别墅群防渗漏工程专项施工方案.docx

别墅群防渗漏工程专项施工方案工程实景（不合理构造）工程实景（推荐做法）工程实景（风帽细部效果）9、完成细节工作时要做好结构的自身防水控制好混凝土的质量，每次硅进场时由碎施工员必须做好坍落度记录, 报请监理旁站。发现质量不合格磅，通知监理强烈要求退货。砂浇筑前必须清理墙柱内及模板上的所有垃圾，对清扫口进行封堵。碎浇筑时，必须振捣密实，碎施工员现场进行监督指导。浇柱碎时先 将振臂放入至柱底再下混凝土，主体分两次浇筑。三次振捣。确保振 捣密实。 台面碎浇筑，必须用平板振动器进行振捣，台面分二层修面。面层必 须拉毛清理浮，防止灰水比太大造成开裂渗漏。 碎未到达初凝前，不能进行下道工序施工。 砂的养护，我司采用养护考勤记录台帐，没养护一层由碎施工员记录一层。有保温板屋面施工工艺及天面防水：防水砂浆找平层一防水层一保温板一40miii 4 300X300钢丝网片细石混凝 土一铺瓦（“801”聚氨酯防水涂料）将A料和B料按照所提供的比例混合，并充分搅拌至符合设计 要求，经设计、业主及监理到现场确认，才进行大面积施工。1、 将涂料涂刮在施工面上，经固化形成整体的防水胶膜。聚氨酯 防水涂料在施工通常分两边进行，将搅拌好的涂料用刮刀或毛 刷均匀的涂刷在基层面上，涂料应在垂直的两个方向反复屡次 涂料，确保涂料在基层面上的渗透和粘结，在第一层涂层外表 干固不沾手，方可进行第二次涂刷。保护层施工在第二层涂料 尚未干固前，撒上粗砂，可使保护层与防水层粘结更牢固。2、 当B料稠度较大，特别是在冬天需要稀释时，可使用聚氨酯专 用稀释剂，应先将稀释剂和B料进行混合，用搅拌机充分搅拌 均匀，再将A料投入进行搅拌后即可使用，稀释剂的增加量不能大于B 料的10%。考前须知平安方面：四周外架围蔽高度必须高出作业面1. 2米以上；1、 防水施工应穿戴好劳保用品及防滑鞋；涂料涂刷须在无明水（含水率W9%）基面涂刷，阴雨天气严禁 施工。在炎热的天气下，可在涂刷底遍时对干燥基面进行适当 的洒水湿润，这样可有效提高底遍涂刷的质量。管口和阴角、 地漏等部位应用毛刷仔细，反复屡次的涂刷，以到达较好的防 水效果；八、平安文明施工措施建立平安生厂管理体系：工程经理为本工程平安生产，文明施工第 一负责人，施工员和技术负责人统一管理好各行平安生产，文明施 工的落实工作。1、 明确规定制度：严格执行国家，总包单位以及公司的平安生产规章 制度，积极宣传平安生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安 全意识。2、 上岗前教育：对全体施工人员进行平安生产教育，考核合格后方可 上岗，施工前进行平安生产交底。3、 用电平安生产制度：施工现场用电按建设部施工现场临时用电安 全生产技术规范进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。4、 遵章施工：遵守中山市有关市容，场容管理现场，加强现场用水排 污的处理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。5、 场地整洁：进入现场施工的各种机械设备、半成品、原材料等均需 按指定的位置堆放整齐，以保证道路的畅通。施工完后清除场地垃 圾，保持场地干净。6、 劳动保护：做好劳动保护，合理安排作息时间，配置施工预备力量。7、 责任包干：现场施工实行分片责任包干制，划分区域，定期检查， 将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。8、 上岗前教育：对全体施工人员进行平安生产教育，考核合格后方可 上岗，施工前进行平安生产交底。九、成品保护措施防水施工质量是关键，但后序工种工作对成品外表的保护必不可少， 一丝一毫的过失都将影响整个防水工作面的整体施工效果，所以必须做 到：1、 防水涂膜成品验收后，外表应做保护层，保护成品，防止人员 行走、钢筋、石子等对成品的破坏。2、 未做防水保护层时，完成防水施工的工作面应与其他工作面隔 开，即四周用塑料绳围住与其他施工面隔开，尽量防止其他工 种人员在防水层外表行走及其他施工作业，如有特殊情况，施 工人员必须穿平底鞋进入。十、质量保障措施深化设计：在原有设计基础上，根据工程特点，防水用才的特点和现 场条件，对整个防水分包工程进行详细的设计，到达良好的防水效果。 熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸，学习规范，了解设计意 图，掌握并做好图纸会审工作。 技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要 结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交 底。 资料收集：应合甲方工程创优要求，除按规范规程要求，编辑材料报 送，施工验收竣工资料外，局部提供图片，所有资料的原件，复印件 均按甲方要求提供。 材料质量三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。 应注意的质量问题：卫生间、天面的涂膜在随意抽检中，平均厚度应 符合设计要求，涂膜最小厚度应不小于设计厚度的80%。卫生间和天 面在防水完工后做闭水试验，无渗水、漏水为合格。十一、环保措施所进各种材料必须符合环保要求，并有合格证和环保检测报告。 涂膜材料必须设专门存放处，安装通风设备并贴好明显标记，以提醒 其他非专业工种。 工完清料：防水材料的废桶和包装及使用坏旧工具，报废材料要求有 专业资质的回收公司进行回收，并做好出入记录，防止第三方污染。 控制现场噪音：减少对周围环境的干扰，夜间操作按甲方要求进行。 施工过程严格控制各道工序，减少对环境的污染。 遵章施工：遵守中山市有关市容，场容规定管理现场，加强防水排污 的处理，搞好现场清洁卫生。 施工过程要做好各项记录，符合ISO 14000和ISO 18000标准体系，达到认证要求。目录1、 工程概括.1编制依据 12、 编制说明 1施工目标 13、 施工组织总部署.2施工进度及计划安排 24、 渗漏点的控制与预防.4平安文明施工措施.95、 成品保护措施1010、质量保证措施1111、环保措施11、工程概括本工程佛冈*位于清远市、佛冈县、水头镇、莲瑶村，由229栋别墅组成。分 三个施工区域，示范区5栋1#、2#、3#、35#、36#,建筑面积1200平方；A1区148 栋4#-34#、37#-126#> 141#-164#,建筑面积35520平方；A2区76栋十街至十三街, 建筑面积18240平方，总建筑面积54960 HT.钢筋混凝土框架结构，地下一层，地 上2-3层。为了保证本工程的质量，做好防渗漏措施及平安文明施工工作，确实本 工程施工中的一大重点和难点。我司现特编此方案。二、编制依据1、 佛冈*一期工程屋面施工图纸；2、 国标屋面防水工程技术规范(GB50108-2001 )。3、 省标建筑防水工程技术规范(DBJ15-19-97)。4、 我司质量控制文件及程序文件。三、编制说明a)本施工方案仅适用于指导“佛冈*一期工程期防渗漏施工工程”(以下简称“本工程”)施工。b)本施工方案为初步方案，将依据设计及工程实际情况进行深化设计 及技术修改。四、施工目标a)质量标准工程质量到达国家规定的验收标准。工程质量到达设计要求和合同规定的验收标准。国标防水工程质量验收规范(GB50208-2002)b)平安施工工程施工期间将确保施工作业人员平安，杜绝各类伤亡事故。为了更好的做好本工程的主体及装修防水渗漏施工，我公司将抽调从 事多年施工经验专业施工队伍进行施工，并配备精良的工程管理班子进行监督管理。在劳力组织方面，并随时根据需要在公司各工程部内部进行调 动，增派人员，确保工程进度。五、施工组织总体部署 技术准备：组织技术人员编制详细的现场施工方案，组织施工人员进行技术、 平安培训，熟悉施工图纸及主体施工工艺要求，在正式施工前组织班 组进行施工质量技术交底和平安技术交底，详细交代具体的施工要求， 重点部位的施工方法、技术要点、难点及施工考前须知等。 资金及材料准备在公司内部为本工程准备充足的资金，并通过财力杜绝随意挪用， 挤占公款资金的现象，确保工程在准备材料上顺利进行，提前准备好 所需要的材料，包括主材和辅材的准备。在施工前按有关规定对进场原材料进行现场取样送检，取得检验 合格报告后才可以进行施工。 施工作业人员准备我司计划参建人数高峰期作业人员300人，平常施工保证在150 人。六、 施工进度及计划工期安排1、 施工进度计划根据本工程特点及工期要求，施工作业必须按照进度计划完成， 不无故推迟，积极配合甲方和监理，确保工程按期完工。具体施工进 度根据主体施工进度，节点要求如下：序 号栋 号开工日 期桩完成 时间正负零 完成时 问完成预 售节点 日期结构封 顶日期工程完 成日期竣工日 期1样 板2010.3.50552011.1.52A12010.3.550552011.1.53A220103.550552010.12.52011.1.52、 按甲方要求，另行制定工程施工总进度控制计划。3、 在收到业主或甲方承包工程通知书及进场要求第二天内提交详细 的施工部署及进度计划表。4、 固定两个防水班组进行施工，施工人员根据现场实际情况做相应的 安排。5、 根据实际特点，配置足够的防水施工工人，具体人员进场根据现场施工的需要安排。6、 协调施工：为保证施工的整体秩序，解决现场存在的矛盾，传达和 执行甲方的意图，建立以工程经理为核心的调度体系，及时反应甲方 的意见和施工现场中出现的问题，保证调度体系的正常运转，施工现 场管理班子必须做好如下工作：1) 监督，检查工程合同的执行情况，保证人力、物力的综合平衡以 及生产活动正常进行。2) 加强和甲方，上级部门及建立单位的联系，解决施工疑问和难点。3) 定期组织和召开各专业管理人员的会议，了解整个工程的进度、本钱、计划、质量、平安、文明施工执行情况等。4) 指派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各项工程的施工情况，协调交叉工作，保证施工的条理化，程序化。5) 及时了解天气情况，做好预防工作。7、强化施工进度计划管理1）工程经理部门负责指定和下达每周施工计划：材料供应部门根据施 工计划提供材料和其他服务，施工班组按每周的施工进度要求指定保障工 期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。2）资金配置：准备充分的流动资金，将资金合理的分配于人工费，材 料费等各个方面，保证资金专款专用，使施工顺利进行。3）强化按劳取酬：在加强质量平安和文明施工管理的基础上，实行承 包制，多劳多得，优质优价来拉开工人收入的差距，调动全体员工动作的 积极性。如未能完成计划，要即时检讨，分析原因，对负责人进行处分， 责令其迅速采取补救措施。4）材料配置：按照施工进度计划要求及时进料，做到既满足施工要 求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工，建立有效的 材料市场和采购供应部门的调查。七、渗漏点的控制与预防1、施工缝的预留与处理不当造成渗漏。基础施工缝必须要留1/2墙宽， 200-300mm高的梯级反边做二层浇灌填充，界面必须全面凿毛处理，浇 筑之前先浇50-100mm厚同强度水泥沙。防止墙根及柱根烂根。2、剪力墙的止水螺杆处理不当造成渗漏。剪力墙上的止水螺杆必须用打 磨机将其露出墙体局部打磨，先用防水砂浆做20mm厚的保护层，再按结 构防水做法进行施工。3、高低跨模板制作不当造成渗漏部 位：阳台、卫生间，露台结构降板部位工 序： 常规做法楼板钢筋绑扎完毕，结构降板部位挂板采用铁丝绑拉固定常见问题：a高低跨位置偏位b渗漏隐患c挂板下坠钢筋负筋位置不对我司建议： 在高底跨处焊定型马凳，根据不同的高度选用不同的马凳，挂板采用定型钢模，拒绝用铁线固模，具体做法见附图5、外墙砌体构造柱碎浇筑不密实造成渗漏。部 位：构造柱常见问题：柱边、柱根及顶部位浇筑不密实改进方法：我司建议在进模的第一块砖下角锯50rnni斜角，确保碎灌注时的流畅, 在封模时采用双面胶让模板贴近墙面控制漏浆，模板加固采用对拉螺 栓，梁底浇筑口做成簸箕口，在拆模后凿除。其施工工艺详见附图6、飘窗板防渗水施工部 位：飘窗板工 序：结构飘窗板施工，线条面豉粘贴或粉刷，窗框安装及内外收头。常见问题：由于结构施工阶段对飘窗板尺寸、标高控制控制不严，导致在装饰阶 段出现：a结构板标高误差大，窗框安装时，上下口与板面缝隙偏大 或偏小，进而影响收头工作;b结构板上下层垂直偏差大，板前端或凿 或补；c板厚偏大，线条收头时上下调整余小；d造成渗漏隐患改进方法：严格按图施工，加强对飘窗板支模标高、尺寸的验收，预先对结构板 厚度与装饰做法进行考虑；为减少窗飘板渗漏，在结构施工时在飘板 檐口做一压槽20X40 mm,同时在外窗有墙体的部位下做一混凝土导墙。类似部位：屋面女儿墙7、窗压顶梁及过梁做法不当造成渗漏。部 位：窗压顶梁及过梁常见问题：标高控制不到位及做法不当造成渗漏改进方法： 我司建议窗压顶梁制模时，外边做低40nini的梯级压顶梁，过梁按设计图施工，小于1200mm的采用预制过梁，两端伸入墙体300mm。8、通气管与排气道管边处理不当造成渗漏。部 位：屋面工 序： 厨卫间排气道与排水立管相邻，出屋面后做排气道风帽，安装出屋面 透气管。常见问题：室内排气道与排水立管间距过小，出屋面后排气道风帽井壁局部与出 屋面立管位置重叠，且管道必须穿越风帽斜板。对屋面防水施工造成 一定难度。风帽施工细部处理不到位，造成渗漏。改进方法：顶层卫生间排水立管施工时，在室内吊顶以上局部适当调整管道走向, 与排气道保持一定距离，便于两者出屋面局部的施工，并提高观感质 量。加强对风帽的细部施工质量控制。类似部位：通气管与女儿墙相邻我司建议：按附图做法施工八通气管通气管排气道风帽排气道排水管Q排气道<排水管改进做法通常做法