文旅项目强电专业设计任务书（专业完整模板）.docx

准，确定各业态用电负荷分级。5.2供电要求5.2. 1 一级负荷供电要求：一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时， 另一个电源不应同时受到损坏。除消防设备、客梯、扶梯等 国家规范要求必须在最末端配电装置处自动切换外，其余一 级负荷可在末端单回路供电，但需在变配电室保证双回路供 电。5. 2. 2二级负荷供电要求二级负荷的供电回路，宜由两回线路供电。备用应急电源备用应急电源的容量，应满足建筑内所有一级负荷和一 级负荷中特别重要负荷的供电要求。5.3负荷计算5. 3.1各类建筑、各业态功率负荷密度指标，可参见下 表：各类建筑、各业态功率负荷密度指标序 号业态名称功率负荷密度（W/）综合指标不含空调冷源综合负荷1万 达 茂大型超市150110家电超市10080XX影城100 （含空 调冷源负 荷）80序号功率负荷密度3/耐）业金笔称综合指标不含空调冷源综合负荷KTV120 （含空 调冷源负 荷）100电玩110 （含空 调冷源负 荷）80儿童业态（宝贝王）120次主力店（非餐饮）100 （含空 调冷源负 荷）80次主力店（餐饮、有燃气）150 （含空 调冷源负 荷）110大型酒楼（有燃气、使用 大商业集中空调）150 （含空 调冷源负 荷）110大型酒楼（有燃气、自设空调）180健身100 （含空 调冷源负 荷）80洗浴100 （含空 调冷源负 荷）80物管用房8060员工食堂（有燃气）150110地下停车场2020室内 步行西式快餐（麦当劳 /肯德基/必胜客/每店提供250 kW序号功率负荷密度3/耐）业金笔称综合指标不含空调冷源综合负荷街德克士）星巴克每店提供100 kW餐饮250 （每间店铺容量不小于10kW）（含空调主机）服装及配套100 （每间店铺容量不小于10kW）（含空调主机）公共区10070 （其中照明负荷不应超 过30W/m2,包含局部照明 和装饰照明）中庭大中庭预留100kW小中庭预留50kW2物业管理用房80603地下停车场2020注：1供电负荷总指标中，空调系统负荷均以压缩式制冷设 备负荷为基准，如空调系统选用吸收式制冷设备，总供电负 荷密度指标将降低20%30%。2各业态供电负荷指标应根据本标准并结合当地经济发 展水平及当地供电部门有关标准确定。3室内步行街餐饮面积按全部室内步行街面积的50%计 算。4特殊设备（如舞台机械、舞台灯光、室内外游乐设施、 水处理设备、影厅设备、特效设备、滑雪场及溜冰场制冷设 备等）负荷以设备供应商提供数据为准。5负荷计算夜景照明按地上建筑面积4W/平米计算;6负荷计算不考虑中厅预留和西餐预留。5. 3. 2各业态负荷计算系数：各业态负荷计算系数序号业态需用系数同时系数1XX超市0. 80. 850. 9主力店、次主力店、商管用房0. 80. 850. 9室内步行街0. 80. 8-0. 85车库0. 80. 95. 3. 3负荷计算时应注意，以下负荷不应计取：1消防类负荷；2备用负荷。3负荷计算时，用于空调系统的制冷设备负荷与制热设 备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。施工图阶段负荷计算标准格式见下表所示：（略）6配变电所6.1 对于XX工程，按如下区域、业态独立设置变电所:6. 1. 1室内主题公园1.2电影乐园7. 1. 3超市1.4大商业8. 1.5空调制冷负荷1.6除上述以外的自持物业及需独立设置变电所的业态。6.2 电压等级根据工程情况，一般应采用10kV、20kV、35kV等电压 等级，具体根据地、供电条件设置。6.3 供、配电系统设计的一般要求6. 3.1低压配电系统的设计中应尽量按负荷等级、用途、 业态确定干线分路及盘面布置；6. 3. 2应预留20%左右的备用回路。6. 4无功补偿6. 4. 1在高压侧或低压侧设无功功率集中补偿装置。6. 4. 2经集中补偿后，在高压侧功率因数应不小于0.9； 在低压侧功率因数应不小于0. 95O6. 4. 3补偿装置中电容器应串联电抗器。6. 4. 4有源滤波器XX存在大量的非线性用电设备，如LED灯、变频器、电 梯、放映设备等，这些非线性用电设备导致电力系统正弦波 发生畸变，产生谐波，电能质量变坏。电力系统中谐波超过一定的标准时，将产生一系列严重 后果。如局部电压过高导致线路绝缘损坏并引发火灾；用电 设备由于电能质量变坏而缩短使用寿命；增加能源损耗等。因电力谐波产生机理复杂，在设计阶段无法确定谐波畸变率, 需工程实际运行期现场检测确定。为确保供电平安、提高电能品质和提升运营品质，有效 消除谐波危害，规划院、本钱部、商管公司确定采取如下措 施：1工程设计阶段，在XX大商业的变电所预留安装有源滤 波器的位置；2工程开业后，由商管公司根据现场实际运行情况采取 相应技术措施。6. 5 电能计量6. 5.1超市、自持物业应实行高压计量。6. 5. 2按业态及业主方要求设置低压计量，计量表具由 供电部门确定。自持物业配变电所，除在其变压器出线处设总计 量表外，配变电所各低压馈线回路也设计量子表，其计量表 应为多功能数字电表，具远传功能。6. 5. 4商业步行街商户及单层或单元出租户内用电计量 表具应集中设于楼层公共区配电间，计量表具应按供电部门 要求选取；如供电部门对计量表具无特殊要求，应选用远程 费控电表。6.6继电保护及电气测量计量表具及互感器精度应达 到：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量 表0. 5级。6.6. 1自持物业变电所高压柜应采用综合继保系统，其 功能除应满足继电保护的要求外，还应满足变配电监控系统 的要求并将数据传送至能源管理平台。6. 7变配电监控系统6. 7.1自持物业设置变配电监控系统（与能源管理平台 共用一套系统），在自持物业重要变电所设置分控终端。1变配电监控系统监测范围：1） 自持物业变配电室。6. 7.2 一般规定1变配电监控系统的监控范围包括：高压进出线运行参 数监测，低压配电运行参数监测，备用电压运行监测，变配 电机房运行参数监测等。2变配电监控系统应满足商业管理便捷实用的要求。包 括：保证所有变配电设备监视系统集成在一个平台上；采用 统一的操作界面；提供清晰的管理信息。并提供远程访问功 能。3变配电监控系统应满足商业管理平安管理的需求。包 括：集中监视所有的报警信息，集中显示重要设备的运行状 态；使管理人员可通关过集成平台远程排查，监视各机电设 备现场情况。4变配电系统的实时响应时间不能超过3秒。6. 7. 3功能设计1监测功能1）监测高压进出线运行参数，包括电流、电压、有功 功率、无功功率、视在功率。2）监测直流屏运行参数，包括：输出电压、累计充放 电次数、充电电压、充放电状态、电池温度。3）监测变压器运行参数，包括：绕组线圈温度、散热 风机启停状态。4）监测变压器所在环境的空气温度。5）监测低压配电进线、母联运行参数，包括：电流、 电压、功率因数、谐波率、电度、开关状态。6）柴油发电机进线运行参数，包括：发电机端电压、 电流、频率、启动电池电压、柴油机冷却水温度。7）监测低压配电出线、冷站低压柜运行参数，包括： 电流、电压、功率、电度、开关状态。8）监测功率补偿运行参数，包括无功补偿电流、无功 功率、功率因数。9） EPS、UPS监测输出电压、故障状态。2故障报警功能1）直流屏：电压异常。2）高压柜：高压进出线过流（负荷）、低电压、短路、接地。3）变压器：变压器高温、超高温4）发电机主：启动失败、无法同步、短路；柴油发电机工作故障报警，日用油箱油位显示及超高、超低报警。5）低压配电柜：电压异常、过载。6） EPS、UPS：电压异常、故障报警。3记录功能1）应记录上述需要监测的运行参数和开关状态中的技 术参数局部，以供分析比对。2）应记录上述各项故障报警发生的内容和时刻。6. 7. 4变配电监控系统的数据交互要求1变配电系统应采用标准通信协议和接口： OPC、BACnet、 ModBus通信协议，基于TCP/IP的网络接口。子系统应开放 其设备的各层通信协议。2宜采用自带监控功能的变配电设备（机组）。3变配电子系统应向“慧云智能化管理系统”集中控制 系统提供6. 7. 3功能设计中各项监测、记录功能需求的数据, 包括机电设备启停状态、系统运行参数、故障报警参数、能 耗数据参数。6. 7. 5与能源管理平台的分工界面1高压柜：应能独立完成继保和就地测量、显示的所有 功能，应预留通讯接口，并将实时数据上传给能源管理平台。2变压器：预留通讯接口给能源管理平台。3直流屏：能实现6. 7. 3条中的全部功能，并预留通讯 接口给能源管理平台。4柴油发电机组：能实现6. 7. 3条中的全部功能，并预 留通讯接口给能源管理平台。5UPS、EPS：能实现6. 7. 3条中的全部功能，并预留通 讯接口给能源管理平台。6低压进线柜、馈线柜、电容补偿屏：安装智能仪表（带 通讯接口），仪表能实现6. 7. 3条中的全部功能。7应急电源1以下电源可以作为应急电源：7. 1. 1独立于正常电源的柴油发电机组1.2供电网络中独立于正常电源的专用馈电回路7. 1. 3 EPS应急电源装置1.4 UPS不间断电源装置7. 1. 5 蓄电池组7.2对于XX,如果供电电源无法来自不同的市政区域 变电站，或者当地消防部门或电力部门有强制要求时，那么应 设置柴油发电机组。8低压配电系统8.1 配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保 护，配电系统保护配合应具有选择性。8.2 变压器低压主进断路器应设过负荷长延时、短路短文旅工程强电专业设计任务书设计范围1.1 工程用地红线范围内电气系统设计，含高低变压配 电系统及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。1.2 高压（10kV. 20kV、35kV等）供电系统设计应符合 当地电业部门设计要求，应含开闭所、变配电所高压配电系 统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。1.3 低压配电系统应含低压配电系统图、平面布置图、 剖面图、电缆沟布置、局部详图等。例如电气竖井、楼层配 电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后， 应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行 相应的设计修改与调整。1.4 应急柴油发电机供电系统（如有），含平面布置图、 剖面图、系统图等。1.5 动力配电系统（含二次控制接线、原理图或控制、 联动要求，并对成套设备自带配电、控制箱、柜电气原理图 进行审核并签字确认）。1.6 照明配电系统（含普通照明、应急照明等系统）。1.7 防雷与接地平安系统。1.8 火灾报警与联动控制系统（含防火剩余电流动作报 警系统、电缆感温探测系统等）。延时和接地故障保护；母联断路器应设过负荷长延时、短路 短延时保护；馈电回路断路器应采用过负荷长延时及瞬时过 电流保护。8.3 变电所低压配电回路断路器短路分断能力应不低 于所在位置预期短路电流，具体要求如下：序号变压器容量（kVA）变压器低压侧断路器短路分断能力（kA）备注1W80022521000三3531250三404160025052000三5062500三658.4 属于不同业态的用电负荷，其供电电源应引自本业 态供电系统。8.5 配电系统应按防火分区、人防分区、功能分区及业 态配电。8.6 商管物业（自持）夜景照明和广告灯箱均从物业配 变电所放射状独立配电，且设置独立计量（带远传功能）。8.7 步行街商铺电气系统管线应由公共区引入。8.8 消防系统线缆不应与其它回路线缆共用桥架，如不能满足，中间应设防火隔板。8.9 不同电压等级的回路不应共用电缆桥架。8.10 10双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）或保护管内。8.11 需提供所有变电所出线及竖井内的桥架电缆填充 率计算书；一版施工图中，购物中心变配电室引出的电缆桥 架以及竖井敷设的主干电缆桥架，其电缆总截面面积不应大 于桥架内截面面积的25%O8.12 12制冷站冷水主机、室内步行街商铺用电正常照明用 电负荷应使用密集型母线槽供电（供电局有特殊要求的除 外）。对其它负荷量大、集中及含有大量未确定容量之用电 负荷，可根据工程实际使用需求、安装条件、供电距离及项 目本钱状况确定是否使用母线槽进行供电。在地下室及制冷 机房和水泵房内敷设的母线槽应选用防护等级不低于IP54, 如采用低于此防护等级的母线槽应在母线槽全程采用防护 盖板。8.13 13室内步行街电气竖井应按区域设置，间距不大于 80米。8. 14强电竖井净安装面积不应少于6m2；室内、外步行 街强电竖井净安装面积不应少于8n12。9. 15低压回路划分符合如下原那么：空调、动力、照明插 座及特殊用电设备回路需分开设置，单独计量，其中，空调 设备中冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔均需单台单独装设计量表。9照明1照度标准可参照下表:照度标准表（参考质量管控标准）序号建筑场所类别照度标准（LUX）国标房产条件推荐值1超市营业厅5005002健身前台300300办公室300300公共走道50-10075游泳池（水面）3003003卖场家电（国美、苏宁）300500服装、鞋饰300400家具、建材3004004商业步行 街主入口500 600500 600地下车库扶梯厅200 250200 250中庭500 60（）500600二层250 300250-300顶层250 300250-3005停车库车道5050序号照度标准（LUX）建筑场所类别国标房产条件推荐值（楼）车位50公共场所楼梯间及前室30 7550 75电梯厅75 150150 200公共走道50-10075设备用房变配电室、柴油机房100 200150 200弱电系统机房300 50（）200 30C）消控、监控机房500300 50（）制冷站、锅炉房、水泵房、电梯机房、热力站100-150150 - 200库照明9.2 1按防火分区进行照明配电。9. 2. 2采用智能照明控制系统，分回路、分区域控制。9. 2. 3灯具应采用LED光管，均匀布置。9. 2. 4地下车库的照明分为车道照明和车位照明。车道 照明采用线槽灯，车位照明采用吊杆灯。照明要求：车道灯 的25%照明为应急照明，其余为一般照明。应急照明采用EPS 集中供电。安装高度大于2. 4m；其中车道的灯具布置及安装 高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求。9.3 楼梯间、楼梯前室照明3. 1楼梯间设置应急照明；楼梯前室如设置一般照明及应急照明，应分回路供电，设置专用应急照明配电箱和普 通照明配电箱。该部位照明同商场其它部位的照明应严格分 开以适应二次装修的灵活变更。9. 3. 2楼梯间和楼梯前室的照明采用竖向配电。10. 3. 3楼梯间和楼梯前室不设置就地控制开关，采用智 能照明控制系统控制。11. 3. 4超市等卖场除应设置普通照明、疏散照明外还应 设置备用照明。9.4 照明配电防火要求9.4. 1容量较高灯具（如卤鸨灯、超过100W白炽灯）嵌 入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于 4mm2,且应设有金属保护管。9. 4. 2容量较高或发热量较大灯具如卤鸨灯、白炽灯、 荧光高压汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其 接触。9.5智能照明控制系统9. 5. 1XX的车库、室内步行街公共区域、楼梯间等公共 区域照明控制应采用智能照明控制系统；其它业态根据自身 特点设计智能照明控制范围。10. 5. 2照明控制系统应具备以下功能：1监测并显示各个照明回路的开闭状态、故障报警，并记录故障报警的内容和时刻。2在中央监控界面上实现手动/自动模式切换。3应提供TCP/IP、RS485或OPC接口和协议，与慧云智 能化管理系统连接。4地下车库与室内步行街公共区照明、夜景与景观照明的智能照明模块需具备开关状态反应及离线故障报警功能9. 5. 3车库照明控制模式见下表：分级模式开灯时段照明效果/部位A1A2A3B1B2平时/节假口T1T2T3说明：1照明效果部位：Al, A2一车道照明，各占40%车道照明；A3一车道照明, 占20%车道照明（兼为应急备用照明）；Bl, B2一车位照明，各占50%车位照明。2开灯时段（平均24小时/天）：T110:00至22:30； 12. 5小时（营业时间，全开）；T2 一 22:30至03:00； 4.5小时（局部业态营业时间，车道开 60%,车位50%）； T3 03:00至10:00； 7小时（非营业时间，车道开20%）9.6普通照明箱出线断路器选择IP微型断路器。10动力配电10. 1消防水泵、喷淋水泵及消防专用风机尽量采用直接 起动方式；当电机容量大于或等于45kW时须采用Y-起动 方式。10.2对常用空调、水泵、风机等用电负荷电动机起动、 控制，应考虑变压器容量、电动机起动所造成电压降并结合 规范要求来确定电动机全压启动控制容量。对大容量电动机 应采用Y-降压起动、控制方式。空调机组、冷冻水泵（通 风专业有特殊要求者除外）应采用变频控制，其变频控制信 号应结合BA控制要求。10. 3室内步行街风机盘管配电应能自动控制供电、断 电。10. 4各业态假设有控制设备在屋面，需在本业态方便操作 的地方和屋面均设置控制开关。10. 5污水处理间内控制箱需安装在房间门口外附近，箱 体配置门锁。10. 6屋面电缆桥架安装高度距地0. 3米。10. 7母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。11. 8餐饮商铺的屋面排油烟风机、补风风机、油烟净化器的供电电源引自该商铺总电源配电箱。11火灾自动报警系统11.1系统要求：11.1.1 XX内应设置火灾自动报警系统和应急广播系 统。11. 1.2 机房设置要求：自持物业消防控制中心与慧 云机房合并使用，设置在XX的一层或地下一层，面积不小 于200m2,结构荷载6kN/m2。12. 1. 3XX火灾报警系统应采用环网型。11.2技术要求：11.2.1 火灾自动报警系统应选用进口、合资或国产优 质品牌产品（集团合格供方或报批确定），单台报警系统主 机容量应不超过3000个地址点，并应预留不少于15%主机容 量作为备用余量。消防系统应提供TCP/IP、RS485或0PC接 口，使慧云智能化管理系统能够实时读取消防系统状态，消 防控制室应设置CRT图形显示系统，消防系统联动控制及信 号显示应严格按照相关规范执行。11.2.2 消防系统主机应预留一个RS232接口，协议 开放，通过传输设备将报警信息、故障信息、消防主机联动 信息实时上传至集团消防远程监控系统平台。11.2.3 火灾探测器设置1燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿 线应安装可燃气体探测器。可燃气体探测器的报警信息应接 入消防控制中心，通过可燃气体报警控制器接入消防主机或 消防控制室图形显示装置，并接入XX系统。每个餐饮商铺 的厨房内应单独设置可燃气体报警控制器与声光报警器，且 应设置在厨房内。高度大于12米大空间（室内步行街长街、中庭、影厅 等）场所，应安装红外探测器或图像型火灾探测器。采用水 泡灭火装置的，水泡灭火装置应设置现场手动操作控制箱和 主控制盘；主控制盘应设置在消防控制室内，并与消防报警 主控制盘联网通信。2厨房、锅炉房、茶炉房、吸烟室（可吸烟会议室）应 选用感温探测器；3发电机房设置感温探测器和感烟探测器；4发电机房储油间、燃气燃油锅炉房应安装感温探测器 和火焰探测器；5强、弱电竖井内设置感烟探测器；11.2.4 火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一 个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近 楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。 火灾声光报警器在室内步行街设置间距不应超过80米。1影院每个观众厅应安装一个火灾声光报警器。2影院每个观众厅入口处均应设置手动报警按钮。3按照商管要求，购物中心中持有物业的卫生间应设置感烟探测器。1.1.1 2. 5 火警确认方式一般为人工确认或同一防火分 区内两个及以上探测器同时报警。11.2.6 非消防电源强切:1当火警被确认后，消防联动控制系统应自动切除火警 发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街 非消防电源不联动强切。2室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统 应自动切除整个步行街（包括步行街商铺局部、步行街通道 局部、步行街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的 其他防火分区非消防电源不联动强切。11.2.7 消防联动：1 室内步行街发生火警并被确认后，强制联动采光顶 开启扇执行相应动作。2 室内步行街发生火警并被确认后，应切断商铺电磁 门吸电源，使店铺门能自动关闭。3 XX自持物业餐饮商铺、员工食堂的厨房内应安装 一个消防输入模块，以便接入厨房自动灭火设备的信号给消 防控制室。4 1.2.8 火灾自动报警系统的管线有天花吊顶处采用 明敷，墙上及楼梯间、楼梯间前室其顶板采用暗埋。5 1.2.9 步行街公共区域与内铺消防系统分回路设1.9 室外建筑夜景照明设计业主另行委托，本设计应按 照夜景照明设计要求预留电源，但应负责对该局部设计内容 进行审核并签字盖章确认。1.10 室外景观环境照明设计业主另行委托，本设计 应按照室外景观环境照明设计要求预留电源，但应负责对该 局部设计内容进行审核并签字盖章确认。1.11 室内精装修照明设计业主另行委托，本设计应 按照精装修照明设计要求预留电源，但应负责对该局部设计 内容进行审核并签字盖章确认。1. 12 应对所有业态及主力店含超市、次主力店、酒 楼、影城、大歌星及商铺等室内精装修电气设计进行审核、 签字盖章确认。1.13 电气系统设计应根据甲方提出的绿建标准设计要求，提供专项设计及说明。1.14 环保设计（含电气设备的噪声、电磁干扰、静电、震动及发电机消烟处理等）1. 15 舞台机械电源配电设计（如有），预留电源位 置、容量，与专业公司的分工界面以业主要求为准。I. 16 舞台灯光电源配电设计（如有），预留电源位 置、容量，与专业公司的分工界面以业主要求为准）。1.17特殊设备配电设计（如有），预留电源位置、容量，与专业公司的分工界面以业主要求为准。置。II. 2. 10关于室内步行街各餐饮商铺事故排风风机：1供电：电源引自室内步行街就近的强电竖井内独立双 电源配电箱，放射式供电；各商铺的事故排风风机旁设置就 地控制箱。2与燃气报警系统的联动：当餐饮商铺内有燃气报警时, 燃气报警系统应与其对应的事故排风风机联动，并有反应信 号（风机的启、停信号）至消防控制中心的燃气报警系统主 机。消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置， 并应设置明显标志。11. 3防火剩余电流动作报警系统. 1 XX应设置防火剩余电流动作报警系统；11.3.2 对以下用电负荷供电回路应设置防火剩余电 流动作报警系统：1普通照明及应急照明类负荷；2照明、动力等负荷混合用电如经营用电、二次装修用 电；3有负荷变更的场所；4将来使用用途不定的备用回路；5室内步行街公共区域集中设置的商铺电表柜每个商铺的出线回路处设置漏电报警装置，漏电检测电流不大于300mAo6一级防火及以下建筑的纯动力负荷回路（空调及其它 动力配电回路）不需设置11.3.3 主机设于消防控制中心，与消防控制系统联 网，信号检测点设于楼层配电箱进线处（超市设于变电所 内），漏电检测动作电流值不大于500mA。防火剩余电流动作 报警系统应具有探测漏电电流、过电流等信号，并发出声光 报警信号。11. 3. 4 防火剩余电流报警系统应具有探测漏电电流 的功能，系统仅报警不切电，发出声光报警信号；可储存故 障和操作信号，储存时间不少于12个月。11. 3. 5 主机应提供TCP/IP、RS485或0PC接口，使 智能化管理系统能够实时读取系统数据。11.3 电缆温度检测系统4.1 XX应设置电缆温度检测系统；11. 4. 2 火灾自动报警系统应包括电缆温度检测系 统，线型感温探测器报警信号通过火灾自动报警系统信号输 入模块接入火灾自动报警系统，要求所有线型感温探测器均 应有地址编码。1线型感温探测器设置位置要求：1）变电所电缆夹层、低压电缆沟内；2）变电所低压出线电缆桥架内；3）电气竖井电缆桥架内；2线型感温探测器选型：1）线型感温探测器选用户内型缆式定温可恢复式感温 电缆，感温电缆外护套应为阻燃型（B级）（JTWNZ-LD）。2）线型感温探测器动作温度选定为852。3）每根探测器敷设长度应不低于10m,电缆沟内应上 下两层敷设，宽度大于600那么的桥架内应敷设2根，探测信 号纳入火灾报警系统。11. 5智能疏散指示系统I .在室内步行街等人员密集场所设置智能型疏散指示 系统，在地面设置时，设置间距不应小于3m,且不应大于 5mo最终以当地消防部门审批的消防性能化报告和施工图为 准。室内步行街公共区、院线公共区、儿童业态等人员密集 场所的地面与顶板（或吊顶）下均需设置智能疏散指示系统, 疏散标识均为“双箭头”，到楼梯口处可改为“单箭头”。1设置有地面智能型疏散指示的区域，吊顶下设置的疏 散指示标志应采用智能型疏散指示灯具，地面与吊顶共用同 一套智能型疏散指示系统。2智能疏散指示系统应与火灾自动报警和联动控制系统 联网，火灾自动报警系统应能读取智能疏散指示系统的数据 和状态。II . 6S型热气溶胶灭火系统：设置气体灭火控制器电源 单元及外部控制输出线路的防浪涌保护，减少因雷击、电磁 干扰等多种原因导致的误动作。11. 7气体灭火系统要求11.7. 1 需在开闭所、变配电室、放映机房、集中托 管机房分别设置气体灭火系统。气体灭火系统的报警和动作 等有关信息应传送到消防控制中心。气体灭火系统手动控制 和手动与自动转换装置及现场控制盘应设置在防护区疏散 出口的门外便于操作的地方，安装高度为中心距地面1. 5米, 如防护区疏散出口直通室外时，控制盘等装置应设置在对外 开门的建筑小间内。手动控制装置和现场控制盘应设有防止 误操作的保护措施。其余要求详见XX广场购物中心气体灭 火系统设计管理规定。11. 7. 2 气体灭火系统的操作与控制，应包括对开口 封闭装置、通风机械和防火阀等设备的联动操作与控制；11.7.3 气体灭火系统向消防控制中心（机房）传送 的信息至少包括：火灾信息、灭火动作、手动与自动转换和 系统设备故障信息、气体灭火系统相关信息等。11.8消防报警远程监控系统要求对联网用户的火灾报警信息、建筑消防设施运行状态信 息、消防平安管理信息进行接收、处理和管理，向远程监控 中心发送经确认的火灾报警信息，并为联网用户提供信息服 务的系统。11.8. 1 建造范围1XX接入消防报警远程监控系统。11. 8. 2 网络接口要求1消防控制室，应具备专网网口。2无法提供专网网口的，须提供INTERNET公网网口。11.8.3 对现场消防设备的要求1消防控制室消防报警系统主机RS232协议或RS485协 议必须开放，保证实现与集团消防报警远程监控系统传输设 备联网；2传输设备需要从消防报警系统主机获取如下类别信 息：所有报警信息实时上传，所有故障信息（含消防主机故 障）实时上传，所有消防主机联动、监管信息实时上传。3消防报警系统应实现联网，要求从一台主机（设备） 可读取网络中所有消防主机的信息。4接口方式1）集中输出接口安装在消防系统网络的一台消防主机 上，此种方式是从消防系统的一台控制器的端口直接给出整 个消防网络数据；如果该端口不是232接口形式，需要提供 能够转为232协议方式的接口转换设备；2）集中输出接口安装在消防系统网络的联网网关设备 上，此种方式是从消防系统网络中的网关设备上的232接口 给出整个消防网络数据;3）集中输出232接口可由消防系统网络的消防图文显 示装置设备给出，此种方式是从消防系统网络中的消防图文 显示装置（CRT）上的232接口给出整个消防网络数据。5消防报警系统，按其消防报警主机联网形式的不同， 每套消防网络按配置一个传输设备及专网网口设计。11.8.4 现场安装要求1消防控制室，必须为传输设备预留交流220V 100W消 防电源。2在消防报警主机10米范围内预留安装终端传输设备的 位置，设备尺寸为（长*宽*高）300*100*450mm,该设备为 壁挂式，安装高度宜为距地1.21.5唳12防雷接地12. 1变电所、开闭所、制冷站、水泵房、弱电机房等场 所除应设置局部等电位系统，接地端子箱外还应设等电位联 结带。12.2 电气井道应作等电位联结接地。12.3 防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口。1.1.1 4XX屋面除女儿墙避雷带为明装外，其它区域避雷带 为暗埋。12.5室内步行街采光顶如在其他防雷设施保护范围内， 那么不需在其上部设置接闪带，如在其他防雷设施保护范围 外，且为隐框式玻璃幕墙，那么需在其上部设置接闪带。13配变电室及重要机房防水要求1变电所、开闭所设置位置：13.1.1 在建筑物设有地下室时，一般情况下应设于 地下室，但应防止变电所、开闭所设于地下室最底层。13.1.2 其正上方不应设有卫生间、水箱间、水泵房 （水池）、厨房及带有给、排水接口的管道层等长期积水的 场所。13. 1. 3 正下方不宜设有水池、水箱间。13.2变电所、开闭所、电气竖井（包括强、弱电竖井） 的的土建、设备条件：13.2.1 变电所、开闭所应设置防水浸措施（含地面 抬高、防水、排水、管孔封堵等）。13.2.2 变配电所、开闭所设于非最底层时，其室内地面高度应高于室外地面200mm并做300mm高的防水门槛 （均以室外地面为底标高）；设于建筑物最底层时，室内地面 应高于室外地面800mm,并设有防水浸措施。13.2.3 地上各层强、弱电竖井门槛处应设挡水槛， 高度不低于200mm；地下室竖井内地坪高于井外200nlm,不 设挡水槛。13.2.4 变配电所、开闭所的室内不应有无关管道通过，消防栓及其水管不应设于变电所、开闭所的外墙上。13 . 2.5 室内电缆沟、电缆夹层应设有排水措施和设 施。14 .2.6 电源进、出线应避开建筑主要出入口，并应 在结构外墙预留足够的供电电源进、出线防水套管，防水套 管做法采用最新的35kV及以下电缆敷设标准图集中防水 套管做法。进出线尽量防止直接进入变配电所内，宜靠近变 配电所设置进线间。13. 3设备机房配电设备（指落地安装的）设置位置及防 水措施13. 3. 1 冷冻机房、锅炉房、消防泵房的配电设备应 设单独的配电间，配电设备底部安装高度应高于地面不小于 300mm。1.1.2 3. 2 换热站及水泵房的配电设备可不设置单独房 间，但应集中设置配电设备，配电箱的防护等级不小于IP54； 配电设备底部安装高度应高于地面不小于300mm,其正上方 不应敷设水管。13.4变电所、开闭所房间高度要求房间高度：梁下至建筑地面完成面净高：柜体下出线做 电缆沟时，不低于3. 2m；柜体上出线不做电缆沟时不低于4mo14其它要求14. 1节能设计1. 1选用合理的供电方案，尽量使变压器负荷率处于最正确。单台变压器负荷率一般为65%85%。1.1.3 1.2对运行时间差异较大类负荷，可采用错峰设计，来有效降低供电系统装机容量。1.1.4 对于季节性负荷，如空调负荷应单独设置变压 器，在非空调季，可以关停供制冷机房主电源的变压器，避 免变压器空载损耗。1.1.5 在变压器低压侧，应设集中无功功率补偿装 置。集中补偿后，供电系统功率因数应到达：高压侧0.9, 低压侧不低于0. 95O1.1.6 对常年运行之动力设备如电梯、扶梯等应采用 变频控制；大容量水泵、空调机组设备应根据设备专业要求 采用变频控制。1.1.7 绿色节能建筑应按照国家有关节能设计标准 进行设计：1室外夜景照明及环境景观照明采用智能照明控制系 统，控制技术可采用BUS、EIB等开放式控制系统，控制 系统主机设置在XX茂慧云机房，并预留通讯接口。2XX内地下车库及室内步行街公共区域应采用智能照明 控制系统，控制技术可采用BUS、EIB等开放式控制系统, 控制系统主机设置在XX茂慧云机房，并预留通讯接口。3照明系统应尽可能采用光效较高的光源，尽可能减少 使用白炽灯。大面积照明场所如地下车库应采用LED照明 灯具；设备机房应采用LED照明灯具；室外景观及夜景照明灯具可采用LED或光伏灯具，灯具型式由设计方案确定。4选用节能型产品。如选用节能型变压器SCB10 (11)及变频器等。14.2能源管理平台设计14. 2. 1 能源管理平台是在分项计量的基础上建立的 综合管理平台，应具备以下功能：1标准性：系统架构及通讯协议符合住建部国家机关 办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据采集技术导那么及 国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据传输技 术导那么规范，可接入XX集团和国家级能源数据监测平台。2开放性：专用数据采集器向下可通过扩展协议解析脚 本的方式任意接入各品牌各型号具备RS-485通讯接口的计 量表具末端和传感器设备；向上使用符合国家标准的通讯协 议，可以与任意品牌符合国家标准的数据中转站实现互通互 联。3准确性：满足以最小1分钟的采集频率实现高速无误 差数据采集，可以准确捕捉所有能耗拐点及峰值功率的突 变，消除因延时而产生的计算误差。系统中内建时间同步系 统，保证数据采集时刻准确、同步。4扩展性：采集系统应具备可大规模扩容的能