也将现代高层建筑更好地契合在蓝天碧水、绿地园林之中，庄重大方，气质非凡，其建筑外部形象的磅礴气势立时显现出来，并形成诸如放大的帆型、飘带、桅杆等诸多生动的建筑形象，整个建筑小区宛如飘浮在湘江中的巨大的帆船，蓄意隽永而深刻。在建筑物的色彩的处理上，以简洁鲜明，突出文化气息为原则，基底段以文化石为基调，上部辅以白色、浅灰色为材料，使整个建筑外立面鲜明高雅，并在建筑顶部适当造型，从视觉美学上使立面造型与湛蓝天空，流淌的江水构筑成一幅生动的油画，自然衍生出亲水住宅不可取代的文化韵味和雍容气息。 6园林景观设计   该项目得天独厚的地理位置为园林景观设计创造了良好的条件，在设计上借鉴西方几何式园林和江南水乡园林风格特色，创造了丰富别致的园林景观。首先，以二轴为基础，在小区中心位置设置主题水景公园，充分利用小区内地理位置的高低错落，让清水涔涔流入建筑物门前的人工溪流，将亲水住宅的涵义得以深化和延伸；其次，借用江南水乡园林丰富的造园手法，以名贵树种，假山置石，人工铺地，草地等景观元素为素材，营造清幽小径，假山亭台，绿树花园等主题园林小品，设计上不追求浮夸与奢靡，而是把握小区景观雅与静贯穿整个小区内部；再次，充分利用庭院之间建筑底部架空层绿化，利用点状绿化和带状绿化景观将小区景观连结起来，从整体上将各庭院之间，建筑与建筑之间串连在一起，让建筑美，内庭院的江南水乡园林景观的美、湘江的美、湖湘文化的美得以诠释和对接，将亲水住宅小区的魅力释放至极致。