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土地登记代理人考试真题及答案9章土地登记代理人考试真题及答案9章 第1章地面地籍细部的测量方法包括（）。A.部分解析法B.GPS法C.解析法D.航测法E.遥感法答案：A,C解析：地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法三种。这三种方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同。根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有（）。A.农村集体经济组织可以与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业B.农村村民一户只能拥有一处宅基地C.农村村民出卖、出租住房后，若在规定面积内的，可再申请宅基地D.自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准E.“村改居”和“以租代征”方式使农民集体所有土地转为国有土地的的途径灵活化了，值得推崇答案：A,B,D解析：C项，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；E项，严禁以各种名义，擅自扩大农村集体建设用地规模，以及通过“村改居”等方式，非法将农民集体所有土地转为国有土地，严格禁止“以租代征”转用农用地的违法违规行为。根据我国物权法的有关规定，下列说法正确的有（）。A.承包期内发包人不得调整承包土地B.土地承包经营权人在承包期内不得转包C.建造建筑物，不得妨碍相邻建筑物的采光和日照D.不得征收集体所有的土地E.在特定情况下，可以收回集体土地使用权答案：A,C,E解析：物权法第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第一百三十条规定，承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。根据土地管理法第六十五条的规定，收回集体土地使用权的情形有：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。加拿大省公有土地可以通过（）方式处理给个人A.出卖B.出租C.土地通行权处理D.划拨E.招标答案：A,B,C解析：在加拿大，对于省公有土地，一般经过规划后处理给私人。处理的方式有三种：土地所有权处理，即出卖(永久处理)；土地使用权处理，即出租(短期处理)；土地通行权处理，即不处理地表，而出租地下管线埋设权。甲与丙签订债权转让合同，将其对乙的债权转让给丙，随后甲通知了乙。下列说法正确的是（）。A.甲随时可以撤销债权转让通知B.只有经过丙的同意，甲才能撤销债权转让通知C.只有经过乙的同意，甲才能撤销债权转让通知D.乙可以拒绝接受债权转让通知，仍然向甲作出履行，消灭债务答案：B解析：根据合同法第八十条第二款的规定，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。只有经过受让人丙同意，甲才能够撤销债权转让通知。在债权转让中，债务人的意思不能决定债权转让合同的效力，债权人将债权转让情形通知债务人，债权转让即对债务人生效，债务人需要向受让人作出履行，以消灭债务。所以，如果甲通知乙后乙仍然向甲作出履行，不能发生清偿的效力，其债务不能消灭。土地登记代理人考试真题及答案9章 第2章关于行政许可实施机关的说法正确的是（）。A.凡是国家行政机关都可以对公民、法人或者其他组织实施行政许可B.行政机关具有的行政许可权应当在其法定职权范围内实施C.受委托的组织以委托行政机关的名义行使实施行政许可，也可以再委托其他组织实施行政许可D.行政机关可以将自己的行政许可权委托给具有管理公共事务职能的组织行使答案：B解析：行政许可法第二十二条规定，行政许可由具有行政许可权的行政机关在其法定职权范围内实施。根据行政许可法第二十四条的规定，行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可；受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可，不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（）。A.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有B.宅基地属于农民个体所有C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有D.自留山、自留地属于全民所有E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定答案：A,C,E解析：土地管理法第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。下列有关行政诉讼原则的叙述，正确的有（）。A.人民法院特定主管原则B.行政诉讼不停止执行原则C.双方自愿情况下的调解原则D.被告对被诉具体行政行为负举证责任原则E.行政诉讼中不适用调解答案：A,B,D,E解析：根据行政诉讼法第三、三十四、五十六条的规定，ABD三项正确。CE两项，行政诉讼法第六十条第一款明确规定，人民法院审理行政案件，不适用调解。这是因为行政行为是履行职责的要求，行政机关对其没有随意处分的权力。行政赔偿诉讼的被告是（）。A.行政赔偿义务机关B.致害的公务员C.国家D.行政赔偿义务机关与致害的公务员答案：A解析：行政赔偿诉讼以行政赔偿义务机关为诉讼被告，实行“国家责任，机关赔偿”制度。致害的公务员或行政机关的工作人员不作为诉讼被告。数字法测图在地籍细部测量中有很多优点，具体表现为（）。A.灵活B.由人工操作C.提高了地籍图、宗地图成图的速度D.可以节省大量的物力E.地籍细部测量所采集的信息可以自动导入地籍管理信息系统答案：A,C,D,E解析：B项属于模拟法测图在地籍细部测量应用中的特点。土地登记代理人考试真题及答案9章 第3章在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制（）A.宗地草图B.宗地图C.地籍图D.二底图答案：B解析：宗地图是土地证书的附图，变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应依据变更后的地籍图或宗地草图，按城镇地籍调查规程有关规定重新绘制宗地图。原宗地图不得划改，应加盖“变更”字样印章保存。无效民事行为自（）时无效。A.被人民法院认定为无效B.成立C.合同解除D.合同被撤销答案：B解析：无效民事行为，是指因欠缺民事法律行为的有效要件，而当然、确定地不发生法律效力的民事行为。无效民事行为，因为不具备生效要件，自该行为成立之日起即为无效。在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（）。A.土地使用权出租终止B.地役权终止C.土地标的灭失D.土地权利灭失E.土地使用权抵押权终止答案：B,E解析：在注销登记中，对土地权利证书进行更改只限于土地使用权抵押权终止和地役权终止两种情况，国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的土地他项权利证明书的同时，还须对土地使用权人所持的土地权利证书进行相应的变更。地籍平面控制网的常规布设方法主要有（）A.三角网B.四角网C.GPS网D.导线网E.边角混合网答案：A,D,E解析：地籍平面控制网的常规布设方法主要是三角网、三边网、导线网和边角混合网。甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A.物权B.债权C.准物权D.人身权答案：B解析：债权属于请求权，债权人的债权能否得到实现主要看债务人能否积极地履行其义务，也就意味着债权的实现依赖于债务人的义务的履行。物权属于支配权，不需要他人的协助就可以直接行使自己的权利。本案中甲的请求需要通过超市积极地履行义务来实现，因此属于债权。土地登记代理人考试真题及答案9章 第4章（）是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。A.内容变更B.主体变更C.客体变更D.形式变更答案：B解析：主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担的变更方式是主体变更。田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖权，直接向市中级人民法院起诉。市中级人民法院的下列做法中哪些是正确的?（ ）A.决定自己审理B.指定本辖区乙县法院管辖C.书面告知田某向甲县法院起诉D.报请省高级法院确定答案：A,B,C解析：考查行政诉讼裁定管辖。参见行诉解释第6条。甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式答案：B解析：出租、出让等属于使用权的有偿让与，一般采取合同形式。在地役权法律关系中，下列表述不正确的是（）。A.地役权是为特定人设定的B.地役权是为需役地设定的C.地役权可以是有偿取得的D.地役权也可以是无偿取得的答案：A解析：依据民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，而不是为了特定人设定的。地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。下列关于行政行为生效的各项不正确的有（）。A.具体行政行为可以即时生效B.具体行政行为可以送达生效C.具体行政行为可以附条件生效D.抽象行政行为只能是公布生效答案：D解析：抽象行政行为从行为机关公布之日起生效，这是抽象行政行为最普通的生效方式；但是这并不是抽象行政行为唯一的生效方式，也可以附期限生效，即在抽象行政行为中另外规定该行为生效的时间。土地登记代理人考试真题及答案9章 第5章下列各项中不属于国家行政机关的是（）。A.市消费者协会B.商务部C.上海市税务局D.县级人民政府答案：A解析：国务院行政机构、各级人民政府及所属机构都是行政机关。消协是行业自律组织。土地勘测定界外业测量工作中，界址点放样的中误差应控制在_，允许误差为_。（）A.±10cm；±20cmB.±20cm；±30cmC.±20cm；±40cmD.±10cm；±40cm答案：A解析：土地勘测定界外业测量工作中，取得了界址点放样的数据元素后，在野外进行实地放样界址点。界址点放样的中误差应控制在±10cm，允许误差为±20cm。王某系户籍在淄博市A区居住地在济南市A区的一名歌手，向往北京的生活而来此，暂住在北京市C区，在来京第七天，在一起邻里纠纷中被北京市D区公安机关误当作闹事者行政拘留十五天并将其吉他没收，则李某不可以向（）法院提起诉讼。A.淄博市A区B.济南市A区C.北京市C区D.北京市D区答案：C解析：行政机关基于同一事实既对人身又对财产实施行政处罚或者采取行政强制措施的，被限制人身自由的公民、被扣押或者没收财产的公民、法人或者其他组织对上述行为均不服的，既可以向被告所在地人民法院提起诉讼也可以向原告所在地人民法院提起诉讼，受诉人民法院可一并管辖。所谓“原告所在地”，包括原告的户籍所在地、经常居住地和被限制人身自由所在地。2022年1月10日，甲向乙借款10万元，5月20日，乙向丙借款10万元，6月5日，乙丙约定，乙将其对甲的债权转让给丙，双方在6月6日签订了转让合同。但没有通知甲，8月7日，甲向丙还款，乙告诉甲其已经将债权转让给了丙。第二天，丙跑去甲家，要求甲偿还债款。据此，下列说法正确的是（）。A.甲仍需要向丙偿还债务B.甲向乙偿还债务的行为无效C.甲无需向丙偿还债务D.乙丙转让债权时没有经过甲同意，其转让行为无效答案：C解析：债权让与只需要通知债务人即可，不需要债务人同意。本题中，乙丙之间转让债权，没有通知甲，其中转让行为对甲不产生法律效力，甲不负有向丙偿还债务的义务，其向乙偿还债务的行为是有效的。下列各项中，关于法定代理的说法不正确的是（）。A.法定代理是依照法律规定直接产生的代理B.在法定代理中，不存在本人的意思C.在法定代理中，被代理人必须是完全民事权利能力人D.法定代理反映了法律对被代理人的权益的保护答案：C解析：法定代理是指非依本人的意思而是依照法律规定直接产生的代理。法定代理是法律为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益而制定的一项制度，反映了法律对被代理人的权益的保护，在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，被代理人都是限制民事行为能力人和无民事行为能力人。土地登记代理人考试真题及答案9章 第6章行政处罚的简易程序的适用条件不包括（）。A.违法事实确凿B.有法定的依据C.当事人同意适用简易程序的D.属于对公民处以50元以下，对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚答案：C解析：行政处罚法区别行政处罚的不同情况，规定了简易程序和一般程序。适用简易程序的条件：案情简单，违法事实清楚，证据确凿并有法定的处罚依据；属于对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚。通常情况下，解析界址点成果包括（）。A.每个界址点的高程B.地类代码C.建筑面积D.解析界址点号E.解析界地点坐标答案：D,E解析：解析界址点成果通常情况下由解析界址点坐标及解析界址点点号两部分组成。如表3-2所示。表3-2界址点成果表在合同法的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，（）。A.不可减轻其全部或部分责任B.不可免除其全部或部分责任C.可以免除其全部或部分责任D.可以减轻其全部或部分责任答案：C解析：根据合同法第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。地籍控制测量是为（）服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。A.日常地籍测量B.日常地籍变更测量C.地籍细部测量D.权属调查E.土地登记答案：A,C解析：控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。在完成三级检查工作的基础上，验收调查区的全部成果，验收工作可（）。A.一次进行B.分工序C.分阶段进行D.分区域进行E.分任务答案：A,C,D解析：作业组互检是在完成自检的基础上，可分工序进行，也可分工作阶段进行；专检员检查在完成自检、互检的基础上，以街坊为单元进行；在完成三级检查工作的基础上，验收调查区的全部成果，验收工作可一次进行，也可分阶段或分区域进行。土地登记代理人考试真题及答案9章 第7章行政许可程序属于（）。A.外部行政程序B.内部行政程序C.抽象行政行为程序D.具体行政行为程序E.事先行政程序答案：A,D,E解析：内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序；外部行政程序是指行政主体作出外部行政行为所遵循的程序；抽象行政行为的程序是指行政主体实施抽象行政行为所必须遵循的步骤与方式；具体行政行为的程序是指行政主体实施行政许可、行政命令、行政处罚、行政强制措施、行政征收、行政征用、行政奖励、行政救助、行政确认、行政裁决、行政强制执行等行为所必须遵守的步骤与方式；事先行政程序是指行政行为实施前或实施过程中应遵循的程序。事后行政程序是指行政行为实施后，为确定该行政行为的合法性与适当性以及纠正违法、不当行为而适用的程序。据此定义可知行政许可程序属于外部、具体、事先的行政程序。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消（），按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并加盖“变更”字样印章。A.原宗地界址点号B.宗地登记信息C.变更地籍调查表D.实地调查表答案：A解析：界址未发生变化的宗地，宗地界址点号不变。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消原宗地界址点号，按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。王某系户籍在淄博市A区居住地在济南市A区的一名歌手，向往北京的生活而来此，暂住在北京市C区，在来京第七天，在一起邻里纠纷中被北京市D区公安机关误当作闹事者行政拘留十五天并将其吉他没收，则李某不可以向（）法院提起诉讼。A.淄博市A区B.济南市A区C.北京市C区D.北京市D区答案：C解析：行政机关基于同一事实既对人身又对财产实施行政处罚或者采取行政强制措施的，被限制人身自由的公民、被扣押或者没收财产的公民、法人或者其他组织对上述行为均不服的，既可以向被告所在地人民法院提起诉讼也可以向原告所在地人民法院提起诉讼，受诉人民法院可一并管辖。所谓“原告所在地”，包括原告的户籍所在地、经常居住地和被限制人身自由所在地。下列选项对行政许可的特征表述不准确的是（）。A.行政许可是行政机关对经济和社会事务实施管理的一种行政行为B.行政许可是行政机关对其所有管理对象实施的一种管理行为C.行政许可是一种依申请的行政行为D.行政许可的内容或者直接后果在于是否准予相对人从事特定活动答案：B解析：行政许可是行政机关对外部管理对象即公民、法人或者其他组织实施的一种外部管理行为。行政机关对行政组织内部对象实施的内部管理行为，如对其他行政机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批，不属于行政许可。刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。A.王芳曾经占有过质物，质押合法存在B.王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在C.王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务D.若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿答案：A解析：质权的特点在于要求移转对质物的占有。其必须与占有相伴随，一旦质权人不再占有质物，或者丧失占有，则质权将不复存在。本案中，王芳只能作为一个普通的债权人，与其他债权人平等受偿。土地登记代理人考试真题及答案9章 第8章对于表见代理，（）可以主张无效。A.第三人B.被代理人C.本人D.善意被代理人答案：A解析：对表见代理，被代理人不得主张无效，但第三人可以主张无效。即使是善意，被代理人也不可主张表见代理无效。我国婚姻法规定，子女可以随父姓，可以随母姓。该项规定体现了（）。A.婚姻自由原则B.男女平等原则C.保护妇女、儿童和老人的合法权益原则D.一夫一妻原则答案：B解析：夫妻双方都有各用自己姓名的权利，子女可以随父姓，也可以随母姓，体现了在家庭关系中，不同性别的家庭成员的权利和义务是完全平等的。这正是男女平等原则的体现。孙某在某县公安局接受治安调查、询问时死亡，后某县公安局的行为被确认违法。孙某的哥哥要求某县公安局赔偿，遭到拒绝后向法院提起行政赔偿诉讼。下列哪一项说法是正确的?（ ）A.孙某的哥哥可以在向某县公安局递交赔偿申请后1个月届满之日起15日内起诉B.孙某的哥哥应以孙某的名义起诉C.孙某的哥哥应向法院提供与孙某之间关系的证明D.法院应在15日内作出是否受理的裁定答案：C解析：考查行政赔偿的程序。C项的依据为行政赔偿规定第25条。AD与该规定第22条、第27条第1款相违背。根据该规定第25条，受害的公民死亡的，其继承人或有扶养关系的人可提起行政赔偿诉讼，是以继承人或扶养关系人的名义起诉，因此B项错误。引起婚姻关系终止的原因有（）。A.离婚B.夫妻一方生理死亡C.夫妻一方被宣告死亡D.夫妻双方因感情不和分居二年E.夫妻一方实施家庭暴力答案：A,B,C解析：婚姻终止是指合法有效的婚姻关系因发生一定的法律事实而归于消灭。婚姻终止的原因有二：婚姻因配偶死亡而终止，配偶死亡包括配偶一方自然死亡和配偶一方被宣告死亡两种情况；婚姻因离婚而终止。关于行政合法性原则的基本内容，下列说法不正确的是（）。A.行政机关实施行政行为必须严格按照法律所规定的方式、步骤和顺序进行B.行政机关行使职权所选择的程序必须以效率为首要目标C.违反法定程序的行为，应该予以撤销D.违反法定程序的行政机关应该承担相应的法律责任答案：B解析：行政机关行使职权所选择的程序必须有利于保护相对人的合法权益，公民的权利保护是现代法治国家的要求。在保护权利与效率的价值目标位阶上，前者居于首位。土地登记代理人考试真题及答案9章 第9章下列有关合法行政原则的表述正确的有：（ ）A.合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性B.合法行政的要求不是一成不变的C.合理行政原则是合法行政原则的延伸D.高效便民也蕴含着合法行政原则的精神答案：A,B,C,D解析：考查行政法的基本原则。合法行政是行政法的首要原则，其他原则均是这一原则的延伸：合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性，是我国根本政治制度人民代表大会制度在国家行政制度上的体现和延伸；合法行政的要求是随着宪法制度的演变、行政职能的消长而不断变化的。故ABCD均为正确选项。法定补偿与裁量补偿的区别在于（）。A.行政补偿义务机关在补偿过程中是否有自由裁量权B.法律、法规和规章是否有应予行政补偿的明确规定C.补偿义务机关决定补偿数额时是否有裁量权D.补偿义务机关与被补偿人就损失的补偿问题是否有约定答案：B解析：裁量补偿，是指法律、法规和规章对合法行政行为造成的损害是否应作出补偿未作规定；而法定补偿是指法律、法规和规章对合法行政行为造成的损害是否应作出补偿作出了明确规定。企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的（）A.土地所有权B.土地使用权C.土地他项权利D.排他权答案：B解析：土地使用权是指民事主体（国家机关、企事业单位、社会团体、农村集体经济组织和公民个人）在法律允许的范围内对国有土地或集体土地占有、使用、收益的权利和承担一定的义务。甲为开一家茶叶店，从王某处购得门面房两间，约定价款为100万元，张某先付60万元，余款办理过户登记后一个月内付清，双方签订了合同。甲交付60万元房款后，两人一起到登记机构办理过户登记。登记机构告知两人，为市政建设的需要，要按照房屋的评估价收取万分之五的费用，要求两人先对房屋进行评估，甲就该问题与登记机构发生纠纷。下列说法错误的是：( ）A.登记机构是出于公共利益的需要，其行为是合法的B.登记机构的行为违法，甲不必交付该费用C.张某也不必对该房屋进行评估D.房屋买卖双方需要先对房屋进行评估，但不必缴纳该费用答案：A,D解析：考查不动产登记。根据物权法第13条的规定，登记机构不得要求对不动产进行评估，其擅自以市政建设为由收取费用的行为没有法律依据，因此，甲既不必对房屋进行评估，也不必缴付该费用，登记机构应无条件进行登记。合同的终止是指（）。A.合同的变更B.合同的消灭C.合同效力的暂时停止D.合同的解除答案：B解析：合同的终止是合同当事人间的权利义务在客观上不复存在，指的是合同消灭。合同的变更、合同效力的暂时停止并没有终止合同关系，合同的解除只是合同终止的一种原因。