2022场地租赁合同(汇编15篇).docx

2022场地租赁合同(汇编15篇)场地租赁合同1甲方(出租方)：xx县医药xx总公司乙方(承租方)：xx有限责任公司依据国务院关于促进流通业发展的若干看法精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农夫消费“担心全”、“不便利”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“xxx”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，安排在xx镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，须要租赁甲方所属xx医药xx分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。一、租赁标的物：1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时供应院内库房两栋xx间，不作为租赁标的物，无偿由乙方运用xx年。2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，修理费和卫生费，双方共同担当。二、期限及日期：1、租赁期限叁拾年：2、其中有一栋库房间，因现在占用，于xxxx年十月底交付乙方运用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。3、合同期满后，乙方如接着经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。三、用途：乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。四、租赁费及付费方式：1、xx年每年租赁费为x万x仟x佰元，后xx年每年租赁费为x万x仟元。2、xx年的租赁费xx万元整,分两次付清：合同签订后付x万元，施工放线时付清余款。3、合同满xx年后，乙方再次付给甲方后xx年的租赁费xx万元整。五、几项详细事宜：1、甲方给乙方供应用电、用水的便利，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。2、合同期限满后，乙方若不能接着经营所建超市，依据年折旧率5 %计算xx年后的残值协商处理给甲方。3、甲方所供应的x间库房，同时无条件归还甲方。xx年内，库房如需修理，由乙方担当，不能修理和接着运用时，可提前归还甲方。4、甲方应给乙方供应便利，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方担当。相关批准手续由甲方负责办理.5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，主动维护平安、稳定。六、法律责任：1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。3、若因甲方缘由造成合同无法接着履行，则应赔偿乙方全部损失，包括建房费用xx万x仟元。4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金xx万元。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日场地租赁合同2甲方：_（出租方）乙方：_（承租人）：依据中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方出租一事，达成如下协议：一、租赁场地及用途乙方向甲方出租_ _。二、租赁时间乙方向甲方租赁：_ _三、租赁费标准及支付方式1、_2、_3、_四、双方的权利和义务（1）在特别运用期间，甲方应保证现场设施的平安（2）租赁期内，甲方不得将租赁房屋重复出租给第三方。（3）乙方因办公须要发生的电费按表收取，并按电力部门定价标准核定。合同的终止和续签（1）乙方不得将租赁房屋用于租赁房屋以外的非法活动。（2）如甲乙双方因政策因素不能接着履行协议，应提前30天书面通知对方。甲方：乙方。日期：日期：场地租赁合同3甲方(出租方)：_身份证：_乙方(承租方)：_身份证：_依据中华人民共和国合同法及有关的规定，甲、乙双方经过同等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一样看法，特订立本合同，以资信守。第一条 租赁场地及用途乙方同意将坐落在_市_区，面积为_平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方作广告发布或品牌宣扬推广运用。其次条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方应于_年_月_日将该场地交付甲方运用。第三条 租金及其支付方法1、租金为每平方米_元/月，租金每月为人民币_元(大写_元)。2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起起先计付租金。3、自起先计付租金之日起，甲方必需于每月_日前向乙方支付上月租金，或每_个月支付一次，每次支付前_个月的租金4、以上款项甲方采纳_方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方供应国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。第四条 双方义务(一)甲方义务1、在租赁期内，甲方必需依照国家法律法规规定和本合同的约定运用场地。2、在租赁期内，甲方必需听从该场地物业管理公司的管理。3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。(二)乙方义务1、乙方须保证该场地的土地运用权权属清晰，并享有处分该场地的权利。2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外_米(即以该场地外缘任一点为圆心、半径为_米)范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。3、乙方在交付场地给甲方运用时，应保证本场地在出租运用时的质量符合平安运用及符合本合同的运用目的的要求。4 、租赁期满前一个月，如乙方接着出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。第五条 甲方与乙方的变更1、在合同期内，假如甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方接着有效。2、乙方转让该场地的土地运用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。第六条 违约责任1、乙方不能将该场地交付甲方运用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的_%作为违约金。2、如因该场地的土地运用权权属发生纠纷或乙方缘由导致影响甲方对该场地运用的其他状况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。3、如乙方交付的场地除不行抗力事务外未能达到本合同第四条第(二)款第1、2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的_%作为违约金。4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方运用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按_的_支付违约金;逾期超过_日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的_%作为违约金。5、如甲方拖欠应付乙方租金超过_日，乙方按每日_计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过_个月以上的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的_%作为违约金。6、由双方依据详细状况选择(只能选择一项)：除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方应提前_天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的_%作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方应提前_天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的_%作为违约金。任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起_日后，本合同自行终止。双方对此无须担当违约责任。第七条 转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第八条 免责条款由于不能预见、不能避开和不能克服的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不行抗力事务的一方，应马上书面通知合同其他方，并应在不行抗力事务发生后_天内，向合同其他方供应经不行抗力事务发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或须要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事务对履行合同影响的程度协商确定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭遇不行抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第九条 法律适用对本合同的订立、履行、说明、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条 争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的看法进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民管辖。第十一条 其它1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，均具同等法律效力。4、本合同有效期为_年，自双方签字、盖章之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日_年_月_日场地租赁合同4甲方(出租方):乙方(承租人):依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，甲乙双方在同等互利、合作共赢的基础上，经协商一样，订立本合同。第一条:租赁标的1.租赁物的所在地；2.租赁的标的物包括。其次条:租赁期限租赁期限:暂定年。从(日期)到(日期)。免租期为_至_(在此期间，乙方可进行设备改造及其他相关作业)。第三条:租赁运用乙方运用的租赁物用于。第四条:租金1.签订合同后，预付1万元，这是第一年租金的一部分；2.乙方按年产量与甲方结算上一年租金人民币/吨(包括除电、水、暖以外的全部费用)；3.甲方在_租金超过10000元的，超出部分在次月前一并支付；4.租金支付方式是银行转账。第五条:甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方履行合同；2.制定有关治安、消防、交通平安、平安用电、环保、卫生等各项规章制度。依法并负责监督实施；3.甲方必需拥有租赁标的物，不得有任何争议；4.租赁期内，甲方应全力协作乙方装修租赁物业；5.有权帮助各级行政机关对乙方进行监督检查；6.甲方有义务保证租赁物所需的水、电、暖气的正常运用；7.除非另有规定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条:乙方的权利和义务1.乙方有权监督甲方履行合同；2.如乙方租赁标的物内的设备在租赁期内发生故障，乙方应担当修理费用；3.租赁期内的水、电、暖费用由乙方担当；4.租赁期内，乙方需获得甲方书面同意对原有设备进行改造和大修，发生的费用由乙方担当，乙方对新增设备拥有全部权；5.在租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，并担当消防平安、综合治理、平安保障的全部责任。第七条:合同的终止本合同履行过程中，有下列情形之一的，经双方协商一样，可以解除本合同:(1)双方或一方的履行条件和实力发生重大改变，不再可能履行本合同:(2)合同履行过程中发生的不行抗力，如地震；(3)双方约定的其他情形。第八条:违约责任假如甲方未能履行合同，导致乙方不能正常生产，相应的租金应降低。乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。第九条:免责条款因不行抗力(如地震等)导致租赁物无法复原接着运用的。)或其他不行归责的缘由，本合同自动解除，甲方自缘由产生之日起15日内将本年度未发生的租金退还给甲方，双方不担当任何责任。第十条:续租协议1.租赁期满后，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租，双方重新签订租赁合同；2.租赁期限届满，乙方未违约的，在同等条件下享有优先租赁权。如乙方无意续租，应在租赁期满前30天书面通知甲方。第十一条:归还租赁物1.租赁期满未续租或合同提前终止的，乙方应在租赁期满或合同终止前30天内清理好自己的财物；2.租赁期满或合同提前终止后30天内，乙方未清理其财物或拒绝归还标的物的，甲方有权实行必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方担当。第十二条:争端的解决因履行本合同发生的争议，双方应通过协商或相关部门调解解决。协商或者调解不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条:合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。第十四条:补充规定本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，补充协议是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(公章): 乙方(公章): 签署时间:签署日期: 年 月 日场地租赁合同5甲方（出租方）:_身份证号:_地址:_乙方（承租方）:_身份证号:_地址:_中介方:_经甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:一、租房地点:甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_运用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期:自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金:每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。五、付款方式:1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费_元给中介方，甲方应支付中介服务费_元给中介方。基本费用:乙方担当下列在租赁时所发生费用:水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用（如有见补充各项）六、租房保证金:存放于（甲方中介方处）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务:1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常运用；2、室内外正常修理由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务:1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因运用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款:（明细清单）水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。十一、中介方义务:中介方在受双方托付后，有责任主动为双方找寻合适的物业或客户，并促使租赁胜利。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名:_乙方签名:_中介方签名（盖章）_电话:_电话:_签约时间:_场地租赁合同6出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将位于广告位租赁给乙方做户外广告设置，并达成以下协议，甲、乙双方共同遵守。一、租金及其他费用：租期暂定_年，即_年_月_日至_年_月_日止，期满。无特别状况，假如租赁期满甲方必需优先给乙方续租租权，其他公司没有租赁权。租金及其他费用支付时间二、租赁形式三、双方义务及责任：1、租赁期间，乙方租赁的广告位全部的制作内容不得违反法律法规，其责任全部由乙方担当，甲方不担当责任。2、租赁期间，甲方假如有特别改变，须先通知乙方进行协商或办理相关的交接手续，更不能另行出租给其他广告公司，同时甲方不得在乙方承包范围内直立同类广告牌，否则视为违约。3、租赁期间，乙方必需听从甲方的平安监督管理，严格执行平安、消防条例，确保广告牌美观坚固。四、违约责任：本合同期内，甲方均不得无故提前终止合同，否则，向乙方赔偿全部的商业损失。五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，可由双方协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。六、纠纷解决方式：本合同项下发生其他纠纷，双方就友好协商解决，协商不成，提交仲裁。七、合同生效：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日场地租赁合同7出租方（甲方）：_承租人（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及相关规定，本合同内容如下：一、甲方将该房屋出租给乙方。二、租赁期限：共_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满后，同等条件下，乙方享有年优先租赁权。三、年租金：_人民币，支付方式：_。乙方应在签订合同时付清年租金_人民币。假如乙方在租赁期内提前终止协议，甲方将不会向乙方退还合同租金。四、合同期内，国家统一规划征地及其他特别状况下，甲方应提前通知乙方。乙方搬家后，甲方不再收取租金，并退还多付的租金。国家依据有关规定赐予的房屋拆迁补偿和土地补偿归甲方全部，甲方不担当给乙方的一切费用，在运营过程中，由于价格上涨，租金在很短的合同期内波动。五、租赁合同期间，为了双方的利益，乙方接着租赁甲方的房屋和厂房的，必需在租赁期内提前两个月签订下一年的租赁合同，并付清租金。假如乙方不情愿租赁甲方的房屋和厂房，还必需提前两个月做出声明，以便甲方做出其他安排。六、违约责任：1、乙方责任：在正常运用条件下，乙方应保证运用范围以外的四周环境的清洁。乙方租用的甲方房屋和厂房只能自用，未经甲方许可，不得转租或从事非法活动。否则，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋和厂房。除乙方收取的租金不予退还外，甲方有权要求乙方赔偿甲方遭遇的经济损失，假如乙方在合同期内提前解除合同，甲方将不退还已支付的租金。在合同履行期间，乙方在生产经营中必需根据国家规定有完整的防护设施。如因各种缘由导致房屋被烧毁，一切损失由乙方担当全部责任和经济赔偿。乙方必需合法经营，否则后果自负。2、甲方责任：甲方应供应正常水源、电源及室内照明（水电费用由乙方担当）七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。甲方：_乙方：_年_月_日场地租赁合同8出租方：(以下简称甲方)授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：承租方：(以下简称乙方)授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。本租赁物的功能为 , 包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条 租赁期限租赁期限为年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币元(大写： )。租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月日作为每年租金调整日。物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元。供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 担当。第五条 租赁费用的支付乙方应于本合同签订之日，向甲方支付 个月租金作为赁保证金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：开户名称: 帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的%。乙方应于每月日或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的%。第六条 租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的修理、保养乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可*运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条 防火平安乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁物内确因修理等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条 物业管理乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。乙方在运用租赁物时必需遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应担当相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条 装修条款1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。1 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条 提前终止合同1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。1 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条 免责条款凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十五条 合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条 广告1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条 有关税费按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮某日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条 适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。本合同受中华人民共和国法律的.管辖，并按中华人民共和国法律说明。其次十条 其它条款本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。其次十一条 合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(印章)：授权代表(签字)：乙方(印章)：授权代表(签字)：场地租赁合同9出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法和国家有关房屋租赁的规定，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。第一条场地和设施1、甲方现场地址：平方米（）；2、住房条件：；3、租赁目的：。其次条租赁期限租期从_年_月_日起先，到_年_月_日结束。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权，但必需在租赁期满前30天与甲方重新签订租赁合同。否则，视为自动放弃租赁权。第三条租金及租金支付方式1、（大写：）租金半年支付，每次支付年租金的50%。第一次付款时间为天，其次次付款时间为月2、履约保证金：人民币）由乙方在合同签订时一次性支付给甲方。第四条甲方的义务和权力1、双方签订本合同后，甲方应准时将场地交付乙方运用；2、甲方有权按时收取相关租金及衍生费用；3、甲方有义务因场地拟拆迁而提前通知乙方终止合同；4、租赁期内，甲方有权对现场进行监督检查，并主动听取乙方看法，提高管理服务质量。第五条乙方的权利和义务1、乙方应按本合同的规定按时足额向甲方支付租金、履约保证金、水电及其他相关费用。2、乙方应妥当爱护租赁房屋及设施。乙方如需装修或装修房屋（场地）（包括空地新建房屋），必需提前书面通知甲方并同时提交施工方案，取得甲方书面同意后方可施工，其费用和平安问题自行担当。3、乙方负责租赁房屋的日常管理。包括平安、卫生等。，由此产生的各种问题与甲方无关4、乙方应在合同终止日无条件将租赁房屋归还给甲方（签订新的续租合同除外），并保证房屋及附属设施的完好。5、本合同终止后，经甲方同意，乙方可以带走其所建附属设施的可移动装饰及设施；不行移动的部分（如房屋和工地围墙等。）不得由乙方销毁，其全部权归甲方全部、因乙方施工造成的投资损失由乙方自行担当，租赁费及衍生费用不得以施工投资价格冲抵。第六条租赁期间的衍生费用租赁期内的衍生费用，如水电费等，按水表、电表计量的实际用量按月收取，由乙方全额担当、其中电费每千瓦时人民币，水费每吨人民币。对于上述费用，乙方必需在每月5日前向甲方支付上月费用，乙方拖欠超过十天后，甲方有权停止供水和供电。第七条合同主体的变更1、如本合同第八条规定的终止条件未出现，甲方应将租赁房屋的全部权转让给第三方，本合同接着有效。2、因业务须要将租赁房屋全部或部分转让给第三方运用时，乙方必需事先获得甲方的书面同意。第八条合同的终止1、因不行抗力导致本合同无法履行；2、合同到期；3、甲方安排拆迁。如因上述缘由导致合同终止，甲乙双方互不担当责任。第九条合同的终止