小区超市转让合同范本.docx

小区超市转让合同范本 合同曾有契约与合同之分。契约是双方当事人基于相互对立的意思表示全都而成立的民事法律行为，如买卖契约。合同是双方或者三方以上当事人基于方向并行的意思表示全都而成立的民事法律行为，下面我给大家带来小区超市转让合同范本5篇，盼望大家喜爱！ 小区超市转让合同范本篇1 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就超市转让达成下列协议，并共同遵守： 1、甲方于 年 月 日前将位于 超市(面积约 平方米)整体转让给乙方使用。 2、门市租金每年 元人民币。 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日 前三年租金不变，后两年租金每年递增 %，每年租金必需 当年 月 日之前交清，否则视为违约，甲方有权解除租赁合同。 3、超市内的硬件(电脑、收银系统、货架、监控、电视、冰柜)折旧一并转让给乙方，共计价格为 元人民币一次性给付甲方。 4、超市内及库房的货物经甲乙双方共同盘点共计 元整。 5、甲方从签订合同之日起一次给付乙方首年房屋租金、硬件折旧费、货款等共计 元整。 6、乙方在租用此门市期间所发生的一切税、费(其中包括营业隐形税、房产税等)和自己所用的水、电、气、电话费等和概由乙方自行担当支付，与甲方无关。 7、乙方在租赁期间必需常常维护、查看安全隐患，如出现广告招牌脱落、火灾、燃气中毒、偷窃、违法等事均与甲方无关，所发生的民事纠纷均由乙方自行负责。 8、乙方在租赁期中，若对房屋进行安全装修，但不得损坏房屋的结构，装修费用由乙方担当。乙方因使用需要增加的固定装修、装饰(不含可搬运物品)，在合同期满后，乙方不得拆除和搬走，并不得作价要求甲方担当，同时乙方在租赁期中所用的设备，在期满后不得以借口作价要求甲方购买。 9、该超市的全部营业证照原属 名字，签定本协议后乙方必需到相前部门更换全部营业证照法人名字，所产生的一切费用均由乙方自行担当，与甲方无关。若乙方没有准时变更全部营业证照而产生的税、费及债权债务全部由乙方负责，若产生法律责任由乙方担当。 10、违约责任：甲乙双方必需自行履行本协议各项规定，若有一方违约另一方将赔偿违约金房屋总租金的10%。 11、本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 小区超市转让合同范本篇2 转让方(甲方)： 身份证号： 顶让方(乙方)： 身份证号： 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己租赁经营_(位于_街(_路) _号)转让给乙方经营，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方向甲方分期支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元;商品费用_元;设备费用_元，合计_元。于_年_月_日前 第一次向甲方支付_元，在_年_月_日前 其次次向甲方支付_元。在_年_月_日前 第三次向甲方支付_元。上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、该店铺的工商经营许可证;食品流通许可证已由甲方办理，烟草经营许可证正在办理，乙方可扣除10000元烟草经营许可证办理及其他证照过户押金，等证照办好并过户后支付给甲方。工商经营许可证经营范围为超市，甲方负责为乙方办理证照过户、更名相关手续，相关费用由甲方担当，乙方顶租后经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载业主所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、乙方对甲方及设备商品进行评估接收，甲方应将未结算商品费用全部结完，并将全部商品供应商联系方式、地址、商品数量、名称、进价、售价以前书面形式告知乙方，由乙方与甲方、供应商核共同对后接收商品。如有过保或质量有争议商品，乙方不予接收，由甲方自行处理。乙方接收甲方商品、设备费用明细见附件二甲方转让给乙方的商品及设备清单。 七、乙方营业后，甲方须在本转让店铺全天辅导乙方经营30天，乙方确定无其他责任纠纷后，方可进行 其次次付款给甲方。 八、甲方应保证丙方同意甲方将店铺转让乙方使用，如由于甲方或丙方缘由导致甲方或丙方自己中途收回店铺，甲方担当违约责任，并向乙方支付转让费的20%作为违约金。 九、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 十、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方未帮助乙方办理好过户更名手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 十一、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 小区超市转让合同范本篇3 出租人：(甲方) 承租人：(乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、房屋基本状况： 租赁房屋坐落于吉林市高新区绿景馨苑小区院内，建筑面积平方米，此建筑房屋系甲方物业管理便民服务配套建筑，归属权属由甲方全部。 二、房屋租赁状况 1、租赁用途由乙方选定，经甲方同意，在协议书中写明。乙方租赁用途为“ ”，若乙方擅自未经甲方书面同意转变租赁用途，甲方有权解除合同，并不赐予赔偿乙方任何损失。 2、租赁期间乙方应依法进行经营，若从事非法经营所造成的一切损失均由乙方担当，与甲方无关。 三、租赁期限 1、房屋租赁期限(为壹年)：自_年_月_日至_年_月_日，共计12个月。 2、此合同期限虽为一年(壹年)，若乙方续租，甲方同意后三年内，本合同商定租金不变，续租期限不变(为壹年)。 3、租赁期限满，或解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋，并不得拆除己附合于房屋的装饰，装修物。属于乙方的附属物，由乙方自行拆除。 4、甲、乙双方商定，在租赁期间，无论任何缘由，导致合同无效或解除，甲方对乙方的装修，装饰方面，任何价值的损失以及经营方面，现期、预期利益损失，均不赐予赔偿和补偿。 四、租金 1、租金：每年人民币元(大写)。 2、租金支付方式：甲乙双方于鉴定本合同时一次性交付，甲方开具收据与乙方。 3、押金：元(大写)，租赁期满或合同解除后，押金抵扣应由乙方担当的费用，若有利余甲方返还乙方剩余部分押金。 五、其他费用担当： 租赁期间：水费、电费、供热费、房屋租赁费等，由乙方担当。 六、房屋维护及修理 1、租赁期间内，甲乙双方应在共同保障房屋及其设备、设施处于适用和安全状态，因自然属性和合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及附属物，设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 七、转租 1、租赁期间，若乙方转租，需先征行甲方书面同意，方可转租。次承租人应受本合同条款约束。 2、若私自转租，甲方有权解除合同并要求乙方担当赔偿责任。 八、合同解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除。 2、行政部门要求重新规划，房屋建筑的，应解除。 3、因不行抗力，合同无法履行的，就解除。 以上合同解除之后，双方责任按本合同第三条款，3、4项规定履行。 九、违约责任 十、合同争议解除方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法由房屋所在地人民法院诉讼管辖。 本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等到的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 小区超市转让合同范本篇4 转让方(甲方)：身份证号： 顶让方(乙方)：身份证号： 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己租赁经营万客隆超市(位于街(路)号)转让给乙方经营，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租为28000元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方向甲方分期支付顶手费(转让费)共计人民币大写元;商品费用元;设备费用元，合计元。于_年_月_日前第一次向甲方支付元，在_年_月_日前其次次向甲方支付元。在_年_月_日前第三次向甲方支付元。上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、该店铺的工商经营许可证;食品流通许可证已由甲方办理，烟草经营许可证正在办理，乙方可扣除10000元烟草经营许可证办理及其他证照过户押金，等证照办好并过户后支付给甲方。工商经营许可证经营范围为超市，甲方负责为乙方办理证照过户、更名相关手续，相关费用由甲方担当，乙方顶租后经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载业主所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、乙方对甲方及设备商品进行评估接收，甲方应将未结算商品费用全部结完，并将全部商品供应商联系方式、地址、商品数量、名称、进价、售价以前书面形式告知乙方，由乙方与甲方、供应商核共同对后接收商品。如有过保或质量有争议商品，乙方不予接收，由甲方自行处理。乙方接收甲方商品、设备费用明细见附件二甲方转让给乙方的商品及设备清单。 七、乙方营业后，甲方须在本转让店铺全天辅导乙方经营30天，乙方确定无其他责任纠纷后，方可进行其次次付款给甲方。 八、甲方应保证丙方同意甲方将店铺转让乙方使用，如由于甲方或丙方缘由导致甲方或丙方自己中途收回店铺，甲方担当违约责任，并向乙方支付转让费的20%作为违约金。 九、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 十、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方未帮助乙方办理好过户更名手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 十一、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 小区超市转让合同范本篇5 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 房东（丙方）： 依据合同法相关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与丙方按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。 二、丙方与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，合同文本见本合同附件，租期到 年 月 日止，月租金为 元人民币，甲方剩余租期为 月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行装修。 五、为顺当履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订后5天内向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责；乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任： （1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同； （2）乙方应当按规定时时间接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同； （3）丙方应保证该房屋为其合法全部，并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关。遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 丙方签字： 签订日期： 签订地点：