房屋住宅质量保证书怎么写.docx

房屋住宅质量保证书怎么写 房屋质量安全事关国计民生,为更好平衡和处理业主、开发(建筑)商和政府之间的责权利,根本的解决方法是落实 以人为本 的理念,乐观爱护购房者和公共利益,制定行之有效的房屋质量评估标准。下面是我为大家带来的房屋住宅质量保证书怎么写,欢迎大家阅读和参考!盼望能给你带来关心! 房屋住宅质量保证书怎么写1 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下： 一、工程质量保修等级合格。 二、工程质量保修范围、保修期限 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为_年。 (三)供热与供冷系统，为_个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装为_年。 (五)装修工程为_年。 (六)门窗为_年。 (七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂_年。 (八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴_年。 (九)灯具、开关、插座_年。 (十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 三、质量保修责任 (一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。 (二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，马上到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者担当。 (三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司担当损害赔偿责任。 (四)因保修不准时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。 (五)住宅质量保证书未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。 (六)下列状况不属于质量保证范围： 1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。 2.不行抗力造成的质量缺陷。 3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。 房屋住宅质量保证书怎么写2 一、符合_市现行的住宅建筑设计标准;对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行修理服务，按规定收取成本费和人工费。 本着对住户负责、对.负责的原则，本公司(单位)对供应销售(配售)的_路_弄_号_室、建筑面积为_平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套修理等方面做出如下质量保证和承诺： 正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水_年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏_年;墙面、顶棚抹灰层脱落_年;管道堵塞_个月;供热、供冷系统和设备_年采暖或供冷期;卫生洁具_年;灯具、电器开关_个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并担当所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行修理服务，按规定收取成本费和较优待的人工费。 三、墙面、顶棚抹灰层脱落; 四、门、窗安装不密闭，出现翘裂; 五、照明线路发生故障; 六、开发商承诺的其他内容。 房屋住宅质量保证书怎么写3 一、质量等级 核定单位：_。 二、地基基础和主体结构在合理使用年限内担当保修。 三、抗震设防烈度：八度。 四、正常使用状况下各部位、部件保修内容及保修期 1.屋面防水：三年。 2.厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。 3.墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。 4.地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。 5.门窗翘裂、五金件损坏：一年。 6.管道堵塞：两个月。 7.供热系统和设备：一个采暖期。 8.电器线路：一年。 五、开发商对所售房地产担保的质量保证可托付物业管理部门负责实施。 六、用户依据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行担当修理责任。 七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算(国家另有规定的按国家规定执行)。 _房地产开发公司(盖章) 法定代表人：_(签字) 签订日期：_年_月_日 房屋住宅质量保证书怎么写4 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 由_开发新建坐落在_市_区(镇)_路(街)_住宅工程第_单元第_层_住房_套的房地产(房屋建筑面积_平方米)出售给乙_方，为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，依据建设部建房_号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定要求，假如商品住宅售出后在以下保修范围内、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务、担当保修责任。 一、工期质量等级 该工程在竣工验收时，阅历收组评价其工期质量等级为_合格，且已办理竣工验收备案手续，在正常使用条件下地基基础和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅合理使用年限为_年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、担当保修责任。 二、保修内容与保修期 在正常使用状况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为： 1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为_年; 2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为_年; 3、供热、供冷系统和设备的保修期为_个采暖期、供冷期; 4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为半年; 5、该商品住宅售出后，由甲方托付的_物业管理公司负责修理处理; 6、该商品住宅于_年_月_日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动设施、设备，由乙方自行担当修理责任。保修期从竣工验收合格之日，即_年_月_日起计算。 三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该住宅工程缺陷的责任方追偿。因保修不准时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方担当赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不行抗力在场的质量缺陷，不属甲方保修范围。 房屋住宅使用说明书见附录(_)。 甲方(章)：_乙方(章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 房屋住宅质量保证书怎么写5 一、质量验收 本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后) 二、保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并担当所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6、卫生间、厨房地面积水。一年 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 三、保修处理 我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素无法在_日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明解释清晰。 四、保修起始日期 自入住通知单通知入住日期开头计算。 五、保修范围内的问题 对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。 六、其它 对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行修理服务，按规定收取成本费和较优待的人工费。 七、监督投诉 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、犯难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。 投诉电话：_ 投诉部门：_ 八、物业管理 本公司已托付_物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。 联系电话：_ 联系人：_ 办公地点：_ 九、公司为各业主建立修理台帐，如需查询修理记录请到物业公司工程部。 房屋住宅质量保证书怎么写