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资产评估师考试题免费下载5节资产评估师考试题免费下载5节 第1节信息收集过程中，切忌从网络等公开渠道收集行业覆盖过宽的信息，这体现了信息收集和筛选原则中的（）。A.相关性原则B.有效性原则C.客观性原则D.经济性原则答案：A解析：相关性要求切忌从网络等公开渠道收集行业覆盖过宽的信息，这些信息不能从逻辑上推断企业价值评估过程中需要的分析结论。金融资产发生减值的客观证据有()。A. 债务人发生严重财务困难B. 债务人违反了合同条款C. 债权人出于经济或法律等方面因素的考虑， 对发生财务困难的债务人做出让步D. 债务人很可能倒问或进行其他财务重组E. 债务人拖欠员工工资答案：A,B,C,D解析：下列关于长期股权投资评估，正确的有（ ）。A.亏损被投资企业不能采用收益法评估B.应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债C.采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债D.不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响E.子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估答案：B,C解析：应关注亏损企业采用收益法评估的适用性。亏损企业往往不能简单理解为收益法不适用，因为导致亏损的因素是多方面的，有可能是经营决策失误等主观因素，也有可能是突发事件等客观因素，应剔除非正常因素影响。选项 A 错误。应关注公司章程或投资协议，了解股东在利益分配、股权转让等方面的权利和义务是否存在特殊的约定，如分红限制、清算约定和存在限售期等，考虑其对评估的影响。选项 D 错误。企业价值评估假设中，基于中观环境的假设主要包括（）。A、产业政策假设B、区域经济政策假设C、行业发展前景假设D、环保政策假设E、税收政策假设答案：B,C,D,E解析：基于中观环境的假设，主要包括行业发展前景假设、行业政策假设、区域经济政策假设以及对被评估企业进行规范、监管、审批、规划等方面的假设（比如环保政策假设、土地政策假设、税收政策假设、政府补贴假设）。某资产评估机构对国产设备进行评估，评估基准日为2022年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2022年底以530万元的价格购入并安装，2022年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少。2022年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税），分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.S元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济贬值。要求：(1)计算该设备的重置成本。(2)计算该设备的实体性贬值额。(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。(4)计算该设备的评估值。答案：解析：(1)运杂费400×1.5%6万元安装费400×l.2%4.8万元设备的重置成态400+6+4.8410.8万元(2)可修复性损耗引起的贬值：45万不可修复性损耗引起的贬值：（410.8-45)×5/15121.93万元实体性贬值：166.94(3)年超额运营丝8000×0.5×10-40.4万元税后超额运营成本0.4×（1-25%)0.3万元净超额运营财折现值0.3×(P/A，10%，10)0.3×6.14461.84万元该设备超额运营成本引起的功能性贬值额为1.84万元。(4)设备的评估值410.8-166.94-1.84242.02万元甲企业于2022年1月租人一个仓库租期3年，一次性支付租金9万元，2022年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，2022年4月1日甲企业欲将该商铺转租给乙企业，其账簿上房租已摊销6万元。那么乙应支付的客观租金约为()元。A. 52 640 B. 47 560C. 52 500 D. 52 680答案：D解析：租金价值=90000×(36-15).÷(3×12)+240×9÷12=52680(元)无形资产最常用的评估方法为()A. 收益法B. 市场法C. 成本法D. 成本法和市场法答案：A解析：考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。资本结构理论主要有（）。A.MM理论B.权衡理论C.代理理论D.股利相关论答案：A,B,C解析：资本结构理论是关于资本结构与财务风险、资本成本及公司价值之间关系的理论。资本结构理论主要有MM理论、权衡理论、代理理论和优序融资理论。资产评估师考试题免费下载5节 第2节某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（）。A、收益法B、市场法C、假设开发法D、成本法答案：A解析： 对外出租的产成品，主要包括地下车库、大型超市等，可以采用收益法评估。下列关于公允价值的说法中，正确的有（）。A.公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或转移一项负债所需支付的价格B.公允价值是指市场参与者在预计未来发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或转移一项负债所需支付的价格C.主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场D.最有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场E.清算等被迫交易不属于有序交易答案：A,C,D,E解析： 选项B，公允价值是指市场参与者在计量日的价格计量或者估计。某资产评估公司2022年出具的甲股份有限公司委托进行乙公司“A工艺”专利技术减值测试项目评估报告，在评估假设和限制条件中披露：“（1）本次评估是在丙公司2022年5月出具的可行性研究报告基础上进行的，如该可研报告中列示的数据与未来的投资规划及经营情况差异较大，应调整本次评估结论；（2）目前运用本次评估所涉专利生产的产品至今没有投产，尚处于前期建设阶段，本次评估假设2022年达到生产负荷的70%、2022年达到生产负荷的90%、2022年及以后生产满负荷运行，如实际生产负荷与评估假设生产负荷偏差过大，则本评估结论不成立。”答案：解析：（1）重要参数来源于可研报告，但没有对可研报告的合理性进行分析；（2）2022年出具的评估报告使用2022年的可研报告不恰当；（3）从报告后面的披露来看，评估假设的时间已经和可研报告有较大差异，两个假设条件本身存在互相矛盾。问题：根据以上所述内容，指出不恰当之处，并说明理由。甲公司是一家生产包装物的企业，为了扩大生产能力，提高企业市场竞争力，目前正在考虑投资建设一条新的生产线，相关资料如下：资料一：新生产线的初始投资额为2300万元，建设期2年，项目经营期8年，第2年末垫支营运资金100万元，预计项目期各年现金净流量如表1所示。表1 新生产线各年现金净流量假设项目投资的必要报酬率为10%，相关货币时间价值系数如表2所示：表2 相关货币时间价值系数表资料二：甲公司初始投资所需资金2300万元全部通过发行债券筹集，发行价格等于面值，债券年利率为8%，每年付息一次，到期一次性归还本金，债券的发行费用率为4%，企业适用的所得税税率为25%。资料三：生产线投产后，生产的新包装物预计售价为每件100元，单位变动成本为60元，包括设备折旧在内的相关年固定成本预计为3200000元，预计正常销量为100 000件，在此基础上，假设新包装物的销售量变化10%，经测算，息税前利润将变化13%。、根据资料一，新生产线项目的净现值为（）A、620.54万元B、1139.02万元C、1221.66万元D、836.16万元答案：C解析：净现值800×（P/A，10%，9）（P/A，10%，2）1000×（P/F，10%，10）2300100×（P/F，10%，2）800×（5.75901.7355）1000×0.38552300100×0.82641221.66（万元）运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场答案：A解析： 选项BC为釆用收益法评估建（构）筑物前提条件，选项D为釆用市场法评估建（构）筑物前提条件。下列失业类型中，属于自愿失业的是（）。A.需求不足型失业B.摩擦失业C.隐性失业D.周期性失业答案：B解析：自愿失业包括摩擦性失业和结构性失业。企业自由现金流量折现模型是利用企业预期的实体现金流经必要报酬率折现得出的现值估算企业价值。下列关于企业自由现金流量折现模型说法中正确的有（）。A.对企业自由现金流量进行折现，应釆用加权平均资本成本B.若评估基准日后被评估企业的实际资本结构虽与目标资本结构之间存在差异，但预计能在较短时间调整至目标资本结构的水平并维持，可采用目标资本结构计算加权平均资本成本C.对付息债务价值进行评估时，都将其评估基准日的账面价值作为其评估价值D.可以任意选取企业自由现金流量折现模型或者股权自由现金流量折现模型对股东全部权益价值进行评估E.选取企业自由现金流量折现模型还是股权自由现金流量折现模型对股东全部权益价值进行评估，关键应对比两种模型运用过程中的工作效率和可能存在的计算误差等情况答案：A,B,E解析：C选项，并非所有的付息债务的评估价值都会与评估基准日的账面价值相等，评估人员应釆用恰当的方法评估企业在评估基准日应承担的付息债务价值；D选项，对于选取哪一种模型计算股权价值，关键应对比两种模型运用过程中的工作效率和可能存在的计算误差等情况。市场法及建(构)筑物的评估是最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，"100"的含义是()。A. 表示评估基准日的价格指数B. 表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例时的价格指数C. 表示可比实例交易的价格指数D. 表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数答案：D解析：本题考查的是市场法。交易日期修正系数的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。进行交易日期修正的公式如下:评估基准日价格=可比实例价格×评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数资产评估师考试题免费下载5节 第3节甲、乙、丙共同出资设立了A有限责任公司，后丙与丁达成协议，准备将其在A公司的出资转让给丁，丙书面通知甲和乙征求意见。下列解决方案中，符合规定的有（）。A.甲和乙接到书面通知之日起满30日未答复，视为不同意B.由甲和乙共同购买丙的全部出资C.甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙无权转让给丁D.甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙可以转让给丁E.甲同意、乙不同意，丙可以转让给丁答案：B,D解析：本题考核股权转让。选项A：甲和乙接到书面通知之日起满30日未答复，视为同意；选项C：甲、乙均不同意转让又不愿购买，丙可以转让给丁；选项E：其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。评定估算形成结论程序主要包括的具体工作有（）。A.恰当选择评估方法B.形成初步评估结论C.编制初步资产评估报告D.综合分析确定资产评估结论E.进行评估报告内部审核答案：A,B,D解析：选项CE，属于编制出具评估报告程序的主要工作。根据公司法的规定，有限责任公司的股东转让股权后，公司不必履行的程序是（）。A.注销原股东的出资证明书B.向新股东签发出资证明书C.召开股东会作出修改公司章程中有关股东及其出资额记载的决议D.相应修改公司股东名册中有关股东及其出资额的记载答案：C解析：有限责任公司股东转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需要再由股东会表决，选项C错误。某法院委托进行司法诉讼评估，法院欲了解诉讼标的在三年前某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告是（）。A、现时性评估报告B、预测性评估报告C、追溯性评估报告D、限制性评估报告答案：C解析：根据评估基准日的不同选择，评估报告可以分为评估基准日为现在时点的现时性评估报告，评估基准日为未来时点的预测性评估报告，评估基准日为过去时点的追溯性评估报告。本题中评估基准日在过去时点，因此为追溯性评估报告。依据公司法的规定，股份有限公司的创立大会在通过公司章程并选举董事会和监事会后，向公司登记机关申请设立登记的机构是（）。 A.董事会B.监事会C.全体股东指定的代表D.全体股东共同委托的代理人答案：A解析：董事会应于创立大会结束后三十日内，向公司登记机关申请设立登记。企业将未实现的销售收到的款项确认为应收账款，体现的会计基础是（）。A.收付实现制B.现值C.权责发生制D.公允价值答案：C解析：会计基础包括权责发生制和收付实现制。权责发生制要求企业的会计核算应当以权责发生制为基础。凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应作为本期的收入和费用；凡是不属于本期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，也不应作为本期的收入和费用。下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（）。A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产答案：C解析：某进口设备离岸价(FOB)为10000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为()元A. 10 000B. 10 852C. 73 794D. 68 000答案：C解析：代理手续费=7379400×1%=73794(元)资产评估师考试题免费下载5节 第4节采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（）。A.收获现值法B.年金资本化法C.周期收益资本化法D.市场成交比较法答案：D解析： 市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。甲公司为增值税一般纳税人，2022年9月销售产品一批，取得不含税销售额10万元，同时向对方收取包装费1000元，已知增值税税率为13%，则甲公司本月增值税销项税额是（）元。A.13931.03B.13000C.13115.04D.13130答案：C解析：本题考核增值税销项税额的计算。甲公司本月增值税销项税额100000×13%1000÷（113%）×13%13115.04（元）。下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是（）。 A.股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债B.股东全部权益和股东部分权益评估范围包括企业产权涉及的全部资产及非付息债务C.整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及付息债务D.整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产答案：A解析：整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及非付息负债，股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债。下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（）。A.审核发放采伐许可证的部门不得超过批准的年采伐限额发放采伐许可证B.森林采伐包括主伐.抚育采伐.更新采伐和低产林改造等方式C.没有木材运输证的，承运单位和个人不得承运D.任何人采伐林木都必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐答案：D解析：采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。东方公司计划2022年上马一个新项目，投资额为8000万元，无投资期。经测算，公司原来项目的息税前利润为500万元，新项目投产后，新项目会带来1000万元的息税前利润。现有甲、乙两个筹资方案：甲方案：按照面值的120%增发票面利率为6%的公司债券，期限为5年，面值为1000元，每年年末付息，发行费率为5%；乙方案：增发2000万股普通股，发行价格为4元/股，发行费率为8%，该公司采用固定股利政策，每股股利为0.6元。两方案均在2022年12月31日发行完毕并立即购入新设备投入使用。东方公司现在普通股股数为3000万股，负债1000万元，平均利息率为10%。公司所得税税率为25%。要求：甲方案发行债券的资本成本是（）。已知：（P/A，4%，5）4.4518，（P/F，4%，5）0.8219，（P/A，2%，5）4.7135，（P/F，2%，5）0.9057A. 5.26%B. 3.98%C. 2.23%D. 3%答案：C解析：120%×1000×（15%）1000×6%×（P/A，i，5）1000×（P/F，i，5）60×（P/A，i，5）1000×（P/F，i，5）1140当i4%时，60×（P/A，4%，5）1000×（P/F，4%，5）60×4.45181000×0.82191089.01当i2%时，60×（P/A，2%，5）1000×（P/F，2%，5）60×4.71351000×0.90571188.51（i2%）/（4%2%）（11401188.51）/（1089.011188.51）债券税前资本成本2%2%×（11401188.51）/（1089.011188.51）2.975%债券资本成本2.975%×（125%）2.23%根据企业所得税法律制度的规定，企业缴纳的下列税金中，不得在计算企业应纳税所得额时扣除的是（）。A.增值税B.消费税C.城建税D.房产税答案：A解析：增值税为价外税，应纳税所得额计算时不得扣除关于社会发展对生态环境价值评估的客观需求表述中，正确的有（）。A.大致分为市场化层面和决策管理层面的需求B.市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求C.市场化需求是出于建设项目审批.政策选择.制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求D.决策管理需求是出于建设项目审批.政策选择.制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求E.决策管理需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求答案：A,B,D解析：市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求；决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。东方公司计划2022 年上马一个新项目，投资额为8000 万元，无投资期。经测算，公司原来项目的息税前利润为500 万元，新项目投产后会带来1000 万元的息税前利润。现有甲、乙两个筹资方案：甲方案：按照面值的120%增发票面利率为6%的公司债券，期限为5 年，面值为1000 元，每年年末付息，发行费率为5%；乙方案：增发2000 万股普通股，发行价格为4 元/股，该公司采用固定股利政策，每股股利为0.6元。两方案均在2022 年12 月31 日发行完毕并立即购入新设备投入使用。东方公司现在普通股股数为3000 万股，负债为1000 万元，平均利息率为10%。公司所得税税率为25%。假设企业选择股权融资，东方公司筹资后的财务杠杆系数是（）。A、1.07B、1.5C、1.61D、1.1答案：A解析：财务杠杆系数息税前利润/税前利润（1000500）/（10005001000×10%）1.07资产评估师考试题免费下载5节 第5节依据企业所得税法的规定，判定居民企业的标准有（）。A.登记注册地标准B.所得来源地标准C.经营行为实际发生地标准D.实际管理机构所在地标准E.总机构所在地标准答案：A,D解析：注册地或实际管理机构所在地在中国境内，为居民企业。某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2022年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。A.20年B.10年C.9年D.12年答案：C解析： 无形资产收益期限或称为有效期限与其寿命年限密切相关，是在寿命年限内能够持续发挥作用并产生经济利益流入的期限。该无形资产在2022年1月就被替代了，以后的年份不能够提供超额收益。因此收益期限为9年。资产评估机构名称发生变更，办理变更手续的时间为（）。A.自变更之日起10个工作日内B.自变更之日起15个工作日内C.自变更之日起20个工作日内D.自变更之日起一个月内答案：B解析： 资产评估机构的名称、执行合伙事务的合伙人或者法定代表人、合伙人或者股东、分支机构的名称或者负责人发生变更，以及发生机构分立、合并、转制、撤销等重大事项，应当自变更之日起15个工作日内，向有关省级财政部门办理变更手续。需要变更工商登记的，自工商变更登记完成之日起15个工作日内向有关省级财政部门办理变更手续。某生产经营单位注册汉字商标后，还注册英文的意译商标，这种商标属于（）。A.备用商标B.防御商标C.扩展商标D.联合商标答案：C解析：扩展商标是指在同一商标的基础上，进行一系列的扩展注册，如注册汉字商标后，还注册英文的意译商标、音译商标。根据证券法律制度的规定，下列关于要约收购的表述中，正确的有（）。A.收购人在要约收购期内不得降低收购价格B.收购人在收购要约确定的期限内，不得撤销其收购要约C.收购人在证券交易所之外进行的收购，属于要约收购D.在要约收购期间，被收购公司董事不得辞职答案：A,B,D解析：本题考核要约收购。要约收购是指通过证券交易所的证券交易，投资者持有或通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的30%时，继续增持股份的，应当采取向被收购公司的股东发出收购要约的方式进行的收购；选项C错误。某合伙企业由于经营不善，无力偿还对外所欠的应付货款。下列有关债务清偿的说法不正确的是（）。A. 首先以合伙企业的财产优先清偿，不足的部分，由各合伙人以其自有财产来清偿B. 合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应分担的比例时，有权向其他合伙人追偿C. 合伙企业的债权人对合伙企业所负债务，可以向任何一个合伙人主张D. 合伙人分担合伙债务的比例，由合伙人平均分担答案：D解析：合伙企业的亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分担。红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60 元/亩，杉木林每年可带来2000 元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（）。A、2 万元B、200 万元C、1.94 万元D、194 万元答案：D解析：根据题干的描述，可用年金资本化法进行评估，该杉木林每年的净收益为 2000- 601940（元/亩）。林木评估值100×1940/10%1940000（元）194（万元）。下列关于风险的说法中，正确的有（）。 A.风险可能给投资人带来超出预期的损失，也可能带来超出预期的收益B.风险是指危险与机会并存，无论危险还是机会都需识别、衡量C.投资对象的风险有多大，投资人就需要承担多大的风险D.在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的系统风险，既不是单个资产的风险，也不是投资组合的全部风险答案：A,B,D解析：投资对象的风险是客观存在的，投资人承担的风险是主观的，因此选项C不正确。