电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号：2223）.docx

电大专科物业管理财税基础期末试题标准题库及答案（试卷号：2223）电大专科物业管理财税基础期末试题标准题库及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题 1速动资产是( )。 A. 流淌资产 B流淌资产中扣除应收账款 C流淌资产中扣除现金 D流淌资产中扣除存货 2经营杠杆的存在主要是( )引起的。 A变动成本总额 B单位变动成本 C固定成本 D利润 3以下说法正确的是( )根据资本成本从大到小的依次排列。A长期借款，债券，优先股，留存收益，一般股 B留存收益，债券，长期借款，优先股，一般股 c一般股，留存收益，优先股，债券，长期借款 D优先股，一般股，留存收益，债券，长期借款 4为了使企业在不同时期供应的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。A可比性 B一贯性 C. 相关性 D谨慎性 5下列指标可用于分析企业的短期偿债实力( )。A资产净利率 B现金比率 c负债比率 D已获利息倍数 6下列有关现金流量表的说法错误的是( )。 A. 现金流量表反映的现金就是企业库存现金 B现金流量表是依据收付实现制编制的 c现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D现金流量表是一个时期数表 7某物业管理企业2013年取得银行存款利息收入3000元，应作( )处理。 A财务费用削减 B管理费用削减 D管理费用增加 C财务费用增加 8A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为( )。A0.8 B1.2 C1.5 D3.1 9物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为( )。A物业大修理收入 B物业经营收入 c公共性服务费收入 D公众代办性服务费收入 10.下列属于短期负债筹资特点的是( )。A融资成本较低 B融资风险较低 c融资富有弹性 D融资速度快 11经营杠杆的存在主要是( )引起的。A变动成本总额 B单位变动成本 C固定成本 D利润 12不能通过试算平衡查找的错误有( )。A重复入账 B分录登记方向相同 C数字错位 D分录一方漏人 13物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的( )比例计提。A1.5% B2% C7% D. 14% 14某物业管理公司注册资本为50万元。当盈余公积已( )时可不再提取。A10万 B25万 C30万 D50万 15下列说法中，错误的是( )。 A保险财产遭遇保险责任范围内灾难事故造成损失时，保险公司应全额理赔 B保险公司在理赔时执行实际损失补偿原则 C 保险单所保财产存在重复保险时，其一保险公司按保险金额与保险金额总和的比例担当赔偿责任 D补偿损失的职能是保险人的负债业务 16“预付账款”账户的期初余额为6000元，本期削减额为10000元，期末余额为6000元，则该账户的本期增加额为( )。 A14000元 B4000元 C12000元 D.10000元 17下列有关利润表说法正确的是( )。 A该表是反映企业某一时期财务状况的动态会计报表 B该表是反映企业某一时期经营成果的动态会计报表 C该表是反映企业特定日期经营成果的动态会计报表 D该表是反映企业特定日期财务状况的动态会计报表 18美华物业企业从银行取得长期借款80万元，年利率10%，期限2年，每年付息一次，到期还本付息，筹资费用率为1%，所得税率为25%，其资本成本为( )。 A7% B7.58% C6.71% D7.8% 19下列资金来源属于股权资本的是( )。A短期借款 B预收账款 C融资租赁 D优先股 20关于存货ABC分类管理描述正确的是( )。 AA类存货金额大，数量多 BB类存货金额一般，品种数量相对较多 CC类存货金额小，数量少 D三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7：2:1 21速动资产是( )。 A. 流淌资产 B流淌资产中扣除存货 C流淌资产中扣除现金 D流淌资产中扣除应收账款 22经营杠杆的存在主要是( )引起的。A. 变动成本总额 B单位变动成本 C固定成本 D利润 23. 某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其安排标准应为( )。A住户数量 B占地面积 C管理年工作人员数量 D绿化人员数量 24以下说法正确的是( )根据资本成本从小到大的依次排列。 A. 长期借款、债券、优先股、留存收益、一般股 B留存收益、债券、长期借款、优先股、一般股 C一般股、优先股、留存收益、债券、长期借款 D优先股、一般股、留存收益、债券、长期借款 25会计信息必需满意宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的须要是( )原则的应用。 A. 相关性 B配比性 C权责发生制 D客观性 26以银行存款偿还前欠某单位货款6000元，这笔业务引起( )改变。A. 资产增加，负债削减 B资产增加，负债增加 C资产削减，负债削减 D资产削减，负债增加 27物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。 A发生的保安、清洁费 B管理处人员工资、福利费 C因违反税法漏缴税而被税务机关罚款 D公司经费 28以下属于零基预算的优点( )。 A编制简洁、相对稳定 B扩大了预算的适用范围，便于预算指标的调整 C能够使预算期间与会计年度相协作，便于考核和评价预算的执行结果 D可以合理有效地进行资源配置，提高资金的运用效益，节约费用开支 29下列有关资产债表说法正确的是( )。 A该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 30.某物业管理企业2013年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个月。到2013年末工程尚未完工，则应( )确认2013年的营业收入。 A不确认 B按合同金额 C按本年已完成的劳务比例 D按实际已收到工程款 31会计信息必需满意宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的须要是( )原则的应用。A客观性 B配比性 C权责发生制 D相关性 32根据资本成本从小到大的依次排列，以下说法正确的是( )。 A长期借款，债券，优先股，一般股，留存收益 B留存收益，债券，长期借款，优先股，一般股 C一般股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D优先股，一般股，留存收益，债券，长期借款 33在计算经济订货批量时，一般不须要考虑( )。 A. 选购成本 B订货成本 C储存成本 D缺货成本 34某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其安排标准应为( )。A占地面积 B住户数量 C管理年工作人员数量 D绿化人员数量 35经营杠杆的存在主要是( )引起的。A变动成本总额 B单位变动成本 C固定成本 D利润 36下列各项，属于利润安排的是( )。A提取职工福利费 B提取工会经费 C提取大修理费 D提取公益金 37资产负债表的填列依据是( )。A. 分类账期初余额和期末余额 B日记账期初余额和期末余额 C分类账本期借方发生额 D分类账本期贷方发生额 38滚动预算又称为( )。A连续预算 B定期预算 C弹性预算 D固定预算 39所得税的缴纳，一般采纳( )方法。A按期纳税 B按次纳税 C按期预缴 D按期预缴，年终汇算清缴 40下列税种中属于营业税附加税是( )。A. 印花税 B房产税 C城市维护建设税 D所得税 41某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了( )原则。 A权责发生制 B配比 C谨慎性 D划分资本性支出与收益性支出 42把现金3000元存入银行，这笔业务引起( )改变。 A资产增加，负债削减 B资产削减，负债增加 C一项资产增加，另一项资产削减 D一项负债增加，另一项负债削减 43下列资金来源属于股权资本的是( )。 A优先股 B预收账款 C融资租赁 D短期借款 44关于存货ABC分类管理描述正确的是( )。 A. A类存货金额大，数量多 BB类存货金额一般，品种数量相对较多 CC类存货金额小，数量少 D三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7：2:1 45当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行预料。 A加权平均法 B推断分析法 C算术平均法 D计算分析法 46物业管理企业为物业产权人供应代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为( )。A物业经营收入 B特约服务收入 C公共性服务费收入 D公众代办性服务费收入 47某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到( )时不再提取。A. 30万 B50万 C75万 D100万 48弹性预算又称为( )。A变动预算 B滚动预算 C静态预算 D零基预算 49某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教化经费的总额是( )。A. 28万 B30万。C35万 D80万 50.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，一般股250万，保留盈余100万，其资本成本分为6.7%、9.17%、11.26%、11%。该企业的综合资金成本为( )。A. 7.84% B10.9% C11% D8.25% 51某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了( )原则。 A权责发生制 B配比 C谨慎性 D划分资本性支出与收益性支出 52把现金3000元存入银行，这笔业务引起( )改变。 A资产增加，负债削减 B资产削减，负债增加 C一项资产增加，另一项资产削减 D一项负债增加，另一项负债削减 53下列资金来源属于股权资本的是( )。 A优先股 B预收账款 C融资租赁 D短期借款 54关于存货ABC分类管理描述正确的是( )。 A. A类存货金额大，数量多 BB类存货金额一般，品种数量相对较多 CC类存货金额小，数量少 D三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7：2:1 55当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行预料。 A加权平均法 B推断分析法 C算术平均法 D计算分析法 56物业管理企业为物业产权人供应代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为( )。A物业经营收入 B特约服务收入 C公共性服务费收入 D公众代办性服务费收入 57某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到( )时不再提取。A. 30万 B50万 C75万 D100万 58弹性预算又称为( )。A变动预算 B滚动预算 C静态预算 D零基预算 59某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教化经费的总额是( )。A. 28万 B30万。C35万 D80万 60.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，一般股250万，保留盈余100万，其资本成本分为6.7%、9.17%、11.26%、11%。该企业的综合资金成本为( )。A. 7.84% B10.9% C11% D8.25% 二、多项选择题 1.可用来衡量物业管理企业获得现金实力的财务指标是( )。A. 现金债务总比 B营运指数 C全部资产现金回收率 D销售现金比率 E现金流淌负债比 2.存货成本主要包括( )。A选购成本 B储存成本 C订货成本 D缺货成本 E运输成本 3.依据权责发生制原则编制的会计报表是( )。A. 资产负债表 B利润表 C利润安排表 D现金流量表 E会计报表分析表 4. 下列各项应列营业外收入的有( )。A盘点时发觉一台账外电钻 B收到教化费附加返还款 C转让一辆汽车收到款项大于其净值 D房屋出租收入 E经营停车场收入 5.确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。A市场利率 B每股净资产 C行业前景 D公司在同行业的地位 E证券市场的供求状况及股价水平 6物业企业的筹资渠道包括( )。A银行信贷资金 B国家资金 C个人资金 D企业自留资金 E其他企业资金 7债券有如下基本特征( )。A权力性 B有期性 C敏捷性 D稳定性 E广泛性 8企业持有现金的动机，包括( )。A管理动机 B交易动机 C投机动机 D预防动机 E以上均是 9利润表中的利润指标有( )。A毛利润 B主营业务利润 C营业利润 D净利润 E利润总额 10一般股股本具有( )权利。A优先认股权 B投票权 C股票转让权 D经营收益的恳求权 E从税前利润中分得股利 11会计核算的前提条件有( )。A配比原则 B会计主体 C持续经营 D货币计量 E会计分期 12.财务预算的编制方法主要有( )。A固定预算 B定期预算 C零基预算 D弹性预算 E滚动预算 13用于衡量会计信息质量的原则是( )。A客观性原则 B权责发生制原则 C谨慎原则 D可比性原则 E明晰性原则 14.成本费用管理的原则是( )。 A明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围 B采纳收付实现制原则 C正确处理降低成本与提高管理质量的关系 一 D实行全面的成本、费用管理 E做好成本、费用管理的基础工作 15.按所筹资金的权益性质可分为( )。 A. 股权资本 B负债资本 C长期资本 D短期资金 E外部筹资 16成本费用管理的原则是( )。A明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围 B采纳收付实现制原则 C正确处理降低成本与提高管理质量的关系 D实行全面的成本、费用管理 E做好成本、费用管理的基础工作 17应列物业管理企业主营业务收入的有( )。A物业管理收入 B物业用房经营收入 C物业经营收入 D物业大修理收入 E房屋中介代销手续费收入 18获利实力是经营者经营业绩和管理效能的集中表现，用以反映这一实力指标是( )。A销售净利率 B利息保障倍数 C资产净利率 D成本费用净利率 E应收账款周转率 19属于价内税的税种有( )。A增值税 B消费税 C营业税 D资源税 E土地增值税 20. 某物业管理企业对其办公楼投保财产保险综合险，( )缘由造成保险标的损失，将得不到赔偿。A斗争 B罢工 C地震 D火灾 E爆炸 21下列说法，错误的是( )。A无论发生任何类型的经济业务，资产总额与负债、全部者权益总额都保持平衡关系 B单式记账法能够完整地反映每一项经济业务的来龙去脉 C借贷记账法下的借方，就是指账页中的右方 D借贷记账法的记账规则是有借必有贷，借贷必相等 E试算平衡可以检查全部的登账错误 22企业持有现金的动机，包括( )。A管理动机 B交易动机 C投机动机 D预防动机 E以上均是 23.利润表中的利润指标有( )。A. 主营业务利润 B营业利润 C利润总额 D净利润 E毛利润 24下列各项应列营业外收入的有( )。A房屋中介代销手续费收入 B经营停车场收入 C房屋出租收入 D教化费附加返还款 E盘点时发觉账外设备一台 25. 物业管理费用支出预算包括( )。A. 工资预算 B税利预算 C办公支出预算 D物业经营支出预算 E物业大修理支出预算 26. 在筹资过程中应当考虑的经济因素是( )。A. 筹资成本 B. 筹资风险 C投资项目的收益实力 D. 资金的运用约束 E筹资对企业限制权的影响 27. 物业管理企业的理财活动主要包括( )方面。A经济合同的签订 B会计核算 C财务管理 D税收与筹划 E保险 28. 物业管理费用支出预算包括( )。A人员工资预算 B物业经营支出预算 C办公支出预算 D税利预算 E物业大修理支出预算 29. 按所筹资金的权益性质可分为( )。A外部筹资 B短期资金 C长期资本 D负债资本 E股权资本 30. 利润表中的利润指标有( )。A毛利润 B主营业务利润 C营业利润 D净利润 E利润总额 三、推断题 1现金流量表与利润表都是依据权责发生制编制的。( × ) 2表明企业管理人员经营管理、运用资金实力称为获利实力。( × ) 3当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 4物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。( × ) 5某物业管理企业刚成立，不能采纳时间平均法来预料将来的收入。( ) 6当企业营业收入波动较大时，可采纳算术平均法预料营业收入。( × ) 7筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。( × ) 8. 非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。( ) 9某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。( × ) 10发生增值税、消费税、营业税减征时，不能同时减征城建税。( × ) 11资产净利率越高，表明企业在增加收入和节约资产运用等方面取得了良好效果。( ) 12物业管理企业的成本与费用是同一个概念。( × ) 13ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。( × ) 14企业对希望工程的捐款，应列为营业外支出。( ) 15股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。( × ) 16. 现金流量表和利润表都是依据权责发生制编制的。( × ) 17. 订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。( × ) 18汲取干脆投资包括汲取现金投资和非现金投资。( ) 19资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。( × ) 20. 变动成本指在肯定范围内与业务量无关的成本。( × ) 21. 税后利润可全部用安排投资者利润。( × ) 22. 依据会计供应的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。( ) 23. 企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。( × ) 24现金流量表与利润表都是依据权责发生制编制的。( × ) 25表明企业管理人员经营管理、运用资金实力称为获利实力。( × ) 26一般认为，流淌比率应大于2，短期偿债实力较好。( ) 27当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 28. 房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。 ( × ) 29在同一会计年度内起先并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。( ) 30. 某物业管理企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。 ( × ) 31. 商誉是不行分辨的无形资产。( ) 32. 汲取干脆投资包括汲取现金投资和汲取非现金投资。( ) 33. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。 ( × ) 34留存收益包括盈余公积和未安排利润。( ) 35筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。( ×) 36订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。( ×) 37债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。( ) 38. 某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。( × ) 39营业税只对起征点的营业额部分征收。(×) 40发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。( ) 41. 税后利润可全部用安排投资者利润。( × ) 42. 依据会计供应的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。( ) 43. 企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。( × ) 44现金流量表与利润表都是依据权责发生制编制的。( × ) 45表明企业管理人员经营管理、运用资金实力称为获利实力。( × ) 46一般认为，流淌比率应大于2，短期偿债实力较好。( ) 47当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 48. 房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。 ( × ) 49在同一会计年度内起先并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。( ) 50. 某物业管理企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。 ( × ) 51. 商誉是不行分辨的无形资产。( ) 52. 汲取干脆投资包括汲取现金投资和汲取非现金投资。( ) 53. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。 ( × ) 54留存收益包括盈余公积和未安排利润。( ) 55筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。( ×) 56订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。( ×) 57债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。( ) 58. 某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。( × ) 59营业税只对起征点的营业额部分征收。(×) 60发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。( ) 61银行存款属于负债类要素。( × ) 62代管基金收入是物业管理企业的一项收入。( × ) 63. 资产负债率高，表明企业在增加收入和节约资产运用等方面取得了良好效果。( × ) 64. 物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。( ) 65. 物业管理企业的成本与费用是同一个概念。( × ) 66物业管理企业一般宜采纳品种法进行成本核算。( ) 67. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 68. 物业管理企业常用的财务预算编制方式为“一上二下式”。( × ) 69ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。( × ) 70货物运输保险合同一般应采纳不定值保险合同。( × ) 71只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。( × ) 72现金流量表与利润表都是依据权责发生制原则编制的。(× ) 73. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际成本。(×) 74. 变动成本是指在肯定范围内与业务量无关的成本。( × ) 75存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流淌性越强。( ×) 76物业管理企业人员福利费用一般按人员月工资的14%附加计算。( ) 77海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。( ) 78定期预算具有盲目性、滞后性和间断性的缺点。( ) 79. 盈余公积金用于转增资本金后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的50%。( × ) 80营业税属于价外税。( × ) 81. 某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可依据这份合同登记入账。( × ) 82银行存款属于负债类要素。( × ) 83只有借贷记账法才能设置双重性账户。( ) 84现金流量表与利润表都是依据收付实现制编制的。( × ) 85. 某物业管理企业以银行存款购买了一辆汽车用于运输。在现金流量表中应列为投资活动现金流出。( ) 86资金运用的约束程度是在筹资过程中必需考虑的经济因素。( × ) 87股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。( × ) 88狭义的营运资本指流淌资产减去流淌负债后的余额。( ) 89. 一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债实力越强，风险越小。( ) 90当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 91物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。( ) 92用凹凸点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。( ) 93. 某物业企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。( ×) 94目前国家规定，物业管理收费只能采纳政府定价。( ×) 95. 某物业管理企业刚成立，不能采纳时间平均法来预料将来的收入。( ) 96滚动预算要考虑成本效益原则。( ×) 97. 财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参加的管理机制。( ×) 98. 发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。( ) 99. 保险的特征是经济型、互助性、法律性和获利性。( ) 100. 保险价值与保险金额并无本质上的区分。( × ) 101. 某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可依据这份合同登记入账。( × ) 102银行存款属于负债类要素。( × ) 103只有借贷记账法才能设置双重性账户。( ) 104现金流量表与利润表都是依据收付实现制编制的。( × ) 105. 某物业管理企业以银行存款购买了一辆汽车用于运输。在现金流量表中应列为投资活动现金流出。( ) 106资金运用的约束程度是在筹资过程中必需考虑的经济因素。( × ) 107股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。( × ) 108狭义的营运资本指流淌资产减去流淌负债后的余额。( ) 109. 一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债实力越强，风险越小。( ) 110当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 111物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。( ) 112用凹凸点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。( ) 113. 某物业企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。( ×) 114目前国家规定，物业管理收费只能采纳政府定价。( ×) 115. 某物业管理企业刚成立，不能采纳时间平均法来预料将来的收入。( ) 116滚动预算要考虑成本效益原则。( ×) 117. 财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参加的管理机制。( ×) 118. 发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。( ) 119. 保险的特征是经济型、互助性、法律性和获利性。( ) 120. 保险价值与保险金额并无本质上的区分。( × ) 121只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。(× ) 122. 现金流量表与利润表都是依据权责发生制编制的。( × ) 123. 存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流淌性越强。( × ) 124. 同一种筹资渠道可以采纳不同的筹资方式。( ) 125. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 126. 物业管理企业发生的清洁绿化费支出属于变动成本。( ) 127当企业营业收入波动较大时，可采纳算术平均法预料营业收入。( × ) 128狭义的营运资本指流淌资产减去流淌负债后的余额。( ) 129. 股权资本可以抵免税收。( × ) 130. 某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。( × ) 四、筒答题 1会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？ 会计核算的前提条件包括： (1)会计主体；(2)持续经营；(3)会计分期；(4)货币计量。（4分） 会计是随着生产和管理的须要而产生和发展起来的，因此必需对会计核算和限制的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在肯定的环境中，运用肯定的工具（或手段），对肯定的对象进行核算和限制。（3分） 肯定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；肯定的对象是指在肯定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。（3分） 2. 什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？ 答：本量利分析法是依据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。（2分） 这三者的基本关系为：利润总额一营业收入一变动成本一固定成本（2分） (1)保本住户量是指企业的营业收人总成本相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。(2分) (2)保利住户量是指企业要获得- -定利润时的住户数量。(2分) (3)保利成本由于物业管理收人由国家政策、法规统- -规定,物业管理企业难以通过提高收人标准来增加收人。要获得利润必需限制成本。利用本量利三者关系可以预料保利成本并在经营过程实施限制。(2分) 3. 内部限制制度包括哪些内容? 答:(1)不相容职务分别制度;(2分) (2)授权批准限制制度;(2分) (3)组织机构限制制度;(2分) (4)资产与记录的接触制度;(2分) (5)预算限制制度。(2分) 4. 什么是阶段性增长股票？简述阶段性增长股票价值的计算步骤。 答：阶段性增长股票是指公司的股利在一段时期高速增长，在另一段时间内则固定不变或正常增长，这类股票称为阶段性增长股票。（4分） 计算步骤如下： 第一步：计算出非固定增长期间的股利现值；（2分） 其次步：找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值，（2分） 第三步：将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值(2分) 5. 什么是财务预算？简述财务预算限制的内容。 答；财务预算是指依据物业管理企业自身的经营目标和经营方针，以财务预料供应的信息和财务决策确立的方案为基础，运用科学的技术手段和数量方法，对企业将来肯定时期内资金运动的过程和结果进行预先支配的一种财务管理活动。（3分） 财务预算限制的内容很广泛，而物业管理企业财务预算限制的内容主要包括以下几个方面:1)把财务安排的各项预算指标安排落实到物业管理企业各部门。2)通过会计核算限制和监督物业管理企业各部门有关指标的实际完成状况。3)定期(按年或月)把实际完成状况同财务预算指标进行对比分析，找出存在的偏差,并分析产生偏差的缘由,制定纠偏的有效措施。5)对责任部门或责任人进行评价与考核。6)依据考核结果和奖惩方法进行奖罚兑现。7)调整财务预算,对财务预算执行过程中会发生某些因素的变动造成财务预算执行发生偏差,必需刚好调整财务预算,确保顺当高效地执行预算(每点各1分) 6. 简述借贷记账法的特点有哪些? 答:借贷记账法是以“借”“贷”为记账符号的- -种复式记账法。其特点是: (1)以“借”“贷”为记账符号。(2 分) (2)具有丁字型账户结构。(2 分) (3)借贷记账法的记账规则是:有借必有贷,借贷必相等。(2分) (4)对发生的经济业务应编制会计分录。(2分) (5)对发生的经济业务可进行借贷记账法的试算平衡。(2分) 7. 在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？ 答：收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流入、流出项目分类列入现金预算表 中，以确定收支差异，采纳适当财务对策的方法。