《房屋买卖中介服务合同》.docx

附件1房屋买卖中介服务合同出卖人:买受人：中介机构：签订日期：湖州市住房和城乡建设局监制湖州市市场监督管理局二。二二年八月装饰、装修、家具、家电等附属设施清单装饰 装修以下装饰、装修及附属设施保持原状：管道煤气/ 有线电视/ / 网络卫浴设施设备/ 口整体橱柜/ 口地板/ 口墙壁/ 口门、窗/ 口热水器/ 暖气片其他：其他 设施车库个（编号号）；口车位个（编号号）；储藏室个（编号号）；口自行车库（编号号）；其他：O家具名称品牌数量名称品牌数量名称品牌数量书桌餐桌茶几床沙发衣柜床垫椅子梳妆台其他：家电名称品牌数量名称品牌数量名称品牌数量电视机空调冰箱洗衣机油烟机灶台微波炉电脑音响饮水机灯具机顶盒其他：提示：为保障双方权益，请甲乙双方务必核对确认后如实填写本清单，并拍照留存。请勿口头 约定关于本房屋物品交割情况，否那么因此产生的一切绢纷，由甲乙双方自行协商解决。房屋出卖人（签章）：代理人/监护人（签章）：签署日期：年 月H房屋买受人（签章）：代理人/监护人（签章）：0签署日期：年 月6 说明1 .本合同为合同范本，由湖州市住房和城乡建设局、湖州市市场监督 管理局共同制定，湖州市各区县可在有关法律法规、规定的范围内，结合 实际情况调整合同相应内容。2 .买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证件及房屋买卖的有 关信息。其中出卖人应当提供房屋的不动产登记、抵押查封状态，房屋建 筑主体和承重结构的撤除、变动情况，房屋的租赁事项、户籍等方面的信 息。3 .本合同文本口中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或者添加 的内容，由买卖双方及中介方协商确定，口中选择内容，以划V方式选 定；空格中内容，由买卖双方及中介方根据实际情况做出约定，不作约定 时，应当在空格部位划x方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行， 供买卖双方及中介机构自行约定或者补充约定。4 .买卖双方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容另 行签订补充协议。房屋买卖中介服务合同甲方（出卖人）：证件类型：口居民身份证口护照口营业执照口其他，证件号：联系 ： ：代理人 口监护人：证件类型：口居民身份证口护照口营业执照口其他，证件号：联系 ： ：乙方（买受人）：证件类型：口居民身份证口护照口营业执照口其他，证件号：联系 ： ： 代理人 口 监护人： 证件类型：口居民身份证口护照口营业执照口其他，证件号：联系 ： ：丙方（中介机构）：经纪机构备案证明号：联系 ： ：经纪人员：. .执业证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理 方法及其他相关规定，经现场查看并充分了解房屋现状后，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商 一致的基础上，就本合同所涉存量房买卖中介事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于 ， 证号 为：O建筑面积 平方米，房屋用途为：口住宅口商业其他，建设用地使用权取得方式为口出让划拨，使用期限。该房屋包含以下附属用房：储 藏室/口自行车库/ 汽车库/ 地下车位/口花园/口其他，相关信息如 下（-）该房屋的抵押情况：口无口有，甲方应于 前办理完毕注销抵押登记手续。提前还款产生的利息和费用，由甲方自行承当。（三）该房屋的租赁情况为：无口有，租赁期限至 年 月 日止，租金为：元/月，押金数额为：元；现甲乙双方协商一致，选择如下方式解决：乙方接受租约，租金及押金由甲乙双方自行协商结算。乙方不接受租约，甲方需在交房前清退租户，按约定向乙方交付房屋，并承当因此产生的费 用，如甲方无法清退租户，那么需承当相应的违约责任。（四）该房屋户籍状况：口无口有，甲方应当于口房屋交付口 年月日前将原户口迁出。（五）其他情况：第二条买受人基本情况乙方确认下述事项，并保证其提供的信息真实、准确。（一）乙方承诺，以家庭为单位（含未成年子女），该房屋为目前名下口首套购房口第二套购 房第三套及以上购房，乙方已了解清楚现行的购房政策。假设合同签订后遇国家政策调整导致的购 房资质取消等问题，甲乙丙三方可协商一致变更或解除本合同。（-）乙方确认，无有办理过住房贷款，未结清的有 笔。假设乙方付款方式为贷款支付，乙方承诺知晓贷款政策并具备贷款资质。第三条房屋交易具体事宜（一）成交价格：经甲、乙双方协商一致，该房屋成交总价格（以下简称房款）为：人民币 元（大写 元整）。此成交总价已包含房屋及其附属用房、装饰装修、家具、家电、及配套设施设备等（以列明的房屋附属设施清单为准，详见附件）。甲方保证自本合同 签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持不变。（二）支付方式：1 .定金本协议生效后，乙方应当于 年月日前支付定金人民币 元（大写 元整），乙方支付房款时，已支付的定金转为房款的一局部。2 .房款甲、乙双方约定按以下第 种方式付款：一次性付款：乙方应当于 年 月 日前一次性支付全部房款人民币 元（大写 元整）。分期付款：乙方应当于年月日前支付首期房款人民币元（大写 元整），剩余房款按照以下约定支付：按揭付款：乙方申请口商业贷款口公积金贷款口组合贷款，应当于 年月日前支付首期房款人民币 元（大写 元整）。剩余房款人民币元（大写 元整）由乙方申请贷款支付。乙方应当于 年月日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。年月日前贷款没有发放或者发 放的贷款缺乏以支付剩余房款的，按照以下约定处理：2 其他方式:3 .产权转移登记：甲乙双方同意于 年月日前向不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。4 .交付方式：双方按照以下第 项方式交付房屋：甲方应当于 年月日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后，以口签署交付证明口甲方将房屋钥匙交付给乙方作为房屋转移占有的标志。其他方式：O5 .其他事项：口房屋交付口 年 月 日前产生的口物业服务费/口卫生费/口电费 /口燃气费/口水费/口数字电视费/网络费/车位费/口其他费用，由甲方向相关单位结清，此后 产生的费用由乙方承当。甲方应当于房屋交付口 年月日前将原户口迁出。第四条中介服务内容甲、乙双方同意，共同委托丙方作为交易中介人，丙方提供的中介服务包括：1 .提供房屋买卖市场行情咨询，签订相关委托合同，房屋实地查看和权属调查，核验并发布房 源信息；2 匹配房源，寻找、提供并带着乙方看房；3 .提供交易流程、交易风险、市场行情和交易政策咨询；4 .协助议价、交易撮合、订立房屋买卖中介服务合同和浙江省二手房买卖合同；5 .协助甲乙双方收集、整理、审核相关交易资料，临时保管与交易相关的房屋产权资料及其他 重要材料的原件；6 .协助交易资金监管及结算；7 .协助甲乙双方办理权属转移登记手续，代为领取不动产权证书或其他产权证书；8 .向甲乙双方提供相关税收政策和税费缴纳标准咨询，协助甲乙双方办理房屋交易涉及的各类 报税手续：9 .协助甲乙双方办理物业交割手续，完成相关水、电、天然气、有线电视等过户手续，交验房 屋等。第五条中介服务费1 .经甲、乙、丙三方协商，应向丙方支付的中介服务费为人民币 元（大写元整）；其中，由甲方承当人民币 元（大写 元整），乙方承当人民币元（大写 元整）。2 .中介服务期限：从 年月日起至办妥双方产权相关事宜及房屋交接之日止。3,支付日期：o4.办理过户手续中产生的应由甲乙双方承当的费用人民币 元（大写 元整）由方先行支付给丙方，丙方在收到该款项后开始办理代办手续。过户手续办理完成后，丙 方凭票据向支付方进行最终结算。第六条各方的权利、义务及违约责任1 .甲乙双方应积极配合丙方的中介服务活动，签订本合同时需提交并委托丙方保管房屋交易所 需的一切证书、证件及材料；甲乙双方应保证其提交的资料及签名真实、合法、有效。2 .甲乙双方需按照本合同的约定，及时足额向丙方支付中介服务费。甲、乙双方或一方延迟向 丙方支付本协议第五条约定的中介服务费的，该延迟方除应向丙方支付费用外，还应就其未支付的 局部，按照 的标准支付违约金。3 .甲、乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等，私自或者另行通过其他中介方签署相关中 介服务合同的，甲乙双方应当承当违约责任；丙方有权要求甲乙双方支付本合同约定的全部中介服 务费。4 .丙方应遵守相关法律规定，不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况。丙方在完成委 托事项过程中，未尽到责任和义务，造成委托出售房屋及附属设施、设备受损的，或者丙方违反国 家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方或乙方利益的，甲、乙双方或一方有权解除合同并不 支付任何费用，假设因此对甲方或乙方造成损害的，丙方应承当全部的赔偿责任。丙方未促成合同成 立的，不得请求支付报酬，但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。5 .如乙方需要贷款服务等其他由丙方协助的服务事项，可另行与丙方签署相关协议。6 .甲、乙双方中任何一方拖延或拒绝配合房屋交易中各项手续，造成另一方损失的，由违约方 承当赔偿责任：如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金；如乙方违约，那么甲方已收取的定金不予 退还。除本合同另有约定的外，各方不得擅自单方解除或变更本协议。第七条争议解决方式与本合同相关的任何争议，三方应协商解决，协商不成的，按照以下第 种方式解决：1 .依法向房屋所在地人民法院起诉。2 .提交 仲裁委员会仲裁。第八条其他约定事项1 .经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协 议，为本合同不可分割的一局部。甲乙双方可自行约定补充条款:O2 .本合同一式三份，三方各执一份，均有同等法律效力，自三方签字或盖章之日起生效。附：装饰、装修、家具、家电等附属设施清单4 甲方（签章）：代理人/监护人（签章）：联系 ：丙方（盖章）：乙方（签章）：_代理人/监护人（签章）：联系 ：经纪执业人员签字：合同签订地：签订日期：经纪执业人员签字：联系 ：签订日期：