2022年房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题[2](1).docx

2022年房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题2(1)一、单项选择题（共40题，每题05分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）1、每一个须要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。 A1至4 B4至6 C4至8 D6至8 答案：B2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。 A 、1人 B3 人C5人D7人 答案：B3、房地产开发 企业 资质根据 企业 条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上A、100 B800 C2000 D5000答案：A4、批准临时 建设 和临时用地的运用期限，一般均不超过( )年。 A、1 B2 C3 D4 答案：B5、 建设 工期超过1年的，到位资金原则上不少于 工程 合同 价的（ ）。 A、20 B30 C40 D50 答案：B6、 建设 单位应当自领取 施工 许可证之日起( )个月内开工。 A1 B。2 C3 D4 E5 答案：C 7、 土地 运用权出让 合同 约定的运用年限为50年，原 土地 运用者运用20年后转让，受让人的运用年限只有（ ）年。 A、20 B30 C40 D70 答案：B8、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。 A，成交价格 B正常市场价格 C评估价格 D双方协商价格 答案：C9、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押 合同 ；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产 管理 部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿依次为( )。A三家银行按贷款额分摊 B甲-乙-丙- 丁 C乙-丙-甲-丁 D甲-丙-乙-丁答案：D10、房地产 管理 法规定，以( )为目的，房屋全部权人将划拨方式取得运用权的国有 土地 上 建筑 的房屋出租的，应将租金中所含 土地 收益上缴国家。 A经营 B入股 C营利 D联营 答案：C11、新建的房屋， 申请 人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出 申请 。 A、 1 B、2 C3 D4 答案：C 12、特别的 房产 登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。 A房改 B补贴 C福利 D安排 答案：A13、 ( )是房地产权属档案的生命。 A、动态性 B、专业性 C真实性 D完整性 答案：C14、( )是指产权主依法拥有房屋全部权的房屋 建筑 面积。 A、房屋运用面积 B、房屋 建筑 面积 C房屋共有 建筑 面积 D房屋产权面积 答案：D15 、无顶盖的室外楼梯按( )计算 建筑 面积。A按其外围水平投影面积 B按各层水平投影的一半 C一般不