建设工程物资采购合同的概念.doc

考点1：建设工程物资采购合同的概念建设工程物资采购合同是指平等主体的自然人、法人和其它组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。建设工程物资采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点：出卖人与买受人订立买卖合同，目的是实现财产所有权的转移；买卖合同以转移财产的所有权为目的；买卖合同中，双方要相互支付价款；买卖合同是双务、有偿合同；买卖合同是诺成合同。买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价；买卖合同是双务、有偿合同；买卖合同是诺成合同。考点2：材料采购合同的主要内容按照合同法的分类，材料采购合同属于买卖合同。国内物资购销合同的示范文本规定，合同条款应包括：产品名称、商标、型号、生产厂家、订购数量、合同金额、供货时间及每次供应数量；交（提）货地点、方式；运输方式及到站、港和费用的负担责任；包装标准、包装物的供应与回收；随机备品、配件工具数量及供应办法；如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件；违约责任；解决合同争议的方法；还包括：技术标准和质量要求、材料数量及计量方法、结算方式及期限等。考点3：订购产品的交付1产品的交付方式订购物资或产品的供应方式，可以分为采购方到合同约定地点自提货物和供货方负责将货物送达指定地点两大类，而供货方送货又可细分为将货物负责送抵现场或委托运输部门代运两种形式。简单说材料的交付方式可采取的方式具体是送货、自提、代运。2交货期限是指货物交接的具体时间要求。合同履行过程中，判定是否按期交货或提货，依照约定的交（提）货方式的不同，可能有以下几种情况：供货方送货到现场的交货日期，以采购方接收货物时在货单上签收的日期为准。供货方负责代运货物，以发货时承运部门签发货单上的戳记日期为准。采购方自提产品，以供货方通知提货的日期为准。考点4：材料采购合同的交货检验1验收依据验收依据有：双方签订的采购合同；供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其它有关凭证；合同内约定的质量标准。应写明执行的标准代号、标准名称；产品合格证、检验单；图纸、样品或其它技术证明文件；双方当事人共同封存的样品。2交货数量检验（1）供货方代运货物的到货检验：交运前出现了问题，由供货方负责；运输过程中发生的问题，由运输部门负责。（2）现场交货的到货检验：数量验收的方法主要有：衡量法、理论换算法、查点法。采购定量包装的计件物资，只要查点到货数量即可。包装内的产品数量或重量应与包装物标明的一致，否则应由厂家或封装单位负责；交货数量的允许增减范围。合同内对磅差和尾差规定出合理的界限范围，既可以划清责任，还可为供货方合理组织发运提供灵活变通的条件。3交货质量检验（1）质量责任：采购方均应在合同规定的由供货方对质量负责的条件和期限内，对交付产品进行验收和试验。（2）质量要求和技术标准：产品质量应满足规定用途的特性指针，因此合同内必须约定产品应达到的质量标准。（3）验收方法有：化学实验、物理试验、经验鉴别法。（4）对产品提出异议的时间和办法：合同内应具体写明采购方对不合格产品提出异议的时间和拒付货款的条件。凡因采购方使用、保管、保养不善原因导致的质量下降，供货方不承担责任。如果当事人双方对产品的质量检测、试验结果发生争议，应按标准化法的规定，请标准化管理部门的质量监督检验机构进行仲裁检验。考点5：材料采购合同的变更或解除合同履行过程中，若一方当事人要求变更或解除合同时，在未达成新的协议前，原合同仍然有效仍然有效。要求变更或解除合同一方应及时将自己的意图通知对方，对方也应在接到书面通知后的15天或合同约定的时间内予以答复，逾期不答复的视为默认。物资采购合同变更的内容可能涉及订购数量的增减、包装物标准的改变、交货时间和地点的变更等方面。如果已不可能变更或变更后会发生额外费用支出，其后果均应由采购方负责。考点6：材料采购合同的支付结算管理1货款结算（1）支付货款的条件：合同内需明确是验单付款还是验货后付款，然后再约定结算方式和结算时间。验单付款是指委托供货方代运的货物，供货方把货物交付承运部门并将运输单证寄给采购方，采购方在收到单证后合同约定的期限内即应支付的结算方式。（2）结算支付的方式。现金支付、转账结算或异地托收承付。现金支付现金支付只适用于成交货物数量少，且金额小的购销合同；转账结算适用于同城市或同地区内的结算；托收承付适用于合同双方不在同一城市的结算方式。2拒付货款采购方拒付货款，应当按照中国人民银行结算办法的拒付规定办理。采购方有权部分或全部拒付赁款的情况大致包括：交付货物的数量少于合同约定，拒付少交部分的货款；拒付质量不符合合同要求部分货物的货款；供货方交付的货物多于合同规定的数量且采购方不同意接收部分的货物，在承付期内可以拒付。考点7：材料采购合同的违约责任1违约金的规定当事人任何一方不能正确履行合同义务时，应以违约金的形式承担违约赔偿责任。双方应通过协商，将具体采用的比例数写在合同条款内。2供货方的违约责任（1）未能按合同约定交付货物：若因供货方的原因导致不能全部或部分交货，应按合同约定的违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金；供货方不能按期交货的行为，又分为：交货数量与合同不符、提前交货、逾期交货、交货质量与合同不符。（2）产品的质量缺陷：交付货物的品种、型号、规格、质量不符合合同规定，若采购方同意利用，应当按质论价；当采购方不同意使用时，由供货方负责包换或包修。不能修理或调换的产品，按供货方不能交货对待。（3）供货方的运输责任有：包装责任和发运责任。3采购方的违约责任（1）不按合同约定接受货物：合同签订以后或履行过程中，采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金。（2）逾期付款：应按照合同内约定的计算办法，支付逾期付款利息。（3）货物交接地点错误的责任：不论是由于采购方在合同内错填到货地点或接货人，还是未在合同约定的时限内及时将变更的到货地点或接货人通知对方，导致供货方送货或代运过程中不能顺利交接货物，所产生的后果均由采购方承担。考点8：设备监理的主要工作内容设备制造监理实践中也称设备监造，是指采购方委托有资质的监造单位对供货方提供合同设备的制造、施工和过程进行监督和协调。但质量监造不解除供货人对合同设备质量应负的责任。1设备制造前的监理工作设备制造前，供货方向监理提交订购设备的设计和制造、检验的标准，包括与设备监造有关的标准、图纸、资料、工艺要求。在合同约定的时间内，监理应组织有关方面和人员进行会审后尽快给予同意与否的答复。尤其对生产厂家定型设计的图纸需要作部分改动要求时，对修改后的设计进行慎重审查。2设备制造阶段的监理工作（1）设备监造方式：监理对设备制造过程的监造实行现场见证和文件见证。现场见证的形式包括：以巡视的方式监督生产制造过程，检查使用的原材料、元件质量是否合格，制造操作工艺是否符合技术规范的要求等。接到供货方的通知后，参加合同内规定的中间检查试验和出厂前的检查试验。在认为必要时，有权要求进行合同内没有规定的检验。如对某一部分的焊接质量有疑问，可以对该部分进行无损探伤试验。文件见证指对所进行的检查或检验认为质量达到合同规定的标准后，在检查或试验记录上签署认可意见，以及就制造过程中有关问题发给供货方的相关文件。（2）对制造质量的监督：监督检验的内容。检查和试验的范围有：原材料和元器件的进厂检验，部件的加工检验和试验，出厂前的预组装检验，包装检验，以及制造质量责任。（3）监理工作应注意的事项：制造现场的监造检验和见证；监理应按时参加合同规定的检查和实验；供货方供应的所有合同设备、部件（包括分包与外购部分），在生产过程中都需进行严格的检验和试验，出厂前还需进行部套或整机总装试验。（4）对生产进度的监督3设备运抵现场的监理工作（1）做好接货的准备工作（2）到货检验的程序是：货物到达目的地后，采购方向供货方发出到货检验通知，监理应与对方代表共同进行检验；货物清点；开箱检验。4施工阶段的监理工作（1）监督供货方的施工或现场服务：若由采购方负责设备安装，供货方应提供的现场服务内容可能有：派出必要的现场服务人员，进行技术交底。（2）监督安装、调试的工序。5设备验收阶段的监理工作（1）启动试车：安装调试完毕后，双方共同参加启动试车的检验工作。直到满足合同规定的试车质量要求为止。（2）性能验收又称性能指针达标考核。合同中均要约定设备移交试生产稳定运行多少个月后进行性能测试。性能验收试验完毕，每套合同设备都达到合同规定的各项性能保证值指针后，监理与采购方与供货方共同会签合同设备初步验收证书。（3）最终验收：合同内应约定具体的设备保证期限。保证期从签发初步验收证书之日起开始计算；在保证期内的任何时候，当供货方提出由于其责任原因性能未达标而需要进行检查、试验、再试验、修理或调换，监理应作好安排和组织配合，以便进行上述工作；合同保证期满后，监理在合同规定时间内应向供货方出具合同设备最终验收证书；每套合同设备最后一批交货到达现场之日起，若因采购方原因在合同约定的时间内未能进行试运行和性能验收试验，期满后即视为通过最终验收。