核定招标工程增加部分预算报价办法分析.docx

核定招标工程增加部分预算报价办法分析核定招标工程增加部分预算报价办法前期通过招投标的工程要继续的话，如果不再进行新的招投标工作的话，根据一般招投标工程的“变更引起新的工程量清单项目，以定额基价乘以中标下浮率为基价”原则，笔者认为可以按照由施工方按图先进行施工图预算，业主方或委托审计方对这施工图预算进行审核，审核的先决条件就是须符合中标下浮率。符合中标下浮率就是要使施工图预算符合以下两个条件：其一是取费费率必须和中标价一致。即对中标价的各种取费费率进行测算，包括管理费、利润、措施费、其他费的计取项目、规费费率等，必须使施工图预算的这些费率与中标价相一致，以满足中标人当初投标时的让利意愿。其二是材料单价的取定，考虑到目前与招标当时市场的不同情况，应该对材料单价的取定加以区别，使之材料单价既能符合现今市场实际，又能尊重中标让利意愿。这又可分三种情况：1、原中标价中已有的材料，必须在中标价的基础上，考虑目前的上涨或下跌幅度进行上下浮动。即先比对这种材料当初的信息价与现在的信息价，计算出二者的比例，将此比例乘以当时中标价里的该材料单价，得到目前该材料与当时中标价同比率上下浮动的单价。比如当时中标价里的某种材料单价为100元的话，而这种材料单价当时信息价为125元，现在信息价为150元，则前后信息价比为150÷125=1.2，那目前这个预算中的该材料单价取定就应该是100×1.2=120元。2、原中标价中没有的材料，但在招标当时和现在都有信息价可查的材料。我们可以比照同类或大部分材料当时中标单价与信息价的比率，计算中标出差价比率，用当时材料信息价乘以中标差价比率再乘以前面提到的1.2上下浮动比率取定，即招标当时某材料信息价为100元，而中标价实际报价为80元，那么二者的差价比率就是80÷100=0.8，这个原中标价中没有的材料价就可以按当时该材料信息价乘以0.8得到原中标价，再用这原中标价乘以1.2上下浮动比率得到现预算报价中的这种材料单价。原中标价中没有的材料，且没有信息价可查的，但目前还是可以从网上查得报价的。对此首先必须对这网上报价进行必要的甄别，确定其网上报价的可靠性，然后根据比较可靠的网上报价按上述办法反过来进行取定，即用现在可靠的网上报价除以1.2的上下浮动比率来确定。3、原中标价中没有的材料，而且也没有信息价可查的材料，甚至连网上报价也查不到的材料。这才是目前最难确定的。对此我们可以根据施工方现在所报的材料单价，按照前面所提到的目前该材料与当初中标价同比率上下浮动系数，即用施工方现在所报的材料单价除以前面那个例子中的1.2来确定，这其实也是没有办法的办法了，好在这部分的材料应该不是太多。几种形式的材料单价取定方法归纳：1、原已有单价：H=A×B÷C2、原没有单价,但有当时信息价与现行信息价H=C×(D÷E)×(B÷C)3、原没有单价,也没有当时信息价与现行信息价，但有现行网上价H=F÷(B÷C)4、原没有单价,也无前后信息价与现行网上报价H=G÷(B÷C)A：中标价已有原单价B：预算现行信息价C：中标当时信息价D：同类材料中标时报价E：同类材料中标当时信息价F：经确认的现行网上报价G：施工方目前预算报价H：审定预算现行单价根据上述几种方式确定的预算现行材料单价，我们就可以视同是依据现行材料信息价或市场价的，并能符合当时中标价的材料单价了，结算就可以按中标价的方式来进行审核。至于工程量，还是必须根据竣工图按实结算，不能简单依据施工方所报量计算。