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22年土地登记代理人历年真题和解答9节22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第1节附条件的民事行为，如果所附条件不可能发生，应当认定（）。A.没有附条件B.民事行为无效C.民事行为可撤销D.民事行为已经生效答案：B解析：根据最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）第七十五条的规定，附条件的民事行为，如果所附条件不可能发生，应当认定民事行为无效。依据民事权利中有无财产内容，民事权利可分为（）。A.财产权与人身权B.绝对权与相对权C.主权利与从权利D.请求权与形成权答案：A解析：财产权以财产利益为内容，人身权以人身利益为内容。B项是依据权利效力所及范围划分的；C项依据民事权利的相互依赖关系划分的；D项依据民事权利作用划分的。 推行和完善国有土地应是新增建设用地的重点，_只作为_方式的补充。（）A.划拨；出让B.租赁；出让C.出让；租赁D.出让；划拨 答案：B解析：国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征之一为国有土地租赁是出让方式的补充。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。 控制网的施测过程中，如果测区大，实际工作时可分片编号，即一个片的编号是另一片的（）控制点编号最大值后的流水号。A.上一级B.下一级C.同等级D.全部 答案：C解析：控制网的施测过程中，如果测区大，实际工作时可分片编号，即一个片的编号是另一片的同等级控制点编号最大值后的流水号。在两片间允许跳号。例如：一个片一级图根点编号为C1C98，另一片一级图根点编号为C100C195，再一个片一级图根点编号为 C200C261。甲有3只羊要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用，满意的话你就买下，价款2000元。”乙牵回了3只羊，未付款。现在试用期限届满，乙决定购买该3只羊，但5天前甲与丙又签订了一份买卖合同，将该3只羊卖给丙，未说明与乙之间试用买卖的情况。现丙由于不能取得该3只羊，欲起诉甲，依照法律，丙可以向甲（）。A.主张缔约过失责任B.主张违约责任C.主张赔偿损失D.主张继续履行合同E.主张解除合同答案：B,C,D,E解析：甲和丙之间签订了买卖合同，签订过程中。甲隐瞒了他与乙之间的试用买卖合同，而这正是造成丙目前无法取得标的物的原因。在本案例中，甲丙之间的合同是有效的，甲发生主观上的履行不能，对于这种情形，甲应当承担违约责任。缔约过失责任发生在合同订立阶段。根据被越权的性质不同，行政越权可划分为（）。A.行政权外越权和行政权内越权B.时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权C.纵向越权和横向越权D.善意越权和恶意越权答案：A解析：根据被越权的性质不同，行政越权可划分为行政权外越权和行政权内越权。根据影响行政权限因素的不同，行政越权可划分为以下三种：时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权。根据行政隶属关系的不同，行政越权可划分为纵向越权和横向越权。根据行为人的主观态度不同，行政越权可划分为善意越权和恶意越权。初始地籍调查的内容包括（）。A.初始权属调查B.村庄初始地籍调查C.城镇初始地籍调查D.初始地籍测量E.变更地籍测量答案：A,D解析：初始地籍调查是一项非常重要的基础工作，其内容包括初始权属调查和初始地籍测量。BC两项属于初始地籍调查的对象。22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第2节家住甲市A区的王某在该市B区与人发生冲突，B区公安局对王某罚款100元。王某向A区人民法院起诉，A区经审查认为无管辖权，遂将案件移送至市公安局所在地的C区人民法院，而又恰逢B区人民法院遭遇特大火灾，则（）。A.C区法院有管辖权，应当受理B.C区法院无管辖权，应当移送至B区法院C.C区法院无管辖权，应当请求市中院解决D.市中院可以指定由C区法院受理E.因为行政处罚行为发生于B区，B区人民法院有管辖权答案：C,D,E解析：处罚行为发生于B区，有管辖权的为B区法院。但由于王某向A区法院起诉，而A区法院又移送至C区法院，根据行政诉讼法第二十二条的规定，C区法院不能再次移送，应当由其上级法院解决。市中院基于B区法院失火的客观情况，可以指定由C区法院受理。某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效答案：A解析：出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押的，应当通知抵押权人，并告知对方当事人该物已经抵押的情况，原抵押合同继续有效。未通知抵押权人或者未告知对方当事人的，处分行为无效。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人之间的年龄差应当为（）。A.30周岁以上B.35周岁以上C.40周岁以上D.45周岁以上答案：C解析：收养法第9条规定：“无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。”我国的物权可以分为（）。A.所有权B.抵押权C.担保物权D.建设用地使用权E.用益物权答案：A,C,E解析：我国物权法上调整的物权包括所有权、担保物权和用益物权，抵押权属于担保物权的一种，建设用地使用权属于用益物权的一种。土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据土地登记办法，引起土地使用权变更的原因包括（）。A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移C.国有土地使用权抵押的D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让答案：A,B,D,E解析：根据土地登记办法，引起土地使用权变更的原因有：依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移；因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；因处分抵押财产而取得土地使用权；土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让；因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。C项，仅抵押了国有土地使用权并未使国有土地使用权发生变更。下列关于乡镇企业用地使用权的说法，正确的有（）。A.权利取得应依法审批B.权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资C.权利主体为乡镇企业D.权利客体为集体农地使用权E.土地的用途为从事非农业生产经营活动答案：A,B,C,E解析：权利客体是权利义务共同指向的对象，乡镇企业用地使用权的权利客体是集体建设土地，不得为耕地、林地等农用地。中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A.中外双方应按照12的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业答案：B解析：以国有土地使用权作价出资的，使用权归合营企业所有，原权利人成为合营企业的股东。22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第3节下列有关行政诉讼赔偿的说法不正确的是：（ ）A.法院审理行政赔偿案件，在国家赔偿法没有就行政赔偿程序作出规定的情况下，应适用民事诉讼法的有关规定B.人民法院可就赔偿范围进行调解C.公民申请执行生效的行政赔偿判决书的期限为1年D.当事人在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求，人民法院可以根据具体情况决定是否合并审理答案：A解析：考查行政赔偿程序。法院审理行政赔偿案件，在国家赔偿法没有对行政赔偿程序作出规定的情况下，在不与国家赔偿法相抵触的前提下，可以适用行政诉讼的有关规定。故A项的说法错误。BCD项的说法正确，行政赔偿规定第30、36、28条作为依据。土地登记可以产生下列（）效力。A.在当事人之间具有公信力B.对第三人产生公示力C.一旦经过登记就不得变动D.经过登记可以取得土地所有权E.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯答案：A,B,E解析：土地管理法等法律对登记的效果做了如下规定：在当事人之间具有公信力，不问其行为在实体法上有无撤销或无效的原因；对于第三人而言，不问其为善意或恶意，均发生绝对不可推翻的效力，即公示力；依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。经过登记的土地权利并不是一成不变的，权利人还可以通过异议登记、变更登记等进行变更。只有国家和集体享有土地所有权，经过登记后，个人只是获得土地使用权而不是土地所有权。某公司由于工作失误，将应交下级工厂甲的任务发至下级工厂乙。乙即据此与建筑单位丙签订合同。该合同在执行过程中，公司发现有误，决定纠正错误，通知乙停止执行合同。乙与丙因此遭受损失。在这种情况下，（）。A.原合同无效，乙与丙各自承担损失B.乙应赔偿丙的损失，再请求该公司负责处理C.乙应赔偿丙的损失，不应请求该公司负责处理D.乙应采取其他补救措施，不应请求该公司负责处理答案：B解析：根据合同法第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。丙与乙为合同当事人，对于丙的损失应由乙赔偿，然后乙再请求公司赔偿。土地勘测定界图的主要内容包括（）。A.用地界线、界址点、用地总面积B.用地范围内各权属单位名称及地类名称、用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积C.用地范围内人口状况D.用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线E.文字注记、数学要素等答案：A,B,D,E解析：土地勘测定界图的主要内容包括：用地界线、界址点、用地总面积(大型项目用地，因土地勘测定界图分幅较多，可以不标注用地总面积)；用地范围内各权属单位名称及地类符号或名称；用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积；用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线、地类界线；地上物、文字注记、数学要素等。根据我国继承法，遗嘱人在遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。继承人是否符合上述条件的确定时间为（）。A.立遗嘱时B.遗嘱生效时C.执行遗嘱时D.分割遗产时答案：B解析：最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见第37条规定：“遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。”土地勘测定界外业测量工作中，界址点放样的中误差应控制在_，允许误差为_。（）A.±10cm；±20cmB.±20cm；±30cmC.±20cm；±40cmD.±10cm；±40cm答案：A解析：土地勘测定界外业测量工作中，取得了界址点放样的数据元素后，在野外进行实地放样界址点。界址点放样的中误差应控制在±10cm，允许误差为±20cm。合同双方可以在合同中约定违约金，也可以不约定违约金，这体现了违约责任的（）。A.任意性B.相对性C.制裁性D.强制性答案：A解析：违约责任是一种法律责任，具有一定的任意性，当事人在具体的合同中可以自行约定违约责任，也可以不约定违约责任。如果这种约定不违反法律强制性的规定则可以发生效力。22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第4节我国地方人民政府分为（）级。A.二B.三C.四D.五答案：C解析：地方行政机关包括地方各级人民政府及其工作部门。按照行政区域的划分，我国地方各级人民政府分省、市、县、乡镇四级。县级以上地方人民政府可以根据工作需要设立各种工作部门。农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指（）。A.权属调查B.综合调绘C.地类调查D.野外调绘答案：C解析：农村土地调查中的土地利用现状调查主要是指地类调查，具体包括线状地物、图斑、零星地物和地物补测等内容。下列关于建设用地使用权的转让的表述，正确的有（）。A.是一种要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等E.是一种不要式行为答案：A,B,C,D解析：建设用地使用权的转让，是指通过买卖、赠与等合法方式将土地使用权转移给他人的行为。当事人之间必须签订书面的转让合同，这种合同不是单一的对建设用地的使用权的转让，也同时伴随着在从国家取得使用权时必须履行的义务，属于权利义务的概括移转。转让需要满足一些法定条件。行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理，说法不正确的是（）。A.销售某种商品已经不需要行政许可，但赵某不知，仍然向工商局提出行政许可申请，工商局应即时告知王某不受理B.张某向民政局提出行政许可申请，但是该行政许可属于公安机关的职权，于是民政局即时作出了不受理的决定，并告知李某向公安机关提出申请C.马某向工商提出的申请材料有错误，但可以当场更正，工商局于是允许马某当场更正D.田某向专利局申请专利时，提交的说明书不符合法定形式规定，但是专利局并未当场告知也未在5日内告知王某需要补正的内容，则赵某应当重新提出申请答案：D解析：根据行政许可法第三十二条的规定，申请事项依法不需要取得行政许可的，行政机关应当即时告知申请人不受理；申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，行政机关应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。A.登记发证的审批业务B.输出专题图件以及逐级审批C.方便地籍数据的处理D.更好的实现与其他系统的接口答案：A解析：土地登记功能模块的设计与开发以登记发证的审批业务为中心，模块之间严格按照土地登记的流程来设计，以更好的为土地登记工作提供服务。下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金B.土地使用权转让应当签订书面转让合同C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准答案：B,C,D解析：只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的，出让方式获得的土地使用权都是有偿的；根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十八条、第二十七条规定，土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。甲与乙签订买卖合同，按照合同的约定，甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水，乙应在5月5日前向甲支付价款。甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙可以基于（）而拒绝履行。A.先履行抗辩权B.先诉抗辩权C.同时履行抗辩权D.不安抗辩权答案：C解析：甲、乙双方的义务均没有确定的履行期，仅要求在5月5日前履行，并没有对双方的履行顺序做出约定，双方的义务没有先后履行顺序。在这种情况下，甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙有权行使同时履行抗辩权。22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第5节地籍信息管理系统的系统维护功能包括（）。A.工作日设定B.业务流程定义C.数据输出D.业务流程维护E.系统参数维护答案：A,B,D,E解析：地籍信息管理系统的系统维护功能包括业务流程定义、业务流程维护、督办管理、数据库备份与管理、工作日设定、系统参数维护等内容。地籍的特点包括（）。A.空间性B.法律性C.及时性D.连续性E.精确性答案：A,B,D,E解析：地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途(地类)等状况的田赋清册和簿册。地籍具有空间性、法律性、精确性和连续性等特点。甲在某玉器店购买了一个手镯，手镯的标签标明该手镯系以新疆和田羊脂玉所造。某日，甲的朋友看到该手镯，认为该手镯并非新疆和田羊脂玉，为此，甲将手镯送到鉴定部门鉴定。经鉴定发现该手镯并非由玉所造，而是由翡翠所造。鉴定后，甲因忙于其他事务，一直没有找玉器店处理此事。距鉴定时间13个月之后，甲找玉器店要求退货，遭到拒绝后，甲向法院提起诉讼，要求退货。下列说法中正确的有（）。A.甲的诉讼请求应当得到满足，因为该合同纠纷没有超过诉讼时效B.甲的诉讼请求不能得到满足，因为已经超过了撤销权的行使期间C.甲的诉讼请求应当得到满足，因为甲的利益受到了损害D.玉器店的行为属于欺诈行为E.甲与玉器店的合同属于无效合同答案：B,D解析：玉器店隐瞒手镯非新疆和田羊脂玉所造的事实，属于欺诈行为。因此，甲与玉器店的合同属于可撤销合同，甲享有撤销权。甲应于应当自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，即自鉴定后1年内行使撤销权。可撤销合同中的撤销权受除斥期间的限制，而不受诉讼时效的限制。2022年，某村农民张某承包了大队的一块耕地，在农忙季节，张某以节省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（）。A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地B.大队干涉张某盖房，违反了承包合同C.张某的做法不当，应当拆除房屋D.大队的做法是正确的E.尽管张某的做法不当，但大队也不应当拆除房屋答案：C,D解析：土地承包经营权是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。在承包经营关系中，承包人应当按照合同的规定从事经营，不得擅自改变土地的使用目的，不得擅自在土地上建造建筑物和各种工作物。土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（）的原则。A.充分考虑历史背景B.符合创新的原则C.尽量维护现有的土地权属状况D.以现状地物为主答案：A解析：土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括：依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类；充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化(尤其是集体土地所有权的变化)往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。质权人须经出质人同意即可行使的权利是（）。A.转质权B.质物变价权C.优先受偿权D.孳息收取权答案：A解析：转质权是指，在质权存续中，质权人为了给自己的债务提供担保而将质物出质给第三人，从而在该质物上设定了新的质权。质权人在质权存续期间转质质物，必须经过出质人同意。发生代理法律关系的前提是（）。A.代理权B.代理合同C.被代理人的相关法律权利D.代理人获得的代理凭证答案：A解析：代理人之所以能够以被代理人的名义进行民事法律行为，而产生的法律后果直接归属于被代理人，是因为代理人有代理权。代理权是发生代理法律关系的前提。代理人必须在代理权限内实施代理行为，这是由代理关系的本质属性所决定的。22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第6节初始地籍调查成果检测中解析界址点点位误差时，若检测精度与原测精度相同，界址点点位中误差为（）cm。A.5B.10C.14.1D.15答案：A解析：通常检测精度与原测精度相同时，界址点点位中误差为：我国地方人民政府分为（）级。A.二B.三C.四D.五答案：C解析：地方行政机关包括地方各级人民政府及其工作部门。按照行政区域的划分，我国地方各级人民政府分省、市、县、乡镇四级。县级以上地方人民政府可以根据工作需要设立各种工作部门。下列各项属于集体土地所有权调查对象的有（）。A.依法属于村农民集体所有的土地B.乡镇企业占用的土地，但土地仍旧归集体所有C.由于社会公共利益需要而被国家征用的村中土地D.已经属于乡(镇)农民集体所有的土地E.已经分别属于村内两个农村集体经济组织的农民集体所有的土地答案：A,B,D,E解析：根据中华人民共和国土地管理法，应调查下列土地的所有权及其界线、界址点：依法属于村农民集体所有的土地；已经分别属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地。权属调查到村民小组农民集体所有土地确有困难的，可采取“组有村管”方式，调查到村，但要在权属调查表中相应注明各村民小组农村集体经济组织的名称、土地现状等；已经属于乡(镇)农民集体所有的土地。地籍调查成果具有显著的（）特征，丰富的属性描述以及强烈的时态性。A.现势B.应势C.见证D.空间答案：D解析：地籍调查成果具有显著的空间特征和丰富的属性描述，可借助数学分析理论和技术，对地籍调查成果进行空间数据分析，从而准确地判断和描绘某一事物在空间上的分布和运动规律。下列关于民事主体的说法正确的有（）。A.自然人当然可以成为民事主体B.国家在特殊情况下可以成为民事主体C.社会组织须由法律赋予其主体资格才能成为民事主体D.民事主体是享有民事权利和承担民事义务的人E.国家不能成为民事主体答案：A,B,C,D解析：近代民法以来自然人人格平等，当然都可以成为民事法律关系的主体；社会组织属于基于社会经济生活发展需要由法律赋予其主体资格；国家参与民事活动时具有民事主体资格，与其他民事主体地位平等；民事法律关系作为人与人之间的社会关系，总是要有双方或者多方参加。 如图3-2所示，A、B、P1三点在一条直线上，A、B两点的坐标分别为(10m，20m)、(20m，30m)，实地利用测距仪或钢尺丈量A点到P1点的距离D1为50m，A点到B点的距离为100m。则由截距法可得P1点坐标为（）。A.(10m，15m)B.(15m，25m)C.(20m，30m)D.(25m，35m) 答案：B解析：根据截距法的公式计算，P1点坐标为：下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（）。A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡答案：A,C,E解析：B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第7节一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状答案：B解析：一定范围内的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。如果产生这种情况的原因是由于先前的使用者征（拨）而未用或多征（拨）少用使土地造成闲置的，这种情况下的土地按实际使用确定给后来的单位使用是合理的。如果先前土地使用者是被撤销或迁移，后又恢复或迁回，原土地已被划给其他单位使用的，则应按政策要求和土地利用现状确定是否返还土地使用权。城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（）。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地D.直接用于高科技产业的生产用地E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地答案：A,B,C,E解析：根据城镇土地使用税暂行条例第六条规定，下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门 答案：D解析：设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当达到当地国土资源行政主管部门和土地登记代理行业协会规定的要求。行政处罚的简易程序的适用条件不包括（）。A.违法事实确凿B.有法定的依据C.当事人同意适用简易程序的D.属于对公民处以50元以下，对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚答案：C解析：行政处罚法区别行政处罚的不同情况，规定了简易程序和一般程序。适用简易程序的条件：案情简单，违法事实清楚，证据确凿并有法定的处罚依据；属于对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚。从总体上来讲，集体建设用地使用权是（）的权利。A.无限制B.独立C.动态D.静态答案：D解析：从总体上来讲，集体建设用地使用权是静态的权利，集体建设用地使用权人与集体土地所有者一般具有身份上的归属性或依赖性。现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括（）。A.GPS测量技术B.地籍档案与信息管理C.土地统计D.地籍测量答案：A解析：现阶段，我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。对于宅基地使用权，下列表述正确的有（）。A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是用益物权D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准E.宅基地使用权的性质是担保物权答案：A,B,C解析：根据土地管理法第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；B项规定的是宅基地使用权人的权利；宅基地使用权基本性质属于用益物权。22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第8节债务人提存标的物时，债务人和债权人的合同权利义务关系自（）时中止。 A.提存机关公告B.债权人知道提存C.债务人提出提存申请D.提存有效成立答案：D解析：根据我国法律规定，提存是债务关系消灭的原因之一，债务人提存后，债务人的债务即消灭，无须通知债权人。在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中答案：C解析：建设用地使用权可以分层设立，这是物权法根据社会经济的发展对土地利用提出的新要求而做出的规定，因此，在今后设立建设用地使用权时，应当有一个空间的范围限制。在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。王某因偷开他人机动车辆，被甲市乙县丙乡派出所处以罚款500元。王某不服，准备提起行政复议。他可向下列哪些行政机关提出复议申请?（ ）A.甲市公安局B.乙县公安局C.乙县政府D.丙乡政府答案：B,C解析：考查行政复议机关。具体而言，本题考查对派出机构以自己名义作出的具体行政行为提起行政复议的管辖问题。根据行政复议法第15条第1款第2项的规定，对派出机构依据法律、法规、规章的规定，以自己的名义作出的具体行政行为不服的，向设立该派出机构的部门或该部门所属的本级人民政府申请行政复议。本题中，乡派出所根据治安管理处罚法有权以自己名义作出罚款50元的行政处罚。因此，BC项是正确答案。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、（）、用途、使用条件、等级和价格等。A.坐落B.档案C.数量D.归属答案：A解析：土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、坐落、用途（地类）、使用条件、等级和价格等。其他相关内容的调查包括土地及其地上建筑物、构筑物的权利限制等。集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权答案：C解析：集体建设用地使用权是指农村集体经济组织及其成员，以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的建设用地享有的用益物权。权利质权可以设定在（）上。A.仓单B.提单C.著作权人身权D.专利署名权E.应收账款答案：A,B,E解析：根据物权法的规定，债务人或者第三人可以以仓单、提单、债券、存款单、汇票、支票、本票、可以转让的基金份额、股权、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权、应收账款等出质设立质权。该条就是关于权利质权的规定，其中，只能在“可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权”上设立权利质权。专利署名权属于人身权，不能设立质权。土地登记收件单上需填写（）等内容。A.收件编号B.土地权利人名称C.权属性质D.交件人姓名E.收件日期答案：A,B,D,E解析：土地登记收件单上需填写以下几项内容：收件编号、土地权利人名称、单位性质、通讯地址、电话、序号、土地权属证件名称、页数、备注、交件人、收件人和收件日期。22年土地登记代理人历年真题和解答9节 第9节 国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行_，对改制的国有企业涉及的_进行资产处置的一种方式。（）A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权 答案：C解析：国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置的一种方式。地籍调查成果的决策作用在于能提供（）的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据。A.多角度B.多方面C.多层次D.多要素E.多时态答案：C,D,E解析：地籍调查成果的决策作用在于能提供多层次、多要素、多时态的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据，有了这些基础资料，政府各行政管理部门就可作出科学、合理的判断和决策。 脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。A.1B.2C.3D.4 答案：B解析：土地登记代理人有下列行为之一的，应注销登记：不具有完全民事行为能力；脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)；同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务；允许他人以本人名义执行业务；严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定；违反法律、法规的其他行为。超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.20%B.25%C.30%D.15%答案：A解析：根据城市房地产管理法第二十六条规定，超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（）。A.附条件合同B.附期限合同C.效力待定合同D.无效合同答案：B解析：人终会死亡，张三母亲去世的事实终会发生，所以，该合同所附约款为期限而非条件，该买卖合同为附期限的合同。 在地籍图上地籍号以分式表示，其中分子表示（）。A.地类号B.面积C.宗地号D.界址点号 答案：C解析：在地籍图上地籍号以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权答案：B解析：根据物权法第一百八十三条的规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。