有用的营业房租赁合同范本.docx

有用的营业房租赁合同范本 近几年来,商品经济快速进展市场经济体系的建立。营业房租赁也就越来越多，营业房租赁合同是怎么一回事?以下是我为大家整理的有用的营业房租赁合同范本，供大家参考学习。 有用的营业房租赁合同范本1 出租方代表： (以下简称甲方) 承租方代表：(以下简称乙方) 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的营业房坐落地址：银川市西夏区民族风情街兴业家园2区2号楼2号营业房。 其次条 租赁期限 本合同租赁期租期 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 本租赁期租金 本租赁期租金为人民币 ￥： 元整(大写： )。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。承租方在租赁使用过程中，应保持房屋的洁净干净，墙面及房屋设施不允许随便改动。房屋收回时，出租方不付给承租方装修等费用，凡装修的部分由承租方自行拆除，同时恢复房屋洁净干净。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：由承租方缴纳，以物业管理公司出具的正式票据为准。 2、水电费：由承租方缴纳，以水务部门，电力部门出具的正式票据为准。 3、冬季采暖费：由承租方缴纳，以供热部门出具的正式票据为准。 4、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电、墙面等，修理费由承租方负责。 5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 押金及押金的用途 1、承租方向出租方预交租赁营业房押金￥：。 2、若承租方在本租赁期内对承租方应担当的修理费和各项费用不能准时缴纳，本租赁期满后，出租方有权使用承租方所预交的营业房押金来修理和缴纳本租赁期内修理房屋的费用和拖欠各种费用及产生的滞纳金，然后退还承租方剩余的押金。 3、租赁期满后，若承租方没有发生以上所提及的各种状况，出租方须足额退换押金。 第七条 承租方的变更 租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先向出租方告知，征得出租方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第八条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处营业房的，应当在租赁期满前 30 日通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同;如出租方不同意续租，双方终止合同。 2、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处住房的，应当在本租赁期满前 30 日向出租方支付下一个租赁期的房租。 第九条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方在没有征得出租房同意前擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 第十条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 第十一条 签字和收据 甲乙双方签字及收据须由双方本人以书面方式书写有效，其他人代写或复印件均属无效。 第十二条 免责条件 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。 第十四条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十五条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十六条 合同效力 本合同自双方代表签字之日起生效。 有效期为 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 本合同正本一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有用的营业房租赁合同范本2 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：_ _ (本人)(授权代表)姓名：_ _ 国籍：_ _ 身份证：_ _ 地址：_ _ 邮政编码：_ _ 联系电话：_ _ 承租方(以下简称乙方)：_ _ (本人)(授权代表)姓名：_ _ 国籍：_ _ _ 身份证：_ _ 地址：_ _ 邮政编码：_ _ 联系电话：_ _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _;位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米); 其次条、 房屋用途 不得任转变房屋用途。 第三条、 租赁期限 该房屋用途为_。 除双方另有商定外，乙方 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条、 租金 该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条、 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_ _币)_ _万_ _千_百_ _拾 _ _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_ _个月的_ _日交付给甲方。 第六条、 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条、 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条、 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予乐观帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条、 关于装修和转变房屋结构的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条、 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5._; 6._。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条、租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条、因乙方责任终止合同的商定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的; 第.条、提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条、登记备案的商定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文 第十五条、违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条、不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条、其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条、合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条、争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条、合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有用的营业房租赁合同范本3 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依据甲、乙双方协商，甲方情愿将东风中路侧金贸广场17号1-2层6号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下： 一、租赁期限为 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。 二、租赁金额一年租金 元。 三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个月付清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金。 四、租赁方法： 1、甲方具有肯定的房屋管理权，乙方自主经营听从金贸广场物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方担当全部责任。 2、乙方在租赁期间内，可以依据经营需要在室内、外装饰装修，但必需按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，其费用由乙方担当。 3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税，由乙方负担。房产租赁行业、营业税房产税、由乙方负担。 五、其他事项 1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方按租金的50%付给另一方。 2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方也应提前,60日通知乙方. 3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担。 4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份， 5、本合同自双方签字后具有法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有用的营业房租赁合同范本