个人抵押借款协议书(协议文本).docx

编号：WD-HT-0132个人抵押借款协议书（协议文本）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议个人抵押借款协议书（协议文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。个人抵押借款协议书一抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保年一月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。 抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用 与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并 抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本 合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区）号栋 单元层户号，其房屋建筑面m2 ,占地面积 m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议；抵押期限自年一月至一年 月一O第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生产权纠纷或债权债 务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经 济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成 经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证 抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状 或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础 上，乙方有权要求债务人提前归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不 得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房 地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产， 乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款 或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同， 需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议 未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法 解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向 时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时 告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款 归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达 成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵 押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权 另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系 ：联系 ：合同签定地点：合同签定时间：年月个人抵押借款协议书二编号：甲方：（债权人、抵押权人、）身份证号码：乙方：（债务人、抵押人）身份证号码：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的房 产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供 双方商定的借款额给乙方。根据中华人民共和国合同法、中华 人民共和国担保法、城市房地产抵押管理方法等法律法规的规 定，双方本着平等自愿、老实信用的原那么，经协商一致，达本钱合同， 并保证共同遵守执行。第一条乙方向甲方借款金额为人民币元整（¥ ）。第二条借款期限：自年月日起至年月日止。如实际放款日与该日 期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方 所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条借款的归还：1、还款方式的选择：利息按月结清，月初支付当月利息、， 本金在借款到期日结清。在借款到期日一次性结清本金和利息。2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。第四条本合同的相关费用（包括抵押登记、评估费等）均由乙方负 责。第五条乙方将其名下的位于的房屋（以下简称该房屋）的全部价 值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协议 权证号为：，面积：平方米，房产价值/剩余价值为：元人民币。第六条本抵押担保的主债权数额为：元人民币。抵押期限自抵押 登记之日起至主债务履行完毕止。第七条本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本 金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款 合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行 费、公证费）和所有其他应付款项。第八条抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠 与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方 资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处 置抵押物。第九条违约责任（1）、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人 民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，甲 方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。第十条其他条款：第十一条本合同一式份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关份， 本合同自甲乙双方签章之后生效。甲方（签章）： 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议乙方（签章）： 合同签署日期：年月日您可以在此处填写公司名称或i蜒YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE