2022年全国房地产经纪人执业资格考试试卷(5)(1).docx

2022年全国房地产经纪人执业资格考试试卷(5)(1)一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1市场营销通过 商品 的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的（）。A自然属性B经济属性C社会属性D市场属性2市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。A市场调研、市场预料、市场定位、市场细分B产品、价格、渠道、促销C公共关系、人员推销、营业推广、广告推广D优先、定位、权力、公关3健全的市场营销要求细致分析消费者，一般包括三个步骤，依次为（）。A市场细分一市场调研一选择目标市场B市场调研一选择目标市场一市场细分C市场细分目标市场选择一市场定位D选择目标市场一市场细分一市场定位4市场调研应当遵循客观性和（）的原则。A精确性B刚好性C科学性D有效性5社区环境影响着房地产产品的价格，（）属于社区环境调研的内容。A居民收入B居民素养C居民职业构成D居民购买意向6房地产消费动机调研属于房地产（）调研。A市场环境B市场需求C市场供应D营销活动7下列关于设计调查表时留意事项的说法中，不正确的是（）。A问题要短B表上每个问题只能包含一项内容C问题中不要运用太特地的术语D问题要直截了当，不应采纳间接方法8一般来说，房地产市场的“景气”衡量标准界定在（）上是比较客观的。A价格B总销售金额C销售速度D交易量9依据AIO尺度对房地产市场细分，属于（）。A心理细分B人口细分C文化细分D行为细分10确定房地产开发 企业 开发某一个项目胜利与失败的关键在于（）。A需求预料B项目策划C项目决策D销售策划11市场最低需求量为Q1，市场潜量为Q2，则需求的市场敏感性可表示为（）。AQlQ2BQ2QlCQ1Q2DQ1XQ212日本一位专家就商圈的层次区分，提出了第一层次商圈指可望吸引该地域（）以上的消费须要的地域。A30B20C10D513在进行办公楼竞争状况调查时，也应考虑其他类型的建筑在办公用房市场中的份额，特殊要对（）进行市场分析。A住宅B写字楼C别墅D酒店14假设明年顺当销售的概率为08，预料收益值为900万元；销售不顺当时，预料收益值仅为90万元，该公司收益期望值为（）万元。A728B738C748D75815形成市场差异化产品的房地产项目定位是（）。A产品定位B渠道定位C形象定位D价格定位16为消费者供应最基本的效用和利益，属于房地产产品整体概念的（）层次的内容。A核心产品B形式产品C延长产品D附加产品17某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。ASBWCODT18在建筑策划方法中，探讨建筑、环境、人的课题属于（）阶段的内容。A总体规划到建筑策划B总体规划到建筑设计C建筑策划到建筑设计D建筑设计到建筑策划19不适合房地产产品引入期的策略是（）。A适当低价、薄利为其宗旨B加强市场调查与预料C加强售前、售中、售后服务D可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣扬20楼盘品牌推广中，对树立产品形象最干脆的体现方式是楼盘的（）。A名称和标记B产品品质C概念D特性化21房地产企业的定价目标必需听从企业经营总目标和（）。A产品成本目标B消费者购买实力C市场价格水平D市场营销目标22为适应和满意消费者的购买心理所采纳的定价策略是（）。A整数定价B现金折扣C季节折扣D渗透定价23干脆函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A长期性、亲切性B固定性、传播广C无冲突性、反馈性D消息性、固定性24开展立体广告攻势的先决条件是（）。A项目区位B楼盘档次C产品定位D资金实力25具有“敏捷、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创建力受到局限”特点的广告媒体是（）。A报纸B电视C杂志D户外广告