基隆市建筑管理自治条例.docx

基隆市建築管理自治條例中華民國國九十年十月九日九基府府秘法字字第九九一八八七號第一條本本自治條條例依建建築法（以下簡簡稱本法法）第一一百零一一條規定定制定之之。第二條建建築基地地面臨計計畫道路路、廣場場、市區區道路、公路或或合於本本自治條條例規定定之現有有巷道者者，得申申請指定定建築線線。申請指定定建築線線者，應應繳納手手續費，其數額額由基隆隆市政府府(以下下簡稱本本府)定定之。本府工務務局（以以下簡稱稱本局）指定建建築線應應自收件件次日起起八日內內辦理完完竣，並並將指定定圖發給給申請人人。但面面臨公路路須會同同主管機機關辦理理者為十十五日。道路或廣廣場開闢闢完成，其境界界線經本本局確定定為建築築線者，應於一一個月內內公告得得免申請請指定建建築線，其有變變更時應應即公告告修正。第三條申申請指定定建築線線應填具具申請書書，並檢檢附下列列文件：一、地籍籍套繪圖圖應描繪繪一個街街廓以上上，並應應標明建建築基地地之地段段、地號號、方位位、基地地範圍及及鄰近之之各種公公共設施施、道路路之寬度度。二、基地地位置圖圖應簡明明標出基基地位置置、附近近道路、機關學學校或其其他明顯顯建築物物之相關關位置。三、現況況圖應標標明地形形、鄰近近現有建建築物、道路及及溝渠，其比例例尺不得得小於地地籍圖。第四條本本自治條條例所稱稱現有巷巷道包括括下列情情形：一、供公公眾通行行，具有有公用地地役關係係之巷道道。二、私設設通路經經土地所所有權人人出具供供公眾通通行同意意書或捐捐獻土地地為道路路使用，經依法法完成土土地移轉轉登記手手續者。三、於中中華民國國七十三三年十一一月七日日本法修修正公布布前，曾曾指定建建築線之之現有巷巷道，經經本府認認定無礙礙公共安安全、公公共衛生生、公共共交通及及市容觀觀瞻者。前項第一一款所稱稱供公眾眾通行之之巷道，經由主主管機關關就其寬寬度、使使用性質質、使用用期間、通行情情形及公公益上需需要定之之。第五條面面臨現有有巷道之之基地，其建築築線之指指定，應應依下列列規定辦辦理：一、巷道道為單向向出口長長度在四四十公尺尺以下，雙向出出口長度度在八十十公尺以以下，寬寬度不足足四公尺尺者，以以該巷道道中心線線為準，兩旁均均等退讓讓，以合合計達到到四公尺尺寬度之之邊界線線作為建建築線。巷道長長度超過過上開規規定者，其兩旁旁亦應均均等退讓讓，以合合計達到到六公尺尺寬度之之邊界線線作為建建築線。但面臨臨工業區區內現有有巷道之之基地，應以合合計達八八公尺寬寬度之邊邊界線作作為建築築線。二、地形形特殊不不通行車車輛者，前款巷巷道之寬寬度得分分別減為為三公尺尺及四公公尺。三、建築築基地正正面臨接接計畫道道路，側側面或背背面臨接接現有巷巷道者，於申請請指定建建築線時時，應一一併指定定該巷道道之邊界界線，其其因退讓讓之土地地，得以以空地計計算。四、現有有巷道之之寬度大大於四公公尺或六六公尺者者，仍應應保持原原有之寬寬度。五、建築築基地與與都市計計畫道路路間夾有有具公用用地役關關係之現現有巷道道，得以以現有巷巷道之邊邊界線作作為建築築線，並並納入都都市計畫畫道路。依前項第第一款退退讓土地地，不得得以空地地計算。第一項第第一款所所稱單向向出口係係指巷道道僅一端端接通計計畫道路路者。都市計畫畫區內巷巷道之長長度應自自與計畫畫道路連連接之出出口起算算。第六條現現有巷道道之改道道或廢止止，應向向本府申申請之，本府應應將廢止止或改道道之路段段公告一一個月，徵求異異議。依前項申申請改道道者，除除應檢附附新設巷巷道位置置圖外；並應檢檢附新設設巷道土土地所有有權人出出具供公公眾通行行及變更更地目為為道之同同意書，或捐獻獻土地為為道路使使用之同同意書。現有巷道道改道後後之新巷巷道應合合於前條條規定。新巷道自自開闢完完成供公公眾通行行之日起起，其土土地所有有權人不不得違反反供公眾眾通行之之使用，原巷道道土地所所有權人人於新巷巷道開闢闢通行並並辦理變變更地目目為道，或將新新設巷道道土地完完成捐獻獻移轉登登記手續續之日起起，得申申請廢止止原巷道道。第七條建建築基地地面臨現現有巷道道申請建建築，免免附該巷巷道之土土地權利利證明文文件。建築基地地以私設設通路連連接建築築線者，應檢附附該私設設通路之之土地權權利證明明文件。但已依依法申請請建築所所留設之之私設通通路，其其原面臨臨該通路路建造之之建築物物申請增增建、改改建、修修建或重重建者，不在此此限。第八條建建築基地地與建築築線接連連部分之之最小寬寬度，規規定如下下：一、建築築基地不不得小於於基隆市市畸零地地使用規規則所定定基地最最小寬度度之規定定。二、畸零零地寬度度不足，依規定定不必補補足者，不得小小於二公公尺。三、以私私設通路路連接建建築線者者，不得得小於建建築技術術規則所所定私設設通路之之最小寬寬度。第九條本本府應於於測定建建築線後後，在指指定建築築線之文文件上註註明下列列事項：一、樁位位。二、基地地所屬之之使用分分區用地地。三、主要要計畫及及細部計計畫發布布實施日日期文號號。四、騎樓樓寬度。五、道路路寬度、標高及及牆面線線。六、其他他設計有有關之各各項資料料。第十條建建築物之之排水溝溝渠與出出水方向向應配合合該地區區之排水水系統設設計，必必要時得得由本局局規定溝溝渠構造造規定與與型式。第十一條條申請建建造執照照除依本本法規定定外，並並應檢附附下列文文件：一、土地地權利證證明文件件。（一）土土地登記記簿謄本本。（二）地地籍圖謄謄本。（三）土土地使用用同意書書（限土土地非自自有者）。二、工程程圖樣：（一）基基地位置置圖：載載明基地地位置、方位、都市計計畫土地地使用分分區或區區域計畫畫土地使使用編定定及比例例尺。（二）地地盤圖：載明基基地之方方位、地地號及境境界線、建築線線、臨接接道路之之名稱及及寬度、建築物物之配置置。（三）配配置圖：載明基基地之方方位、地地形、四四週道路路、附近近建築物物情況（含層數數及構造造）、申申請建築築物之位位置、騎騎樓、防防火間隔隔、空地地、基地地標高、排水系系統及排排水方向向。（四）各各層平面面圖及屋屋頂平面面圖：註註明各部部分之用用途及尺尺寸，並並標示新新舊溝渠渠位置及及流水方方向。（五）建建築物立立面圖：各向立立面圖應應以座向向標示之之，並註註明碰撞撞間隔。（六）剖剖面圖：註明建建築物各各部尺寸寸及所用用材料。（七）各各層結構構平面圖圖。（八）結結構詳圖圖：載明明各部斷斷面大小小及所用用材料。但所附附結構計計算書業業載名斷斷面大小小及材料料者，其其結構詳詳圖得於於開工前前送本府府備查。（九）設設備圖：載明本本自治條條例第三三十二條條所定建建築物主主要設備備之配置置。但電電氣、給給水、排排水設計計圖說得得於開工工前補送送本府備備查。三、結構構計算書書：（一）二二層以下下跨度超超過六公公尺之鋼鋼筋混凝凝土樑，應檢附附該部分分應力計計算書。（二）跨跨度超過過十二公公尺之鋼鋼架構造造，應檢檢附鋼架架應力計計算書。（三）三三層之鋼鋼筋混凝凝土構造造建築物物，樑跨跨度超過過五公尺尺者，應應檢附結結構計算算書。（四）四四樓以上上建築物物一律檢檢附結構構計算書書。四、地質質鑽探報報告書：建築技技術規則則建築構構造編第第六十四四條規定定之建築築物或經經本府認認有必要要者，應應檢附地地質鑽探探報告書書。五、建築築線指定定圖。六、其他他有關文文件：（一）使使用共同同壁者，應檢附附協定書書。（二）起起造人委委託建築築師辦理理申請建建築執照照者，應應檢附委委託書。（三）申申請興建建自用農農舍者，應檢附附自耕農農身分證證明書及及無自用用農舍證證明書。（四）增增建者應應檢附合合法房屋屋證明文文件。（五）使使用耕地地者應檢檢附無耕耕地三七七五租約約證明書書。（六）辦辦理空地地套繪所所需之地地籍套繪繪圖。（七）依依有關法法令之規規定應檢檢附者。第十二條條申請雜雜項執照照，除依依本法規規定外，並應檢檢附下列列文件：一、土地地權利證證明文件件。（一）土土地登記記簿謄本本。（二）地地籍圖謄謄本。（三）土土地使用用同意書書（限土土地非自自有者）。二、工程程圖樣：位置圖圖、地盤盤圖、配配置圖、平面圖圖、立面面圖與剖剖面詳細細圖。三、建築築線指定定圖。四、其他他有關文文件：（一）使使用共同同壁者，應檢附附協定書書。（二）起起造人委委託建築築師辦理理申請建建築執照照者，應應檢附委委託書。（三）使使用耕地地者應檢檢附無耕耕地三七七五租約約證明書書。開發山坡坡地範圍圍內之土土地申請請雜項執執照者，除應依依前項規規定辦理理外，並並應依山山坡地開開發建築築管理辦辦法之規規定辦理理。第十三條條申請使使用執照照除依本本法規定定外，並並應檢附附下列文文件：一、建築築物竣工工照片（各向立立面、屋屋頂、法法定空地地、防火火間隔、天井、停車空空間等）。二、建築築物申請請新建者者，應檢檢附門牌牌證明。第十四條條申請拆拆除執照照除依本本法規定定外，並並應檢附附下列文文件：一、建築築物之位位置圖、平面圖圖。二、建築築物權利利證明文文件或其其他合法法證明。第十五條條供公眾眾使用建建築物應應於建築築執照申申請書及及建築執執照上註註明之。第十六條條建築物物變更為為供公眾眾使用者者，除依依本法第第七十四四條規定定外，並並應檢附附隔間及及必要之之裝修詳詳圖。第十七條條本法第第十六條條規定得得免由建建築師設設計、監監造或營營造業承承造之建建築物或或雜項工工作物如如下：一、工程程造價在在一定金金額以下下者，得得免由建建築師設設計、監監造及營營造業承承造。二、建築築物之建建築面積積在四十十五平方方公尺以以下，簷簷高在三三五公公尺以下下者，或或農業區區內依都都市計畫畫法臺灣灣省施行行細則之之規定，准予興興建之自自用農舍舍得免由由建築師師設計、監造及及營造業業承造。三、鳥舍舍、涼棚棚、容量量二公噸噸以下之之水塔、本身高高度在六六公尺以以下之瞭瞭望臺、廣告牌牌、廣播播塔或煙煙囪、或或高度在在二公尺尺以下之之圍牆、駁崁或或挖填土土石方者者，得免免建築師師設計、監造及及營造業業承造。四、竹木木造或加加強磚造造三樓以以下無附附建地下下室者，其高度度在十公公尺以下下，樑跨跨度在六六公尺以以下，肱肱（懸）臂樑跨跨度在二二公尺以以下或屋屋架跨度度在十二二公尺以以下其總總樓地板板面積，竹木造造未逾一一千平方方公尺，加強磚磚造未逾逾三百平平方公尺尺者，得得免由建建築師監監造。五、雜項項工作物物之承載載物頂端端高度在在九公尺尺以下，其載重重量未逾逾二公噸噸者，得得免由建建築師監監造。前項第一一款工程程造價之之一定金金額由本本府定之之。第一項各各款之建建築物分分次申請請建築時時，其金金額、面面積、高高度、容容量等數數額應累累計計算算。第十八條條前條建建築物之之造價估估算標準準，由本本府定之之。但雜雜項工作作物之造造價，應應由建築築師覈實實估算，由本府府核定。第十九條條建築工工程使用用道路者者，應依依下列規規定辦理理：一、使用用道路寬寬度：（一）道道路寬度度在四公公尺以下下者，不不得使用用。（二）道道路寬度度超過四四公尺未未達六公公尺者，使用寬寬度不得得超過一一公尺。（三）道道路寬度度六公尺尺以上未未達十二二公尺者者，使用用寬度不不超過一一公尺半半。（四）道道路寬度度十二公公尺以上上者，使使用寬度度不得超超過二公公尺。二、申請請使用道道路，應應填具申申請書，檢附使使用範圍圍圖，送送由本府府於核發發建造執執照時同同時核定定，並記記載於執執照上。三、使用用道路應應依核准准使用之之範圍設設置安全全圍籬。使用人人行道者者，應在在安全圍圍籬外設設置有頂頂蓋之行行人安全全走廊。四、經核核准使用用道路之之範圍，仍應依依本法第第六十四四條規定定辦理。第二十條條面臨計計畫道路路之建築築基地設設置騎樓樓或庇廊廊或無遮遮簷人行行道規定定如下：一、商業業區面臨臨七公尺尺以上計計畫道路路之建築築基地應應一律設設置騎樓樓或庇廊廊。但讓讓出其寬寬度作為為無遮簷簷人行道道退後建建築，經經本府許許可者，不在此此限。二、商業業區內因因地形特特殊及都都市景觀觀上之需需要，經經都市計計畫委員員會審議議通過，得免設設置騎樓樓、庇廊廊或無遮遮簷人行行道。三、商業業區以外外地區面面臨計畫畫道路之之建築基基地，其其騎樓、庇廊或或無遮簷簷人行道道之設置置，得由由本府依依據地方方實際情情形訂定定。但都都市計畫畫說明書書內另有有規定者者從其規規定。第二十一一條本府府為改善善環境增增進市容容觀瞻，調整路路段內建建築物之之位置，得指定定牆面線線。第二十二二條建造造執照、雜項執執照、拆拆除執照照等核准准之工程程圖樣及及說明書書應置於於施工地地點。並並應影印印一份張張掛或張張貼於施施工地點點之明顯處所所。本府對於於前項規規定應隨隨時派員員查驗。建築工程程之廣告告物應載載明建築築執照字字號、設設計監造造人之姓姓名、開開業證字字號及承承造人之之名稱。公有及供供公眾使使用建築築物應於於竣工時時將設計計人、監監造人、承造人人及開工工、竣工工日期標標明於建建築物上上。第二十三三條已領領有建築築執照尚尚未開工工或正在在施工中中之建築築物，因因都市計計畫之變變更而有有妨礙變變更後之之都市計計畫者，本府應應通知起起造人於六個個月內，辦理變變更設計計。但依依下列規規定完成成之樓層層，得按按其核准准範圍申申領使用用執照：一、已完完成基礎礎工程者者，准其其完成至至一層樓樓為止。二、超出出一層樓樓並已建建成外牆牆一公尺尺以上或或建柱高高達二五公尺尺以上者者，准其其完成至至各該樓樓層為止止。但僅僅豎立鋼鋼筋不得得視為建建柱。第二十四四條本府府依本法法第五十十三條核核定建築築期限時時，以三三個月為為基數，另依下下列規定定增加日日數：一、地下下層每層層四個月月。二、地面面各層樓樓每層二二個月。三、雜項項工程三三個月。前項建築築期限，如因構構造特殊殊、施工工困難、工程鉅鉅大或情情形特殊殊顯有增增加日數數之必要要者，得得視實際際需要，酌予增增加。第一項建建築期限限以開工工之日起起算。第二十五五條依本本法第五五十四條條作廢之之建造執執照或雜雜項執照照，本府府應於執執照作廢廢後三十十日內，派員實實地勘查查，其擅擅自建築築者，應應依本法法第八十十六條規規定處理理。第二十六六條本法法第五十十四條所所稱之開開工，係係指起造造人會同同承造人人、監造造人依本本法規定定向本府府申報開開工，並並在現地地實施拆拆除原有有房屋、整地、挖地、打樁或或從事安安全措施施等工程程。但搭搭建工寮寮或設圍圍籬而無無實際工工作者，不得視視為已開開工。第二十七七條建築築物施工工計畫書書之內容容應包括括下列各各項：一、承造造人之專專任工程程員、工工地負責責人、勞勞工安全全衛生管管理人員員之姓名名、地址址、連絡絡電話。二、工程程概要。三、施工工程序及及預定進進度。四、施工工方法及及作業時時間。五、施工工場所佈佈置各項項安全措措施、工工寮、材材料堆置置及加工工場之圖圖說及配配置。六、施工工安全衛衛生措施施、施工工安全衛衛生設備備、工地地環境之之維護與與剩餘土土石方處處理、建建築廢棄棄物處理理及防災災緊急應應變措施施。前項施工工計畫書書於實施施都市計計畫以外外地區或或偏遠地地區內，非供公公眾使用用或四公公尺以下下之建築築物，本本府得依依據當地地情形簡簡化其內內容。第二十八八條建築築工程必必須勘驗驗部分，依下列列施工階階段辦理理：一、放樣樣勘驗建建築物放放樣後，挖掘基基礎土方方前。二、基礎礎勘驗：基礎土土方挖掘掘後、澆澆置混凝凝土前，其為鋼鋼筋混凝凝土構造造者，配配筋完畢畢，如有有基樁者者，基樁樁施工完完成。三、配筋筋勘驗：鋼筋混混凝土構構造及加加強磚造造各層樓樓板或屋屋頂配筋筋完畢，澆置混混凝土前前。四、鋼筋筋勘驗：鋼骨混混凝土構構造各層層鋼骨組組立完成成裝置模模板前或或鋼骨構構造、鋼鋼骨結構構組立完完成作防防火覆蓋蓋之前。五、屋架架勘驗：屋架豎豎立後蓋蓋屋面之之前。前項勘驗驗應包括括建築物物位置相相關事項項、防空空避難設設備、配配筋、騎騎樓及其其標高、公共交交通、衛衛生及安安全措施施。申報勘驗驗之文件件應經承承造人會會同監造造人查核核簽章後後於該階階段施工工前送達達本府次次日方得得繼續施施工。但但有緊急急施工之之必要者者，監造造人或承承造人得得監督先先行施工工並於三三日內報報備，依依本自治治條例第第十七條條規定免免由營造造業承造造及建築築師監造造之建築築物由起起造人自自行依核核定圖樣樣施工免免予施工工勘驗。放樣及基基礎之勘勘驗，有有關建築築物之位位置，臨臨接建築築線部分分，以本本府所定定建築線線為準，土地界界址由土土地所有有權人申申請主管管地政機機關鑑定定之，地地界未經經鑑定致致越界建建築者由由起造人人負責。本府得指指定必須須申報勘勘驗部分分，應經經本府派派員勘驗驗合格後後，方得得繼續施施工，其其勘驗方方式及勘勘驗項目目，由本本府另定定之。勘驗紀錄錄應與建建築執照照申請書書件及工工程圖一一併保存存至該建建築物拆拆除或損損毀為止止。第二十九九條工程程進行中中變更設設計者，應依本本法第三三十九條條前段規規定提出出申請。但地下下層部分分因防範範緊急危危險，得得於施工工後七日日內補辦手續續。第三十條條建築物物之竣工工尺寸，高度誤誤差在百百分之一一以下，未逾三三十公分分；各樓樓層高度度誤差在在百分之之三以下下，未逾逾十公分分；各樓樓層地板面面積誤差差在百分分之三以以下，未未逾三平平方公尺尺；其他他各部分分尺寸誤誤差在百百分之二二以下，未逾十十公分者者，視為為符合核核定計畫畫。但臨臨接騎樓樓線或指指定牆面面線部份份，其誤誤差不得得超過五五公分。第三十一一條建築築物竣工工時，起起造人或或承造人人應將損損壞之道道路、溝溝渠、路路燈、都都市計畫畫樁等公公共設施施或公有有建築物物修復，並將損損毀之行道樹樹補植，私設通通路路面面舖設完完竣；搭搭蓋之基基地內外外圍籬、遮板、鷹架、工棚、樣品屋屋及須拆拆除之舊舊有建築築物拆除除完竣、清理一一切廢棄棄物及疏疏通水溝溝後，始始得申請請核發使使用執照照。前項公共共設施、公有建建築物之之修復，起造人人或承造造人得以以繳納代代金方式式由本府府或有關關主管機機關於繳繳納代金之之日起一一個月內內代為修修復，其其繳納代代金方式式，由本本府定之之。第三十二二條本法法第七十十條所稱稱建築物物主要設設備，係係指下列列各項：一、消防防設備。二、避雷雷設備。三、污物物、污水水、排水水系統或或其他廢廢棄物處處理設備備。四、昇降降設備。五、防空空避難設設備。六、附設設之停車車空間。第三十三三條供公公眾使用用建築物物之檢查查簽証及及申報結結果，本本局應依依本法第第七十七七條辦理理抽查、複查。第三十四四條本府府對於面面臨河湖湖、溪、廣場等等地帶申申請建築築，有退退讓必要要者，得得會同有有關機關關劃定退退讓之界界線，報報經本府府核定後後公告之。沿沿道路交交叉口建建築者，應依附附表規定定退讓。第三十五五條本法法第九十十九條第第一項規規定之建建築物，起造人人應依下下列規定定辦理後後，敘明明不適用用本法全全部規定定或一部部規定之之條款及及其理由由申請本本府核定定。一、紀念念性之建建築物為為古蹟者者、應照照原有形形貌保存存，有修修復必要要者，其其修復之之工程計計畫，應應先報經經古蹟主主管機關關許可。二、候車車亭、郵郵筒、電電話亭、警察崗崗亭、變變電箱、開關箱箱及地面面下之建建築物，在市區區道路範範圍內建建造者，其工程程計畫應應先申請請市區道道路管理理機關許許可。三、海港港、碼頭頭、鐵路路車站、航空站站等範圍圍內雜項項工作物物之建造造，其工工程計畫畫應先經經各該主主管機關關許可。四、臨時時性之建建築物於於竣工查查驗合格格後發給給臨時使使用執照照，並核核定其使使用期限限，使用用期滿由由起造人人自行拆拆除，逾逾期不拆拆者，強強制拆除除之所需需拆除費費用由起起造人負負擔。興辦公共共設施，在拆除除合法建建築物基基地內改改建或增增建建築築之管理理辦法，由本府府另定之之。第一項第第一款至至第三款款建築物物，經核核定不適適用本法法全部之之規定者者，仍應應將工程程圖樣說說明書及及建築期期限申報報本局備備查。第三十六六條風景景區之建建築物應應依下列列規定維維護之：一、具有有觀瞻及及保存價價值之古古樹、林林木及地地貌應予予保存。二、建築築物之高高度、色色彩及造造型應配配合周圍圍自然環環境與景景觀。三、原有有建築物物之修繕繕（包括括外牆粉粉刷、屋屋面修改改、搭蓋蓋涼棚等等）應報報經該管管主管機機關核准准。第三十七七條建築築物在適適用本法法前或實實施都市市計畫以以外地區區建築物物管理辦辦法施行行前已建建築完成成，應檢檢附下列列文件申申請補發發使用執執照者，並免由由建築師師及營造造業簽章章：一、使用用執照申申請書。二、建築築線指定定證明。三、土地地及房屋屋權利證證明文件件。四、基地地位置圖圖、地盤盤圖、建建築物之之平面圖圖、立面面圖。五、建築築師安全全鑑定書書。六、房屋屋完成日日期證明明文件。七、其他他有關文文件。第三十八八條於中中華民國國六十年年十二月月二十二二日本法法修正公公布前已已領有建建造執照照之建築築物，應應檢附下下列文件件，申請請補發使使用執照照者，並並免由建建築及營營造業簽簽章：一、使用用執照申申請書。二、原領領建造執執照及核核准之設設計圖說說。三、施工工中有辦辦理中間間勘驗者者，檢附附勘驗紀紀錄，未未辦理者者，檢附附建築師師安全鑑鑑定書。四、同時時變更起起造人名名義者，應附土土地及房房屋權利利證明文文件。五、房屋屋完成日日期證明明文件。六、其他他有關文文件。前項第三三款無勘勘驗紀錄錄者，應應依本法法第八十十七條規規定予以以處罰。第三十九九條供公公眾使用用之建築築物，依依前二條條規定申申請補發發使用執執照者，其出入入口走廊廊、樓梯梯及消防防設備應應合建築築技術規規則及消消防法規之規規定。但但樓梯及及走廊如如利用原原有樓梯梯修改構構造，得得不限制制其寬度度，增設設之安全全梯免計計入建築築面積。第四十條條依本自自治條例例第三十十七條、第三十十八條規規定申請請補發使使用執照照之建築築物，其其建蔽率率、高度度應符合合都市計計畫法及及有關法法令之規定定。但建建築物在在適用本本法前或或實施都都市計畫畫以外地地區建築築物管理理辦法施施行前已已建築完完成或符符合原核核准建造造執照者者，不在在此限。前項建築築物之用用途，應應符合都都市計畫畫法及有有關法令令之規定定。但在在都市計計畫發布布前已取取得營利利事業許許可者，不在此此限。第四十一一條本自自治條例例自公布布日施行行。六十三附表截角長度度路寬寬路寬一、單位位：公尺尺二、路寬寬為非整整數者，。三、本表表所稱之之道路係係指依有有關法令公布之之道路，經指定定建築線線之現有有巷道。基隆市加加強山坡坡地雜項項執照審審查及施施工查驗驗作業程程序第一次修修訂八十十八年六六月 二二十 日日第二次修修訂八十十九年二二月二十十五日第三次修修訂九十十一年三三月二十十八日九一基府府工管字字第二二七七七七三號一、依據據內政部部頒布加強山山坡地雜雜項執照照審查及及施工查查驗執行行要點訂定。二、適用用範圍：本市凡凡屬水保保單位（即農林林課）報報行政院院核定公公告之山山坡地範範圍且如如符合下下列條列列者：（一）非非都市土土地已編編定或變變更編定定為可建建築用地地或經核核准得開開發建築築，其建建築基地地面積在在三千平平方公尺尺以上之之山坡地地，涉及及開發整整地，且且須辦理理水土保保持計畫畫審查者者。（二）都都市計劃劃地區未未經區段段徵收或或市地重重劃，且且建築基基地面積積在三千千平方公公尺以上上之山坡坡地（原原有基地地內申請請增建之之建築面面積除以以法定最最大建蔽蔽率後未未達三千千平方公公尺者，不在此此限），涉及開開發整地地，且須須辦理水水土保持持計畫審審查者。（三）面面積未達達前（一一）、（二）款款範圍，惟開挖挖土方超超過二千千立方公公尺或新新設擋土土墻高度度超過四四、五公公尺或整整地後基基地內基基地高差差超過六六公尺者者。三、審查查小組由由工務局局局長擔擔任召集集人，並並由建築築、都市市計畫、地政、水土保保持、環環境保護護、衛生生下水道道主管機機關、自自來水事事業機構構、電力事業業機構及及由建築築、地質質、水保保等七大大技師公公會專家家代表組組成。四、建築築基地如如為第二二條適用用範圍欲欲申請建建照併雜雜照辦理理應由審審查小組組決議。五、申請請案件如如經審查查小組審審查結果果認為需需委託具具有山坡坡地開發發建築學學識及經經驗之專專家或機機關、團團體為之之，其委委託審查查費用由由起造人人負擔。六、審查查小組或或委託外外審之審審查項目目應包括括建築配配置計畫畫（含區區位及使使用強度度）、鄰鄰近之道道路交通通（含聯聯外道路路）、公公共設施施、地質質條件、土地地開挖、邊坡穩穩定、擋擋土設施施、排水水設施及及監測系系統等項項目。但但建築配配置計畫畫、鄰近近之道路路交通及及公共設設施等項項目業經經開發許許可審議議通過者者，不在在此限。七、主管管建築機機關審查查雜項執執照，應應依九十十年十二二月卅一一日內政政部（九九）台台內營字字第九六七八八八四號號函修正正建造造執照及及雜項執執照規定項項目審查查及簽證證項目抽抽查作業業要點建造、雜項執執照（變更設設計）審查表表及附表表一之審審查項目目詳予審審查。八、起造造人申請請雜項執執照應委委託依法法登記開開業建築築師依附附表二檢檢附書圖圖文件等等，向本本市主管管建築機機關提出出申請，其規劃劃之內容容應依相相關規定定由專業業技師簽簽證負責責。九、起造造人領得得雜項執執照後應應依規定定期限內內申報開開工；並並應於開開工前，會同承承造人及及監造人人依八十十一年九九月二十十一日內內政部（八一）內營字第第八一八八四九號函訂訂定申請請開發山山坡地雜雜項執照照及申報報施工計計畫圖文文件須知知之規定定檢附由由營造業業之專任任工程人人員及相相關專業業技師簽簽證負責責之施工工計畫與與營建綜綜合險、第三人人身意外外險及勞勞工保險險之保險險契約、保險單單及收據據影本，申請該該管主管管建築機機關備查查。十、施工工計畫核核准後，承造人人應完成成下列事事項，報報請查驗驗符合規規定後，其餘工工程方准准動工。（一）基基地主要要出入口口及聯外外道路應應依規定定標準舖舖設柏油油或碎石石路面，以供車車輛出入入。（二）上上、下邊邊坡及鄰鄰地之安安全防護護措施完完成。（三）先先期環境境監測警警報系統統安排完完成。（四）施施工場所所之防護護圍籬、警示與與警戒標標誌燈號號及滅火火設備等等安全管管理措施施完成。十一、雜雜項工程程之擋土土設施及及排水設設施屬鋼鋼筋混凝凝土構造造部分，應由承承造人及及其專任任工程人人員會同同監造人人查核，確實依依照核准准設計圖圖說施工後後，於雜雜項工程程勘驗報報告書上上共同簽簽章，向向主管建建築機關關申報。雜項工工程施工工中，地地方主管管建築機機關得隨隨時派員員抽驗之之。十二、申申請坡地地審查之之案件，應先取取得環保保、水保保單位之之許可證證明，並並由設計計建築師師會同專專業技師師依執行行要點六六、七、八點提提出詳盡盡之完整報報告廿份份，向本本市主管管建築機機關提出出申請，於召開開審查會會時，設設計建築築師及專專業技師師應親自自與會簡簡報，審審查小組組之委員員，基於於便民原原則，應應親自參參加審查查為原則則，如因因故不克克參加，得出具具委託書書事先報報備，委委由他人人出席（公會代代表應具具相關技技師資格格），且且審查意意見應以以一次告告知修正正為原則則，以提提高審查查時效，並免影影響人民民權益。十三、依依執行要要點第三三點受理理申請案案件應向向本市主主管建築築機關提提出申請請掛號辦辦理建、雜照或或雜照併併建照之之案件為為要件。工務局局受理掛掛號申請建建（雜）照之案案件，其其坡審之之審查期期限，得得不計入入建築法法第卅六六條之改改正六個個月期限限。外聘聘審查委委員任期期二年，其委員員出席費費每件貳貳仟元。十四、本本作業程程序未盡盡事宜依依加強強山坡地地雜項執執照審查查及施工工查驗執執行要點點、及及建築法法等相關關規定辦辦理。基隆市推推行建築築基地之之法定空空地綠化化執行要要點中華民國國八十九九年七月月十一日日（八九）基府工工管字第第五六六三八二二號一、基隆隆市政府府為促進進都市綠綠化，增增進市容容觀瞻，特訂定定本要點點。二、本要要點之適適用範圍圍如左：（一）依依未實實施容積積管制地地區綜合合設計鼓鼓勵辦法法第九九條及依依實施施都市計計劃地區區建築基基地綜合合設計鼓鼓勵辦法法第十十條規定定應予綠化之之開放空空間及法法定空地地。（二）實實施容積積管制地地區依其其綜合合設計鼓鼓勵規定定留設設之開放放空間及及法定空空地。（三）實實施都市市計劃地地區依都都市計畫畫土地使使用管制制要點規規定留設設之前、後、側側院。（四）都都市計畫畫範圍內內面積在在一、五五平平方公尺尺以上之之建築基基地，整整體規劃劃建築所所留設之之空地。（五）新新開闢之之學校及及機關用用地。三、第二二點之開開放空間間、庭院院及空地地，應栽栽植花、草、樹樹木予以以綠化，其綠化化工程應應納入建建築設計計圖說於於請領建建造執照照時一併併核定之之。四、綠化化工程之之設計，其栽植植花、木木及地被被植物之之種類由由起造人人及設計計人參考考附表，自由選選定之。五、本府府為增進進市容觀觀瞻，得得視當地地之實際際需要，整體規規劃後選選定栽植植花、木木及地被被植物之之種類供供起造人人及設計計人參考考。六、應予予綠化之之開放空空間、庭庭院及空空地，其其不透水水舖面所所佔之面面積應在在二分之之一以下下，但屋屋頂、室室內及地地下開放放空間不不在此限限。七、開放放空間應應於出入入口之明明顯處所所設置標標示牌，載明其其位置、範圍及及提供公公眾使用用等文字字。標示示牌應採採用耐久久、美觀觀之材料料製作，尺寸為寬寬度六十十公分，長度九九十公分分。八、第二二點第一一款之法法定空地地及開放放空間應應予登記記列管，除於發發給使用用執照後後第三個個月實施施複查外外，每年年定期檢檢查一次次，必要要時並作作不定期檢檢查，其其餘應予予綠化之之空地及及庭院由由主管建建築機關關隨時抽抽查。九、本要要點溯中中華民國國自八十十八年七七月一日日起實施施。建築物開開放空間間、庭院院、空地地栽種植植物參考考表種類蜈蚣草、狗牙根根、韓國國草、菲菲律賓草草、澎蜞蜞菊、長長春藤等（其規格格應標示示密舖或或密植）。四季海棠棠、孔雀雀草、菊菊花、百百日草、千日紅紅、大理理花、黃黃波斯菊菊、雁來來紅、一一串紅、牽牛花花、雞冠冠花、石石竹、金金魚草等（其規格格應標示示盆之大大小，正正開花中中）。九重葛、旭日藤藤、使君君子、炮炮仗紅、龍吐珠珠、鄧伯伯花、紫紫藤、凌凌宵花、光耀藤藤等（其規格格應標示示長度、分支）。杜鵑、茶茶梅、七七里香、桂花、樹蘭、六月雪雪、黃葉葉榕、仙仙丹、變變葉木、紅葉鐵鐵莧、玉玉葉金花花、迎春春花、黃黃蟬、臺臺灣連翹翹、扶桑桑、蘇鐵鐵等（其規格格應標示示樹高、樹冠）。榕樹、樟樟樹、楓楓香、黑黑板樹、大葉山山欖、第第倫桃、福木、臺灣欒欒樹、厚厚皮香、水黃皮皮、小葉葉山欖、流蘇樹樹、茄冬冬、麵包包樹、龍龍柏、椰椰子、黑黑松、玉玉蘭花、茶花等（其規格格應標示示樹高、樹冠、八高直直徑）。名稱