工程监理招标文件X 页.docx

第一章、 监理指导思想和工作目标1监理原则监理工作应按照“守法、诚信、公正、科学”、责权一致的原则实施。总监理工程师是监理全部工作的负责人，监理工作一方面应坚持严格按合同办事，另一方面应立场公正，为业主提供热情服务，既要坚持以预防为主，又要尊重事实，以理服人。2监理工作指导思想在监理服服务范围围内，依依据国家家的法律律、法规规、部门门规程标标准、规规范，地地方法规规、规章章，结合合适用法法律、合合同管理理和经济济、技术术、组织织、信息息、协调调等手段段，认真真、谨慎慎而勤奋奋地工作作，以项项目目标标管理为为中心，通过工工程目标标规划，采用动动态控制制方法和和风险管管理，争争取实现现项目目目标，为为建设单单位搞好好质量、进度、造价控控制及施施工安全全、环保保监督和和合同、信息管管理，协协调好和和参建单单位的关关系，公公正地维维护各方方的合法法权益。创造出出一流的的服务业业绩，让让顾客满满意，让让社会满满意。第二章、监理规规划及实实施细则则第一节 工程概概述1. 编编制依据据本工程监监理招标标文件2、建建设工程程监理规规范(GB5503119-220000)3、天津津市建设设工程监监理规程程 （DDB299-1331-220055）4、房屋屋建筑工工程建设设标准强强制性条条文5、建设设工程质质量管理理条例6、建设设工程安安全管理理条例7、相关关技术标标准及规规程2. 工工程概况况1、建设设单位：2、工程程名称：3、建建设地点点：4、建设设规模：5、监理理工期：6、监理理范围：施工阶阶段监理理：按照照国家相相关规范范，提供供施工过过程中的的监理服服务，包包括但不不限于：1.前期期准备阶阶段（包包括但不不限于工工程勘察察、施工工前的各各项技术术方案论论证、配配合委托托人选择择施工单单位等）。2.建设设工程实实施阶段段（包括括但不限限于工程程桩、工工程建筑筑结构工工程、屋屋面工程程、内外外檐装修修、建筑筑设备安安装工程程、地块块内建筑筑室外道道路、泛泛光照明明、景观观绿化环环境等）。3.竣工工验收阶阶段（上上述所有有阶段工工作的资资料整理理及验收收等）。4.缺陷陷责任保保修期阶阶段（工工程竣工工验收合合格之日日起，至至施工合合同相对对应工程程的质量量保修期期约定到到期为止止，中标标人负责责工程质质量保修修阶段的的监理服服务）。第二节监理工工作范围围1监理理工程范范围：（一）施施工阶段段监理工工作1.协助助建设单单位组织织施工招招标；2.施工工图预算算的审核核；3.协助助建设单单位签订订施工承承包合同同并监督督实施； 4.参与与施工图图的会审审和施工工组织设设计的审审查；5.建设设工程使使用的主主要材料料和主要要设备的的品种、规格、数量、质量的的审查；6.监督督施工单单位严格格按照施施工承包包合同和和工程技技术规范范、标准准施工；7.设计计变更的的审核、施工现现场的签签证、工工程的检检查验收收、工程程付款的的签证，工程结结算的审审查；工工程竣工工报验；8.施工工单位安安全和文文明施工工保证措措施的检检查；9.工程程竣工图图纸及竣竣工资料料审核。10.监监督检查查施工单单位安全全生产及及文明施施工措施施的实施施。11.依依据有关关法律、法规、工程建建设强制制性标准准、设计计文件及及施工合合同对工工程质量量进行施施工竣工工验收，审查承承包单位位报送的的 竣工工资料，配合招招标人组组织竣工工验收，提供相相关监理理资料。12.按按照现行行法律、法规、规范应应完成的的其他监监理工作作。（二）保保修阶段段主要内内容1.工程程质量状状况检查查。2.工程程质量责责任分析析。3.工程程保修监监督。4.按照照现行法法律、法法规、规规范应完完成的其其他监理理工作。2监理理工作范范围：2.1 工程质质量、进进度控制制；资料料信息管管理；工工作协调调；监理理工作包包括以下下内容：2.2 工程计计划督促承包包人提出出总进度度计划，季度施施工计划划及月份份施工计计划，审审查承包包人、施施工单位位/部门门提出的的施工进进度计划划，向委委托人提提出具体体意见并并协助督督促其实实施，并并对于承承包人、施工单单位/部部门立体体交叉施施工的总总进度计计划向委委托人提提供意见见。2.3施施工进度度2.3.1 参参加委托托人召开开的工程程进度协协调会议议，听取取工程施施工问题题的汇报报，对其其中有关关质量和和进度问问题提出出监理意意见。2.3.2 对对承包人人工程报报告进行行工程数数量及质质量合格格的签认认此资料料只作为为委托人人支付工工程款的的参考依依据。2.3.3 定期向委委托人提提交监理理月报、每月做做出各项项工程的的进度，质量评评审和验验评报告告。同时时包括根根据工程程计划检检查承包包单位投投入的人人力、材材料、设设备的状状况。2.4施工组组织设计计及施工工方案2.4.1 审审查承包包人提出出的施工工组织设设计及施施工方案案并书面面提供修修改意见见。2.4.2 监监理人对对于重大大或关键键部分施施工，应应及时要要求承包包人提出出具体方方案并予予以严格格审查。2.5 工程质质量 2.5.1 督督促承包包人严格格按施工工规范，验收程程序，设设计图纸纸及合同同文件进进行施工工，并经经常深入入现场检检查施工工质量及及保证质质量技术术措施的的落实情情况。2.5.2 严格要求求承包人人按照施施工质量量检验程程序的规规定填报报质量检检验报表表，监理理审核及及议定有有关的施施工质量量报表。2.5.3 签认隐蔽蔽工程的的分部分分项工程程，协助助委托人人督促处处理工程程质量事事故。2.5.4 协助委托托人建立立本工程程项目的的管理制制度，并并协助委委托人督督促施工工单位质质量保证证措施的的实施。2.6 技术变变更及设设计变更更与设计单单位会签签各种设设计变更更，如发发现对工工程质量量及进度度有不利利影响时时，监理理人应明明确地向向委托人人提出意意见。2.7 施工安安全防护护措施检查现场场的安全全、防护护和环保保设施，发现不不合格的的立刻通通知委托托人，并并定期向向委托人人提交工工地安全全情况等等报告；2.8 审查建建筑材料料核查承包包人、施施工单位位/部门门提出的的出厂合合格证，材质化化验单，材料样样板和设设备说明明，规范范技术要要求及实实际进场场材料的的质量，向委托托人书面面建议对对合格的的提出试试验或更更换要求求。2.9 工程验验收2.9.1 组织承包包人、施施工单位位/部门门进行分分阶段验验收，竣竣工验收收等工作作，如委委托人有有指示，监理人人需提供供额外测测试工作作，向委委托人提提交施工工缺陷修修补明细细表。对对工程的的整体质质量签署署意见，协助委委托人督督促承包包人、施施工单位位/部门门向政府府质量监监督站申申报核验验的工作作；并组组织竣工工验收交交接，实实施阶段段总结。2.9.2 根据本工工程的有有关合同同中订明明之保修修阶段负负责对工工程质量量保修阶阶段工程程修复、修补及及保养工工作，以以及对工工程质量量的鉴定定和见证证，按委委托人要要求进行行回访，定质量量问题责责任，按按有关规规定协助助委托人人督促承承包人、施工单单位/部部门进行行保修；保修期期内应定定期检查查保修工工作，当当所有保保修工作作完成后后联系项项目建筑筑师出具具保修工工作完成成证明书书。2.9.3 检查已经经完成的的工作和和相关的的资料，并确认认这部分分工作合合格，资资料完整整，并对对这部分分已完成成的工作作书面签签认。2.100竣工工资料2.100.1按按委托人人与承包包人、施施工单位位/部门门约定的的时间督督促承包包人、施施工单位位/部门门按时整整理完成成包括竣竣工如织织竣工文文件及技技术档案案资料；并协助助委托人人按规定定向政府府有关部部门（包包括天津津市城市市建设档档案馆）提供足足够资料料及存档档。2.100.2根根据上述述各项，若存在在任何资资料并非非承包人人负责整整理的，则监理理人须负负责整理理该等资资料，并并协助委委托人按按规定向向政府有有关部门门提供足足够资料料及存档档。2.100.3完完成项目目竣工监监理总报报告(包包括已完完工项目目总评价价及检测测、检验验等有关关资料),并负负责取得得项目的的最终竣竣工备案案文件。2.11 工程质质量及安安全事故故检查工程程质量及及安全防防护措施施，对严严重违反反规范、合同要要求或规规程的行行为立刻刻报告委委托人，以便委委托人责责令承包包人、施施工单位位/部门门立即改改正，如如遇到附附加协议议条款第第五十一一条内标准条条件第第五条bb段的紧紧急情况况，监理理人才可可以立即即向承包包人指示示改正，在必要要时须建建议委托托人签发发停工通通知书。2.1根根据政府府有关部部门的规规定整理理监理文文件和技技术档案案资料,包括与与所有已已完工程程监理公公司的工工作交接接,取得得并再次次确认之之前的所所有已完完工程的的监理相相关文件件.协助助委托人人办理申申请有关关开工的的手续及及填写开开工报告告。在施施工进行行中，协协助委托托人向政政府各有有关部门门申报有有关工程程手续，使工程程得以顺顺利进行行，直至至工程完完工后，所有手手续办妥妥为止。2.2对对承包人人放线进进行复测测，保证证所有放放线成果果符合本本工程及及国家规规范要求求。2.3协协助组织织设计交交底，图图纸审查查，召开开各方协协调会并并负责制制作书面面会议纪纪要并由由总监理理工程师师签认，在会议议结束后后三（33）个工工作日内内报送委委托人。2.4双双方在签签署合同同后一（1）个个月内，监理人人必须按按委托人人时间要要求立即即组织人人员，编编制监理理规划、监理细细则及工工作时间间表及进进驻施工工现场。2.5参参与处理理工程质质量事故故，经委委托人同同意后，监理人人须督促促承包人人执行事事故处理理方案。2.6审审查施工工图纸及及修改后后的施工工图纸，将问题题汇总通通过委托托人提交交设计单单位，并并提出监监理意见见。2.7协协助委托托人向市市政府管管理部门门申报有有关工程程竣工的的手续及及一切有有关证书书和建设设工程质质量合格格证书等等，并及及时在有有关报审审文件及及表格上上盖章和和签认。2.8“质量合合格”的定义义为“委托人人已根据据有关图图纸，合合同文件件，规范范及标准准完成施施工，并并经由有有关政府府监督部部门认同同”。2.9委委托人要要求，搜搜集及提提供国内内材料及及设备的的技术资资料和有有关的价价格信息息。2.100 参与与委托人人(或其其代表人人)主持持的经常常的工地地会议(碰头会会和例会会)。3.工期期监理工期期：第三章、 监理人员员的岗位位责任及及职业守守则第一节 监理组组织体系系1监理理人员组组成：序号姓名职称岗位资格格监理职务务1高级工程程师总监理工工程师、总监驻驻现场代代表2高级工程程师安全总监监3技术员监理组组组长、资资料员4技术员专业监理理工程师师、监理理员5技术员测量工程程师、安安全管理理工程师师、监理理员6782监理理工程师师工作内内容职责责与分工工2.1总总监理工工程师岗岗位职责责（1）总总监理工工程师是是本公司司派驻监监理工地地现场的的最高技技术和行行政负责责人，代代表本公公司开展展监理部部 施工工现场的的全部监监理业务务的综合合管理。对本管管段工程程建设监理合合同的的实施负负全面的的责任。总监理理工程师师对内管管理好监监理部，对外尽尽心尽力力地完成成业主委委托的工工程监理理；（2）保保持与业业主的密密切联系系，及时时了解和和贯彻工工程建设设思路和和对监理理的要求求。 （3）建立与与各承包包商负责责人的联联系，确确定监理理工作中中相互配配合的问问题。（4）主主持编制制监理规规划，制制定监理理部规章章制度，审批监监理实施施细则；签发监监理部的的文件。（5）确确定监理理机构各各部门职职责分工工及各级级监理人人员职责责权限。（6）指指导监理理工程师师开展工工作，负负责本监监理部监监理人员员的工作作考核，征得业业主同意意调换不不 称职职的监理理人员；根据工工程建设设进展情情况，调调整监理理人员。（7）主主持审核核承包商商提出的的分包项项目和分分包人，报业主主批准。（8）审审批承包包商提交交的施工工组织设设计、施施工措施施计划、施工进进度计划划和资金金流计划划。（9）组组织或授授权监理理工程师师组织设设计交底底；签发发施工图图纸。（10）主持第第一次工工地会议议，主持持或授权权监理工工程师主主持监理理例会和和监理专专题会议议。（11）在征得得业主同同意后，签发进进场通知知、合同同项目开开工令、分部工工程开工工通知、暂停施施工通知知和复工工通知等等重要监监理文件件。（12）组织审审核付款款申请，签发各各类付款款证书，上报业业主批准准。（13）主持处处理合同同违约、变更和和索赔等等事宜，签发变变更和索索赔的有有关文件件。（14）主持施施工合同同实施中中的协调调工作，调解合合同争议议，必要要时对施施工合同同条款做做出解释释。（15）要求承承包商撤撤换不称称各或不不宜在本本工程工工作的现现场施工工人员或或技术、管理人人员。（16）审核质质量保证证体系文文件、施施工安全全保证体体系文件件，并监监督其实实施工，定期或或不定期期组织检检查；审审核工程程质量缺缺陷的处处理方案案；参与与或协助助业主组组织处理理工程质质量及安安全事故故。（17）组织或或协助业业主组织织工程项项目的分分部工程程验收、单位工工程完工工验收、合同项项目完工工验收，参加阶阶段验收收、单位位工程投投入使用用验收和和工程竣竣工验收收。（18）签发工工程移交交证书和和保修责责任终止止证书。（19）定期或或不定期期向业主主提交项项目实施施的情况况，检查查监理日日志，组组织编写写并签发发监理月月报、监监理专题题报告，监理工工作报告告，签发发监理部部外送业业主和承承包商的的工程文文件，组组织整理理监理合合同文件件和档案案资料。（20）检查各各监理组组负责的的施工项项目的工工程进度度、施工工质量、投资使使用和和和安全施施工情况况， 随随时及定定期检查查和评价价。并提提出意见见。（21）建立监监理部与与各监理理组计算算机管理理系统，做到所所有资料料、文件件电子化化，并保保持有效效 的运运行和必必要的维维护。（22） 检查查和监督督现场施施工安全全、文明明施工及及防火。（23） 组织织指导完完成好监监理组、专业监监理工程程师职责责范围内内规定的的职责，并落实实到位。2.2总总监理工工程师代代表岗位位职责（1）总总监代表表根据总总监授权权开展工工作，并并对总监监负责。总监离离开工地地时，根根据总监监授权代代理总监监分别负负责土建建、机电电专业监监理工作作。（2）工工程前期期，总监监代表主主要配合合监理组组，负责责组织工工程拆迁迁工程及及拆迁恢恢复工程程、地下下 管线线工程的的协调和和管理。（3）工工程施工工中，副副总监协协助总监监经常在在各监理理组检查查工作，对关键键节点的的进度控控制、 重要部部位的施施工质量量控制和和工地施施工安全全，代表表总监深深入现场场协助监监理组严严格把关关。（4）受受总监委委托组织织工程施施工组织织设计审审查会、施工技技术讨论论会、现现场施工工更变会会、现场场 施工工协调会会等有关关会议（5）受受总监委委托协调调监理部部外围事事务工作作。2.3 监理组组组长岗岗位职责责（1）根根据监理理部总监监理工程程师授权权，主持持监理组组管段内内现场监监理工作作，行使使职权。（2）审审查施工工组织设设计、施施工进度度计划、施工图图、提出出意见和和建议，签发工工序开工工证。（3）监监督检查查承包商商的施工工进度，工程质质量及安安全技术术措施。有权就就发现的的问题，提出监监理意见见直至发发布通知知。（4）检检查用于于本工程程的主要要材料、构件及及设备的的规格质质量及数数量。发发现不符符合质量量和施工工 进度度要求时时，有权权通知停停止（变变更）使使用。（5）检检查工程程建筑物物的定线线、标高高和布置置等，是是否符合合设计图图纸和合合同要求求。（6）根根据承包包商提出出的各阶阶段、分分部分项项工程的的自检材材料报告告，进行行验收，签署意意见。 参加单单位工程程验收、工程竣竣工验收收。（7）审审核已完完成项目目的实际际工程量量，根据据完成项项目的形形象进度度和工程程质量，签署计计量支付付凭证。（8）负负责受理理现场施施工中的的索赔和和争议事事项，提提出事实实材料和和分析报报告。（9）审审查承包包商编制制的竣工工图纸和和竣工报报告，组组织整理理合同文文件和工工程档案案资料。（10）审阅专专业监理理工程师师和监理理员填写写的监理理日志和和监理记记录报表表。编写写监理月月报和监监理报告告（总结结）。（11）每周主主持召开开一次监监理例会会；签署署监理现现场通知知和会议议纪要。（12）编制监监理细则则，并组组织实施施。2.4 测量工工程师岗岗位职责责在总监理理工程领领导下,负责本本合同段段测量监监理工作作1、熟悉悉合同条条款,技技术规范范和施工工图纸,对施工工测量及及监控量量测进行行监理;参与施施工现场场控制网网的现状状、坐标标和高程程系统、柱网轴轴线、布布网层次次的交接接工作,复测控控制网系系统；2、审查查施工单单位、监监控量测测单位的的施工组组织设计计、专项项方案，并检查查实际执执行情况况；3、检查查承包单单位所使使用的设设备、仪仪器的检检定情况况，以及及仪器、设备的的精度是是否满足足工程要要求；4、检查查承包单单位报送送的测量量记录，并规定定要求进进行复核核工作，签署监监理意见见；5、汇总总、分析析测量数数据， 对施工工偏差做做出预测测，对出出现的异异常情况况及时报报告总监监理工程程师；6、参加加监理会会议及相相关专题题会议，并做好好会议记记录；7、按时时编写测测量工作作报告，编写测测量监理理细则报报总监理理工程师师批准；8、协助助总监理理工程师师处理相相关的工工程变更更，质量量事故，以及索索赔、延延期等工工作。2.4 安全管理理工程师师岗位职职责1、熟悉悉工程设设计图纸纸,根据据工程现现场实际际情况编编制监理理安全管管理实施施细则,报总监监理工程程师审批批后负责责具体实实施；2、审查查承包单单位所申申报的现现场施工工安全专专项方案案；监督督承包单单位的落落实；3、审查查签署承承包单位位所报送送的大型型机具、设备的的安装资资质、相相关检验验证明文文件等；4、 协助总监监理工程程师推动动安全管管理工作作，参加加安全专专题会议议并做好好会议记记录；5、作为为监理机机构中安安全管理理组织的的专项负负责人员员，参加加或组织织现场安安全检查查，对现现场出现现的安全全隐患、不安全全因素提提出监理理意见报报总监理理工程师师审批后后下发执执行。6、参加加安全事事故的调调查、分分析和研研究，协协助总监监理工程程师查清清事故原原因，总总结教训训，监督督防止安安全事故故措施的的落实。2.6专业监监理工程程师岗位位职责（1）根根据总监监理工程程师的安安排，及及时配合合监理组组组长开开展现场场监理。对本专专业的监监理工作作负责。（2）专专业监理理工程师师在开工工前需认认真阅读读设计文文伴，了了解设计计意图及及主导思思想。（3）必必须掌握握本专业业监理工工作所需需的原始始资料和和数据。有权查查阅设计计单位或或承包商商有关专专 业的的原始资资料和记记录、及及计算和和试验成成果。（4）结结合设计计图纸，实地考考察工程程的现有有状况、环境，对图纸纸与现状状不符的的，应及及时记录录下来，并反馈馈到设计计单位。（5） 通过对对设计图图纸、工工程实体体的全面面了解，监理工工程师在在头脑中中应形成成一个完完整的空空间概念念，施工工时做到到心中有有数。（6）专专业监理理工程师师在开工工前根据据设计文文件、技技术规范范有关施施工的规规程，结结合现场场实际施施工条件件审查承承包商的的工程施施工组织织设计方方案。（7） 对施工工组织设设计中提提出的施施工工艺艺进行重重点审查查, 对对不符合合要求的的, 提提出改进进意见， 保证证施工工工艺的“四特性性”，即合合理性、科学性性、先进进性、经经济性。（8）监监督检查查承包商商的测试试方法、所使用用的仪器器设备、材料及及测试和和计算成成果，进进行必要要 的抽抽查和复复核测试试。（9） 施工过过程中严严格执行行三级质质量检查查制度：承包商商班组自自检；承承包商项项目部质质量小组组 检验验；专业业监理工工程师最最后检查查确认。对质量量不符合合要求的的，责令令承包商商重新施施工。（10）对审查查、批准准的施工工进度计计划执行行情况进进行逐日日逐周的的跟踪检检查与督督促。发发现有进进 度拖拖后现象象，要及及时督促促承包商商采取措措施，修修改计划划、包括括管理、投入，当情况况变化时时，即时时调整进进度计划划，实现现合同目目标要求求。（11）坚持工工程利益益第一，全局利利益第一一，本着着监督、服务的的宗旨，通过充充分协调调，使建建设各方方协调一一致。协协调系统统之间、各专业业之间施施工的矛矛盾，减减少施工工过程中中的相互互干扰，加强专专业与外外部系统统专业的的沟通与与协调；必要时时组织系系统协调调会，以以保证工工期的有有效衔接接、关 键工期期的完成成。（12）认真审审查承包包商申报报的工程程量，配配合投资资控制人人员做好好计量支支付和结结算工作作。（13）认真做做好工程程的初验验、预验验工作，对不符符合设计计、规范范的，则则要求承承包商积积极整改改， 处处理好各各类遗留留问题。预验时时要提供供齐全的的完工资资料对对工程实实体及工工程资料料进行全全面验收收。（14） 督促促承包商商按国家家规定，及时整整理必须须报送的的施工记记录及检检测报告告。审查查承包商商报 送送的自检检报告、竣工报报告和资资料。（15） 填报报本专业业的监理理表报，编写本本专业的的监理报报告。2.7监监理员的的岗位职职责监理员应应按被授授予的职职责权限限开展监监理工作作，其主主要职责责应包括括以下各各项：（1）核核实进场场原材料料质量检检验报告告和施工工测量成成果报告告等原始始资料。（2）检检查承包包人用于于工程建建设的材材料、构构配件、工程设设备使用用情况，并做好好现场记记录， 严格按按合同要要求进行行检查和和验收，参加开开箱检查查，行使使质量鉴鉴定、把把关、报报告的职职责，不不合格产产品坚决决不能用用于工程程。（3）检检查并记记录现场场施工程程序、施施工工法法等实施施过程情情况。（4）检检查和统统计日工工情况，核实工工程计量量结果。（5）核核查关键键岗位施施工人员员的上岗岗资格；检查、监督工工程现场场的施工工安全和和环境保保护措施施的实落落情况，发现异异常情况况及时向向监理工工程师报报告。（6）检检查承包包人的施施工日志志和试验验室记录录。（7）核核实承包包人质量量评定的的相关原原始记录录。（8）施施工过程程中的质质量控制制，通过过对施工工进度的的督促管管理，施施工方法法和工艺艺的检查查、各 工序检检查签证证及隐蔽蔽工程重重要工序序的跟踪踪和旁站站监理等等进行控控制。（9）整整理并保保管图纸纸文件资资料、现现场会议议纪要、监理记记录和监监理表报报等文档档资料。2.8 资料员员岗位职职责 1）负负责现场场各种信信息采集集。 2）负负责收集集整理工工地会议议（系有有监理召召集或有有监理参参加的）纪要，交总监监审查后后发送。 3）负负责对工工程建设设各方相相互往来来的一切切书面资资料进行行签收、分发和和妥善保保管。 4）对对技术资资料，各各种文件件、报告告的收发发应办理理签收登登记手续续，签收收的资料料应及时时转交有有关人员员，以便便确认资资料的完完整性、准确性性和有效效性并及及时予以以处理。 5）监监督检查查施工单单位内业业资料的的质量和和完成情情况。6）填写写有关的的监理工工作台账账。第四章 质量监监理控制制措施结合本次次工作内内容，针针对各分分项工程程监理制制定了专专项质量量监理措措施：1建筑筑施工测测量监理理措施1.1施施工测量量监理的的任务，就是要要监督承承建商将将建筑总总平面图图上所设设计的建建筑物、构筑物物的位置置，按按照设计计要求。测设到到施工现现场，正正确地定定位。为为防止测测量放线线发生差差错，给给工程带带来损失失，专业业监理工工程师首首先要审审查其测测量放线线方案，提出预预防性要要求，恰恰当地给给予指导导，并核核查承建建单位的的人员资资格。其其次，要要求承建建商一切切定位放放线工要要先自检检、互检检，合格格后再提提请监理理人员验验线。1.2 施工测测量工艺艺流程1.3测测量仪器器检定、检校 - 校校测起始始依据 - 场场地平整整 - 测量-场场地控制制网测设设 - 建筑物物定位、放线 - 桩基放放线1.4 建筑施施工测量量监理的的工作流流程1.4.1 检查测测量仪器器的检定定和检校校测测量所用用的仪器器和钢尺尺，必须须郭据国国家的计量法法实施细细则规规定，在在使用前前7-110天，送当地地计量器器具检定定部门进进行检定定。检定定合格，方可使使用。承承建商应应向专业业监理工工程师提提交检定定合格证证的复印印件。 (1)经纬仪仪和水准准仪的检检定和检检校 根据经纬仪仪检定规规程(UC441486)和水水准仪检检定规程程DCC4255-866的规定定，经纬纬仪和水水准仪的的检定周周期根据据使用情情况，前前者为11-3年年，后者者为12年。在该检检定周期期内，每每2-3月还还需对主主要轴线线关系进进行检校校，以保保证观测测精确度度。 (2)钢尺的的检定 根据钢卷尺尺检定规规程(JC664-889)规规定，钢钢尺的检检定周期期为二年年。对于于精度要要求较高高的工程程，如大大型工矿矿企业建建筑、公公共建筑筑；高层层建筑，一般应应使用II级钢尺尺。 1.4.2 校校测起始始依据 若起始始依据是是附近原原有建(构)筑筑物，则则应与业业主、设设计单位位、承建建商共同同在现场场定位依依据的建建筑物的的边、角角、中线线、标高高等具体体位置，进行明明确的指指定和确确认，以以防发生生差错。若起始始依据是是规划红红线和水水准点，同样要要会同上上述各单单位在现现场当面面交桩，并督促促承建商商校测红红线桩的的桩位和和水准点点的标高高。校测测无误，并经专专业监理理工程师师批准，方允许许使用。(1)校校测红线线桩 由城市市规划部部门测定定并批准准的；规规划红线线，是建建筑物定定位的依依据，它它在法律律上起着着建设用用地四周周的作用用。规划划红线桩桩的精度度一般偏偏高，但但由于种种种原因因，桩位位可能被被碰动。因此，专业监监理工程程师应要要求承建建商在使使用红线线前进行行校测。首先，要核算算设计总总平面图图上各红红线桩的的座标(X，YY)与其其边长(L)、左右夹夹角(BB)是否否对应。其本，要对红红线桩位位进行实实地校测测；并将将校测资资料提交交专业监监理工程程师审核核。证实实红线桩桩位无误误后，专专业监理理工程师师签证认认 可可，准予予使用。若发现现有差错错或误差差超限时时，专业业监理工工程师合合同承建建商重新新校测。当确认认有差错错时，应应和设计计单位联联系，妥妥善处理理，办好好手续后后，方可可允许使使用。(2)校校测水准准点 由设计计单位给给定的水水准点是是向现场场测标高高控制点点的依据据。若只只提供一一个水准准点(或或标高依依据点)，专业业监理工工程师应应通过业业主请有有关单位位负责保保证其正正确性。一个设设计单位位至少提提供两个个水准点点，此时时，专业业监理工工程师应应要求承承建商或或会同承承建商用用往返测测测定其其高差。若所测测高差平平均值与与已知高高差值小小于规定定，可认认为所给给水准点点及其标标高正确确，准予予使用。若校测测中发现现问题，专业监监理工程程师应与与有关部部门联系系，妥善善处理；办好手手续后，方允许许使用。 1.4 地平整整测量监监理 场地平整整测量是是承建商商在施工工前实测测场地地地形，按按竖向规规划进行行场地平平整，测测设场地地方格网网和对建建筑物定定位放线线的一项项工作。场地平平整测量量需要在在现场测测设方格格网。监监理工程程师的任任务主要要是检测测承建商商测设的的方格网网及各方方格点的的标高，井在测测设图上上签署意意见。承承建商在在平整坊坊地时，据此计计算填土土与挖土土的土方方量，作作为该项项土方工工程结算算的依据据。1.1 桩位放线线定位监监理承建商在在各控制制线检查查合格后后施放工工程桩位位，在其其自检合合格后报报监理验验线。监理独立立编制检检测方案案，设定定全站仪仪器固定定点，采采用极坐坐标方法法，监理理根据施施工图纸纸必要时时采用电电子版图图预先标标定桩位位的角度度、距离离。现场场复核桩桩位的准准确性。1.2 监理在完完成检测测复核后后，填写写检查记记录表。对存在在的问题题及时通通知承建建商进行行校正。2建筑筑防水工工程施工工监理细细则1建筑防防水工程程监理预预控的内内容1.1对对承包单单位的资资质进行行审查和和认定；对承包包单位的的管理人人员及技技术操作作人员进进行考核核，对施施工方案案及技术术交底文文件进行行审核，并在必必要时进进行样板板试验引引路。1.2对对防水工工程使用用的主要要材料、辅助材材料要进进行质量量预控，要有出出厂产品品合格证证或质量量鉴定文文件及进进津许可可证，进进入施工工现场的的防水材材料要进进行复试试和外观观检查。1.3对对基层的的标高、坡度、表面平平整度、表面清清理、清清扫，均均应对照照图纸及及已施工工部位的的相对关关系进行行校验。2建筑防防水工程程监理质质量控制制要点2.1基基层控制制要点：主体结结构和找找平层的的刚度、平整度度、强度度、表层层坡度准准确，表表面完善善无起砂砂、起皮皮、裂缝缝、基层层的含水水率等都都是保证证防水层层施工质质量的基基础。 坡度度控制要要点：防防水施工工前要检检查排水水坡度是是否符合合设计要要求，还还必须检检查天沟沟、水落落口、地地漏、伸伸出屋面面管道周周围及自自由排水水的檐口口等的坡坡度。 平整整度控制制要点：用2米米造尺检检查平整整度。 设计计要求防防水层(卷材、涂层)与基层层全粘结结，基层层表面必必须具备备强度高高、表面面光滑、不起砂砂、不起起皮、不不开裂的的条件。若设计计要求空空铺或采采取压埋埋发铺设设的防水水层，则则可以降降低基层层的要求求，做到到坡度准准确，表表面平整整即可。 柔性性防水对对基层的的含水率率要求较较高，但但对于埋埋压干铺铺的防水水层则可可降低要要求或不不受含水水率的限限制。 细部部节点施施工条件件的控制制要点：大面积积防水层层施工前前，应先先对节点点进行处处理，做做好密封封材料填填嵌、附附加层的的铺设。但也有有些节点点如：防防水层收收头、变变形缝等等要在大大面积防防水层做做完后单单独进行行。 防水层层在建筑筑的阴、阳角处处基层按按设计做做成圆角角或倒角角；并在在此增铺铺附加防防水层，其做法法及宽度度严格按按设计要要求进行行；防水水层的收收头、防防水层及及保护层层的固定定要按设设计图纸纸施工或或遵守施施工工艺艺规范进进行质量量控制工工作。2.2卷卷材防水水施工质质量控制制要点铺贴方向向、两幅幅卷材和和卷材层层与层间间，其搭搭接的宽宽度与长长度要符符合要求求。卷材冷粘粘施工时时，胶接接材料要要依据卷卷材性能能配套选选用，胶胶粘剂调调配要专专人进行行，及时时采样化化验，不不得错用用、混用用，在这这方面要要严加控控制。2.3涂涂膜防水水施工质质量控制制要点 防水材材料规格格型号符符合设计计要求；操作施施工方法法符合各各项规定定；防水水涂料的的配方符符合工艺艺要求；胎体增增强材料料与所使使用的涂涂料要匹匹配无误误；施工工操作的的条件、配料温温度、施施工环境境温度(气温)、操作作时间配配料用量量和顺序序、搅拌拌强度、涂料遍遍数(次次)必须须符合工工艺规定定。施工工顺序必必须按照照“先高高后低，先远后后近”的的原则进进行。2.4密密封防水水材料施施工质量量控制要要点 为确保保施工质质量应在在施工机机具的选选用、配配料与搅搅拌、粘粘结性能能试验和和嵌填背背衬材料料的控制制，以及及施工操操作等几几个关键键环节进进行监督督控制。 热灌法法操作要要重视密密封材料料现场塑塑化和加加热温度度一般在在11001330； 最高不不得超过过1400，注注意使用用的温度度计测温温时应在在中心液液面下1100毫毫米左右右进行。塑化或或加热到到温度(不宜低低于1110)应立即即现场浇浇灌，嵌嵌填要高高出板缝缝355mm。 冷嵌法法施工用用手工操操作，从从底部嵌嵌起，防防止漏嵌嵌虚填，注意不不得产生生混气现现象；嵌嵌填要密密实饱满满，要按按顺序进进行。最最好用电电动或手手动嵌缝缝枪进行行操作。2.5防防水层的的保护层层材料选选用和施施工应按按设计图图纸进行行施工；2.6柔柔性防水水层施工工要求 细石石混凝土土防水层层施工质质量关键键在于保保证砼的的密实性性，要及及时养护护。因此此在配料料、浇注注、振捣捣、表面面处理、养护要要严细操操作。 防水水砂浆防防水层施施工所用用水泥一一般不低低于4225号普普通硅盐盐酸水泥泥，砂宜宜采用中中砂或细细砂。防防水剂的的选用要要符合设设计要求求，施工工中严格格按配合合比配料料。砂浆浆的铺抹抹应严格格遵守工工艺操作作要求进进行。要要注意基基面的清清洗和基基面缺陷陷的处理理，并做做好防水水层的养养护工作作。 要督促促承包单单位清理理好底层层、浇水水湿润；铺设面面层前应应刷素水水泥浆，且应随随刷随铺铺，以防防止空鼓鼓。要督督促承包包单位适适时，按按工艺要要求压光光。进行行洒水养养护，连连续养护护时间不不应少于于7昼夜夜。3主体体（砼、砌筑）工程的的质量控控制措施施1钢筋筋工程钢筋工程程属于隐隐蔽工程程，在浇浇灌砼之之前，监监理单位位在施工工单位自自检合格格的基础础上再作作检查，包括检检查钢筋筋规格、型号、间距、数量、连接、预埋件件、预留留孔洞的的位置等等，并做做好隐蔽蔽工程记记录。2模板板工程在现浇钢钢筋砼结结