房产抵押担保合同书样本(合同范本).docx

房产抵押担保合同书样本(合同范本) ( 合同范本) ) 甲方：乙方：日期：年月日 精品合同 / Word 文档 / 文字可改房产抵押担保合同书样本( ( 合同范本) )Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 2 页房产抵押担保合同书样本( ( 合同范本) )房产抵押担保合同范文一 抵 押 人： 抵押权人： 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为 说明：本合同书适用于约束双方共同履行责任和义务、阐明双方须要在期限内履行的义务。可用于电子存档或打印运用（运用时请看清是否适合您运用）。好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 3 页第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 4 页产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 抵 押 人： 抵押权人： 年月日： 房产抵押担保合同范文二 抵押权人：_有限公司(以下简称甲方) 抵押人：_大厦(以下简称乙方) _年_月_日，_有限公司与_实业有限总公好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 5 页司签订协议书一份，规定浙江_有限公司将 2 万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司，_实业有限总公司愿补偿 500万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条 抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条 抵押物 乙方愿供应座落于_市_路 号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_;土地运用证号_。 第三条 双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 6 页义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地运用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：_有限公司 代表：_ 乙方：_大厦 代表：_ _年_月_日 房产抵押担保合同范文三好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 7 页甲方(担保人)： 法定代表人： 公司地址： 乙方(托付人)： 法定代表人： 公司地址： 依据乙方的托付要求，甲方同意为乙方向重庆银行股份有限公司遵义支行(以下称贷款人)贷款供应财产抵(质)押担保，经甲乙双方协商一样，达成以下协议： 一、担保范围及期限 本协议担保对象为：自 年 月 日起至 年 月 日止乙方与贷款方所签订的编号为 及其项下的各类详细业务合同(下称主合同)下的乙方对贷款人所负全部债务，本金金额不超过人民币 元。 本协议担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、保管质押物的费和实现质押权的费用、贷款方实现好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 8 页债权的费用本协议的担保期限以甲方与贷款人签定的抵押合同和质押合同约定时限为准，乙方按主合同约定向贷款人按时履行到期应付债务后，本合同自动终止。 二、担保财产 1、甲方以其享有合法处分权的土地运用权作抵押担保，抵押财产总价值￥ 万元。相关抵押担保事宜以合同编号为：中约定为准。 2、甲方以其享有合法处分权的 作质押担保，质押财产总价值￥ 万元。相关质押担保事宜以合同编号为：中约定为准。 三、担保责任 1、甲方以担保财产向贷款方保证乙方根据主合同的约定就甲方保证范围内款项到期向贷款方偿还。 2、超出甲方担保范围和担保期限的任何款项，甲方不担当担保责任。 四、甲方的代位追偿权及其他反担保 1、如乙方未按主合同约定按时偿还到期债务，致使贷款方将甲方抵押、质押财产作为乙方履行主合同项下的还款义务后，甲方有好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 9 页权取代贷款人马上向乙方行使追偿权，要求乙方归还下列款项： (1)、甲方因履行主合同项下担保义务的代为向贷款清偿债务支出总金额和自付款之日起的利息(日利率按万分之五计算)。 (2)、甲方的其它费用及损失等。该费用及损失包括因乙方未能刚好清偿致使甲方支出的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等)，乙方应在收到甲方书面通知的 7 天内向甲方偿还上述全部款项。 2、乙方向甲方供应下列反担保方式： (1)、乙方以其与甲方签定的建筑施工合同项下所承包的建筑工程款作为保证金，如乙方未能按时履行其与贷款人之间的债务偿还，甲方有权干脆从应付工程款内扣除上述第一条中乙方应归还的款项。 (2)乙方请第三方公司房地产开发有限公司(下称反担保人)项下所开发的 项目资产供应反担保保证。如乙方未履行主合同项下债务致甲方但保财产被贷款人强制偿债，反担保人以其项下房产及债好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 10 页权作为低押，由甲方处臵用以清偿乙方债务，甲方有权向反担保人的债务人 要求其干脆向甲方支付款项。 五、乙方的义务： 1、乙方必需按主合同规定的和甲方所保证的用途运用贷款，不得变更用途。 2、必需严格根据主合同约定的还款方式、资金来源、时间、数额等严格执行还款安排，并刚好向甲方通报还款状况，供应必要的还款证明单据。 3、未经甲方同意，对已设立以甲方为债权人的乙方财产不得出租、出售、转移、转让，也不得将企业财产用于任何形式的担保，以及不得有任何有损于甲方实现行使追偿权的行为。 4、如变更企业名称、经营范围、注册资金、法定代表人、项目负责人以及变更地址、电话、电传等应提前 30 天书面通知甲方，并不得因此而影响甲方作为担保人的利益。 5、如需举借新债以及实施可能影响甲方作为保证人利益的其它重大经营决策时，应事先征得甲方的书面同意。好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 11 页6、不得以任何理由阻挠干涉甲方以任何方式所进行的定期或随时检查、了解和监督。不得以任何理由拒不执行甲方在检查和监督时所提出的正确看法和建议。 7、未经甲方同意不得擅自与贷款方修改主合同。 8、乙方保证按借款主合同所约定的期限归还贷款本息，乙方应当履行其作为债务人所应履行的一切义务。 六、违约责任 1、如乙方违反本协议书的约定，则乙方同意甲方有权托付乙方开户金融机构从乙方存款账户中干脆扣除其全部应付款。 2、如乙方违反本协议书约定的各项义务，甲方有权通知反担保保证人履行保证责任。 七、其他约定 1、本协议书的任何一方当事人如发生合并、分立时，由变更后的当事人担当或分别担当本协议书所列各项义务与责任。 2、本协议书生效后，不因任何一方当事人的法定代理人或承办人的变动而变更或免除协议书项下的义务。好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 12 页3、主债务履行期届满，乙方未按主合同约定按期还款付息的，乙方的法定代表人及股东应以其全部财产包括家庭财产依约担当连带清偿责任。 八、本协议书发生争议或纠纷时，当事人双方应通过协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。 九、本协议书生效后，有关本协议书的补充、修改、变更等，须经甲乙双方共同协商并订立书面补充协议。补充协议与本协议书具有同等效力。 十、本协议书经甲、乙及第三方反担保公司三方签字并加盖公章之日起生效。 十一、本协议书壹式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，反担保人执壹份，均具有同等的法律效力。 甲方：乙方： (公章) (公章) 法定代表人(签章) 法定代表人(签章) (或其授权代理人)：(或其授权代理人)：好用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同 第 13 页年 月 日 年 月 日 云博创意设计 MzYunBo Creative Design Co., Ltd.