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21年土地登记代理人考试真题7卷21年土地登记代理人考试真题7卷 第1卷下列有关行政法上的行政概念的说法不正确的是（）。A.执行与管理没有截然的区分B.公共行政就是国家行政C.静态行政是指行政机关、行政组织和行政人员D.动态行政是指行政活动、行政行为答案：B解析：行政法上的行政，主要是指国家行政机关的执行、管理活动，但是也包括国家之外的公共组织根据法律、法规的授权进行的行政。前者是国家行政，前者和后者的结合构成了公共行政。行政机关的执行、管理活动不是截然分开的，相对于政治和法律来说，行政是对政策或法律的执行，而对行政相对人来说，行政又是对社会的管理活动。甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当（）。A.有权自己购买B.征得父母同意C.事先通知父母即可D.于购买后通知父母即可答案：B解析：根据民法通则第十一条第二款规定，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。民法通则第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。某宾馆发生火灾，邻近的单位主动组织人员灭火，这一行为使宾馆减少了10万元的损失，而该单位却因此损失1万元。下列表述正确的是（）。A.宾馆与单位之间产生了不当得利之债B.宾馆与单位之间产生了无因管理之债C.宾馆与单位之间产生合同之债D.该单位有权要求宾馆支付5万元赔偿答案：B解析：无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理发生后，管理人依法有权要求受益人偿付因其实施无因管理而支付的必要费用。这种由于无因管理而产生的债，称为无因管理之债。题中的单位并没有灭火的义务，为了宾馆的利益而实施的灭火行为属于无因管理行为，该单位有权要求宾馆支付1万元的赔偿。 关于建筑物在地籍图上的表示，下列说法不正确的是（）。A.附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去B.非永久性建筑物如棚、简易房可舍去C.建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去D.大单位大面积的台阶、有柱的雨篷不表示在地籍图中 答案：D解析：D项，附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去，但大单位大面积的台阶、有柱的雨篷应在地籍图上绘出占地状况。地籍调查按区域范围划分，可分为（）。A.城镇地籍调查B.城市地籍调查C.城市郊区地籍调查D.村庄地籍调查E.居民点地籍调查答案：A,D解析：地籍调查可按区域范围分为城镇地籍调查和村庄地籍调查。城镇地籍调查是指对城市、建制镇以及城镇以外的工矿、企事业单位所进行的权属调查和地籍测量；村庄地籍调查是指对农村居民点用地按城镇地籍要求进行的地籍调查。21年土地登记代理人考试真题7卷 第2卷我国民法调整的财产所有关系包括（）等社会关系。A.占有B.使用C.收益D.处分E.监护答案：A,B,C,D解析：财产所有关系，指因直接占有、使用、收益、处分财产而产生的人与人之间的社会关系。E项中的监护关系属于身份关系的内容。引起婚姻关系终止的原因有（）。A.离婚B.夫妻一方生理死亡C.夫妻一方被宣告死亡D.夫妻双方因感情不和分居二年E.夫妻一方实施家庭暴力答案：A,B,C解析：婚姻终止是指合法有效的婚姻关系因发生一定的法律事实而归于消灭。婚姻终止的原因有二：婚姻因配偶死亡而终止，配偶死亡包括配偶一方自然死亡和配偶一方被宣告死亡两种情况；婚姻因离婚而终止。下列关于国有自然资源使用经营权的说法错误的是（）。A.公民个人不能成为国有自然资源使用经营权的主体B.国有自然资源使用经营权的客体是自然资源C.必须经过法定程序，才能取得国有自然资源的使用经营权D.国有自然资源使用经营权的内容包括主体对国有自然资源的占有、使用和收益的权利答案：A解析：一般情况下，国有自然资源使用经营权的主体是全民所有制单位和集体所有制单位，包括全民所有制和集体所有制的企业、事业单位；但在特殊情况下，公民个人也可以通过法定程序享有国有自然资源的使用经营权，成为国有自然资源使用经营权的主体。合同中的下列免责条款无效的有（）。A.造成对方人身伤害的B.因故意造成对方财产损失的C.因重大过失造成对方财产损失的D.格式合同中的免责条款E.显失公平的免责条款答案：A,B,C解析：我国合同法第五十三条的规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”行政机关收到申请人提出的许可申请后，可以做出的处理不包括（）。 A.予以受理B.限期补正C.要求当场更正D.先受理，后补正答案：D解析：收到申请人提出的许可申请后，行政机关可以根据不同的情形分别作出以下几种处理：予以受理；要求当场更正；限期补正；不予受理。21年土地登记代理人考试真题7卷 第3卷 下列关于土地登记代理人的说法错误的是（）。A.取得土地登记代理人职业资格证书B.需以机构的名义从事土地登记代理业务C.最多受聘于两个土地登记代理机构D.需经有关部门登记备案 答案：C解析：根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定，土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构，并以机构的名义从事土地登记代理业务。土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同答案：C解析：土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同，是在土地总登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。不具备法人资格的其他组织向人民法院提起行政诉讼，下列说法正确的有（）。A.由该组织的主要负责人为法定代表人B.由该组织的主要负责人指定的人为法定代表人C.没有主要负责人的，可以由实际上的负责人为法定代表人D.没有主要负责人的，由该组织的全体组成人员推选某个成员为法定代表人E.不能提起行政诉讼，法院不予受理答案：A,C解析：没有法人资格的以主要负责人或实际负责人为法定代表人。质权以_为标的，用益物权以_为其标的。（）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产答案：B解析：一般说来，质权包括动产质权和权利质权，质权的标的为权利或者动产，用益物权属于不动产物权，只能在不动产上设立。关于诉讼时效。下列判断错误的是：( ）A.无行为能力人对其法定代理人的诉讼时效自该法定代理人终止之日起计算B.未成年人遭受性侵害的，其损害赔偿请求权自其满18周岁之日起开始计算C.分期交付房费的租赁合同，租金的诉讼时效自最后一期租金履行期满之日起开始计算D.不动产登记权利人要求返还原物请求权的诉讼时效自知道或应当知道权利受侵害之日起算答案：D解析：根据民法总则第188条、第190条、第191条、第196条规定可知，D选项错误。21年土地登记代理人考试真题7卷 第4卷最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在答案：A解析：最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。这里的“将来债权”，是指设定土地抵押时尚未发生，在抵押期间将要发生的债权。权利人对财产实际控制的权利是一种（）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权答案：A解析：占有权是指权利人对财产实际控制的权利；使用权是指权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利。关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D解析：对最高额土地抵押来讲，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权，即使实际发生的债权超过最高限额的，也以约定的最高额为限优先受偿。下列各项中，属于土地登记代理的内容的有（）。A.代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书B.代理查询土地登记资料C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询答案：A,B,D,E解析：土地登记代理的成果内容应根据委托方的要求，在土地登记代理委托合同中加以明确。通常情形下，土地登记代理的内容有：代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书；代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；代理查询土地登记资料；代理查证土地产权；提供土地登记及地籍管理相关法律咨询等。网格制图的关键是选择适当大小的网格，它决定了空间分布特征总体的图面表现效果，应根据制图区域的大小以及（）图斑面积来确定。A.块状B.最大C.叠加D.最小答案：D解析：网格制图的关键是选择适当大小的网格，它决定了空间分布特征总体的图面表现效果，应根据制图区域的大小以及最小图斑面积来确定。一般来说，网格太小则起不到综合的作用，太大又会忽略掉较大的图斑，产生特征失真。21年土地登记代理人考试真题7卷 第5卷地籍管理信息系统的框架中，（）客户端基本上没有专门的应用程序，应用程序基本上都在服务器端，且客户端使用浏览器实现对应用程序的使用。A.C/S构架B.B/S构架C.P2P体系结构D.三层体系结构答案：B解析：B/S构架客户端基本上没有专门的应用程序，应用程序基本上都在服务器端。这种构架的客户端由于没有程序，应用程序的升级和维护都可以在服务器端完成，升级维护方便。（）是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。A.街道B.街坊C.若干宗地D.历史用地答案：B解析：街坊是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。当自然街坊面积较小时，可将几个自然街坊划为一个地籍街坊；如果一个自然街坊面积较大、宗地数量较多时，也可将一个自然街坊分成多个地籍街坊。地籍街坊划分后，应编街坊号，街坊号的编制，应考虑其统一性。某市政府所属一行政机关作出具体行政行为后该行政机关被撤销，其职权由该市另一行政机关行使，受到具体行政行为处理的公司不服，可以向其申请行政复议的机关是（）。A.市政府主管部门B.某市政府C.取代该机关的行政机关D.接受合并的行政机关答案：B解析：行政复议法第十五条第一款第（五）项规定，对被撤销的行政机关在撤销前所作出的具体行政行为不服的，向继续行使其职权的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。下列各项属于初始权属调查成果检查必要过程的有（）。A.自检B.文件检查C.审核D.互检E.实地检查答案：A,C,E解析：初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。审核人员对调查人员提交的初始权属调查成果要逐件进行检查。对审核后的初始权属调查成果，应组织有关人员会同调查人员进行实地抽查。由于最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有（），债权清偿的条件出现时，需要确定担保债权额。A.不确定性B.变动性C.从属性D.担保性E.法定性答案：A,B解析：最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保。也就是说，最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有不确定性和变动性。但债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应清偿多少债权，应有一个确定的数额。因此，最高额土地抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现土地抵押权的情形外，还须具备其担保债权额的确定。21年土地登记代理人考试真题7卷 第6卷下列属于民事法律关系自身的特征的有（）。A.参加者的法律地位平等B.属于上层建筑的思想社会关系C.是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的社会关系D.其保障措施具有财产性和补偿性E.是受国家强制力所保障实现的社会关系答案：A,C,D解析：BE两项属于一般法律关系的特征，不是民事法律关系所独有的。合同中的下列免责条款无效的有（）。A.造成对方人身伤害的B.因故意造成对方财产损失的C.因重大过失造成对方财产损失的D.格式合同中的免责条款E.显失公平的免责条款答案：A,B,C解析：我国合同法第五十三条的规定：“合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”权利质权的标的不包括（）。A.所有权B.可转让的专利权C.有价证券D.商标专用权答案：A解析：权利质权的标的必须是对无形财产的权利，而不包括对有形财产所享有的所有权。地籍图生成的步骤包括（）。A.根据分幅地籍图的坐标范围，选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件B.由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图C.对平面图进行编辑整理D.图廓整饰内容的自动注记E.自动注记宗地号、地类号答案：A,B,D,E解析：地籍图生成的步骤包括：根据分幅地籍图的坐标范围，选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件(包括图块描述信息文件和测点坐标文件)；由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图；对于要求有等高线输出的地籍图，应根据测点三维坐标和地形(物)属性信息生成等高线，并完成等高线遇地物的自动断开、计曲线及地形点高程的自动注记，等高线与平面图的叠加；图廓整饰内容的自动注记；自动注记宗地号、地类号。新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地答案：A解析：新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式。其中，国有土地又分为两种形式：国有土地和公有土地。两者的共同点是，主要用于公共目的，可以出售或长期出租。两者的区别主要在于，国有土地的所有权属于国家，由土地局代表国家行使所有权，它包括尚未开发利用的土地；公有土地的所有权虽然仍属于国家，但业权已经归属法定局或其他社会团体，因此，一般是正在使用的土地。21年土地登记代理人考试真题7卷 第7卷民事法律关系的发生可以分为（）等不同种类。A.绝对的发生B.相对的发生C.人身关系的发生D.财产关系的发生E.合意的发生答案：A,B解析：民事法律关系的发生，是指在当事人之间形成民事权利义务关系，其中可以分为绝对的发生和相对的发生。绝对的发生，是指当事人的权利义务是原始发生的，而不是从其他主体处转移过来的。相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而形成民事法律关系。 土地勘测地界图在面积量算时应遵循的原则不包括（）。A.分级量算B.按比例平差C.逐级汇总D.与实地相符 答案：D解析：图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则。以项目用地总面积作控制，先量算起控制作用的各土地使用单位的面积(如县、乡、村面积或国有单位面积)，再量算其内部的地类面积。从上而下，分级量算。某县市场监督管理局对大洋纺织厂作出吊销营业执照的处罚决定，并且立即执行。大洋纺织厂向市市场监督管理局申请复议，该决定被维持。随后向法院提起诉讼，第一审法院判决驳回原告诉讼请求。大洋纺织厂提出上诉，在第二审中才提出损害赔偿的要求，二审法院认定县市场监督管理局作出的处罚决定是违法的。那么，它应作出怎样的判决呢?下列哪些说法是错误的?（ ）A.撤销一审判决，作出撤销行政处罚决定，责令市场监督管理局对大洋纺织厂进行赔偿B.撤销一审判决，对赔偿请求进行调解。若调解不成，通知大洋纺织厂另行起诉C.撤销一审判决，对赔偿请求进行调解。调解不成，只将行政赔偿部分发回重审D.撤销一审判决，判决驳回大洋纺织厂诉讼请求答案：A,C,D解析：考查行政诉讼的裁判。根据行诉解释第109条第6款的规定。当事人在第二审期间提出行政赔偿请求的，第二审人民法院可以进行调解：调解不成的，应当告诉当事人另行起诉。所以AC项错误。由于该处罚不存在不宜撤销的特殊情况，应当根据行政诉讼法第70条的规定，撤销行政处罚。所以D项错误。根据物权法和担保法的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（）。A.国有建设用地所有权B.某学校校办工厂的货车C.某医院的医疗器械D.某幼儿园小卖部的设备E.某企业正在建造的厂房答案：B,D,E解析：本题考核抵押权。选项A是国有建设用地所有权和选项C是医疗卫生设施，都不得抵押。下列关于乡镇企业用地使用权的说法，正确的有（）。A.权利取得应依法审批B.权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资C.权利主体为乡镇企业D.权利客体为集体农地使用权E.土地的用途为从事非农业生产经营活动答案：A,B,C,E解析：权利客体是权利义务共同指向的对象，乡镇企业用地使用权的权利客体是集体建设土地，不得为耕地、林地等农用地。