建设工程造价管理基础知识知识点.pdf

欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！建设程造价管理基础知识知识点第四章建设程造价构成建设程造价的含义与特点.程造价的含义1.第种含义：从投资者或业主的度，从项建设度提出，义概念1)产性建设项的程造价就是建设项固定资产投资的总和；2)产性建设项的总造价是固定资产投资和铺底流动资投资的总和。2.第种含义：狭义概念指为建设某项程，预计或实际在地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的程承发包（交易）价格。.程造价的特点1.额性2.单个性。3.动态性。任何项建设程从决策到竣交付使，都有个较长的建设期。在这期间，如程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发变化，这种变化必然会影响程造价的变动，直竣决算后才能最终确定程造价。4.层次性。建设项总造价、单项程造价和单位程造价。5.阶段性（多次性）。建设程造价的内容与构成*.建设项总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资向调节税+流动资建设项程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资向调节税+建设投资=程费（建筑程费、安装程费、设备购置费）+程建设其他费+预备费建设期贷款利息=贷款利息+融资费。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1.1)直接程费：费：包括基本资、资性补贴、产辅助资、职福利费、产劳动保护费。材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对建筑材料、构件和建筑安装物进般鉴定、检查的费，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出合格证明的材料进检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。施机械使费：包括折旧费、修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、费、燃料动费、养路费及车船使税。2)措施费：环境保护费：环境保护费=直接程费环境保护费费率（%）明施费：明施费=直接程费明施费费率（%）安全施费：安全施费=直接程费安全施费费率（%）环境保护费/明/安全施费费率=本项费年度平均出/（全年建安产值直接程费占总造价例）临时设施费：包括：A.周转使临建；B.次性使临建；C.其他临时设施临时设施费=（周转使临建费+次性使临建费）1+其他临时设施所占例（%）夜间施费=（1-合同期/定额期）（直接程费中的费合计/平均资单价）每夜间施费开次搬运费：次搬运费=直接程费次搬运费费率（%）型机械设备进出场及安拆费=次进出场及安拆费年平均安拆次数/年作台班混凝、钢筋混凝模板及架费=模板摊销量模板价格+、拆、运输费=次使费（1+施损耗）1+（周转次数1）补损率/周转次数（1-补损率）50%/周转次数脚架费已完程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+费施排、降费=排降机械台班费排降周期+排降使材料费+费2.间接费欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1)规费：包括程排污费、程定额测定费、养保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积、危险作业意外伤害保险2)企业管理费：包括管理员资、办公费、差旅交通费、固定资产使费、具具使费、劳动保险费、会经费、职教育经费、财产保险费、财务费、税、其他3.利润综合单价=直接程费措施费企业管理费利润（风险）规费、税以外所有费三.设备及器具费的构成1.设备购置费：指为建设项购置或制达到固定资产标准的各种国产或进设备、具、器具的购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费1)国产设备原价：指设备制造的交货价，或订货合同价。包括：国产标准设备原价：分为带有条件的原价和不带有条件原价两种。计算时般采带有条件的原价。国产标准设备原价：只能次订货，计算法有成本估价法、系列设备插估价法、分部组合估价法、定额估价法等。2)进出设备原价：指进设备的抵岸价，即抵达买边境港或边境车站，且交完关税等税费后形成的进设备的交货类别：a)内陆交货类b)的地交货类：有的港船上交货价、的港船边交货价（FOS）和的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进国的指定点）等种交货价。这类交货类别卖承担风险较，在国际贸易中卖般不愿采。c)装运港交货类：主要有：装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。卖装船后提供货运单据即可。装运港船上交货价（FOB）是我国进设备采最多的种货价。进设备抵岸价的构成及计算=货价+国际运费+运输保险费+银财务费+外贸续费+关税+增值税+消费税+车辆购者附加费a)货价：般指装运港船上交货价（FOB）。b)国际运费(海、陆、空)=原币货价（FOB）运费率=运量单位运价c)运输保险费=原币货价（FOB）+国外运费/（1-保险费率）保险费率d)银财务费：指中国银续费。银财务费=民币货价（FOB）银财务费率欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！e)外贸续费：般取1.5%，f)关税=到岸价格（CIF）进关税税率=FOB+国际运费+运输保险费g)增值税=（关税完税价格+关税+消费税）增值税税率h)消费税=（到岸价+关税）/1-消费税税率消费税税率i)车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进车辆购置附加费率设备运杂费：包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门续费、采购与仓库保管费设备运杂费=设备原价设备运杂费率2.器具及产家具购置费=设备购置费定额费率四.*程建设其他费按资产属性分别形成固定资产、形资产和其他资产（递延资产）1.固定资产其他费1)建设管理费：包括建设单位管理费、程监理费、程质量监督费、招标代理费、程造价咨询费2)建设地费：包括地征及补偿费、征耕地按规定次性交纳的耕地占税、建设单位租建设项地使权在建设期付的租地费。3)可性研究费4)研究试验费5)勘察设计费6)环境影响评价费7)劳动安全卫评价费8)场地准备及临时设施费9)引进技术和引进设备其他费10)程保险费：包括建筑安装程切险、引进设备财产保险和意外伤害险等。11)联合试运转费12)特殊设备安全监督检验费13)市政公设施费2.形资产费：内容包括：A.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使费和技术保密费；B.国内有效专利、专有技术使费；C.商标权、商誉和特许经营权费等。3.其他资产费（递延资产）五.*预备费、*建设期贷款利息1.预备费1)基本预备费；内容包括：在批准的初步涉及范围内，技术设计、施图设计及施过程中作增加的程费；设计变更、局部地基处理等增加的费；般然灾害造成的损失和预防然灾害所采取的措施费。竣验收时为鉴定程质量，对隐蔽程进必要的挖掘和修复费；欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！超长、超宽、超重引起的运输增加费等。基本预备费估算般是以建设项程费和程建设其他费之和为基础，乘以基本预备费率计算。2)价差预备费：内容包括：A.、设备、材料、施机械的价差费；B.建筑安装程费及程建设其他费调整；C.利率、汇率调整等增加的费。测算法：般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采复利法计算。2.建设期贷款利息：借款利息和融资费。当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。建设程各阶段程造价的关系和程造价控制.建设程各阶段程造价的关系由表及、由粗到细、逐步细化、最终形成的过程.建设程各阶段程造价控制1.有效控制程造价的原则1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制考过程造价控制的关键在于施前的投资决策和设计阶段。2)主动控制，以取得令满意的结果3)技术与经济相结合是控制程造价最有效的段三.程造价控制的关键环节1.决策阶段做好投资估算2.设计阶段强调限额设计3.招投标阶段重视施招标4.施阶段加强合同管理与事前控制：动态纠偏，事前控制作重点是控制程变更和防索赔发。建设程造价的计价法.程造价计价的基本法1.从程费计算度分析，程造价计价的顺序分部分项程单价单位程造价但项程造价建设项总造价2.影响程造价的主要因素：单位价格和实物程数量3.对基本项的单位价格分析，可以有以下两种形式1)直接费单价：单位价格=（分部分项程的资源要素消耗量资源要素的价格）形成程建设定额影响程造价的关键因素，取市场价格发包程估价的定额反映的是社会平均产平；承包程估价的定额反映的是该企业技术与管理平。2)综合单价：建筑程程量清单计价规范，是完成程量清单中个规定计量单位项所需的费，材料费、机械使费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。规费和税，是在求出单位程分部分项程费、措施项费和其它项费后再统计价，最后汇总得出单位程造价。.程定额计价与程量清单计价法的异同我国前程计价模式实“双轨制”欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1.程定额计价法1)第阶段：收集资料2)第阶段：熟悉图纸和现场3)第三阶段：计算程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制程量汇总表4)第四阶段：套定额单价。注意分项程名称、规格和计算单位的致性，定额换算，可补充定额编制5)第五阶段：编制料分析表。根据分部分项程的实物程量及定额中项所列的及材料数量，计算出各分部分项程所需的及材料费，相加汇总得单位程所需各类和材料的数量。6)第六阶段：费计算。程实物量直接程费直接费、间接费、利润及税程造价7)第七阶段：复核。8)第阶段：编制说明。2.程量清单计价法1)第四阶段：程量清单项组价。套价的结果是该清单项的综合单价。2)第五阶段：分析综合单价。个程量清单项有个或个定额组成，将各定额的综合单价汇总累加，再除以该清单项的程数量，即得该清单项的综合单价。3)第六阶段：费计算。分部分项程费、措施项费、其它项费、规费、税汇总的程造价分部分项程费=分部分项程量分部分项程项综合单价由费、材料费、机械费、管理费和利润组成。措施项费=措施项程量措施项综合单价或措施项费=分部分项程费费率单位程造价=分部分项程费+措施项费+其它项费+规费+税单项程造价=单位程造价建设项总造价=单项程造价第五章建设程造价的计价依据程定额的概念与分类.程建设定额的概念定额额度，数量标准指国家颁发的于规定完成某建筑产品所需消耗的、物和财的数量标准。.程建设定额的分类1.按定额反映的产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。2.按定额的不同途分类：施定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。3.按定额编制单位和执范围分类：全国统定额、地区统定额、业定额、企业定额、补充定额4.按投资的费性质分类：建筑程定额、设备安装程定额、建筑安装程费定额、程建设其他费定额。预算定额、概算定额和估算指标.预算定额是建筑程预算定额和安装程预算定额的总称。是计算和确定个规定计量单位的分项程或结构构件的、材料和施机械台班的数量标准。1.预算定额的作1)是编制施图预算、确定程造价的依据；欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2)是建筑安装程在程招投标中确定标底和标价的依据；3)是建筑单位拨付程价款、建设资和编制竣结算的依据；4)是施企业编制施计划，确定劳动、材料、机械台班需要量计划和统计完成程量的依据；5)是施企业实施经济核算制、考核程成本的参考依据；6)是对设计案和施案进技术经济评价的依据；7)是编制概算定额的基础。2.编制原则1)社会平均平原则。在正常施条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量平。2)简明适原则。3.预算定额各消耗量指标的确定1)建筑建程预算定额计量单位的确定按照分项程的形体特征和变化规律来确定凡物体的长、宽、三个度量都在变化时，应采“”为计量单位；当物体有固定的不同厚度，它的长和宽两个度量所决定的积不固定时，宜采“平”；如物体截形状固定，但长度不固定时，应以“延长”为计量单位；当体积和积相同，但重量和价格差异很，应以重量单位“千克”或“吨”计算；有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等然计量单位计算。2)预算定额消耗量指标的确定根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标.概算定额称扩结构定额，规定了完成单位扩分项程或结构构件所必须消耗的、材料和机械台班的数量标准。如挖只个项，不再划分类1.主要作1)是扩初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；2)是对设计项进技术经济分析和较的基础资料之；3)是编制建设项主要材料计划的参考依据；4)是编制概算指标的依据；5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。三.概算指标以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了、材料、机械台班的消耗指标的种标准。1.主要作1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料量计划的依据；2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计案的依据；3)是考核基本建设投资效果的依据。四.投资估算指标是编制建设项建议书、可性研究报告等前期作阶段投资估算的依据。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！其中的主要材料消耗量也是种扩材料消耗量的指标。1.内容是确定和控制建设项全过程各项投资出的技术经济指标。内容因业不同各异，般可分为：1)建设项综合指标：指按规定应列建设项总投资的从项筹建开始竣验收交付使的全部投资额，包括单项程投资、程建设其他费和预备费等。般以项的综合产能为单位投资表，如元/t，或以使功能表，如医院床位元/床；2)单项程指标：指按规定应列能独发挥产能或使效益的单项程内的全部投资额，包括建筑程费、安装程费、设备及产器具购置费和其他费。3)单位程指标：指按规定应列能独设计、施的程项的费，即建筑安装程费。2.编制法1)收集整理资料阶段2）平衡调整阶段3）测算审查阶段、材料、机械台班消耗量定额.劳动定额1.概念：亦称定额，指在正常施条件下，某等级在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。2.分类：时间定额、产量定额。3.作时间：指作班的延续时间。建筑安装企业作班的延续时间为8时/。分作时间和机械作时间。1)作时间：分定额时间和定额时间定额时间：包括：a)准备与结束作时间b)基本作时间：与产品产直接有关的作时间，般与作量的成正；c)辅助作时间：指为保证基本作顺利完成与技术操作直接关系的辅助性作时间；d)休息时间：e)不可避免的中断时间定额时间：包括多余和偶然作时间、施本造成的停时间、违反劳动纪律的损失时间2)机械作时间：两种时间的不同点是由机械本的特点所决定的定额时间：包括有效作时间、不可避免的负荷作时间、不可避免的中断时间；定额时间：包括机械多余的作时间、机械停时间、违反劳动纪律的停时间。4.编制法：经验估计法、统计计算法、技术测定法、较类推法（也叫典型定额法）.材料消耗定额1.概念：指先进合理的施条件和合理使材料的情况下，产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。2.净量定额和损耗量定额1)材料消耗定额包括：直接于建筑安装程上的材料；不可避免产的施废料；不可避免的材料施操作损耗。2)材料消耗净量定额：直接构成建筑安装程实体的材料；欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！材料损耗量定额：不可避免的施废料和材料施操作损耗量。3)关系：材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净量+材料损耗量材料损耗率=（材料损耗量/材料净量）100%材料消耗定额=材料消耗净量（1+损耗率）3.编制材料消耗定额的基本法：现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法三.施机械台班定额编制施机械台班定额，主要包括以下内容：1.拟定正常的施条件2.确定机械纯作1时的正常产率材料纯作时间是指机械必须消耗的净作时间。可分三步进：A计算机械次循环的正常延续时间；B计算施机械纯作时的循环次数；C求机械纯作时正常产率3.确定施机械的正常利系数指机械在半内作时间的利率。1)计算作班在正常情况下，准备与结束作、机械开动、机械维护等作所必须消耗的时间，以及机械有效作的开始与结束时间；2)计算机械作班的纯作时间；3)确定机械正常利系数。机械正常利系数=作班内机械纯作时间/机械作班延续时间4.计算机械台班定额施机械台班产量定额=机械纯作1时正常产率作班延续时间机械正常利系数、材料、机械台班单价及定额基价.单价单价的确定主要参考建筑劳务市场确定费=（消耗量资单价）资单价（G）=G1+G2+G3+G4+G51.基本资G1=产平均资/年平均每法定作2.资性补贴G2=年发放标准/（全年历-法定假）+发放标准/（年平均每法定作）+每作发放标准3.产辅助资G3=全年效作（G1+G2）/（全年历-法定假）4.职福利费G4=（G1+G2+G3）福利费计提例（%）5.产劳动保护费G5=产年平均出劳动保护费/（全年历-法定假）.材料单价般称为材料预算价格，称为材料基价1.材料预算价格的概念及其组成1)概念：指材料由其来源地（或交货地）运地仓库堆放场地后的出库价格。包括构件、成品、半成品2)组成：材料原价（供应价格）包装费材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费2.材料预算价格中各项费的确定1)材料原价（供应价格）；指材料出价格、进材料抵岸价或销售部门的批发价和市场采购价（或信息价）如同种材料有种价格时，要根据不同来源地的供应数量例，采取加权平均法计算材料原价。2)包装费：包括包装品的价值和包装费。凡有产家负责包装的产品，此价已计材料原价中，但应扣除包装品的回收价值。3)运杂费：包括车船等的运输费、调车费、出仓库费、装卸费等。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！4)运输损耗费：指材料在运输和装卸过程中不可避免的损耗。材料运输损耗=（材料原价+材料运杂费）运输损耗率5)采购及保管费：包括采购费、仓储费、地保管费、仓储损耗材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率材料预算价格=（材料原价+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购及保管费率）6)检验试验费：不包括新结构、新材料实验费和建设单位对具有出合格证明材料的检验、构件破坏性试验当发检验试验费时，材料费中还应加此项费。三.施机械台班单价直施机械台班使费，指单位作台班中为使机械正常运转所分摊和出的各项费1.组成1)第类费：不变费，指属于分摊性质的费。包括：折旧费、修理费、经常修理费和机械安拆费2)第类费:：可变费，指属于出性质的费。包括：燃料动费、费、其他费等。2.第类费的计算1)折旧费：台班折旧费=机械价格（1-残值率）时间价值系数/耐总台数2)台班修理费台班达修理费=次修理费寿命周期修理次数/耐总台班3)经常修理费台班经常修理费=（各级保养次费寿命周期各级保养次数）/耐总台班4)安拆费及场外运输费台班安拆费及场外运输费=机械次安拆及场外运输费年平均安拆次数/年作台班3.第类费的计算1)燃料动费台班燃料动费=台班燃料动消耗量相应单价2)费台班费=消耗量1+（年度作-年作台班）/年作台班 单价3)养路费及车船使税台班养路费及车船使税=（年养路费+车船使税+年保险费+年检费）/年作台班四.定额基价分项程单价，般指在定使期范围内建筑安装单位产品的不完全价格1.编制依据：现的预算定额；现的资标准（前通常采建筑劳务市场价格）；现的地区材料预算价格；现的施机械台班价格2.确定法：定额项基价=费+材料费+机械费费=定额项数综合平均资标准材料费=（定额项材料量材料预算价格）机械费=（定额项台班量台班单价）3.确定步骤填写、材料、机械台班单价；计算费、材料费、机械费和分项程基价；复核计算过程；报送审批4.定额基价的套施图设计要求与预算定额项内容致时，可直接套预算定额编制单位程施图预算时，多数项可直接套预算定额。套时应注意以下点：1)根据施图纸、设计说明和做法说明选择定额项；2)要从程内容、技术特征和施法上仔细核对，才能准确确定相对应的定额项；欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！3)分项程项名称和计量单位要与预算定额相致。5.定额基价的换算施图中的分项程不能直接套时，就需换算1)换算类型：配合材料不同时的换算；乘系数的换算；其他换算2)基本思路：根据某相关定额，按定额规定增加换的费，减少扣除的费。换算后的定额基价=原定额基价+换的费换出的费3)适于砂浆强度等级、混凝强度等级、抹灰砂浆及其他配合材料与定额不同时的换算。建筑安装程费定额.编制原则1.合理确定定额平的原则2.简明、适性原则3.定性与定量分析相结合的原则.间接费定额1.间接费定额的基础数据1)全员劳动产率=年度完成建筑安装程作量/年平均在册数2)产员例：般应控制在职总数的20%，产员由三部分组成；在企业管理费项开的员。如政、后勤员，占企业职总数的 16%左右；在职职福利费项开的医务、理发和保育员。1%左右在材料采购及保管费项开的材料采购、保管、管理员。3%左右3)全年有效施天数：4)资标准5)间接费年开额2.间接费定额的编制法1)以直接费为计算基数：间接费=直接费合计间接费费率（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业挂你费费率（%）2)以费和机械费合计为计算基数：间接费=费和机械费合计间接费费率（%）3)以费为计算基数：间接费=费合计间接费费率（%）3.规费费率1)根据本地区典型程承发包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据每万元承发包价中费和机械费含量；费占直接费例；每万元承发包价中所含规费缴纳标准的各项系数。2)计算公式以直接费为计算基数：规费费率（%）=（规费缴纳标准每万元承发包价计算基数）/每万元承发包价中的费含量费占直接费的例（%）以费和机械费合计为计算基数欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！规费费率（%）=（规费缴纳标准每万元承发包价计算基数）/每万元承发包价中的费含量和机械费含量100%以费为计算基数规费费率（%）=（规费缴纳标准每万元承发包价计算基数）/每万元承发包价中的费含量100%4.企业管理费费率1)以直接费为计算基数企业管理费费率（%）=产年平均管理费/（年有效施天数单价）费占直接费例（%）2)以费和机械费合计为计算基数企业管理费费率（%）=产年平均管理费/年有效施天数（单价+每机械使费）100%3)以费为计算基数企业管理费费率（%）=产年平均管理费/（年有效施天数单价）100%三.利润1.以直接费为计算基数利润=（直接程费+措施费+间接费）相应利润率2.以费和机械费合计为计算基数利润=（直接程费+措施费中的费和机械费）相应利润率3.以费为计算基数利润=（直接程费+措施费中的费）相应利润率四.税1.计算公式：税=（税前造价+利润）税率（%）2.税率1)内容：营业税：建筑安装企业为3%城市维护建设税：根据纳税所在地为市区的：7%，县镇的：5%，农村：1%教育费附加：3%2)综合税率纳税地点在市区的企业：税率=1/13%（3%7%）（3%3%）=3.41%纳税地点在县城、镇的企业：税率=1/13%（3%5%）（3%3%）=3.35%纳税地点不在市区、县城、镇的企业：税率=1/13%（3%1%）（3%3%）=3.22%例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，程不含税造价为1000万元，求该施企业应缴纳的营业税。解：含税造价=1000/3.41%=1034.13（万元）应缴纳的营业税=1034.133%=31.02（万元）程建设其它费定额.编制法1.建设管理费建设管理费=建设投资中的程费建设管理费费率改扩建项的建设管理费费率新建项适当降低。2.建设地费：建设项采“长租短付”式租地使权。在建设期间付的租地费计建设地费，在产经营期间付的地使费应进营运成本中核酸。3.可性研究费：编制预可性研究报告，参照编制项建议书收费标准并可适当调增。4.研究试验费：不包括以下项：1)应由科技三项费（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开的项；2)应在建筑安装费中列的施企业对建筑材料、构建和建筑物进般坚定、检查所发的费及技术新的研究试验费；欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！3)应由勘察设计费或程费中开的项。5.勘察设计费6.环境影响评价费7.劳动安全卫评价费8.场地准备及临时设施费：不包括已列建筑安装程费中的施单位临时设施费。9.引进技术和引进设备其他费：单独引进软件只计增值税，不计关税。10.程保险费：不投保的程不计取此项费，编制投资估算和概算时可按程费的例估算。不包括已列施企业管理费中的施管理财产、车辆保险税。11.联合试运转费12.特殊设备安全监察监督检验费：具体规定时编制投资估算和概算时按受检设备现场安装费例估算。13.市政公设施费：不发活按规定免征项不计取。14.专利及专有技术使费15.产准备及开办费1)新建项按设计定员为基数计算，改扩建项按新增设计定员为基数计算：产准备费=设计定员产准备费指标（元/）2)可采综合产准备费指标计算，也可按费内容的分类指标计算。程造价信息、资料收集与造价指数.程造价资料1.程造价资料积累的内容：应包括“量”和“价”，还包括对造价确定有重要影响的技术经济条件。2.程造价资料的管理1)建造价资料积累制度。2)资料数据库的建和络化管理。.程造价指数1.按照程范围、类别、途分类1)单项价格指数。是反映各类程的、材料、施机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。如费价格指数、主要材料价格指数、施机械台班价格指数、主要设备价格指数等。2)综合造价指数。是综合反映各类项或单项程费、材料费、施机械使费和设备费等报告期或基期价格变化影响程造价程度的指标。如建安程造价指数、建设项或单项程造价指数等。2.按造价资料限期长短分类1)时点造价指数。不同时点价格对计算的相对数。2)指数。不同份价格对计算的相对数。3)季指数。不同季度价格对计算的相对数。4)年指数。不同年度价格对计算的相对数。3.按不同基期分类1)定基指数。是各时期价格与某固定时期价格对后编制的指数。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2)环指数。是各时期价格都以其前期价格为基础计算的造价指数。如与上对计算的指数。