浅析工程造价基础理论.docx

浅析工程造价基础理论1、工程造价的含义：就是工程的建造价格，它具有两种含义：1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产，无形资产所需用的一次性费用的总和（从投资者，业主的角度来定义的）。2）指为建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格（以社会主义市场经济为前提）。2、工程造价管理：一是建设工程投资费用管理，二是建设工程价格管理。3、四统一：项目编码，项目名称，计量单位和工程量计算规则。4、建设工程工程量清单计价模式和方法，是实现我国建设工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变的重要标志。5、工程造价主要具有以下计价特征：单件性计价；多次性计价；组合性计价；计价方法的多样性；计价依据的复杂性。6、工程造价的合理确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算，设计概算，施工图预算，承包合同价，工程结算和竣工决算。7、控制工程造价的基本原则：合理设置建设工程造价控制目标；以设计阶段为重点的建设全过程控制；对工程造价进行主动地控制；技术与经济相结合进行工程造价的控制。8、各类费用：直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费，材料费和施工机械使用费。措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用，包括环境保护费，安全文明施工费，临时设施费，夜间施工增加费，二次搬运费等。规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费人工费：由完成设计文件规定的全部工程内容所需工日数量乘以工日单价计算而成，人工工资单价是直接从事施工生产的工人日工资水平，是企业支付给生产工人的基本工资和其他各项费用之和。基本工资：指劳务合同规定的生产工人的基本工资。工资性补贴：指按国家有关部门规定的标准和范围发放。辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。福利费：指按规定标准计提的用于职工福利的费用。劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费，修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费等费用。材料价格：指材料由交货地点运至工地仓库后的出库价格。材料供应价（原价）：指通过材料询价得到的材料供应商的销售价格。材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。材料运输损耗费：指材料在运输卸载过程中不可避免的损耗。采购及保管费：指为组织采购，供应和保管材料过程成所需要的各项费用。材料预算价格=材料供应价格*（1+综合费率）施工机械台班预算单价：又称机械台班使用费，指某种施工机械在一个台班内，为了正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。约占工程直接费的15%25%左右。各类机械台班费用组成基本由以下七项费用组成：机械折旧费，大修理费，经常修理费，机械安拆费和场外运输费，燃料动力费，机上人员工资，其他费用（年养路费，年车船使用税，保险费，年检费用）折旧费：指机械在规定使用期限内，陆续收回其原值的费用及购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间的推移而产生的单位增值。台班折旧费=预算价格*（1-残值率）*时间价值系数 耐用总台班大修理费：指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要大修理，以恢复机械正常功能所需的全部费用。经常修理费：指机械在寿命期内除大修理外的各级保养以及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需各项费用；为保障机械正常运转所需替换设备，随机工具的摊销费用；机械日常保养所需润滑擦拭材料费。台班其他费用=年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用年工作台班9、定额：是规定的限额，是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力，物力和财力消耗的数量标准。10、定额的作用：是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段；是国家宏观调空的依据；是组织和协调社会化大生产的工具；是衡量工人的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度，也是个人消费品分配的基本依据；是编制计划的基础和可行性研究的依据；是竣工决算的依据；是加强企业科学管理，进行经济核算的依据。11、建设工程定额按起生产要素分：劳动定额，材料消耗定额和机械台班使用定额。按编制程序和用途分：施工定额，预算定额和概算定额。按定额管理层次和执行范围分：全国统一定额；主管部颁定额；地方定额；企业定额。按投资费用性质分：建筑安装工程定额（直接费定额，间接费定额），设备工器具购置费定额和建设工程其他费用定额。按适用专业分：建筑安装工程定额，设备安装定额，公路工程定额，铁路工程定额及井巷工程定额。12、劳动定额：也称人工定额，它是建筑安装工人在正常的施工技术组织条件下，在平均先进水平上制定的，完成单位合格产品所必须消耗的活劳动的数量标准。按其表现形式和用途分：时间定额和产量定额。单位产品时间定额（工日）=需消耗的工日数生产的产品数量13、劳动定额在定额手册中的表现形式：单式表示法，复式表示法。14、材料消耗定额：指在节约和合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种，规格的原材料，成品，半成品，配件等的数量标准。15、周转性使用材料消耗定额一般是按多次使用，分次摊销的方法确定的。16、施工机械台班定额：又称施工机械使用定额，指在正常施工生产和合理使用施工机械条件下，完成单位合格产品所必须消耗的某种施工机械的工作时间标准。其计量单位以台班表示，每台班按8h计算。17、机械台班时间利用系数：指机械在一个工作班的净工作时间与每班法定工作时间之比率。即K=E/T （K机械时间利用系数，E机械在一个工作台班内的净工作时间，T一个工作台班的法定工作时间）18、国家现行规定人工幅度差系数为10%15%。19、施工定额与预算定额中材料消耗量指标在编制形式上的差异：1）施工材料消耗量定额反映的是平均先进水平，预算定额中材料消耗量指标反映的是平均水平2）预算定额的某些分项内容比施工定额的内容具有较大的综合性3）有些项目在计算方法上不一致。4）对于某些具有尺寸规格要求的材料，预算定额的规定较笼统，而施工定额必须按图示的不同规格分别计算5）在编制预算定额时，次要零星材料通常不一一列出，而是以其他材料费表示，其他材料费也可以其占该项目材料费或主材费的百分比表示。相信经过以上的介绍，大家对浅析工程造价基础理论也是有了一定的认识。欢迎登陆建筑网，查询更多相关信息。