办公楼装修改造工程施工组织设计方案.docx

办公楼装修改造工程施工组织设计方案 石灰必须彻底熟化后才能使用，不得含有未熟化颗料，已冻结风 化的石灰膏不得使用。2. 1工艺流程：墙面清理一墙面浇水湿润一抹底子灰一抹面层。2. 2操作要点2.2.1、墙面清理：抹灰前清理掉墙面上所有污物，灰皮，浮 石，灰尘等。2.2.2、墙面浇水：抹底子灰前一天，要对墙面进行浇水湿润, 校面刷水泥界面剂一道，要求刷匀刷满，以保证粘结牢固。2.2.3、吊垂直、找方：在靠近门口阴阳角等外采用2m靠尺 板吊垂直度套方，打点抹灰。2.2.4、底子灰:打底子灰采用1 ：1： 6水泥石灰砂浆，厚度 不超过15mmo打底扫毛，从上而下进行，抹成的灰应比两边的标 筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，再用木抹 子补灰搓平，门口护角外包2 Omm水泥砂浆护角。2.2.5、抹面层：面层灰采用1： 0.5： 3水泥石灰砂浆。浇水 湿润，抹面层灰，压实赶光，厚度不应大于5nm。（六）石膏板吊顶石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安 装工艺。1、吊顶石膏板安装工程（1）施工准备1）检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸， 及时处理结构需要处理的质量问题。2）检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备、电线4、管 道等安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥 善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口 及各种露明孔口位置。4）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽 洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方 可大面积施工。5）施工工具：电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。6）施工工艺流程：放线一固定吊筋一安装主龙骨一按标高调整主龙骨次龙骨一 放线安装次龙骨一安装照明管线一安装面板一安装灯具一面板刷 漆。放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。吊顶标高线：弹到墙面和柱面上。龙骨布置线：弹到楼板下底面上。吊筋位置线：吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。固定吊筋：由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保 证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用68圆钢， 所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。主龙 骨、次龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。（六）龙骨安装1）材料选择时需有产品合格证等且符合实用经济的特点2）用作龙骨的钢材必须经过镀锌处理，大芯板、九厘板按设 计要求涂刷防火涂料。3）按照设计要求进行龙骨安装，吊杆采用原有圆钢，上端用 膨胀螺栓固定在校梁板上；与轻钢龙骨的连接固定应符合设计和 施工规范要求，且牢固可靠。4）龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装 到另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装 低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同 时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。跨度较大空间（大 于4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部分应起拱，一 般为短跨方向的1/200,主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接 头处要错开。5）龙骨安装好后，应及时检查防火涂料的涂刷情况，如有损 坏应进行修复涂刷，及时做好隐蔽验收。（七）.吊顶面层安装工程：本工程面层主要考虑石膏板安装。1）施工工具：电锤、手电锯、手电钻等。2）施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽一检查轻钢龙 骨一石膏板。3）基层板和龙骨的安装属于隐蔽工程，应及时做到隐蔽工程的检 查，检查合格后才能进行下道工序的施工。4）安装石膏板：在确保石膏板质量的基础上，一般采用自 攻螺丝固定石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板 与轻钢龙骨紧密连接。在大面积上埃特板应骑缝安装，接缝处留 5-8mm缝，便于批嵌。石膏板排布和板缝处理按有关规范进行操 作，以保证其吊顶质量。（八）吊顶、墙面刷白色乳胶漆1、施工准备：（1）首先对内墙面进行清理，清除墙面所悬挂的各种杂物， 对破损处进行修补。（2）材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求，具 有产品合格证。施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳 等准备齐全。2、施工顺序及方法（1）第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平 后，。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角 棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄， 不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。底子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将底灰渣及高低不平处打 磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清扫干净。（2）第二遍满刮底灰及打磨：按要求后遍底子与前遍底子刮抹方 向应互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、 光滑为止。（3）刷第一遍墙漆：第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干 净，擦净浮粉，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖, 先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处 不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作 业。互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应 采用同一批涂料，并一次完成。（4）复补腻子：第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍，如有缺 陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料 漆膜。磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意 用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将表面清扫干净。（5）第二、第三遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求 表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合 流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头 循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹。（九）地面改造施工1、原地面砖钻除：原地面采用人工配合钻除，钻除时注意只 清除面层不破坏基层，钻除的建筑垃圾人工清除。2、水泥砂浆找平层：水泥砂浆找平层操作要求：将基层浇水湿润，刷素水泥浆结 合层一道，再铺筑砂浆面层15厚1：2水泥砂浆，随铺随抹压拍实, 再用铝合金方尺由里向外刮平，然后再用木抹子搓平。找平层铺 好后，养护时间不少于7昼夜。水泥砂浆找平层抗压强度达不到 5MPa前，不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面。3、基层表面应干燥，用防水涂料进行涂抹搭接缝必须用沥青 胶结料仔细封严。（十）仿古地面砖材料要求：地面砖的品种、规格尺寸一致、无翘曲现象。 水泥采用普通32. 5#水泥，中粗黄砂铺贴。基层处理：基层应清除杂物，用压力水冲洗干净。弹线定位：根据设计要求确定地面标高和平面位置线。预排砖：根据房间的大小，按照设计要求进行预排砖，预 排时门洞不得有半截砖，一条线上不得有两块半截砖现象。地砖铺贴：用1： 4干性水泥砂浆摊抹于地面，即将面砖背 部上釉灰后置于地面砂浆层上进行铺贴，用橡胶锤敲击地砖表面, 使之与地面标高线（坡度线）吻合贴实。擦缝：整幅楼地面的面砖铺贴完成后，进行必要清理并湿 水，养护2天再进行擦缝处理，最后将砖面擦净。踢脚板的施工：踢脚板时应在房间阴角两头各铺贴一块砖, 出墙厚度及高度符合设计要求，并以此砖上楞为标准，挂线，并 及时将挤出砖面的砂浆刮去，将砖面清擦干净。(一)水电安装1、电气安装1.1、施工依据根据设计提供的施工图纸为准则。1.2、施工范围:PVC管暗敷设，开关盒、插座盒暗固定安装，管内穿线，开关、 插座安装，照明系统、弱电系统、灯具安装、避雷系统等。1.3、PVC管暗敷设：(1) 材料要求：塑料管的壁厚均匀，无凹扁现象。应有产品合格证，并有供 应商加盖的红章。(2) 管路敷设与连接：所有管路敷设应沿墙开槽或沿吊顶内暗敷设，管子的连接均 采用套管连接，套管长度为连接管径的1. 53倍，连接管口的对 口处应在套管中心，管路过长的应加装接线盒，在管进盒、箱应 排列整齐，并与管径相吻合。管入盒要求一管一孔，开孔时不得 开长孔。两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。1.4、管内穿线:(1) 材料要求：照明配线采用原有铜芯线，其他配线详见施工图纸。采用的 绝缘导线的规格、型号必须符合要求，若需要选购其他电线时必 须有产品合格证，进场后及时向材料员汇报。(2) 工艺流程:选择导线一穿带线一扫管一放线及断线一导线与带线的绑扎 一带护口一导线接头一接头包扎一线路检查绝缘。(3) 穿线:穿线之前应先把带线穿入，目的是检查管路是否通畅，管路 的走向及盒箱的位置是否符合要求。导线根数较少时可将导线前 端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插入带线的盘圈内并折四压 实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。导线根 数较多时或导段截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后 将线芯斜错排列在带线上，用绑扎线缠绕，绑扎牢固，使绑扎接 头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便于穿线。(4) 质量标准：照明线路的绝缘电阻值应不小于0.5MQ,动力线路的绝缘电 阻值不应小于1 MQo接地(接零)线截面选用正确，连接牢固， 严密包扎，绝缘良好，不伤线芯，导线在管内无接头。不同回路、 不同电压和交流与直流的导线不得穿入同一管内。导线做电气连 接时，必须削掉绝缘再连接，而后加焊。导线接头不能增加电阻 值，不得降低绝缘强度。1.5、开关、插座安装：(1) 材料要求：所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求插座均采用5 空插座开关均采用双开开关安装：所有开关为合格产品，开关安装高度距地面为1.4m,操作应 灵活，节点接触可靠，同一场所的开关切断位置应一致，相线经 开关控制，开关距门口为150-200 mn)o开关面板应端正，严密并 与墙面平，开关位置与等位相对应，同一室内开关方向应一致， 成排安装的开关高度应一致，高低差不应大于2 mmo(2) 插座安装：插座均采用安全型，距地0. 3米安装，所有插座回路加装漏 电开关，面对插座的右极接相线，左极接零线，单相三孔及三相 四孔的接地或零线均应在上方。(3) 同一室内安装的插座高低差不应大于5mm,成排安装的插 座高低差不应大于2 mm,暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严 密并与墙面平。电源插座和弱电插座相距大于500 mmo1.6、灯具安装：灯采用原有灯具在安装时根据实际情况更改线路且部分选 用镶入顶板内，少部分根据实际情况采用节能系列的灯具，安装 时以实用经济为准则选择有利的安装方式。2、厨房给排水安装2.1、材料准备：按设计要求采购各种管材及配件，且具备出 厂合格证，产品检验单、复检合格。2.2、管材、管件的外观质量应符合下列规定：(1) 管材与管件内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、 脱皮和明显的疤纹、凹陷、且色泽基本一致，冷水管、热水管必 须有醒目的标志。(2) 管材的端面应垂直于管材的轴线。(3) 管件应完整、无缺损、无变形，合模缝、漆口处应平整, 无开裂。2.3、施工要点给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应 安装可拆卸的连接件。给水引入管与排水管的水平净距应Nlm,室内给水与排水 管道平行敷设时，两管间的最小水平距应0. 5m；交叉铺设时， 垂直净距应NO. 15m,给水管应铺在排水管上面。给水水平管道应有2%o5%o的坡度坡向泄水装置。(4) 管道应安装牢固，管卡的间距按管径的10倍设置，室内排 水立管设一处检查口，检查口中心距地面高度为Im。2.4、施工方法：采用分系统与分区域施工相结合的方法，各系统按先地下 后地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序进第一部分 施工方案 第二部分施工进度计划及保证措施 第三部分保证质量措施 第四部分保证安全措施 第五部分劳动力安排计划 第六部分主要材料、构件用量计划 第七部分主要机具使用计划行。管道连接：PP-R管连接采用热熔接,熔接前管道和接头的 表面要保证平稳、清洁、无油。先将管道插入深度处做记号当加 热时间完成之后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成牢固而 完美的接合。在管道和接头焊接之后的几秒钟之内，可以调节接 头位置。排水管（管径根据实际情况选择）采用胶粘的方式连接。给水管的管道连接原有水吧台给水管，采用地面沿墙角敷 设，排水管连接原有水吧台排水管且采用PVC管连接原有排水管 （管径根据实际情况选定）管道采用沿墙角地面敷设。管道应安 装牢固，管卡的间距按管径的10倍设置。管道安装：施工时给水管安装在排水管上方且首先要确定 安装给排水管的安装位置，然后从上往下吊垂直线，在墙上弹出 安装管道线，同时定出穿墙孔位置。在进厨房位置采用专用打孔 机在墙上打孔，孔径根据所安装的管径确定，孔径要比需安装的 管径略大，以便安装套管。同时用电锤打膨胀螺栓孔安装管箍。3、卫生间给排水管3.1、材料准备：按设计要求采购各种管材及配件，且具备出 厂合格证，产品检验单、复检合格。3.2、管材、管件的外观质量应符合下列规定：（1）管材与管件内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、 脱皮和明显的疤纹、凹陷、且色泽基本一致，冷水管、热水管必 须有醒目的标志。（2）管材的端面应垂直于管材的轴线。（3）管件应完整、无缺损、无变形，合模缝、漆口处应平整， 无开裂。3. 3管道安装（1）排水管沿地面开沟槽敷设连接原来排水管，给水管沿地 面墙角敷设连接原有给水管处，管道应安装牢固，管卡的间距按管 径的10倍设置。4、玻璃门的安装1、材料要求1. 1玻璃门及防盗门的规格、型号符合设计要求五金配件齐 全，并具有出厂合格证2.1、主要机具设备及工具玻璃刀、密封胶射枪、玻璃吸盘器、细砂轮、直尺、螺丝刀、 吊线锤。3. 1施工方案（1）墙面和地面的饰面清理干净、门窗的不锈钢固定，门 框顶部用来安装固定玻璃板的限位槽预留好。（2）用吊线坠测量地弹簧与门框横梁上定位销中心是否在 同一直线上。若不在同一直线上，必须及时处理使其在同一轴线 上。（3）在门窗的上下横档内划线，并依线和地弹簧安装说明 书固定转动销的销孔板及地弹簧的转动轴连接板。（4）门窗玻璃的四周应倒角处理，并加工好安装门把手的 孔洞。应注意玻璃的高度尺寸，必须包括插入上下横档的安装部 分，一般门扇玻璃的裁切尺寸应小于实测尺寸5mni,以便调节。（5）把上下横档分别装在玻璃门扇的上下边，并实测门扇 高度若门扇高度不够，可以上下横档内的玻璃底下垫木夹板条， 如果门扇高度超过安装尺寸，可裁去门窗玻璃的多余部分。确定 好门窗高度后，固定上下横档，即在门窗玻璃与金属上下档的两 侧空隙处，同时从两边插入小木条，并轻轻打入其中，然后注入 密封胶。（6）门扇安装：先用门框横梁上定位销自身的调节螺钉把 定位销调出横梁平面1-2哑。再竖起门扇，将门扇下横档的转动销 连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴，并转动门扇将孔位套入销 轴上，然后以销轴为中心，把门旋转90° ,使门扇与门框横梁成 直角。此时把门扇上的横档的转动连接件的孔，对准门框横梁上 的定位销，并把定位销调出插入门扇上横档转动销连接件的孔内 15mmo（7）玻璃门拉手的安装：先在拉手插入玻璃的部分涂一点 密封胶，然后将拉手连接部位插入玻璃门的拉手孔内，再将另一 面拉手套入伸出玻璃另一面的连接部位上，并使其两面拉手根部 与门窗玻璃贴紧后，再上固定螺丝，以确保拉手没有丝毫的松动 现象。4. 1、成品保护措施4. 1. 1门安装时轻拿轻放，严谨相互碰撞，避免坚固工具 碰坏玻璃门1.2玻璃门的材料进场后，应在室内竖直靠墙排放。4. 1. 3安装好的玻璃门把手严禁悬挂重物。4. 防盗门的安装1.1、材料要求：防盗门的规格、型号应符合要求，五金配 件齐全，并具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。 防 腐材料、填缝材料、密封材料、水泥、砂、连接板等应符合设计 要求和有关标准的规定。1.2防盗门码放前，要将存放处清理平整，垫好支撑物。要有 防晒、防风及防雨措施。1.3、作业条件： 各工种之间已经办好交接手续。 检查门窗洞口尺寸及标高、开启方向是否符合设计要求。有预埋 件的门窗口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设 计要求。2. 施工方案：2.1、工艺流程： 划线一一立框校正一一连接固定一一堵 塞缝隙一一安装门扇附件2.2. 操作工艺 划线 按设计要求尺寸、标高和方向，画 出门框框中位置线。立门框 门框就位后，应校正其垂直度级 水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内外墙面 距离一致，门框上下宽窄一致，然后用木楔在门框四周进行初步 定为。 门框用M10X10膨胀螺栓临时固定，必须进行复核， 以保证安装尺寸准确。门框与墙体每边预留15mm,水平面超出墙 面5-8 （或按设计要求），并用膨胀螺栓将门框与墙体连接，门框 周遍用密封胶嵌填密实。框口上尺寸允许误差应W1.5mm,对角线 允许误差应2. Ommo门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位 置以及水平度；在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将 膨胀螺栓用扳手扭紧 门框与墙体连接后，户内门框周边缝 隙，用1： 2的水泥砂浆或强度不低地lOMPa的细石混凝土嵌缝牢 固，应保证与墙体结成整体；并进行养护凝固。 门扇关闭后, 缝隙应均匀，表面应平整。安装后的防盗门，要求门扇与门框搭 接量不小于10mm,框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2. 0mm, 高度偏差不大于2. 0mm,对角线，长度之差小于3. Ommm，门扇闭和 后配合间隙小于3. Ommm，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于0mm,上侧缝隙不大于3. 0mm（十二）施工注意事项施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序 完成后，应进行检查，各工序之间应进行交接检查。施工期间以 及完工后24h,各分项工程完工后应做好成品保护。第二部分施工进度计划及保证措施一、根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力，经 过详细研究科学组织、合理安排，确定本工程施工总工期15天， 按招为了确保本工程按期、优质地完成，特制定工期保证措施如 下。二、保证工期的管理措施1、根据我公司多年来总结出的管理经验，工程部每日下午召 开碰头会，对当日工作进行总结，对第二日工作进度进行安排。 建立月进度计划例会制度，按照施工进度计划控制流程，协调各 方面提出的如施工条件、资源配置及成品保护之间的关系，及时 准确的解决问题，确保施工进度计划的顺利实施。进度控制流程 详见下框图。2、作好施工准备，积极筹集必要的资金，提前按质按量落实 好材料、人员、设备等资源配置，及时清理施工现场，搭好临时 设施。3、在节假日，为了不影响工程进度，对于关键工序必须留足 劳力。4、正确处理进度与质量的关系，确保分项工程一次验收合格, 避免因返工而造成工期损失。5、设置倒计时表制度，加强工期意识，保证按期完成任务。第三部分保证质量措施一、保证工期的组织措施1、施工现场建立管理小组，作好各班组间的协调配合工作， 并督促执行调度计划。2、择优选择施工班组，按照施工进度计划，与各班组签订书 面工期责任合同，对于严重影响工期实施的作业班组，及时撤换, 确保施工进度顺利实施。(1) 建立强有力的高效运转的生产指挥系统，统筹安排机械设 备、材料供应、劳力调配，合理组织施工生产，切实掌握形象进 度，发现问题及时处理，适时组织阶段性施工生产高潮，紧张有 序地按施工组织设计，均衡持续地展开施工，确保工期兑现。(2) 提前作好施工队伍、机械设备、物资供应等相应准备。早进场、快准备，尽早开工，尽快形成施工高潮。(3) 加大人员、设备的投入，组建具有丰富经验的施工队伍。 配备性能良好的材料。(4) 与物业公司的联系，以免造成不必要的影响。(5) 发挥政治工作优势，加强思想政治工作，充分调动参加施 工人员的积极性，密切各方面的关系，排除障碍，保持良好的内 部施工环境。二、保证工期的技术措施1、合理配置施工人员和施工材料，提高施工程度，能有效加 快施工进度。2、按实际进行调整，抓住关键路线，组织小流水作业，合理 调整好各工序间的衔接和穿插关系，做到有工作面就上，组织分 段立体交叉流水作业，缩短总工期。3、充分做好各项准备工作，合理计划材料，加大备料力度， 有效加快施工进度，保证不因材料欠缺而中断施工。4、正确处理土建与安装之间的关系，科学安排好施工工序的 搭接，相互紧密配合，并作好成果保护。5、强化质量意识，加强工程检查、测试工作，确保工程质量, 杜绝返工、返修，加快施工进度。6、加强技术交底工作，严肃施工纪律，严格执行施工组织设 计中要求的各项施工方法及进度安排。7、每天下午召开现场协调会，及时解决各类问题。三、保证质量的技术措施1、材料进场必须具有质量证明书和出厂合格证，并根据有关 规定作现场抽样复检。严禁不合格材料进场，对已进场的不合格 材料坚决退场处理，并做好不合格产品的处置记录报告。2、公司组织技术过硬的专业班组施工负责，并在大面积施工 前挑选技术尖子做好“样板块”，施工中以此为标准控制，进一 步强化装饰工程质量。3、电气安装安排专业施工员，严格按施工规范和操作规程施 工。水暖管线进场时，要逐一请建设方验收签证。安装工程施工 完毕后，及时做好系统绝缘接地电阻测试记录四、加强成品保护意识1、在施工过程中，对已完成的成品及其他单位已完成的成品 保证不损坏。2、成品半成品应专门场所放置，专人看管，严禁叠放，特别 注意成品的边角和面的保护。3、在成品半成品搬运过程中，必须慢运、轻放、禁止碰撞。4、当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，应张贴告示提醒 大家保护成品半成品，同时还将一些重要的部位用木板围起来， 加强保护、防止损坏。五、对原有建筑构件的保护措施1、本工程为改造工程，改造时要严格按照图纸和施工规范 施工，不得破坏原有结构。2、施工前要对照原施工图制定行之有效的保护措施，新的 装饰工程施工方法施工前先报建设、设计单位审批，同意后才能 进行。3、施工前绘制原有预埋管线图，使施工人员心中有数，施 工过程中要随时注意观察原有预埋的电气管线，发现有影响时及 时避让调整，确实无法避让时及时报建设、设计单位处理。4、加强对施工人员的培训教育，提高所有施工人员对保护 原有建筑结构的认识，做到文明施工不损坏原有建筑构件，严禁 野蛮施工。第四部分保证安全措施贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确立“安全责任，重于泰山"的思想，将安全和防火工作的措施落到实处。我公司为确保该工程能达到安全目标将采取以下措施:1、安全管理建立完整的安全管理系统。(1) 建立定期的安全检查制度。每天上班前各班组进行安全检 查，查不安全隐患；每天下班后组织各班组进行安全检查有无不 安全情况，每周进行一次全面检查，每个月配合公司进行一次安 全大检查。(2) 对违反安全操作者，管理人员有权责令停止操作。(3) 对患病及其他原因不利于安全生产的人员应禁止进行相应的施工操作，上班前严禁饮酒，严禁在禁烟处吸烟。陕西省长弘实业（集团）有限公司办公楼装修改造工程施工组织设计第一部分施工方案、工程概况本工程为陕西长弘实业（集团）有限公司办公楼装修改造工 程。二、装修改造工程项目改造项目分别为原总经理办公室增加轻质隔墙，原总经理卧 室拆除轻质隔墙变更为砖墙。原东侧过道增加砖墙，原多功能会 议室增加砖墙并且拆除玻璃门，原前台接待室轻质隔板墙拆除变 更为砖墙，原玻璃房需进行拆除。原财务室拆除轻质隔板墙，原 副总办公室增加轻质隔板墙，原副总办公室卫生间增加砖墙并且 拆除地面重新规划，原主任办公室拆除并建设吧台。1、地面：拆除卫生间地砖，原地面600X600瓷砖地面。2、内墙、天棚：内墙原轻质隔墙部分拆除，具体以施工图为准。天棚吊顶处理如下：原荣誉室与前台吊顶接茬、原副总办公室与 财务室接茬、原巨总办公室与新设计储藏室接茬部分需要局部改 造，在满足实用功能的条件下，尽力做到美观。3、原总经理办公室增加轻质隔墙，卧室拆除轻质隔墙变更为 砖墙（120）,砖墙地面切槽宽度14cm深度为2cm且砖墙砌筑高 度与顶板密接，原东侧过道增加砖墙且砖墙高度和梁密接，砖墙 地面切槽宽度14cm深度为2cm,原前台接待室轻质隔板墙拆除变(4) 现场布置大幅安全标语，有关部位挂好安全警示牌，对 事故隐患不放过。2、施工安全(1) 任何时间内应保持现场运输主干道通畅，以便应急采取 必要措施。(2) 现场应工完料清，材料分类堆放，不得有朝天钉和空头 跳板。(3) 建筑垃圾不得随意倾倒，应有专人负责清理。(4) 进入施工现场必须带好安全帽，现场严禁吸烟，严禁穿 拖鞋、高跟鞋进入施工区段，遵守专业工程操作规程和安全规定。 施工脚手架必须搭设平稳牢固，脚手板要固定，在楼梯上 操作时要有人看守、下脚有防滑措施。3、机电安全(1) 现场架设电线，电缆必须符合施工现场临时用电的有关 规定，电线在地面上通过应有可靠的保护。(2) 所有用电设备应安装触电保护器。(3) 施工时，照明的电力段分设开关箱，线路架设应整齐清 楚敷设，橡皮及软线应完好。(4) 新进场的机械设备在投入使用前，必须按照机械设备技 术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转，合格后方可投 入使用。所有机械设备应遵守操作规程，专人操作专人养护，严禁 违章操作。(2) 对安全检查中发现的安全隐患，及时组织整改。4、安全防火措施(1) 将安全防火作为安全生产的重点，切实抓紧抓好，落到 实处。(2) 教育职工牢固树立“安全责任，重于泰山”的思想，在 思想上筑起一道安全防火的“防火墙”。(3) 现场设置消防安全通道，消防安全通道上不得堆放任何 装饰材料和物品，保证通道畅通，确保消防安全落到实处。(4) 施工现场配备安全警示牌及消防用具器材，易燃易爆、 有毒材料应单独存放，配专人管理，现场设安全巡视员进行现场 督促、检查。(5) 易燃易爆材料(如木制品装饰和油漆施工)不能与电焊施工处于同一施工面，并加强安全警戒。第五部分劳动力安排计划一、劳动力安排的指导思想为保证施工进度，本工程以各工序实行分段流水作业，科学 的组织调度劳动力，做到均衡施工。当进入某个工序或短时劳动 力不足时，可经本公司调度部门从本公司内部其它项目工地调入 支援突击。整个施工过程不允许出现窝工或缺工的现象。 集中优势兵力，加紧吊顶施工进度，为设备安装做好准备。二、劳动组织安排序号工种人 数1装饰木工22砌筑工43水管工14电工25油漆工1合计10第六部分 主要材料、构件用量计划序号材料名称规格型号单位数量备注1水泥32. 5 级T0. 809材 料 进 场 时 间 根 据 施 工 进 度 做 好 平 衡 调 度2标砖240X115X53块77273沙子中砂m34. 184乳胶漆优质超白哑光BK-2000kg实计5小便器超立方型号c7009个16蹲便器蹲式普白大便器个17地面砖300*300m25.68PVC塑料排水管050-110m29石膏板m23.8510大理石1600*1600m22.5611PVC线管m实计12防盗门2000*2200个实计13玻璃门个实计14防水涂料kg实计15轻钢龙骨m实计16木质白混油雕花隔 断m2实计17墙面砖800*800m2实计18蛟龙牌AE-1防火 剂瓶实计19开关个实计205孔插座个实计第七部分主要机具使用计划类型序号机具名称规格型号数量功率KW进场时间小 型 施 工 机 具1钢筋切断机GJ32-1台3. 52电锤1台0.83电钻1台0.54手推车2辆5水准仪DS31台6工程检测尺2m1套7钳子1把8热熔器1把9钢卷尺50m1付10测电器1个11插排1个12玻璃刀1个13密封胶射枪1把14玻璃吸盘器1个15细砂轮1把16螺丝刀1把17吊线锤1个更为砖墙，地面切槽宽度14cm深度为2cm。原玻璃房需进行拆除。 原财务室拆除轻质隔板墙，原副总办公室增加轻质隔板墙则地面 不变，原主任办公室拆除并建设吧台采用大理石的桌面且墙砖采 用复古砖。4、原副总办公室房间的厕所需增加墙体（120墙），卫生间安装给 排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水 采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器。墙体抹灰水泥采用32. 5#普通硅酸盐水泥。6、原灯具以及配电柜电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯 具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开 关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯。三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建 筑设计有冲突之处，需另行修改。2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若 发现与实际情况不符，要及时研究处理。3、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢 固。4、轻质隔板材料均采用木制材料，均进行防火、防腐处理， 建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。5、乳胶漆施工时室内温度不应低于5°C；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10°C；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要 求的室内温度。、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为15天。2、质量要求：符合改造要求，符合设计图纸要求，质量合格。3、施工用电、用水均采用原有用水，且不可浪费用水。4、由于公司地处人流较多的地段，所需各种材料、设备运进 场时需从地下室货梯运输，需多次进行倒运，需提前做好协调以 及方案。5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积分散、 工期短。6、本工程为装修改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结 构安全。7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时 要做好已完成成品的保护工作。五、施工部署1、人员机构部署公司工程部设立管理小组，选派技术全面、精干得力的技术 力量进行分工，分工明确进行配合，材料员进行材料的采购和质 量控制以及进场的存放和运输的管理。施工员进行施工质量的一 个监督以及技术的一个安排，技术员进行一个统筹工作的协调，安全、质量的监督，对装修建设进行全过程、全方位的科学管理。2、施工管理目标（1）质量目标确保达标工程，争取做到精美。（2）进度目标确保时间用的最少不可拖延工期过久。（3）安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。c、轻伤频率控制六、施工顺序安排1、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房 间后过道。2、施工安排为：增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、 地面铺贴的顺序进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯 具安装施工。3、施工准备工作3.1、技术准备工作：（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制 定关键工序、重点工序质量控制措施。（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施, 做好技术交底，指导工程施工。（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。3.2、劳动力及物质、设备准备工作：（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进 场三级教育和操作培训。（2）落实各组人员，制定相应的管理制度。（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实 主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成 品及设备进场时间计划。（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。4、施工现场平面布置4. 1、给水：（1）从指定位置接入水源。（2）施工现场消防管线利用现有消火栓，消火栓周围3米范 围内不得堆放其它物品。（3）引管径DN32软管供施工用水。4.2、排水（1）经过滤处理引至排水管道4.3、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、 配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。七、主要分项工程及施工方法（-）前台玻璃门的拆除以及防盗门的安装1 拆除原有玻璃门将前台砖墙砌筑元成后安装防盗门。2、前台位置的天棚需要重新改造以适用、经济为原则改造为 石膏板吊顶，且灯具以及线路需重新调整。3. 砌筑砖墙（120墙）且增加墙柱300*300的用于固定玻璃门。（二）卫生间处结构改造1、原卫生间地面瓷砖拆除，防水需重做，地面切除宽度14cm 深度为2cm的沟槽，且不可破坏地暖设施。2、排水管支管需重新粘结在原有排水管上接三通接引至小便 池以及大便器。3、墙体需重新砌筑（120）墙面，地面切槽宽度14cni深度为 2cmo（三）墙体砌筑1、原多功能轻质隔板墙需拆除重新砌筑砖墙120墙，铲除时 应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段 铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘。工作面上拆除的 建筑垃圾应及时清理。2、拆除物的清理：(1)拆除作业应分块进行，拆除产生的垃圾禁止集中堆放,每天及时清运。(2)建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘，垃圾垃圾,集中装容器后夜间统一外运。(四) 墙体抹灰1、材料准备：水泥采用32.5#普通硅酸盐水泥，黄中砂，其含泥量不超过3%。2、施工方法：2.1、基层处理：基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土 的隔离剂等应清理干净。基体表面凹凸明显的部位，应事先剔平。 不同基体材料相交接处。2.1、抹底灰：抹底灰前，应用小型喷雾器对墙面基层循环喷 淋，使墙面充分湿润。底子灰分二遍成活，第一遍抹灰约8 mm, 采用水泥：砂：防水剂二1： 3： 0.05的砂浆打底扫毛。第二层厚约 10mmo两遍间隔时间约为1天，不能一次成活。抹底灰达到标高 后，随即用木杠刮平。用木抹子搓毛，终凝后浇水养护。基层表 面的允许偏差为表面平整度1. 5 Him。(五) 内墙、天棚装饰改造1、 墙面抹灰：(1)材料要求：水泥采用普通32. 5级硅酸盐水泥，黄中砂。